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• 148****3429

  若是在招行辦理的個人住房貸款，一般“按月”還款。請在“還款日”當天（建議中午12點前）將足額的資金存入還款卡活期賬戶中，系統(tǒng)會進行自動扣款。
  

  查看全文↓ 2019-08-07 12:56:13
• 154****4151

  主要是看還款方式選擇的是什么類型的，從等額和等額本金這兩種還款方式在月供和**終還款的利息來比較，等額還款法在利率不變的情況下，是提前把每個月月供金額都固定好了，方便您記憶。等額本金的還款方式是把您的貸款本金按貸款期限內(nèi)等額劃分，每個月歸還的貸款本金部分是一樣。因為每個月歸還利息是根據(jù)貸款本金計算的，等額本金還款法對于客戶開始的還款能力要求高一些，**開始的還款壓力會大一些，但月供是按月遞減的，相對來說還款到后期壓力會越來越小。同時在利率等其它條件不變的情況，貸款**終歸還的利息部分，等額還款法相對等額本金還款法支付的利息會高一些。
  

  查看全文↓ 2019-08-07 12:56:08
• 152****1063

  個人住房商業(yè)性貸款：商業(yè)銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人，那么就可申請使用銀行按揭貸款。
  申請銀行個人住房貸款工作流程：
  （一）買方要與開發(fā)商簽訂《商品房預售契約》。
  （二）支付30％以上的房款。
  （三）去房管部門辦理預售登記。
  （四）辦完預售登記后，買方持契約正本，填寫借款申請及借款合同.
  用“按揭”貸款購房。對于無法享用公積金低息貸款的家庭，可爭取享用“按揭”貸款。但按揭貸款僅對某些房產(chǎn)項目提供支持，故選得當，才能享受按揭貸款，但它與公積金貸款相比，利率較高。按揭貸款的對象和條件，與公積金貸款基本相同?？少J額度主要根據(jù)償還能力而定，每月經(jīng)濟收入應高于每月貸款償還額的2倍。貸款限額不得超過房價的70％，貸款**長償還期限20年。

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相關(guān)問題

• 問 ??如何貸款房貸辦理按揭呢？應該怎么辦呢？
  答

  1.有效身份證件；2.常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；3.婚姻狀況證明；4.銀行流水；5.收入證明或個人資產(chǎn)狀況證明；6.征信報告；7.貸款用途使用計劃或聲明；8.銀行要求提供的其他資料。銀行貸款需要的條件：（1）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有 效的居民身份證明，銀行貸款要求貸款人年齡一般在18-60歲之間；（2）有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；（3）貸款銀行要求的其他條件。無抵押貸款辦理的程序一般分為三個步驟：(1)客戶遞交基本信息資料，包括工作單位和聯(lián)系電話。(2)放貸銀行或公司核查客戶的信用信息，包括客戶的信用級別是否有違法記錄，針對個體戶和中小企業(yè)，還需調(diào)查其企業(yè)經(jīng)營狀況。(3)放貸單位工作人員與客戶簽約，并在**短時間內(nèi)實現(xiàn)放款。

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• 問 ??房貸難貸怎么辦理呢？應該怎么辦呢？
  答

  個人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款;4、具有銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人;5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機構(gòu)的評估價值;6、銀行規(guī)定的其他條件。房貸申請需要提供的資料：1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份3.收入證明(銀行指定格式)4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復印件(加蓋公章)5.資信證明:包括學歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財務報表。

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• 問 ??如何辦理按揭房貸好呢？應該怎么辦呢？
  答

  憑購房合同、裝修合同或房產(chǎn)證都行,到需貸款的銀行進行申請貸款，銀行將請評估所對你的房產(chǎn)進行評估（新房不用評估），再根據(jù)評估價（或新房）的一定比率進行放貸

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• 問 ??如何辦理父子買房貸款？應該怎么辦呢？
  答

  八、父子接力貸款購房（1）　　父子住房接力貸款，又稱為父子合作貸款或兩代傳承貸款，目的是供給那些收入或積蓄有限、子女尚未工作而自己已超越貸款年限的老年購房者，通?一家兩代人的接力和合作，向銀行申請貸款以提前實現(xiàn)住房夢。本貸款**早是在日本開辦，我國的建設銀行、農(nóng)業(yè)銀行也相繼推出了這一業(yè)務，并受到眾多家庭的歡迎。

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• 問 ??黑名單如何買房貸款怎么辦理呢？應該怎么辦呢？
  答

  既然你已經(jīng)被列為黑名單了，那你的房貸就沒戲了！因為銀行在房貸審批時會去中國人民銀行征信中心查詢你的信用報告，你是黑名單，說明信用記錄很差，你的貸款就會直接被拒批；不良信用記錄人為刪除不了，5年后人民銀行征信中心才會刪除。

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