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• 155****7617

  房屋抵押貸款比按揭貸款劃算。
  房產(chǎn)抵押貸款流程：
  1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
  2、準(zhǔn)備貸款要求的資料；
  3、面簽銀行；
  4、銀行報(bào)卷和審批；
  5、銀行審批通過后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；
  6、到建委做抵押登記；
  7、建委出它項(xiàng)權(quán)利證；
  8、視情況辦理保險(xiǎn)、公證等手續(xù)；
  9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
  10、借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。
  申請(qǐng)房貸款的資料：
  1.借款人的有效身份證、戶口簿;
  2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚);
  3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證;
  4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)?;
  5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證;
  6.擔(dān)保人(需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等)。

  查看全文↓ 2019-08-07 15:35:50
• 152****7249

  按揭貸款。
  分為新房按揭貸款和二手房按揭貸款。直接用要購(gòu)買的房產(chǎn)作為抵押物，貸款利率一般在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上進(jìn)行不同幅度的下浮。
  目前銀行對(duì)抵押貸款把握的比較嚴(yán)格，而按揭貸款為各家銀行爭(zhēng)搶的重點(diǎn)貸款品種，所以按揭貸款更容易通過審批。
  抵押貸款利息比較高，而且會(huì)浮。
  我建議你到易貸中國(guó)網(wǎng)上貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)全國(guó)免費(fèi)辦理的住房按揭貸款。很方便的。你申請(qǐng)了以后銀行會(huì)主動(dòng)與你聯(lián)系的，什么情況就都清楚了。

  查看全文↓ 2019-08-07 15:35:30
• 154****6752

  1、按揭貸款劃算。
  2、上升百分之三十有問題（一般上升不超過10%）
  你說(shuō)的5厘是指5.94%的基準(zhǔn)利率。下浮30%是按揭貸款的優(yōu)惠政策。即3.87%
  抵押貸款大多為基準(zhǔn)利率上浮10%。即6.53%
  3、抵押貸款是要收費(fèi)的。你說(shuō)的不收費(fèi)可能性不大。銀行貸款是需要擔(dān)保人的（非個(gè)人）而擔(dān)保人會(huì)承擔(dān)部分風(fēng)險(xiǎn)，所以一般不會(huì)免費(fèi)。
  而按揭貸款是不收費(fèi)的。因?yàn)檎邇A向于按揭貸款，銀行更愿意做按揭貸款業(yè)務(wù)。如果收費(fèi)的話，那你太虧了，肯定有人白拿。
  可能是你弄混了。
  按揭貸款是必須用于買房子的。并不是想貸就能貸。但是如果能貸，就不會(huì)有人愿意選擇抵押貸款了。每年的利息還是差很多的（6.53-3.87）。

  查看全文↓ 2019-08-07 15:35:21

相關(guān)問題

• 問 抵押貸款和商業(yè)貸款哪個(gè)好？答案是什么？求解答？
  答

  商業(yè)貸款方面，部分銀行對(duì)客戶的商業(yè)貸款首套房**比例原則上是不低于30%，對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通自住房，**款比例不低于40%。不過對(duì)于一些有不良信用記錄的借款人，**可以提高至50%;在不限購(gòu)的城市,對(duì)原有的擁有兩套及以上住房,并已結(jié)清相應(yīng)住房貸款家庭，再次申請(qǐng)貸款，**比例由原40%降低至30%。

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• 問 抵押貸款和按揭貸款哪個(gè)劃算
  答

  按揭貸款。 分為新房按揭貸款和二手房按揭貸款。直接用要購(gòu)買的房產(chǎn)作為抵押物，貸款利率一般在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上進(jìn)行不同幅度的下浮。目前銀行對(duì)抵押貸款把握的比較嚴(yán)格，而按揭貸款為各家銀行爭(zhēng)搶的重點(diǎn)貸款品種，所以按揭貸款更容易通過審批。抵押貸款利息比較高，而且會(huì)浮。我建議你到易貸中國(guó)網(wǎng)上貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)全國(guó)免費(fèi)辦理的住房按揭貸款。很方便的。你申請(qǐng)了以后銀行會(huì)主動(dòng)與你聯(lián)系的，什么情況就都清楚了。

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• 問 公積金貸款怎么查？答案是什么？求解答？
  答

  公積金貸款利率是3.5%左右，具體到地方的話可以打電話咨詢住房公積金管理中心，社保貸款利率4.9%左右。

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• 問 買房無(wú)抵押貸款會(huì)有什么額外的費(fèi)用？答案是什么？求解答？
  答

  銀行貸款，是指銀行根據(jù)國(guó)家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，并約定期限歸還的一種經(jīng)濟(jì)行為。一般要求提供擔(dān)保、房屋抵押、或者收入證明、個(gè)人征信良好才可以申請(qǐng)。貸款種類一：個(gè)人信用貸款個(gè)人信用貸款是較為時(shí)尚的貸款方式，那么申請(qǐng)此類貸款需要什么條件呢？通常情況下，銀行要求借款人具有二代身份證、穩(wěn)定的工作證明、收入證明、貸款用途證明；個(gè)人信用狀況良好；對(duì)借款人的收入也有一定條件的限制，一般會(huì)要求借款人月均收入不低于4000元。在提交相關(guān)申請(qǐng)資料后，銀行審核通過就可以申請(qǐng)到月收入的5-8倍的貸款，即：無(wú)抵押無(wú)擔(dān)保貸款平安銀行新一貸貸款。貸款種類二：房屋抵押貸款之所以越來(lái)越多人選擇房產(chǎn)抵押貸款就在于，貸款利率一般為基準(zhǔn)利率，還貸壓力較小。那么申請(qǐng)?jiān)擃愘J款需要什么條件呢？一般來(lái)說(shuō)，除了對(duì)貸款人收入信用方面有較強(qiáng)的要求外，房屋的年限還要在20年以內(nèi)，房屋面積大于50平米；房屋具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力；抵押貸款額度一般不得超過房屋評(píng)估值的70%。這樣在提交相關(guān)資料、銀行審核通過后，就可以申請(qǐng)到**高不超過1500萬(wàn)、期限**長(zhǎng)20年的貸款。貸款種類三：大學(xué)生創(chuàng)業(yè)貸款大學(xué)生對(duì)此類貸款的關(guān)注度之高超乎我們的相信，很多地區(qū)都對(duì)大學(xué)生創(chuàng)業(yè)貸款有扶持政策，常見的有貸款補(bǔ)貼或者無(wú)息貸款。那么申請(qǐng)此類貸款需要什么條件呢？一般來(lái)說(shuō)，大學(xué)生創(chuàng)業(yè)貸款要求：在讀大學(xué)生、以及畢業(yè)兩年以內(nèi)的大學(xué)生；大專以上學(xué)歷；18周歲以上。相對(duì)而言，對(duì)于該類貸款的申請(qǐng)條件還是比較寬松的，而后只需將學(xué)生證、成績(jī)單、對(duì)賬單等資料提交給銀行，審核通過后即可獲得貸款。

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• 問 無(wú)抵押貸款押車哪家好？可以押車購(gòu)房嗎？答案是什么？求解答？
  答

  年利率在10%左右。 辦理車輛無(wú)抵押貸款流程： 1、客戶提供需抵押貸款車輛的材料； 2、由借款方評(píng)估人員對(duì)需抵押車輛進(jìn)行評(píng)估； 3、借款方與貸款方協(xié)商抵押車輛價(jià)值； 4、借款方與貸款方簽訂車輛抵押合同并同時(shí)進(jìn)行公證； 5、借款方與貸款方至車輛管理所辦理抵押登記并辦理相關(guān)證明； 6、貸款方將車輛行駛至借款方所指定的停車場(chǎng)，將所有車鑰匙交公司保管借款方開出收件清單同時(shí)交付抵押款額； 7、抵押期滿后，由貸款方至借款方辦理還款解除抵押手續(xù)，償還全部借款，配合借款方車輛管理所辦理抵押登記注銷手續(xù)。

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