一、貨款方式個(gè)人住房貸款是一種擔(dān)保性貸款,可采取抵押、質(zhì)押、保證或上述三種擔(dān)保方法并用的方式。二、貸款對(duì)象和條件個(gè)人住房貸款對(duì)象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人,同時(shí)具備以下條件:1.具有城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留身份;2.有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,有按期還貸款本息的能力;3.不享受購(gòu)房補(bǔ)貼的,不低于購(gòu)買(mǎi)住房全部?jī)r(jià)款的20%作為購(gòu)房的首期付款;享受購(gòu)房補(bǔ)貼的,以個(gè)人承擔(dān)部分的20%作為購(gòu)房首期付款;4.有我行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押,或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;5.具有購(gòu)房合同或協(xié)議,所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合我行或我行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值;6. 我行規(guī)定的其他條件。三、申請(qǐng)借款時(shí),應(yīng)出具的文件申請(qǐng)借款時(shí),您應(yīng)填寫(xiě)《中國(guó)工商銀行個(gè)人住房貸款申請(qǐng)審批表》,并向我行提交如下文件:1.身份證件(居民身份證、戶(hù)口本或其它有效居留證件)2.貸款人認(rèn)可部門(mén)出具的借款經(jīng)濟(jì)收入或償債能力證明;3.符合規(guī)定的購(gòu)買(mǎi)住房合同意向書(shū)、協(xié)議或其它批準(zhǔn)文件;4.抵押物或質(zhì)押物的清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押、質(zhì)押證明和抵押物估價(jià)證明;5.保證人同意提供擔(dān)保的書(shū)面文件和保證人資信證明;6.以?xún)?chǔ)蓄存款作為自籌資金的,需提供銀行存款憑證;7.以公積金作為自籌資金的,需提供住房公積金管理部門(mén)批準(zhǔn)動(dòng)用公積金存款的證明;8.貸款人要求提供的其它文件或資料。
全部4個(gè)回答>??沒(méi)房子如何向銀行貸款呢?作用都有哪些呢?
131****4779 | 2019-08-08 10:58:41
已有3個(gè)回答
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154****0782
沒(méi)房沒(méi)車(chē)的情況下,能申請(qǐng)信用貸款。目前各個(gè)貸款公司競(jìng)爭(zhēng)激烈,許多貸款公司都紛紛降低了貸款的條件,若你沒(méi)房沒(méi)車(chē)沒(méi)工作,不過(guò)信用記錄良好,有近半年穩(wěn)定的銀行卡流水,能找當(dāng)?shù)氐馁J款公司申請(qǐng)貸款。
查看全文↓ 2019-08-08 10:59:01
沒(méi)房沒(méi)車(chē)沒(méi)工作,也是能利用信用卡取現(xiàn)的。大多數(shù)的信用卡每日能取現(xiàn)的**高額度是2000元,總的取現(xiàn)額度**高為每月授信的50%。
對(duì)于剛大學(xué)畢業(yè)的“三無(wú)”人員說(shuō),能選擇申請(qǐng)大學(xué)生創(chuàng)業(yè)貸款。當(dāng)然,申請(qǐng)大學(xué)生創(chuàng)業(yè)貸款,要求申請(qǐng)人滿足當(dāng)?shù)卮髮W(xué)生創(chuàng)業(yè)貸款的條件才好辦理。
不過(guò),總的來(lái)說(shuō),沒(méi)車(chē)沒(méi)房沒(méi)工作的人雖然可以申請(qǐng)貸款,但申請(qǐng)額度比較低而且想要成功申請(qǐng)也并不那么容易,所以,如果想要成功申請(qǐng)貸款,**少要有穩(wěn)定的工作或者名下有房產(chǎn)或是車(chē)子。 -
156****7982
從目前來(lái)看,大多數(shù)貸款都需要借款人有穩(wěn)定的工作和收入,具備按時(shí)償還貸款本息的能力,且擁有良好的信用記錄,否則難以獲貸。不過(guò),若借款人能提供抵押物作抵押,貸款機(jī)構(gòu)可以適當(dāng)放寬貸款門(mén)檻,而且與銀行相比,小額貸款公司、典當(dāng)行、擔(dān)保公司等第三方貸款機(jī)構(gòu)的貸款門(mén)檻更低,比如典當(dāng)行房產(chǎn)抵押貸款,只要借款人能提供“房屋一切權(quán)證、國(guó)有土地使用證、購(gòu)房合同/購(gòu)房發(fā)票、夫妻雙方有效身份證明、婚姻證明、收入證明”即可提出申請(qǐng)。
查看全文↓ 2019-08-08 10:58:56
另外,工作也并非能否貸款的唯一評(píng)判因素,還要看借款人是否具備按時(shí)足額還款的能力,信用記錄是否良好,而且借款人找貸款機(jī)構(gòu)時(shí)也不要盯著一家機(jī)構(gòu)不放,應(yīng)多找?guī)准疫M(jìn)行對(duì)比,然后找出與自身?xiàng)l件**為匹配的機(jī)構(gòu)辦理貸款,因?yàn)椴煌瑱C(jī)構(gòu)的貸款要求不一樣。
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135****0289
沒(méi)有房產(chǎn)證不能貸款
查看全文↓ 2019-08-08 10:58:49
申請(qǐng)條件:
1、年齡在18周歲(含)以上65周歲(含)以下,有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無(wú)不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人;
2、申請(qǐng)人年齡與借款期限之和不超過(guò)70;
3、有購(gòu)買(mǎi)住房合同或協(xié)議,且借款人支付符合規(guī)定的**款;
4、借款人的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)定,具有償還貸款本息的能力;
5、有經(jīng)辦理銀行認(rèn)可的有效擔(dān)保;
6、在辦理銀行開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶(hù),并通過(guò)自然人生家庭理財(cái)卡辦理貸款支用和償還等結(jié)算業(yè)務(wù);
7、辦理銀行規(guī)定的其他條件。
所需資料:
1、借款人的有效身份證、戶(hù)口簿;
2、婚姻狀況證明,未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書(shū)或離婚證(注明離異后未再婚);
3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶(hù)口簿及結(jié)婚證;
4、借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?br/>5、房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證;
6、擔(dān)保人(需要提供身份證、戶(hù)口本、結(jié)(未)婚證等)。
提出申請(qǐng)時(shí),需提供以下材料:
1、個(gè)人借款申請(qǐng)表;
2、申請(qǐng)人和共有人有效身份證和戶(hù)口簿;
3、房屋買(mǎi)賣(mài)合同;
4、規(guī)定比例的**款證明;
相關(guān)問(wèn)題
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問(wèn) 沒(méi)房子如何向銀行貸款答
如果你是首套的話,你的購(gòu)房合同就會(huì)被作為抵押。不用擔(dān)心貸款批不下來(lái),只要你沒(méi)有過(guò)信用卡惡意逾期,且次數(shù)過(guò)多就行。
全部5個(gè)回答> -
問(wèn) ??如何辦理房屋抵押銀行貸款呢?作用都有哪些呢?答
1、《XX銀行個(gè)人綜合消費(fèi)借款申請(qǐng)表》(申請(qǐng)單筆貸款或授信項(xiàng)下貸款支用時(shí)使用)、《XX銀行個(gè)人借款額度申請(qǐng)表》(申請(qǐng)授信額度時(shí)使用); 2、借款人、配偶及保證人(采用第三方自然人保證的)身份證、有效居住證明、居住地址證明、婚姻狀況證明; 3、借款人、保證人(采用第三方自然人保證的)個(gè)人收入證明、個(gè)人資產(chǎn)狀況等收入證明材料; 4、貸款用途的相關(guān)協(xié)議、合同或其他證明文件及受益人劃付銀行結(jié)算賬號(hào); 5、擔(dān)保相關(guān)材料; 6、銀行要求提供的其他資料。
全部3個(gè)回答> -
答
不用支付利息,積攢多的就提前還款就好了,簽訂網(wǎng)簽合同,送房地局備案,所以急的是開(kāi)發(fā)公司你不用擔(dān)心! 只要你的房子在房地局備案。 購(gòu)房,銀行審核資料符合貸款,此房就是你的了。不必多擔(dān)心。 只是目前政策因素,銀行貸款額度下降。 目前就等著,返還銀行審批,審批通過(guò)等銀行有錢(qián)放款。
全部4個(gè)回答> -
答
一手房的話,你看可不可以叫他們幫你開(kāi)個(gè)收入證明什么的,或者通過(guò)朋友來(lái)寫(xiě)個(gè)收入證明。二手樓的話可以通過(guò)房屋中介來(lái)解決的。但前提是你要有還貸能力,即使你有足夠的首期,也要有后期的還貸能力,不然會(huì)對(duì)你的個(gè)人信用記錄有很大的影響。借款的證明:收入證明,戶(hù)口本復(fù)印件三份,身份證復(fù)印件三份,存在流水賬號(hào)一份。結(jié)婚的還要結(jié)婚證復(fù)印件三份,單身要單身證明。大體就是這些。
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