未辦理房產(chǎn)證,就仍屬于預(yù)售階段。按國務(wù)院規(guī)定預(yù)售的房屋不得轉(zhuǎn)讓,所以你只能先解除預(yù)售合同,再讓你的“第三者”(呵呵,是不是要把房子轉(zhuǎn)給小三?)跟開發(fā)商重簽一份預(yù)售合同,還要去銀行辦理轉(zhuǎn)按揭。這需要開發(fā)商和銀行配合才能做到,具體手續(xù)去問他們吧,費(fèi)用應(yīng)該不算多。
全部3個(gè)回答>??公積金如何辦理手續(xù)呢?應(yīng)該怎么辦呢?
154****5578 | 2019-08-08 15:20:00
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131****4590
住房公積金主要是建行辦理的,建行中有一個(gè)部門是住房公積金管理中心.可先到其領(lǐng)取表格,然后將公司的公積金人員名單上報(bào),并將頭兩個(gè)月的公積金交上.**后將公積金的帳戶總號(包括個(gè)人的)上報(bào)公司專一部門. 單位人事部門人員持介紹信到鼓樓區(qū)公積金管理中心聯(lián)系,領(lǐng)取表格并自行復(fù)印.上報(bào)公司員工公積金繳納名冊,第一個(gè)月上繳以后,把員工公積金帳戶(號)帶回公司備查.
查看全文↓ 2019-08-08 15:20:42
住房公積金貸款辦理程序 第一步:符合貸款條件的申請借款人到當(dāng)?shù)剞k理機(jī)構(gòu)辦理公積金繳存證明; 第二步:攜帶戶口本、身份證、購房合同(原件、復(fù)印件各一份)、購房發(fā)票、**高學(xué)歷證明(原件及復(fù)印件)、職稱證明(原件及復(fù)印件),領(lǐng)取借款申請表、收押合同等表格材料,填寫《申請書》;審核后開具抵押物審核評估通知單。(經(jīng)濟(jì)適用房不需進(jìn)行評估)。 收押合同(選擔(dān)保中心擔(dān)?;蜻x抵押加保險(xiǎn)擔(dān)保方式的)須由開發(fā)商法人代表簽字并加蓋公章,若非法人代表簽字需法人代表授權(quán)書,(授權(quán)書復(fù)印件須加蓋紅章)。購房合同第11頁如不是法人代表簽字,也需要法人代表授權(quán)書。開發(fā)商提供公積金貸款到賬的銀行賬號(提供書面證明蓋章原件)。 第三步:評估借款人持抵押物審核評估通知單、購房合同原件及復(fù)印件、身份證原件及復(fù)印件到指定的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估
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155****2009
我辦理過提取公積金事宜,首先公積金只能用于購房或裝修,當(dāng)你有上述消費(fèi)時(shí),你就可到原單位財(cái)務(wù)部門領(lǐng)取公積金申請表,之后到房產(chǎn)中心辦理即可,需要攜帶本人身份證復(fù)印件和購房還款合同或裝修付款合同等相關(guān)資料證明。
查看全文↓ 2019-08-08 15:20:37
如果你想直接提取現(xiàn)金,那就免了這個(gè)想法吧。離職了,你可以把你本人的住房公積金賬戶管理好(原單位應(yīng)該發(fā)給你了一個(gè)查詢存折),到了新單位可把存折賬號告知新單位,保證連續(xù)性,將來你買房了或裝修了,就可以提取了。 -
133****0466
招行目前合作開立公積金聯(lián)名儲(chǔ)蓄卡的城市有北京、深圳、成都,廈門。
查看全文↓ 2019-08-08 15:20:29
如北京:只有在北京住房公積金卡管理中心繳存公積金的客戶才可以申請招行住房公積金聯(lián)名卡,在國管分中心、中直分中心、鐵路分中心繳存的客戶暫時(shí)不能辦理我行公積金卡。
本人持身份證到北京分行任一網(wǎng)點(diǎn)辦理,不允許代辦,當(dāng)時(shí)可領(lǐng)卡。
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158****0125
居民購買商品房申請公積金所應(yīng)提交的資料:
查看全文↓ 2019-08-08 15:20:24
1.申請人身份證復(fù)印件;2.申請人戶口本(首頁、本人頁、變更頁)復(fù)印件;3.購房**款發(fā)票復(fù)印件;4.商品房買賣合同原件及復(fù)印件;5.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件;6.借款申請表原件。
公積金貸款流程
1.借款申請人填寫申請表;2.申請人向中心提交申請資料;3.經(jīng)過中心初審確認(rèn)客戶的貸款資格;4.借款人委托評估事務(wù)所進(jìn)行抵押物審核評估;5.填寫貸款文件;6.將收押合同、借款合同提交開發(fā)商及擔(dān)保單位蓋章;7.買保險(xiǎn);8.向公積金管理中心報(bào)送資料,進(jìn)行審核;9.將資料遞送至中心終審;10.將資料遞送至貸款銀行;11.將銀行返還的資料收存;12.按借款文件按期還款。
相關(guān)問題
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先找到正規(guī)的工作。有工作單位,單位會(huì)為你辦理。申請范圍單位錄用職工的,自錄用之日起30日內(nèi)也可以通過單位會(huì)員綜合服務(wù)系統(tǒng)連接互聯(lián)網(wǎng)為尚未設(shè)立個(gè)人住房公積金賬戶的職工辦理賬戶設(shè)立手續(xù)。辦理?xiàng)l件1、單位已建立住房公積金賬戶且為上海住房公積金網(wǎng)單位會(huì)員;2、成功申請且已具備直聯(lián)操作權(quán)限;3、登錄單位會(huì)員綜合服務(wù)系統(tǒng)并通過身份認(rèn)證卡認(rèn)證;4、確定該職工從未開設(shè)住房公積金賬戶;5、僅受理18位身份證號碼直聯(lián)開戶;6、補(bǔ)充住房公積金開戶時(shí),必須填寫9位住房公積金賬號。
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如果房主已經(jīng)取得了房產(chǎn)證問題就不太大 如果沒有取得,你要問清楚什么時(shí)候能取得,因?yàn)榉慨a(chǎn)證是房屋所有權(quán)的唯一證明,如果拖延很久才能拿到,對你來說有很大的風(fēng)險(xiǎn)。 因?yàn)檫^個(gè)一年,房屋**了,房主后悔你也沒有辦法
全部5個(gè)回答> -
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貸款的辦理地為房產(chǎn)所在地。由于您是第一次辦理貸款,那么您的貸款成數(shù)為房產(chǎn)評估值的8成、貸款期限**長為30年、貸款利率為基準(zhǔn)年利率下?。常?。通常情況下房產(chǎn)的評估值低于實(shí)際成交總值。
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首先,要簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和建設(shè)部《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律法規(guī)規(guī)定,凡在城市規(guī)劃區(qū)有土地范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)買賣贈(zèng)與等轉(zhuǎn)讓行為,轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人必須簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同?! 『贤瑧?yīng)當(dāng)載明的主要內(nèi)容包括:雙方當(dāng)事人的姓名或名稱住所,房地產(chǎn)權(quán)屬證書名稱和編號,房地產(chǎn)坐落位置、面積和四面界限,土地宗地號(土地規(guī)劃局批準(zhǔn)的每宗土地使用權(quán)證的編號),土地使用權(quán)取得的方式及年限,房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì),成交的價(jià)格及支付方式,房地產(chǎn)交付使用的時(shí)間,違約責(zé)任,雙方約定的其他事項(xiàng)?! ∑浯?,應(yīng)當(dāng)辦理房屋過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)的程序如下: 1、雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi),持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請,并申報(bào)成交價(jià)格; 2、房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查,并在15日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù); 3、房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格,并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場勘查和評估; 4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi); 5、由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單?! ≡谵k理上述手續(xù)后,雙方當(dāng)事人應(yīng)憑過戶手續(xù),并依照《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書
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