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• 145****2319

  可以。網(wǎng)簽合同中的當(dāng)事人帶著帶著身份證明等材料到房管部門出具撤銷網(wǎng)簽的申請，房管部門審核批準(zhǔn)后撤銷網(wǎng)簽房；
  買賣雙方商議好房價(jià)簽好更名后的合同，帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、過戶確權(quán)審批表等到房管部門重新網(wǎng)簽。
  在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。
  

  查看全文↓ 2019-08-10 13:14:30
• 156****3492

  網(wǎng)簽就是你和銷售對象簽訂合同后，要到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，可以通過這個號在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。
  

  查看全文↓ 2019-08-10 13:14:25
• 132****1001

  
  1、選中房產(chǎn)并且簽訂購買合同；
  2、向銀行申請貸款，但是銀行目前暫時還不受理個人直接申請的二手房貸款，需要先通過中介公司或者擔(dān)保公司來申請（具體的可以咨詢當(dāng)?shù)劂y行）；
  3、提交相關(guān)資料，一般來說需要：身份證明、婚姻狀況證明（結(jié)婚證、離婚證或者未婚證明）、收入證明蓋單位財(cái)務(wù)章、開具收入證明的單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章，有些銀行還需要提供申請人的學(xué)歷證明、資產(chǎn)證明（存單、有價(jià)證卷、汽車、房產(chǎn)）、職稱證明等等；
  4、銀行會指派律師與貸款申請人談話，告知相關(guān)權(quán)利義務(wù)、審核申請人提供的相關(guān)證明、文件、資料。
  5、銀行指派評估師對貸款申請人購買的房產(chǎn)進(jìn)行評估，以確定貸款金額（一般要低于實(shí)際成交價(jià)格）；
  6、律師提交《法律意見書》，評估師提交《評估報(bào)告》，銀行依據(jù)以上資料審核申請人資信，確定是否提供貸款以及所提供貸款的金額；
  7、銀行確定可以提供貸款后，出具《貸款承諾書》，通知買賣雙方辦理過戶，在過戶當(dāng)天或者買賣雙方合同約定的時間購買方向出售方提交收付款；
  8、過戶之后，銀行見到他項(xiàng)權(quán)力證或者抵押登記之后或者依據(jù)銀行規(guī)定的其他時間，銀行將貸款部分劃轉(zhuǎn)給出售方，購買方開始償還月供。
  

  查看全文↓ 2019-08-10 13:14:21

相關(guān)問題

• 問 ??已網(wǎng)簽的住戶如何撤銷好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  除以下8種情形外，原則上不得撤銷或變更合同信息：　　因房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)工作人員失誤，將購房人信息錄入錯誤，需要更正合同信息的(提交錯誤內(nèi)容及更改說明)；　　戶口本常住人口登記卡索引表中登記的家庭成員之間，變更合同買受人信息的(提交戶口本、身份證)；　　開發(fā)企業(yè)與購房者之間因某方違約而發(fā)生糾紛，經(jīng)仲裁機(jī)構(gòu)、法院裁定或判決需要解除合同的(提交裁定或判決的有效證明)；　　房屋交付公告自公布之日起90日內(nèi)，購房者所購房屋因質(zhì)量存在嚴(yán)重問題，經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定，需解除合同的(提交由質(zhì)量監(jiān)督部門出具的質(zhì)量鑒定報(bào)告)；　　購房者辦理貸款手續(xù)未獲批準(zhǔn)，合同無法繼續(xù)履行并承擔(dān)違約責(zé)任，需要解除合同的(提交不能受理貸款的有效證明)；　　購房者(或者直系親屬)因患重大疾病急需資金等原因，需要解除合同的(提交二級以上公立醫(yī)院相關(guān)證明)；　　商品房交付后，實(shí)測建筑面積與合同約定誤差超過±3%，合同中已約定解除的(提交測繪機(jī)構(gòu)的房屋測繪報(bào)告)；　　法律法規(guī)規(guī)定的其它情形(寫明具體內(nèi)容并提交相關(guān)證據(jù))。

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• 問 ??如何知道買房是否已網(wǎng)簽才好？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  一般情況下網(wǎng)簽了以后買受人名字就不能改變啦，所以很多開發(fā)商為了防止購房人要求改名而造成不必要的麻煩，都是在收到首期后才與購房者網(wǎng)簽的！

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• 問 ??網(wǎng)簽 在哪里辦理呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  合同簽署后一般在一個月左右的時間備案，當(dāng)然這個也要看實(shí)際情況。只要是網(wǎng)簽，房管系統(tǒng)里面你所購買的房子就已經(jīng)以你的信息錄入，并且會產(chǎn)生一個編號就是你所簽署的合同封面上的編號，上面帶條形碼。這樣的話，這個房子基本上既不會出現(xiàn)上面問題了，關(guān)于你說的遲遲不做備案，這里你也沒有說是多長時間，如果時間很長你可以問問售樓處到底是怎么回事。 交**款后包括銀行放下貸款，開發(fā)商給你開收據(jù)是沒有問題的，因?yàn)樵诜孔記]有交付給你之前，你所簽署的合同上的面積只是預(yù)測面積，只有等到房子交付的時候房管局會來做**后的驗(yàn)收并進(jìn)行**終面積測量。交付的時候還要根據(jù)**終測定面積進(jìn)行房款的多退少補(bǔ)，

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• 問 ??已網(wǎng)簽的購房合同如何更名好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  這個可能是需要熟人辦理了（可能還是需要開放商稍微配合），或者通過開放商的關(guān)系進(jìn)行交涉。當(dāng)然，如果房管局已經(jīng)到了一定程序，可能就不能辦理了。具體的費(fèi)用，這個真不好說。我是碰到過，開放商也沒有干涉，然后業(yè)主在房管局有熟人，除了一些小意思，沒有其余費(fèi)用。這個就看具體情況了。但應(yīng)該比交易費(fèi)用少的多。

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• 問 ??網(wǎng)簽如何解約呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  解約是由用人單位和應(yīng)聘者共同協(xié)商后才可以解約的。 應(yīng)聘者先在網(wǎng)上提出“解約申請”，告知用人單位解約原因，與用人單位協(xié)商一致后，用人單位會從網(wǎng)上進(jìn)行“同意解約”的操作。解約完成后，應(yīng)聘者、用人單位各自從網(wǎng)上打印“解約協(xié)議書“，應(yīng)聘者簽字、用人單位蓋章后，生效。

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