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• 141****3397

  如果是夫妻之間加名字的，可以直接拿著房產(chǎn)證、土地證、身份證、戶口本、結(jié)婚證等到不動(dòng)產(chǎn)登記中心進(jìn)行登記，填一張夫妻財(cái)產(chǎn)約定書就可以了，費(fèi)用80元。
  如果是其他關(guān)系加名字的，要先到房管局進(jìn)行網(wǎng)簽，然后拿著網(wǎng)簽合同和房產(chǎn)證、土地證、身份證、戶口本、有效婚姻證明（18周歲以下免）到地稅進(jìn)行交稅，如果辦理買賣的交契稅、個(gè)稅、營業(yè)稅等，如果辦理贈(zèng)與的，交轉(zhuǎn)移的那部分面積價(jià)值的20%的個(gè)人所得稅。然后再憑網(wǎng)簽合同、完稅通知書、和以上這些材料到不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理轉(zhuǎn)移登記，費(fèi)用80元。

  查看全文↓ 2019-08-10 13:27:12
• 141****2158

  等房產(chǎn)證下來以后，如果是直系親屬，如父母、子女、配偶交下手續(xù)費(fèi)就行，如果是其他人就需要交契稅等，具體可以到當(dāng)?shù)胤抗芫謫栂拢蛘叻奖泓c(diǎn)找一家中介公司咨詢下。
  網(wǎng)簽了合同要去房管局加，如果沒有備案就加不了，只能等著房產(chǎn)證下來后才能加了。

  查看全文↓ 2019-08-10 13:27:08
• 151****5157

  首先，銀行貸款沒還清的房產(chǎn)不能過戶，如果你不急的話，等還清貸款后才過戶。
  其次，除在婚姻存續(xù)期的夫妻一方名字的房產(chǎn)證，加另一方名字，可以增名外，其它任何人的增名都按過戶或贈(zèng)予程序交納相關(guān)稅費(fèi)。
  過戶的話辦贈(zèng)予費(fèi)用**低，約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過戶稅費(fèi)3%）。但贈(zèng)予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。所以不建議采用贈(zèng)予過戶。
  建議采用買賣過戶，即直接由哥哥轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給你。稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。
  報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)**低的評估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價(jià)計(jì)算。對這評估價(jià)**了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過戶，知道能**低報(bào)多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。

  查看全文↓ 2019-08-10 13:27:04
• 156****4089

  有一定關(guān)系 銀行貸款里沒你另一半名字這肯定的 話說按揭已經(jīng)下來了嗎 你跟開發(fā)商的工作人員說說好話 你這種要加名字的 又不是直系親屬只能按份共有 你可以降低比例 例如只要百分之一 但是房產(chǎn)證的名字是兩個(gè)人的
  

  查看全文↓ 2019-08-10 13:26:56
• 155****3408

  辦理房產(chǎn)證加名手續(xù)，需要提供房產(chǎn)證、房子的市場指導(dǎo)價(jià)或評估報(bào)告和評估費(fèi)用發(fā)票，買賣雙方身份證，購房發(fā)票，契稅證，網(wǎng)簽購房合同房改房的時(shí)間以房本、收據(jù)、出售公有住宅協(xié)議上的時(shí)間為準(zhǔn)，此外還需提供戶口本、結(jié)婚證。另外，為了證明是購房人的唯一住宅，還需要房管部門出具無房證明。
  　　房產(chǎn)證上加名字的三種方式是什么
  　　1、房產(chǎn)權(quán)贈(zèng)予
  　　2、房屋買賣
  　　3、析產(chǎn)登記。
  　　大家平常涉及的比較多的，也是大家比較關(guān)心的是第一點(diǎn)，一般是父母在房產(chǎn)證上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。詳細(xì)說明如下：
  　　一、無貸房產(chǎn)證加妻子、子女、父母名字
  　　1、帶好三證（結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證）及其復(fù)印件
  　　2、去房屋交易中心，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料
  　　3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需的費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)：80元手續(xù)費(fèi)，25元籍圖費(fèi)，5元貼花費(fèi)。順利的話，大概20天可以拿到房產(chǎn)證。
  　　二、有貸款房產(chǎn)證加名字
  　　1、先去銀行辦理抵押手續(xù)變更
  　　2、辦理所需要的費(fèi)用： 除了前面說的110元手續(xù)費(fèi)外。如果貸款是公積金的，需要另外加100元;如果是組合貸款（公積金貸款+商業(yè)貸款），需要加200元費(fèi)用。
  　　3、 其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。
  　　三、沒有直系血緣關(guān)系的房產(chǎn)證加名字
  　　情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣，需要交如下費(fèi)用。
  　　1、每平方米2.5元交易費(fèi)。
  　　2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅（時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止），滿5年則不需要。

  查看全文↓ 2019-08-10 13:26:50

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• 問 ??如何查看網(wǎng)簽?zāi)?？誰能說說呢？
  答

  通過房管局 或者是開發(fā)商的客服 可以進(jìn)入房管局?jǐn)?shù)據(jù)信息庫 輸入項(xiàng)目名和密碼 就可以查看了是表格的形式 一個(gè)小格代表一套房子 網(wǎng)簽過的小格顏色就變了 沒有網(wǎng)簽的顏色是白色

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• 問 ??網(wǎng)簽如何查詢好呢？誰能說說呢？
  答

  去房地產(chǎn)網(wǎng)站，輸入合同號(hào)和密碼，即可以查詢。如果當(dāng)?shù)匦畔⑽幢宦?lián)入互聯(lián)網(wǎng)，可以直接去房管局肯定可以查到，

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??如何撤銷網(wǎng)簽備案好呢？誰能說說呢？
  答

  符合以下條件之一的可以撤銷網(wǎng)簽。 (1)買賣雙方協(xié)商一致解除《北京市存量房屋買賣合同》的; (2)如果中介只是把合同信息錄入到網(wǎng)上，而沒有打印出網(wǎng)簽合同讓買賣雙方簽字確認(rèn)，這樣的網(wǎng)簽是無效的; (3)法院判決解除《北京市存量房屋買賣合同》或者判決撤銷《北京市存量房屋買賣合同》或者確認(rèn)《北京市存量房屋買賣合同》無效的。

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• 問 ??如何查各樓盤網(wǎng)簽合適呢？誰能說說呢？
  答

  網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"。一般的"網(wǎng)簽"程序是：交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款→由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同→雙方當(dāng)事人簽字（蓋章）→在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??如何改網(wǎng)簽怎么做呢？誰能說說呢？
  答

  買賣雙方協(xié)商一致，在居間方的配合下去房管局撤銷原備案，再次修改是可以的

  全部3個(gè)回答>