已有5個(gè)回答

• 157****7246

  行。
  銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評(píng)價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國(guó)家政策（是否首套房）等來(lái)確定貸款利率水平，如果各方面評(píng)價(jià)良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別, 2011年由于資金緊張等原因，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1.1倍或1.05倍。
  從2012年開(kāi)始，多數(shù)銀行將首套房利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率。3月下旬，已有中行、農(nóng)行和工行等國(guó)有大行開(kāi)始落地執(zhí)行首套房貸利率優(yōu)惠。部分銀行利率**大優(yōu)惠可達(dá)8.5折?，F(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2011年7月7日調(diào)整并實(shí)施的，利率為五年期以上7.05%，優(yōu)惠后月利率為7.05%。

  查看全文↓ 2019-08-07 16:09:41
• 136****0074

  新商品房可以委托開(kāi)發(fā)商直接辦理,老房貸,看看這里的規(guī)定:
  各銀行存量房貸優(yōu)惠情況
  銀行 享受優(yōu)惠 所需條件 申請(qǐng)方式
  工商銀行 **低7折 需滿(mǎn)足條件：享受7折優(yōu)惠客戶(hù)必須是原先享受8.5折的客戶(hù)，且**近兩年無(wú)逾期還款記錄，140平方以下的首套住房，方可自動(dòng)將優(yōu)惠利率轉(zhuǎn)為7折。 無(wú)需申請(qǐng)，2009年2月1日起，自動(dòng)調(diào)整為享受7折優(yōu)惠利率
  農(nóng)業(yè)銀行 **低7折 發(fā)放金額在30萬(wàn)元以上(包括30萬(wàn)元)、原執(zhí)行利率為基準(zhǔn)利率0.85倍的住房貸款，其未償還部分貸款的執(zhí)行利率 無(wú)需申請(qǐng)，2009年1月1日起，自動(dòng)調(diào)整為享受7折優(yōu)惠利率
  中國(guó)銀行 **低7折 首套住房原則上可享受基準(zhǔn)貸款利率7折優(yōu)惠 個(gè)人客戶(hù)提出申請(qǐng)
  建設(shè)銀行 **低7折 調(diào)整前執(zhí)行基準(zhǔn)利率0.85倍優(yōu)惠、近兩年內(nèi)沒(méi)有拖欠兩期以上還貸、不存在違約和兩筆以上未結(jié)清房貸的 個(gè)人客戶(hù)向貸款經(jīng)辦銀行貸款科提出申請(qǐng)
  

  查看全文↓ 2019-08-07 16:09:35
• 147****6455

  您當(dāng)然被忽悠了,一碼事是一碼事,您提的房貸利率打折7折事一定要求銀行員工辦了,不辦的話(huà)您立碼投訴,他準(zhǔn)沒(méi)輒.
  但是從我個(gè)人角度出發(fā),他們這些辦事員也是很可憐的,任務(wù)壓得他們喘不過(guò)氣來(lái),您幫他辦個(gè)網(wǎng)銀也是幫別人完成了一個(gè)任務(wù),讓別人好全額拿回工資,您申請(qǐng)了網(wǎng)銀后可以銷(xiāo)戶(hù)嘛,(另外網(wǎng)銀現(xiàn)在不收使用費(fèi)呀??)這樣不收手續(xù)費(fèi)的,乘人之美的事您可辦辦呀.這樣不收手續(xù)費(fèi)的
  

  查看全文↓ 2019-08-07 16:09:29
• 136****7692

  1、七折房貸申請(qǐng)條件：只要2008年10月27日前執(zhí)行基準(zhǔn)利率0.85倍優(yōu)惠、無(wú)不良信用記錄的優(yōu)質(zhì)客戶(hù)，原則上都可以申請(qǐng)7折優(yōu)惠利率。
  　　2、辦理流程、資料：（一般都需本人申請(qǐng)、身份證必不可少）
  　　中行、工行：申請(qǐng)人需為借款人本人，帶身份證以及貸款合同到原房貸經(jīng)辦銀行提出申請(qǐng)。
  　　建行：則在身份證和貸款合同基礎(chǔ)上，再要求提供供款存折；客戶(hù)必須到銀行提出申請(qǐng)，這是一份貸款合同補(bǔ)充協(xié)議。
  　　農(nóng)行：按房貸合同約定打0.85折，貸款額度在30萬(wàn)元以上，沒(méi)有不良信用記錄的存量客戶(hù)都可以申請(qǐng)。
  　　招行：帶齊資料申請(qǐng)，存量客戶(hù)申請(qǐng)七折**優(yōu)惠利率的批核，只需一到兩周時(shí)間。

  查看全文↓ 2019-08-07 16:09:23
• 134****1687

  若準(zhǔn)備在招行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，您實(shí)際可以申請(qǐng)到的貸款利率，是經(jīng)辦行結(jié)合國(guó)家相關(guān)政策、申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、個(gè)人償付能力、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行的綜合定價(jià)，審批后才能確定。
  

  查看全文↓ 2019-08-07 16:09:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??如何申請(qǐng)中止房貸合同才好呢？作用都有哪些呢？
  答

  必須開(kāi)發(fā)商同意。你退房，開(kāi)發(fā)商退款，退款中包括你的**款及銀行貸款，銀行貸款直接還給銀行就行了。至于如果退房，好好看看你的購(gòu)房合同，里面應(yīng)該有各種情況下的退房條件。

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• 問(wèn) ??個(gè)人住房貸款利率優(yōu)惠如何申請(qǐng)好呢？作用都有哪些呢？
  答

  是這樣的，目前合肥銀行多數(shù)已經(jīng)到基準(zhǔn)利率，打折的情況還比較少，除非你是某銀行的優(yōu)質(zhì)客戶(hù)，信譽(yù)好，才可能會(huì)有一定的折扣。另外如果你不是急著貸款的話(huà)，建議你再等等，估計(jì)2-3月左右85折利率的可能性是比較大的。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房后如何還房貸好呢？作用都有哪些呢？
  答

  **好是根據(jù)個(gè)人還款能力選擇較短年限等額本息方式還款。有不少人受網(wǎng)上一些不專(zhuān)業(yè)的說(shuō)辭蠱惑，以為等額本金的利息少，劃算。實(shí)際上兩者的利息計(jì)算方式完全相同。都是當(dāng)期利息=剩余本金*月利率之所以等額本金的利息較少，完全是因?yàn)榈阮~本金方式每月所償還的本金相同，期初本金償還的較多，月供較高，剩余本金降低的比較快造成的。而如果選擇較短年限等額本息，開(kāi)始還款額相似的情況下，支付的利息反而更少

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• 問(wèn) ??提前還房貸如何申請(qǐng)才合適呢？作用都有哪些呢？
  答

  一般辦理提前還款，需要先向銀行預(yù)約，具體可以咨詢(xún)貸款銀行相關(guān)政策。提前還款有變動(dòng)時(shí)，可以找銀行信貸部門(mén)，進(jìn)行相關(guān)的操作申請(qǐng)，銀行審核通過(guò)就可以不用提前還了。提前還貸指借款人將自己的貸款部分向銀行提出提前還款的申請(qǐng)，并保證以前月份沒(méi)有逾期且歸還當(dāng)月貸款；按照銀行規(guī)定日期，將貸款部分全部一次還清或部分還清。提前還貸的流程為：1。先查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金；2。向貸款銀行電話(huà)咨詢(xún)提前還貸的申請(qǐng)時(shí)間及**低還款額度等其他所需要準(zhǔn)備的資料；3。按銀行要求親自到相關(guān)部門(mén)提出提前還款申請(qǐng)；4。借款人攜相關(guān)證件到借款銀行，辦理提前還款相關(guān)手續(xù)；5。提交《提前還款申請(qǐng)表》并在柜臺(tái)存入提前償還的款項(xiàng)即可。

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• 問(wèn) ??怎么申請(qǐng)房貸合適呢？作用都有哪些呢？
  答

  個(gè)人創(chuàng)業(yè)貸款創(chuàng)業(yè)貸款是指各銀行為支持民營(yíng)經(jīng)濟(jì)、私營(yíng)企業(yè)、個(gè)體經(jīng)營(yíng)者的發(fā)展，遵循國(guó)家有關(guān)政策，推出面向個(gè)人、用于從事生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)資金需要的貸款，旨在幫助急需發(fā)展事業(yè)的個(gè)人盡早實(shí)現(xiàn)目標(biāo)。 目前很多銀行都推出個(gè)人短期小額創(chuàng)業(yè)融資業(yè)務(wù)，對(duì)處于創(chuàng)業(yè)期的經(jīng)營(yíng)者來(lái)說(shuō)，往往可以起到雪中送炭的作用。早在2003年8月，中國(guó)銀行、光大銀行、廣東發(fā)展銀行、中信銀行等金融機(jī)構(gòu)相繼推出“個(gè)人創(chuàng)業(yè)貸款”項(xiàng)目，而中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行早在2002年9月就推出了《個(gè)人生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)貸款管理辦法》并一直在運(yùn)行中。 但由于創(chuàng)業(yè)貸款市場(chǎng)需求大，因此此類(lèi)貸款的申請(qǐng)門(mén)檻也就比較高。申請(qǐng)人多，但拿到錢(qián)的人卻很少。原因在于銀行畢竟是商業(yè)機(jī)構(gòu)，發(fā)放貸款首先考慮的還是資金的安全。出于貸款資金安全的考慮，往往把門(mén)檻稍微抬高了一點(diǎn)，或者說(shuō)嚴(yán)格了一點(diǎn)。 因此貸款評(píng)估嚴(yán)格也就成為創(chuàng)業(yè)貸款的特征之一。銀行向個(gè)人或企業(yè)提供貸款一般需要質(zhì)押、抵押、擔(dān)保三種條件。如果你能提供銀行規(guī)定的資料，能提供合適的抵押，得到貸款并不困難。一般在提供完備的相關(guān)資料和證明材料之后，一個(gè)月內(nèi)就可以取得資金。

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