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• 156****0458

  買房是可以用房貸來作為專項(xiàng)附加扣除抵扣個(gè)稅的應(yīng)納稅所得額的。
  根據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》第六條　應(yīng)納稅所得額的計(jì)算：
  （一）居民個(gè)人的綜合所得，以每一納稅年度的收入額減除費(fèi)用六萬元以及專項(xiàng)扣除、專項(xiàng)附加扣除和依法確定的其他扣除后的余額，為應(yīng)納稅所得額。
  （二）非居民個(gè)人的工資、薪金所得，以每月收入額減除費(fèi)用五千元后的余額為應(yīng)納稅所得額；勞務(wù)報(bào)酬所得、稿酬所得、特許權(quán)使用費(fèi)所得，以每次收入額為應(yīng)納稅所得額。
  （三）經(jīng)營(yíng)所得，以每一納稅年度的收入總額減除成本、費(fèi)用以及損失后的余額，為應(yīng)納稅所得額。
  （四）財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費(fèi)用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額。
  （五）財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額，為應(yīng)納稅所得額。

  查看全文↓ 2019-08-07 13:08:29
• 133****8294

  就是說住房按揭貸款利息支出可以作為稅前抵扣項(xiàng)。
  假設(shè)購(gòu)房者a在一線城市購(gòu)買總價(jià)250萬元的普通住宅，**50萬元，剩余200萬商業(yè)貸款貸20年，月均還款額將達(dá)13927.74元，其中5594.40元是利息支出。購(gòu)房者a的稅前月收入是2萬元，按照現(xiàn)在的個(gè)稅政策來算，扣除四金、稅基等應(yīng)納稅2459.02元，但是如果按揭貸款的利息支出可以在稅前抵扣，那么其他條件不變的情況下，購(gòu)房者a的應(yīng)納稅額為1097.42元，減少1361.6元，相當(dāng)于節(jié)省了利息支出的24%。

  查看全文↓ 2019-08-07 13:08:24
• 133****0484

  房產(chǎn)個(gè)稅可扣除房貸利息和裝修費(fèi)用 新“國(guó)五條”出臺(tái)以來，各地如何對(duì)出售自有住房按轉(zhuǎn)讓所得20%計(jì)征個(gè)人所得稅頗受關(guān)注，江蘇地方版細(xì)則至今尚未公布，20%個(gè)稅何時(shí)落地仍存懸念。
  9日，江蘇省地稅局相關(guān)負(fù)責(zé)人在該省政府官網(wǎng)進(jìn)行在線訪談時(shí)，對(duì)于江蘇何時(shí)出臺(tái)落地政策依舊未作回應(yīng)。 　　該省地稅局所得稅管理處處長(zhǎng)姚振標(biāo)表示，倘若20%個(gè)稅開始征收，在計(jì)算轉(zhuǎn)讓所得時(shí)，裝修費(fèi)用、房貸利息等可以扣除，但扣除的裝修費(fèi)用**高為原房?jī)r(jià)的10%。

  查看全文↓ 2019-08-07 13:08:15
• 133****0757

  個(gè)人所得稅不可以抵房貸，大家對(duì)政策都理解錯(cuò)了。僅僅只是房屋貸款利息作為計(jì)算個(gè)人所得稅時(shí)的扣除項(xiàng)。
  暫時(shí)只是討論階段，并沒有正式實(shí)施。
  例如：隔壁老王的工資為10000元，按工資的80%作為五險(xiǎn)一金扣除的基數(shù)算，五險(xiǎn)一金要抵扣1779元，那么應(yīng)納稅額為10000-1779=8221元。他應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅為：（8221-3500）×20%-555=389.2元。
  **終的到手工資為：10000-1779-389.2=7831.8元。
  如果實(shí)行房貸利息抵扣后，老王的到手工資變?yōu)椋?br/>假如，老王的住房一共貸款了100萬元，分30年還清。如果他選擇的是等額本息的還款方法，月均還款額約為5300元，其中大約有4000元是利息支出。

  查看全文↓ 2019-08-07 13:08:08

相關(guān)問題

• 問 ??怎么申請(qǐng)房貸合適呢？作用都有哪些呢？
  答

  個(gè)人創(chuàng)業(yè)貸款創(chuàng)業(yè)貸款是指各銀行為支持民營(yíng)經(jīng)濟(jì)、私營(yíng)企業(yè)、個(gè)體經(jīng)營(yíng)者的發(fā)展，遵循國(guó)家有關(guān)政策，推出面向個(gè)人、用于從事生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)資金需要的貸款，旨在幫助急需發(fā)展事業(yè)的個(gè)人盡早實(shí)現(xiàn)目標(biāo)。 目前很多銀行都推出個(gè)人短期小額創(chuàng)業(yè)融資業(yè)務(wù)，對(duì)處于創(chuàng)業(yè)期的經(jīng)營(yíng)者來說，往往可以起到雪中送炭的作用。早在2003年8月，中國(guó)銀行、光大銀行、廣東發(fā)展銀行、中信銀行等金融機(jī)構(gòu)相繼推出“個(gè)人創(chuàng)業(yè)貸款”項(xiàng)目，而中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行早在2002年9月就推出了《個(gè)人生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)貸款管理辦法》并一直在運(yùn)行中。 但由于創(chuàng)業(yè)貸款市場(chǎng)需求大，因此此類貸款的申請(qǐng)門檻也就比較高。申請(qǐng)人多，但拿到錢的人卻很少。原因在于銀行畢竟是商業(yè)機(jī)構(gòu)，發(fā)放貸款首先考慮的還是資金的安全。出于貸款資金安全的考慮，往往把門檻稍微抬高了一點(diǎn)，或者說嚴(yán)格了一點(diǎn)。 因此貸款評(píng)估嚴(yán)格也就成為創(chuàng)業(yè)貸款的特征之一。銀行向個(gè)人或企業(yè)提供貸款一般需要質(zhì)押、抵押、擔(dān)保三種條件。如果你能提供銀行規(guī)定的資料，能提供合適的抵押，得到貸款并不困難。一般在提供完備的相關(guān)資料和證明材料之后，一個(gè)月內(nèi)就可以取得資金。

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• 問 ??提前還房貸如何申請(qǐng)才合適呢？作用都有哪些呢？
  答

  一般辦理提前還款，需要先向銀行預(yù)約，具體可以咨詢貸款銀行相關(guān)政策。提前還款有變動(dòng)時(shí)，可以找銀行信貸部門，進(jìn)行相關(guān)的操作申請(qǐng)，銀行審核通過就可以不用提前還了。提前還貸指借款人將自己的貸款部分向銀行提出提前還款的申請(qǐng)，并保證以前月份沒有逾期且歸還當(dāng)月貸款；按照銀行規(guī)定日期，將貸款部分全部一次還清或部分還清。提前還貸的流程為：1。先查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金；2。向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請(qǐng)時(shí)間及**低還款額度等其他所需要準(zhǔn)備的資料；3。按銀行要求親自到相關(guān)部門提出提前還款申請(qǐng)；4。借款人攜相關(guān)證件到借款銀行，辦理提前還款相關(guān)手續(xù)；5。提交《提前還款申請(qǐng)表》并在柜臺(tái)存入提前償還的款項(xiàng)即可。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??樓層如何布線合適呢？作用都有哪些呢？
  答

  如果只是新增數(shù)量較少的樓層攝像機(jī)，電源線可以就近引自公共照明回路，信號(hào)線采用視頻電纜SYV-75-5引至監(jiān)控值班室，具體敷設(shè)方式要根據(jù)具體工程現(xiàn)場(chǎng)確定，盡量避免影響美觀。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??房貸抵稅如何辦理合適呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  目前這個(gè)只是個(gè)稅改革的一個(gè)建議性方案，還未施行。因此辦不了。

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• 問 ??如何定義二套房 買賣稅合適呢？作用都有哪些呢？
  答

  你的情況需要繳納的稅費(fèi)如下：契稅：房款的1.5% ； （買家）印花稅：房?jī)r(jià)的0.1% （買賣雙方平分）； 交易費(fèi)：6元/平方米（買賣雙方平分）；測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米；（買家）權(quán)屬登記費(fèi)：80元；（買家）證件費(fèi)：50元；（買家）營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%（超過5年的不需要繳納）；（賣家）個(gè)人所得稅：差價(jià)的20%或者房?jī)r(jià)的1%。（賣家）總計(jì)需要繳納的稅費(fèi)為：9000左右（不包含營(yíng)業(yè)稅）

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