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• 141****6229

  先看看你的貸款合同對提前還款有沒有約定，如果有，按約定執(zhí)行。如果沒有，先打電話預約，帶上身份證，印鑒，貸款合同等到銀行就可以辦理。 　　具體操作流程：
  　　首先要看清所簽訂的貸款合同中有關提前還貸的條例，特別要注意提前還貸是否須交一定比例的違約金。
  　　第二是致電貸款銀行的個貸中心，了解提前還貸的相關信息，聯(lián)系辦理貸款的業(yè)務員或者客戶經(jīng)理，咨詢能不能辦理提前還貸，辦理提前還貸是否需要預約。
  　　需注意的是，有些銀行辦理提前還貸業(yè)務的部門與銀行支行不在同一地點，所以一定要問清楚再出發(fā)，同時也要明確辦理提前還貸所需要攜帶的材料。
  　　第三步是預約，為了保證業(yè)務操作有序，大部分銀行要求客戶提前預約，且每個支行所需的時間、手續(xù)有所差異，預約方式為打電話或直接到提前還貸執(zhí)行部門。
  　　第四步是填寫提前還款申請表，并提交相關證件。證件一般包括身份證、當初和銀行簽訂的貸款合同等。
  　　第五步是借款人存入提前還款的款項，銀行從貸款本金中予以扣除即可，很短時間便可以操作完成。
  

  查看全文↓ 2019-08-10 11:30:32
• 145****4641

  
  1。向貸款銀行咨詢可不可以提前還款，可電話咨詢；
  
  2。如同意提前還款，則貸款人本人持身份證（外地購房者需持暫住證）、借款合同等文件到銀行；
  
  3。填寫申請表格資料，提交提前還貸申請；
  
  4。按照銀行的要求存入足夠的還款金額到銀行的還款帳號即可；
  
  5。到銀行辦理相關文件的簽字；拿回他項權利證書、全部還清貸款證明、按揭貸款的保險合同單正本、房產(chǎn)證解除抵押的相關文件及一些單據(jù)；
  注意：此過程中，要記著拿回按揭貸款的保險合同單正本，有銀行在此過程中搗鬼，和保險公司暗中勾結，故意不給保險合同單正本，事后，您退保險金時需要找銀行要該保險合同單正本，銀行就說您已簽字拿走，不承認此事。您只好吃啞巴虧，為了退保，又得登報做遺失保險單正本的聲明，頗費周章。有許多人因怕麻煩，也就不去退保了，保險公司大發(fā)不義之財，當然銀行相關人員定是有好處的。

  查看全文↓ 2019-08-10 11:30:28
• 146****3521

  1、如果既有商業(yè)貸款又有公積金貸款，應先提前償還利率高的商業(yè)住房貸款。
  2、退休后應盡量提前還貸。退休后依然得勒緊褲腰帶還貸是一件很痛苦的事，也不利于提高家庭理財?shù)氖找妗?br/> 3、如果當初申請住房貸款時辦理了保險，如全部提前還貸或縮短了貸款期限，可以向保險公司申請退回部分保費。
  4、如果有比較好的投資渠道，投資收益率高于住房貸款利率的話，不應提前還貸。宗學哲

  查看全文↓ 2019-08-10 11:30:23
• 148****8411

  提前還貸手續(xù)流程：
  根據(jù)銀行的規(guī)定，提前還貸的客戶需提前一周至一個月提出書面申請,并約定還款日期；
  然后按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協(xié)議，并按銀行的要求，將需要還貸的款項存到你扣繳貸款本息的賬戶上；
  銀行自動扣收；
  各家銀行對于提前還貸并沒有次數(shù)的限制，可以一次全部還清，也可部分歸還貸款。
  部分提前還貸的貸款者，可以選擇兩種方式：
  減少每月還款額，還款期限不變；
  縮短還款期限,每月還款額不變；
  《提前還款申請表》一經(jīng)借款人銀行確認后便不可撤銷，并作為借款合同的補充條款，與借款合同具有同等法律效力。

  查看全文↓ 2019-08-10 11:30:16

相關問題

• 問 ??如何提前還貸款買房呢？應該怎么做呢？
  答

  按照銀行的規(guī)定,第一個月還款的利息比例是非常高的,本金比例比較少還貸第一個月,1580里面,估計有800是本金,780是利息.銀行這樣是為了就算你提前還貸,也能在前期多賺你的利息前.假設樓主還了1年,突然提前要還5W.那么1年里面,樓主一共還貸1580X12=1.9W,其中估計本金1W,利息0.9W,那么,樓主還欠銀行本金為15-1=14W,樓主提前還掉5W,那就等于樓主還欠本金9W,如果樓主不改變貸款時間的話其實結果就變成了貸款9W,14年還清.

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• 問 ??提前還貸如何辦理有什么影響呢？應該怎么做呢？
  答

  1、全部提前還款。全部提前還款是指一次性結清房貸本息。全部提前還款之后，利息計算截止到還清銀行本息的當日，換句話說就是你借了銀行多久的錢就算多久的利息。2、部分提前還款。部分提前還款是只歸還貸款的一部分本息，還有剩余本息未結清的情況。未結清的貸款本息，利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執(zhí)行（有優(yōu)惠就會一直優(yōu)惠下去）。利息則按照約定的利率，以月為單位結算利息，本月還款利息=欠銀行的本金總額*月利率。也就是說，占用了多少本金就還多少利息。

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• 問 ??如何提取住房公積金提前還貸款好呢？應該怎么做呢？
  答

  提取住房公積金用來提前還貸手續(xù)流程：1、借款人資料（1）借款人身份證及復印件三份；（2）借款人住房公積金卡；（3）借款人未辦理償還住房公積金（組合）貸款柜臺提取登記業(yè)務的，需提供近期貸款還款憑證或《個人住房公積金貸款支付憑證（借據(jù)）》、組合貸款中按揭貸款借據(jù)（以下統(tǒng)稱“借據(jù)”）及復印件一份；借款人已辦理償還住房公積金（組合）貸款柜臺提取登記業(yè)務的，需提供近期貸款還款憑證或借據(jù)；（4）借款人單位開具的《住房公積金提取申請書》（《補充住房公積金提取申請書》、《按月住房補貼提取申請書》，以下統(tǒng)稱《提取申請書》，下同）一式二份。2、配偶資料申請同時提取配偶住房公積金賬戶余額償還貸款的，配偶本人需攜帶以下資料：（1）配偶身份證及復印件三份；（2）配偶住房公積金龍卡或儲蓄卡；（3）配偶未辦理償還住房公積金（組合）貸款柜臺提取登記業(yè)務的，需提供結婚證及復印件二份；配偶已辦理償還住房公積金（組合）貸款柜臺提取登記業(yè)務的，需提供結婚證及復印件一份；（4）配偶單位開具的《提取申請書》一式二份。

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• 問 ??提前還貸如何退稅怎么樣呢？應該怎么做呢？
  答

  提前還清貸款后，保險費會退嗎？據(jù)小編了解，提前償還全部貸款可到保險公司退還提前期內(nèi)保費。 在借款人提前償還全部貸款后，貸款機構將同時交還給借款人原一直由貸款機構保管著的個人住房貸款房屋保險單正本。而由于借款人原在辦理貸款時已一次性付清了借款期內(nèi)的所有保險費，故原個人住房貸款房屋保險合同此時已提前終止。 按有關規(guī)定，借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前期的保費。 提前還清貸款退還保險費，需根據(jù)原購房屋是現(xiàn)房還是期房、期房的投保變費實際期限（半年以上期房的投保期限一般是將借款期限再減去1年計算）、原一次性交付保費的貼現(xiàn)利率與速算系數(shù)等因素。 計算公式為：提前還清貸款退還保險費＝已交保險費在提前歸還時的現(xiàn)值-提前歸還前占用保險費在提前歸還時的現(xiàn)值。

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• 問 ??貸款展期該如何辦理抵押登記才好？應該怎么做呢？
  答

  由于主合同貸款展期，若抵押物為貸款人所有則抵押合同是否變更并無關系，若抵押物為第三人所有則要做相應變更。

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