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• 152****3564

  一、房屋按揭貸款人死亡，銀行有權(quán)要求繼承人在貸款人的遺產(chǎn)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。借款人的遺產(chǎn)要用于償還貸款。遺產(chǎn)被繼承的，繼承人要在繼承的份額內(nèi)承擔(dān)還款責(zé)任。按《繼承法》的規(guī)定，繼承人完全放棄繼承的，對被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)可以不負(fù)償還責(zé)任。
  二、如果該貸款為夫妻共同債務(wù)的話，其配偶有義務(wù)還款。
  三、若繼承人無力還款，或不愿意還款，貸款擔(dān)保人要依法承擔(dān)還款責(zé)任。由擔(dān)保人來承擔(dān)償還銀行貸款責(zé)任，若擔(dān)保人無法償還將承擔(dān)民事責(zé)任。銀行起訴的話，會更愿意起訴擔(dān)保人，擔(dān)保人若無法償還，銀行可申請執(zhí)行擔(dān)保人的財產(chǎn)。擔(dān)保人的子女沒有義務(wù)替其還款。銀行的借貸及保證合同有效，另外也要分清擔(dān)保責(zé)任是連帶擔(dān)保還是一般保證。

  查看全文↓ 2019-08-07 15:14:12
• 158****6656

  房貸還清，擔(dān)保人協(xié)議自動到期，不需要辦理注銷，可以跟貸款銀行確認(rèn)。
  貸款結(jié)清，銀行在1-3個工作日內(nèi)出具結(jié)清手續(xù)，憑結(jié)清手續(xù)，去房地產(chǎn)局，當(dāng)時就可以完成房產(chǎn)解押，當(dāng)時就可以進(jìn)行其它過戶手續(xù)了。
  辦理房產(chǎn)解押手續(xù)需要帶的材料如下：
  一、個人債權(quán)抵押：帶上本人證件和債權(quán)人說些收據(jù)或有能證明給債權(quán)人的流水賬單（金額是對的），債務(wù)權(quán)人身份證（或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件）等材料去交易中心辦理注銷。
  二、銀行信貸抵押：個人還請貸款，帶上銀行所給的資料，包括（所貸銀行營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人復(fù)印件、委托人復(fù)印件、他項權(quán)利證明等資料）和房產(chǎn)證去交易中心辦理注銷手續(xù)。
  

  查看全文↓ 2019-08-07 15:14:06
• 143****9448

  繼承法規(guī)定：發(fā)生繼承后被繼承人的債務(wù)應(yīng)當(dāng)由繼承人償還，或者直接由被繼承財產(chǎn)抵扣債務(wù)。如果持有該繼承權(quán)的親屬不履行銀行的貸款還款義務(wù)，銀行將處置該抵押物房產(chǎn)向法院拍賣。

  查看全文↓ 2019-08-07 15:13:59
• 146****1260

  處理方法：
  1、可以轉(zhuǎn)按揭，直系親屬幫忙繼續(xù)未完貸款，但需要變更房產(chǎn)證名字；
  2、無人供款，=銀行會將抵押房產(chǎn)進(jìn)行資產(chǎn)評估，評估后上市拍賣，拍賣所得沖抵未還完的房款?？鄢惺掷m(xù)費以后，多余的房款部分，給到房產(chǎn)所有人的繼承人。
  
  
  轉(zhuǎn)按揭注意事項：
  1、轉(zhuǎn)按揭房屋的產(chǎn)權(quán)明晰，無重復(fù)抵押、租賃等情形
  2、轉(zhuǎn)按揭客戶已對房屋買賣事宜達(dá)成一致，簽訂了買賣合同
  3、原借款人的資信良好，貸款無逾期、拖欠情況
  4、原借款人已取得有關(guān)房屋的權(quán)利證明
  5、新借款人的資信良好，符合貸款要求，且能提供相關(guān)的申請資料
  

  查看全文↓ 2019-08-07 15:13:55

相關(guān)問題

• 問 業(yè)主過世房貸如何處理
  答

  沒啥注意的。需要出示死者死亡證明，婚姻證明，財產(chǎn)證明，有遺囑前提還要遺囑，無遺囑，所有第一序列繼承人一起到公證處辦理繼承公證，得到公證書再去辦理繼承過戶。

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• 問 ??未按時交房如何處理呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  因為合同中雖然沒有約定違約金，但如果開發(fā)商方已經(jīng)以掛號信或者短信形式通知客戶來收房，可是客戶沒有按照規(guī)定時間辦理交房手續(xù)時或者完全沒有給與開放商準(zhǔn)備時間回復(fù)，可以根據(jù)合同的其他約定解除銷售合同，房屋的定金不退，如果你是物業(yè)公司可以不理會業(yè)主，在該戶入住收房時以開發(fā)商給業(yè)主的入伙通知書日期開始收取物業(yè)費。

  全部4個回答>
• 問 ??房貸利息多少才可以呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  年利率% 一、短期貸款 六個月（含） 4.86 六個月至一年（含） 5.31 二、中長期貸款 一至三年（含） 5.40 三至五年（含） 5.76 五年以上 5.94 三、貼 現(xiàn) 以再貼現(xiàn)利率為下限加點確定

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• 問 汕頭房產(chǎn)證丟失怎么辦,可以補(bǔ)辦嗎?應(yīng)該如何處理呢?
  答

  遺失補(bǔ)辦登記： 1、房產(chǎn)、土地證報失表(原件一份) 2、權(quán)屬人身份證明文件(原件核對、復(fù)印件一份) 3、檔案資料(當(dāng)?shù)胤抗芫謾n案室復(fù)印)(復(fù)印件一份) 4、登報遺失聲明(原件一份) 5、房地產(chǎn)權(quán)登記申請書(原件一份)(到房管局填寫) 6、具結(jié)書(原件一份)(房管局有樣板) 7、房產(chǎn)附圖、宗地圖(復(fù)印件二份)(房管局檔案室有) 一般登報后30日才正式辦理。

  全部4個回答>
• 問 宜春房產(chǎn)證丟失怎么辦,可以補(bǔ)辦嗎?應(yīng)該如何處理呢?
  答

  遺失補(bǔ)辦登記： 1、房產(chǎn)、土地證報失表(原件一份) 2、權(quán)屬人身份證明文件(原件核對、復(fù)印件一份) 3、檔案資料(當(dāng)?shù)胤抗芫謾n案室復(fù)印)(復(fù)印件一份) 4、登報遺失聲明(原件一份) 5、房地產(chǎn)權(quán)登記申請書(原件一份)(到房管局填寫) 6、具結(jié)書(原件一份)(房管局有樣板) 7、房產(chǎn)附圖、宗地圖(復(fù)印件二份)(房管局檔案室有) 一般登報后30日才正式辦理。

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