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• 154****9271

  合同都已經簽了，也就是買賣雙方都按合同執(zhí)行了，按照合同是不能退房的，如果是公攤太大 ，您可以找當地的房管局，問清楚為什么這么大的公攤也可以預售，一般情況下電梯房公攤在10%-20%是正常，樓梯房5%-15%之間

  查看全文↓ 2019-08-07 17:58:27
• 157****2872

  這個不是退房的理由哦
  公攤系數，其實在設計的時候是有審批的
  這個都是買之前應該了解清楚地

  查看全文↓ 2019-08-07 17:58:19
• 148****8907

  你好，這要看購房合同上怎樣約定了。你看看你合同上有沒有這條：套內建筑面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。如果有這樣的條款是可以主張退房的！

  查看全文↓ 2019-08-07 17:58:14
• 137****9620

  理論上是可以的，買房公攤面積多了一般是需要看購房合同上的條款，里面會具體規(guī)定的一條是：套內建筑面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。如果有這樣的條款是可以主張退房的。

  查看全文↓ 2019-08-07 17:58:08

相關問題

• 問 公攤面積大可以退房嗎？有哪些辦法?
  答

  1、你有權退房，開發(fā)商應在30日內退房款，并且支付利息。如果選擇不退房，3%以內的部分支付，超出3%的部分不支付，并且產權歸你。【依據】建設部第88號令《商品房銷售管理辦法》第二十條二、車位，可以買賣、贈予、租賃，這個看你們當時的約定。只要有獨立的車位產權證，經過備案，就是合法的?！疽罁俊段餀喾ā返谄呤臈l三、人防用途的車位，無法銷售，只能租賃，收入歸全體業(yè)主。四、一些問題，開發(fā)商拖著，可以聯(lián)合其他業(yè)主，法院起訴。

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• 問 公攤面積大可以退房嗎
  答

  國家目前對于多層住宅的公攤面積方面暫時還沒有明確的法律規(guī)定。各個樓盤因為在自身的情況不同，在此方面也都具有差異性。據目前房地產市場上的操作經驗，普通多層住宅樓，在沒有地下設備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數在10％－15％之間；帶電梯的小高層住宅，公攤系數在17％－20％之間；高層住宅相對更高一些。拓展資料別墅的住房，國家規(guī)定，別墅類型的住房的公攤率是1%—8%，別墅類型的住房包括地下樓層在內的，**多三層樓房的獨棟住宅的形式，其中帶室內的車庫。一般來說，獨立的別墅是沒有公攤面積的，而聯(lián)體的別墅有比較少的公攤面積。獨棟別墅的公用面積分攤的原則就是，在自己這棟樓的里面和自己這棟樓有連接的建筑結構，并且，就只向自己這棟樓的居民提供非盈利性的服務。這些是不符合這個條件的建筑，不能計算到公攤面積。

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• 問 ??公攤面積大可以退房嗎？有什么說法？
  答

  法律規(guī)定：出賣人交付使用的套內建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：面積誤差比在3%以內（含3%），按照合同約定的價格據實計算，買受人請求解除合同的，不予支持。面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同的、返還已付購房款及利息的，應予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人；房屋實測面積小于合同約定面，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超出3%的部分房價款由出賣人雙倍返還買受人。

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• 問 ??公攤面積大可以退房嗎？有哪些說法？
  答

  合同都已經簽了，也就是買賣雙方都按合同執(zhí)行了，按照合同是不能退房的，如果是公攤太大 ，您可以找當地的房管局，問清楚為什么這么大的公攤也可以預售，一般情況下電梯房公攤在10%-20%是正常，樓梯房5%-15%之間

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• 問 房子公攤面積過大可以退房嗎
  答

  如果說房子的公攤面積已經超過了法律的規(guī)定，原則上來說是可以退房的，不過為了方便，在和開發(fā)商簽署購房協(xié)議的時候，就要約定公攤的比例，畢竟國家現在沒有出臺任何一條法律，有明文規(guī)定房屋的公攤面積是多少，只給出了一個大概的范圍，所以因為公攤面積過大，而退房是比較困難的。像現在城市當中比較常見的高層公攤系數在14%~24%之間，如果說超過了這個比例，可以和開發(fā)商在合同當中約定進行退房或者是給予補償。購買房屋之后是可以退房的，但是要符合相應的條件，比如說開發(fā)商的資證不全，沒有辦理售房的手續(xù)，那么所簽署的購房合同都無效，是可以直接辦理退房，并且要求開發(fā)商給予賠償，如果已經交房進行測量之后，發(fā)現套內的面積誤差比絕對值超過3%，這種情況之下購房人也是有權退房的。