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• 151****2885

  前還貸大概分為三種情況：
  第一種為全部提前還款，即客戶將剩余的全部貸款一次性還清，適合手上余錢多且沒有其他投資渠道的房貸借款者。
  第二種可以選擇部分提前還款，但剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短，適合未來有可能每月收入減少或者家庭將來需開支逐漸變大的人群，此種方法節(jié)省的利息也較多。
  第三種，部分提前還款，使得每月還款額減少，但保持還款期限不變。適合于短期內(nèi)減輕月供負(fù)擔(dān)，但是長期來看收入較為穩(wěn)定的家庭，也可以滿足家庭其他財務(wù)規(guī)劃需求，但是節(jié)省利息的強(qiáng)度不如第二種。
  

  查看全文↓ 2019-08-07 16:42:26
• 137****9787

  借錢的話呢·就是這幾個字啊————借錢要忍，還錢要狠！
  貸款話呢，比較復(fù)雜一點(diǎn)，你可以提前還款，每個銀行提前還款的條件都是不一樣的！你去你貸款的
  銀行去咨詢一下，提前還款的錢你要在你的工資當(dāng)中節(jié)余出來的哦！呵呵
  

  查看全文↓ 2019-08-07 16:42:16
• 141****5190

  房貸可以申請?zhí)崆斑€款，可以一次性還清。
  辦理房貸提前還款要注意以下事項：
  1. 銀行允許的提前還貸時間不同。大部分銀行要求還貸滿一年之后可以申請?zhí)崆斑€款，部分銀行能隨時提前還貸，在提前還款時要注意貸款行的還貸時間；
  2. 一般房貸的貸款年限在10年以上，在這個周期里銀行調(diào)息是不可避免的，如果處在降息通道中，顯然是越快調(diào)整越劃算；
  3. 不管是提前還款還是按合同還完貸款的，還完貸款后一定要辦理撤銷抵押登記。

  查看全文↓ 2019-08-07 16:42:09

相關(guān)問題

• 問 ??貸款未還清如何抵押呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  放貸沒有還清的情況下，是不能抵押貸款的根據(jù)《擔(dān)保法》規(guī)定：抵押是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依照規(guī)定以該財產(chǎn)折價或以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。 假如你購房時選擇了銀行按揭付款方式，以其所購買的房屋作為抵押物，從銀行貸款向開發(fā)商支付購房款。在貸款合同存續(xù)期間，你必須按貸款合同的約定，定期向銀行清償貸款，履行還貸義務(wù)，直至貸款本息全部清償為止。 如要將該房屋抵押，首先要清償銀行的貸款，取得對房屋完整的所有權(quán)，才能與別人簽訂抵押合同，并按法律規(guī)定到房管部門辦理抵押登記手續(xù)。

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• 問 ??房貸怎么做流水呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  1. 只要借款人持本人的銀行卡或結(jié)算賬戶加上身份證明，就可以到銀行柜臺要求打印銀行流水，一般可以打印**近六個月的，大多數(shù)銀行是不收費(fèi)的，如果銀行流水過多，或個別銀行，要收費(fèi)。2. 打印真實(shí)的銀行流水，找專業(yè)人員PS，把流水做大，給銀行貸款審批人員留下一種交易量很大的印象。3. 自己做流水，反復(fù)從多個賬戶中的資金轉(zhuǎn)進(jìn)轉(zhuǎn)出，看似流水很大，其實(shí)大多數(shù)與經(jīng)營無關(guān)。后兩種虛假的銀行流水，有經(jīng)驗的貸款審批人員很容易辨別出來，其中前者屬于提供虛假申請資料，會被拒絕貸款的，并被列入黑名單，永遠(yuǎn)禁入。后者，會被警告但不會影響貸款的審批。個人房貸流水賬不夠解決辦法：1. 延長貸款年限，提高**減少貸款額。2. 讓銷售員做工資單，把工資寫高一些，然后拿去公司蓋章，告訴銀行單位是發(fā)現(xiàn)金的，不是打卡的。

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• 問 ??如何看待還房貸呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  貸款買房是花明天的錢，當(dāng)然劃算。在持續(xù)通貨膨脹的中國，貸款尤其劃算，當(dāng)然前提是貸款規(guī)模不能超過自己的收入能力。當(dāng)初八零年代的萬元戶是多么的富裕，那個萬元是多么的遙不可及，很多人一輩子根本不敢想能掙到一萬元。當(dāng)時的購買力是多么的強(qiáng)大，以當(dāng)時的生活，一萬元一輩子就用不完了，如果當(dāng)時有兩個萬元戶，一個買了資產(chǎn)還貸款了，一個存銀行了，十年二十年以后一個還是富人，一個已經(jīng)是窮人了。

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• 問 ??房貸如何貸款出來呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  應(yīng)該是辦理個人性的貸款吧，現(xiàn)時**長是5年，還款方式為等本金或等本息的分期還款,如果需要辦理抵押貸款的話，銀行會審核借款人的還款能力和貸款抵押物的變現(xiàn)能力的，如果其中之一達(dá)不到要求的話，貸款就不能下來了。貸款所需資料：1. 借款人的有效身份證、戶口簿；2. 婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）；已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證；3. 借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?. 房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；5. 擔(dān)保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等）注意的是：6. 必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2；7. 有長期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源；8. 擔(dān)保人;9. 借款人年齡限制：男的年齡＋貸款期限不超過60歲，女的年齡＋貸款期限不超過55歲；10. 進(jìn)入征信系統(tǒng)黑名單的客戶不能辦理貸款；

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• 問 ??銀行房貸如何貸款呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  小額個人信用貸款條件（個人**高可貸30萬）：1、在本單位工作3個月以上（已過試用期）2、在銀行沒有不良信用記錄，月薪稅前收入5000以上（如在銀行辦理過信用卡，在銀行有良好信用記錄的，可以放寬至月薪稅前收入3000以上）3、工資由銀行打卡形式發(fā)放，非現(xiàn)金現(xiàn)金形式4、出具發(fā)放工資銀行打印的工資流水清單，和就職單位的工作證明擔(dān)保貸款，只要擔(dān)保人（**好是公務(wù)員，不是也沒關(guān)系）出具的凈資產(chǎn)總額是你所要貸款金額的2倍（你貸5萬，擔(dān)保人出具的凈資產(chǎn)要在10萬以上）就可以了。

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