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• 134****5192

  您好，通俗來說，廣義的按揭就是任何形式的質(zhì)押和抵押；
  狹義的按揭就是將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移到貸款人的名下，等到還清貸款后，再將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)回到借款人（抵押人）名下。
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  查看全文↓ 2019-08-07 19:40:20
• 155****6131

  涉及按揭或轉(zhuǎn)按揭時，需要支付按揭公司、評估公司及銀行等相關(guān)機構(gòu)的服務費用。按揭費用主要包括：
  1、房屋查案費：每證90元，由房管局收?。?br/>2、房屋評估費：評估價×0、5%，由評估公司收取。如果不需要出評估報告，則只收取300元的初評費;
  3、按揭代理費：按揭公司直接收到的服務費用，標準是貸款額×(1%～1.5)；不同按揭公司執(zhí)行的標準有差異，較為普遍的是貸款額的1%或1.%；
  4、貸款保險費：貸款額×1、2×0、1%×貸款年限，保險公司收取，二手房按揭貸款的**高年限是20年；
  5、貸款合同公證費：每宗300元；
  6、轉(zhuǎn)按揭合同協(xié)議公證費：每宗300元；
  7、交易委托公證費：每宗200元；
  8、銀行公積金代辦費：每宗500元，由相應銀行收取；
  9、他項權(quán)利登記費：每證250元(番禺每證500元)，由房管局收??；

  查看全文↓ 2019-08-07 19:40:15
• 141****4641

  涉及按揭或轉(zhuǎn)按揭時，需要支付按揭公司、評估公司及銀行等相關(guān)機構(gòu)的服務費用。按揭費用主要包括：
  
  1、房屋查案費：每證90元，由房管局收取;
  
  2.房屋評估費：評估價×0.5%，由評估公司收取。如果不需要出評估報告，則只收取300元的初評費;
  
  3.按揭代理費：按揭公司直接收到的服務費用，標準是貸款額×(1%～1.5%);不同按揭公司執(zhí)行的標準有差異，較為普遍的是貸款額的1%或1.2%;
  
  4.貸款保險費：貸款額×1.2×0.1%×貸款年限，保險公司收取，二手房按揭貸款的**高年限是20年;
  
  5.貸款合同公證費：每宗300元;
  
  6.轉(zhuǎn)按揭合同協(xié)議公證費：每宗300元;
  
  7.交易委托公證費：每宗200元。

  查看全文↓ 2019-08-07 19:40:09
• 158****0562

  購房時，房價肯定是我們關(guān)注的重點，但是除了房價之外，往往還需要支付一些其他的費用才能真正拿下相中的房產(chǎn)。這些其他的費用相對房價來說，可能不算什么，但各個費用加上也算是一筆不小的開支，所以小編將所需支付費用做個匯總，這樣大家在購房時做個參考也好。
  
  
  
  全款房的費用明細
  
  1、定金，前期約定購房時可以商量支付金額，在購房時會轉(zhuǎn)為購房款的一部分。
  
  2、購房款，這個自然不必多說，房價是多少就是多少。
  
  3、契稅，基準稅率是3%，但各地費率可能并不相同，也有相關(guān)優(yōu)惠政策，費用通常都在購房總價1.5%至5%的范圍內(nèi)。
  
  4、印花稅，總房款的0.05%，但新房由開發(fā)商交，所以不用操心。
  
  5、房屋登記費，住宅80元/套;非住宅550元/件。
  
  6、交易手續(xù)費，按成交價的0.5%交納，買賣雙方各負擔一半，也就是成交價的0.25%，住宅3元/平方米。
  
  7、產(chǎn)權(quán)登記工本費，通常不超過10元。
  
  8、產(chǎn)權(quán)證印花稅，通常不超過10元。
  
  9、土地使用權(quán)登記工本費，通常不超過20元。
  
  10、房屋維修基金，通常為購房總價的2%，具體還是要看當?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定。
  
  11、中介費，如果是通過中介購買，就需要支付此費用，各地收費不同，通常范圍在房價的2%左右。
  
  按揭房的費用明細
  
  1、定金，前期約定購房時可以商量支付金額，在購房時會轉(zhuǎn)為**款的一部分。
  
  2、**款，一般是房價的三成起，看當?shù)卣吆蛡€人需求。
  
  3、月供，怎么還就是自己看著辦了。
  
  4、契稅，基準稅率是3%，但各地費率可能并不相同，也有相關(guān)優(yōu)惠政策，費用通常都在購房總價1.5%至5%的范圍內(nèi)。
  
  5、印花稅，總房款的0.05%，但新房由開發(fā)商交，所以不用操心。
  
  6、房屋登記費，住宅80元/套;非住宅550元/件。
  
  7、交易手續(xù)費，按成交價的0.5%交納，買賣雙方各負擔一半，也就是成交價的0.25%，住宅3元/平方米。
  
  8、產(chǎn)權(quán)登記工本費，通常不超過10元。
  
  9、產(chǎn)權(quán)證印花稅，通常不超過10元。
  
  10、土地使用權(quán)登記工本費，通常不超過20元。
  
  11、房屋維修基金，通常為購房總價的2%，具體還是要看當?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定。
  
  12、中介費，如果是通過中介購買，就需要支付此費用，各地收費不同，通常范圍在房價的2%左右。
  
  13、評估費，收費標準是評估價的0.3%-0.5%，具體收費標準根據(jù)市場調(diào)節(jié)浮動。
  
  14、保險費，銀行的一種貸款擔保機制，通常是貸款金額X0.05%X貸款年限。
  
  15、公證費，貸款金額乘以0.3%。
  
  16、抵押登記費，通常不超過200元。
  
  17、銀行工本費，通常不超過100元。
  
  二手房的費用明細
  
  1、購房款，這個自然不必多說，房價是多少就是多少。
  
  2、契稅，基準稅率是3%，但各地費率可能并不相同，也有相關(guān)優(yōu)惠政策，費用通常都在購房總價1.5%至5%的范圍內(nèi)。
  
  3、印花稅，總房款的0.05%。
  
  4、房屋轉(zhuǎn)移登記費，通常不超過100元。

  查看全文↓ 2019-08-07 19:40:05

相關(guān)問題

• 問 二手房貸款按揭費是什么??二手房貸款按揭費是什么?
  答

  按揭費用涉及按揭或轉(zhuǎn)按揭時，需要支付按揭公司、評估公司及銀行等相關(guān)機構(gòu)的服務費用。按揭費用主要包括：1.房屋查案費：每證90元，由房管局收取;2.房屋評估費：評估價×0.5%，由評估公司收取。如果不需要出評估報告，則只收取300元的初評費;3.按揭代理費：按揭公司直接收到的服務費用，標準是貸款額×(1%～1.5%);不同按揭公司執(zhí)行的標準有差異，較為普遍的是貸款額的1%或1.2%;4.貸款保險費：貸款額×1.2×0.1%×貸款年限，保險公司收取，二手房按揭貸款的**高年限是20年;5.貸款合同公證費：每宗300元;6.轉(zhuǎn)按揭合同協(xié)議公證費：每宗300元;7.交易委托公證費：每宗200元;8.銀行公積金代辦費：每宗500元，由相應銀行收取;9.他項權(quán)利登記費：每證250元(番禺每證500元)，由房管局收取;10.貸款印花稅：貸款額×0.005%，由銀行收取。其中，銀行公積金代辦費大部分銀行都不收取。另外，辦理轉(zhuǎn)按揭時，個別銀行還將收取轉(zhuǎn)按揭費，每宗500元至1000元不等。

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• 問 二手房貸款有哪些費用? 買二手房按揭費包括哪些
  答

  一、 個人所得稅：（稅率交易總額1%和2%或兩次交易差的20% 賣方繳納）征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉(zhuǎn)讓所得稅。在這里有兩個條件①家庭唯一住宅②購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。二、印花稅：（稅率1%買賣雙方各半）不過從2009年至今國家暫免征收。三、契稅：（基準稅率3% 優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買方繳納） 征收方法：按照基準稅率征收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。注：首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優(yōu)惠，契稅的優(yōu)惠是以個人計算的，只要是首次繳契稅都可以享受優(yōu)惠。若買方購買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。四、測繪費：1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實際測繪面積 （08年4月后新政策房改房測繪費標準：面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元） 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒有濟南市房管局的測繪章也是需要測繪的。五、二手房交易手續(xù)費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米六、登記費：（工本費）80元 共有權(quán)證:20元。所需材料：1、地稅局需要賣方夫妻雙方身份證和戶口本復印件一套（若賣方夫妻不在同一個戶口本上還需提供結(jié)婚證復印件一套）、買方身份證復印件一套、網(wǎng)簽買賣協(xié)議一份、房產(chǎn)證復印件一套（如果賣方配偶已經(jīng)去世還需要派出所的死亡證明一份） 2、房管局需要網(wǎng)簽買賣協(xié)議一份、房產(chǎn)證原件、新測繪圖紙兩張，免稅證明或完稅證明復印件；如省直房改房還需已購公房確認表原件兩份和附表一。

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• 問 ??買二手房按揭費包括哪些?二手房按揭費用怎么算？
  答

  涉及按揭或轉(zhuǎn)按揭時,需要支付按揭公司、評估公司及銀行等相關(guān)機構(gòu)的服務費用。按揭費用主要包括: 1.房屋查案費:每證90元,由房管局收取; 2.房屋評估費:評估價×0.5%,由評估公司收取。如果不需要出評估報告,則只收取300元的初評費; 3.按揭代理費:按揭公司直接收到的服務費用,標準是貸款額×(1%~ 1.5%);不同按揭公司執(zhí)行的標準有差異,較為普遍的是貸款額的1%或1.2%; 4.貸款保險費:貸款額×1.2×0.1%×貸款年限,保險公司收取,二手房按揭貸款的**高年限是20年; 5.貸款合同公證費:每宗300元; 6.轉(zhuǎn)按揭合同協(xié)議公證費:每宗300元; 7.交易委托公證費:每宗200元; 8.銀行公積金代辦費:每宗500元,由相應銀行收取; 9.他項權(quán)利登記費:每證250元(番禺每證500元),由房管局收取; 10.貸款印花稅:貸款額×0.005%,由銀行收取。 其中,銀行公積金代辦費大部分銀行都不收取。另外,辦理轉(zhuǎn)按揭時,個別銀行還將收取轉(zhuǎn)按揭費,每宗700元。

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• 問 二手房貸款按揭費是什么??在中介買二手房，按揭手續(xù)費是什么意思
  答

  若在招商銀行申請個人貸款，您實際可以申請到的“貸款利率”是結(jié)合您申請的業(yè)務品種、個人償付能力、信用狀況、擔保方式等因素進行的綜合定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。若想了解目前的貸款基準利率，請進入招行主頁，點擊進入右側(cè)的“貸款利率”查看。

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• 問 二手房貸款服務費是什么?二手房按揭需要給中介給按揭服務費嗎
  答

  若二手房辦理銀行按揭，則需要繳納：（1）銀行按揭抵押公證費。抵押公證費是貸款額的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元征收。（2）按揭合同工本費 380 元 / 套。（3）商品房案值評估費為總房價的 3 ‰～5 ‰。二手房若是正常過戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費用：（1）營業(yè)稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規(guī)定：若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收營業(yè)稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價征收營業(yè)稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免征營業(yè)稅；如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收營業(yè)稅；（2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納

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