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• 156****4368

  哪些情況下申請(qǐng)住房貸款一定不會(huì)通過呢？
  
  一、個(gè)人誠(chéng)信有污點(diǎn)
  
  一些人不在乎自己的信用問題，殊不知，在如今這個(gè)社會(huì)，只要自己的信用除了問題，想要再次修復(fù)可就是難上加難了。一些人信用出現(xiàn)問題后以為可以使用配偶的名義辦理公積金貸款，但是，對(duì)于已婚人士來說，銀行可是會(huì)查看夫妻雙方的信用狀況。所以，當(dāng)夫妻一方存在信用問題時(shí)，貸款都是難以通過的。一般來說，存在以下幾種情況的，將難以獲貸。
  
  1.**近兩年內(nèi)，單筆貸款連續(xù)逾期三次或者累計(jì)逾期六次以上的將難以獲貸。
  
  2.貸款當(dāng)前有逾期的。
  
  3.**近兩年內(nèi)，信用卡連續(xù)三次及以上逾期的。
  
  4.信用卡當(dāng)前有逾期。
  
  5.因?yàn)樾庞貌缓帽黄鹪V過。

  查看全文↓ 2019-08-07 12:03:31
• 133****7684

  需要交擔(dān)保費(fèi)用，擔(dān)保費(fèi)用是交給住房公積金管理中心的。它是公積金管理中心一個(gè)直屬單位，因?yàn)殂y行放款是直接面對(duì)的公積金管理中心，然后由公積金擔(dān)保中心為你個(gè)人擔(dān)保才會(huì)給你放款！所以說公積金擔(dān)保中心是為你承擔(dān)責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)的，當(dāng)然要收費(fèi)了。
  
  收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是：
  
  市屬：收取擔(dān)保貸款額*0。5%
  
  國(guó)管：收取擔(dān)保貸款額*0。3%
  
  **少收費(fèi)是300，在公積金管理中心做面簽的時(shí)候繳納，另外如果放款的時(shí)候是見契稅票放款的話需要額外交納2000元擔(dān)保費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-08-07 12:03:26
• 151****0754

  需要交擔(dān)保費(fèi)用，擔(dān)保費(fèi)用是交給住房公積金管理中心的，公積金擔(dān)保中心是為購房者承擔(dān)責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)；市屬收取擔(dān)保貸款額*0.5%；國(guó)管收取擔(dān)保貸款額*0.3%**少收費(fèi)是300，在公積金管理中心做面簽的時(shí)候繳納，另外如果放款的時(shí)候是見契稅票放款的話需要額外交納2000元擔(dān)保費(fèi)。
  
  申請(qǐng)公積金貸款條件
  
  1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款
  
  2、參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月
  
  3、配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款
  
  4、貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)
  
  5、公積金貸款期限**長(zhǎng)不超過30年，辦理組合貸款的公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致
  
  

  查看全文↓ 2019-08-07 12:03:21
• 132****1211

  需要交擔(dān)保費(fèi)用，擔(dān)保費(fèi)用是交給住房公積金管理中心的，它是公積金管理中心一個(gè)直屬單位，銀行放款是直接面對(duì)的公積金管理中心，然后由公積金擔(dān)保中心為你個(gè)人擔(dān)保才會(huì)給你放款，公積金擔(dān)保中心為你承擔(dān)責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)，會(huì)收取相應(yīng)的擔(dān)保費(fèi)
  
  申辦公積金貸款費(fèi)用
  
  1、擔(dān)保費(fèi)
  
  ①純公積金貸款
  
  貸款額×相應(yīng)費(fèi)率×貸款年限
  
  ②組合貸款
  
  房款總額×相應(yīng)費(fèi)率×貸款年限
  
  2、契稅
  
  房款總額×1.5%
  
  3、抵押登記費(fèi)
  
  貸款額×1.5%，**多不超過200元
  
  4、工本費(fèi)
  
  商品房為純公積金貸款160元，組合貸款170元
  
  其他的為純公積金貸款80元，組合貸款為90元
  
  注：產(chǎn)權(quán)共有的另加10元
  
  5、代辦費(fèi)
  
  純公積金貸款為200元，組合貸款為250元
  
  6、維修基金
  
  建筑面積×40元/平米
  
  7、測(cè)量費(fèi)
  
  建筑面積×0.19元/平米
  
  二、不同類型房屋貸款收費(fèi)項(xiàng)目
  
  1、商品房
  
  保險(xiǎn)或擔(dān)保費(fèi)、契稅、抵押登記費(fèi)、工本費(fèi)、代辦費(fèi)、維修基金、測(cè)量費(fèi)
  
  2、現(xiàn)住房
  
  保險(xiǎn)或擔(dān)保費(fèi)、抵押登記費(fèi)、工本費(fèi)
  
  3、二手房
  
  保險(xiǎn)或擔(dān)保費(fèi)、抵押登記費(fèi)、工本費(fèi)、代辦費(fèi)
  
  4、無產(chǎn)權(quán)房
  
  保險(xiǎn)或擔(dān)保費(fèi)、抵押登記費(fèi)、工本費(fèi)、代辦費(fèi)
  
  5、拍賣房 （己辦理產(chǎn)權(quán)）
  
  保險(xiǎn)或擔(dān)保費(fèi)、抵押登記費(fèi)、工本費(fèi)、代辦費(fèi)

  查看全文↓ 2019-08-07 12:03:15
• 154****1339

  需要繳納擔(dān)保費(fèi)的。
  
  辦理公積金貸款所需繳納的各項(xiàng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定：
  
  1、保險(xiǎn)或擔(dān)保費(fèi)：純公積金貸款為，貸款額×相應(yīng)費(fèi)率×貸款年限；組合貸款為，房款總額×相應(yīng)費(fèi)率×貸款年限；
  
  2、契稅：房款總額×1.5%；
  
  3、抵押登記費(fèi)：貸款額×1.5%，**多不超過200元；
  
  4、工本費(fèi)：商品房為，純公積金貸款160元，組合貸款170元；純公積金貸款80元，組合貸款為90元；產(chǎn)權(quán)共有的另加10元；
  
  5、代辦費(fèi)：純公積金貸款為200元，組合貸款為250元；
  
  6、維修基金：建筑面積×40元/平米；
  
  7、測(cè)量費(fèi)：建筑面積×0.19元/平米。

  查看全文↓ 2019-08-07 12:03:12

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• 問 公積金貸款需要擔(dān)保費(fèi)嗎? 住房公積金貸款需要擔(dān)保費(fèi)嗎？
  答

  需要交擔(dān)保費(fèi)用，擔(dān)保費(fèi)用是交給住房公積金管理中心的。它是公積金管理中心一個(gè)直屬單位，因?yàn)殂y行放款是直接面對(duì)的公積金管理中心，然后由公積金擔(dān)保中心為你個(gè)人擔(dān)保才會(huì)給你放款！所以說公積金擔(dān)保中心是為你承擔(dān)責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)的，當(dāng)然要收費(fèi)了。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是：市屬：收取擔(dān)保貸款額*0。5% 國(guó)管：收取擔(dān)保貸款額*0。3%**少收費(fèi)是300，在公積金管理中心做面簽的時(shí)候繳納，另外如果放款的時(shí)候是見契稅票放款的話需要額外交納2000元擔(dān)保費(fèi)。

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• 問 公積金貸款需要擔(dān)保費(fèi)嗎? 住房公積金貸款需要擔(dān)保費(fèi)嗎？
  答

  住建部明確規(guī)定公積金異地貸款應(yīng)按以下流程辦理：貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業(yè)務(wù)咨詢，并一次性告知貸款所需審核材料；職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請(qǐng)，繳存城市公積金中心根據(jù)職工申請(qǐng)，核實(shí)職工繳存貸款情況，對(duì)未使用過住房公積金個(gè)人住房貸款或首次住房公積金個(gè)人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請(qǐng)后，向繳存城市公積金中心核實(shí)《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實(shí)性和完整性。核實(shí)無誤的，應(yīng)按規(guī)定時(shí)限履行貸款審核審批手續(xù)，并將結(jié)果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對(duì)職工異地貸款情況進(jìn)行標(biāo)識(shí)，并建立職工異地貸款情況明細(xì)臺(tái)賬；

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??公積金貸款要擔(dān)保費(fèi)嗎？為啥要交擔(dān)保費(fèi)??？
  答

  需要交納擔(dān)保費(fèi)，而且他們還要收取評(píng)估費(fèi)你要申請(qǐng)公積金貸款，肯定有擔(dān)保的純?cè)?。?dān)保費(fèi)主要是評(píng)估公司收取，他們擔(dān)保在你們過完戶7個(gè)工作日放款給賣方如果你不繳納擔(dān)保費(fèi)。正常的放款時(shí)間得4-6個(gè)月，因?yàn)楣e金管理中心一定要見他項(xiàng)權(quán)利證才能放款！ 所以業(yè)主不會(huì)等你4-6個(gè)月，所以擔(dān)保在市場(chǎng)上有存在的價(jià)值

  貴陽住房公積金貸款擔(dān)保費(fèi)要多少？

  答

  擔(dān)保費(fèi)是貸款額的千分之三

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• 問 現(xiàn)在用住房公積金貸款要擔(dān)保費(fèi)嗎？
  答

  去公積金中心辦貸款公積金中心就給擔(dān)保了（我在沈陽辦時(shí)是這樣的）。記得是按貸款年限不同年限不同比例收費(fèi)（記得有千分之三、千分之六、千分之九幾檔）。

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