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• 144****9055

  需要交擔(dān)保費(fèi)用，擔(dān)保費(fèi)用是交給住房公積金管理中心的。它是公積金管理中心一個(gè)直屬單位，因?yàn)殂y行放款是直接面對(duì)的公積金管理中心，然后由公積金擔(dān)保中心為你個(gè)人擔(dān)保才會(huì)給你放款！所以說(shuō)公積金擔(dān)保中心是為你承擔(dān)責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)的，當(dāng)然要收費(fèi)了。
  
  收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是：
  
  市屬：收取擔(dān)保貸款額*0。5%
  
  國(guó)管：收取擔(dān)保貸款額*0。3%
  
  **少收費(fèi)是300，在公積金管理中心做面簽的時(shí)候繳納，另外如果放款的時(shí)候是見(jiàn)契稅票放款的話需要額外交納2000元擔(dān)保費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-05-06 18:22:57
• 132****4655

  貸款買(mǎi)房是很多購(gòu)房者的選擇，但是，有些情況下的貸款申請(qǐng)是審批不了的，究竟哪些情況下的貸款申請(qǐng)是無(wú)法通過(guò)的呢？辦理貸款擔(dān)保的需要擔(dān)保費(fèi)嗎？
  
  根據(jù)政策的相關(guān)規(guī)定，明確取消個(gè)人住房公積金貸款保險(xiǎn)、公證、新房評(píng)估以及強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保等收費(fèi)項(xiàng)目。
  
  哪些情況下申請(qǐng)住房貸款一定不會(huì)通過(guò)呢？
  
  一、個(gè)人誠(chéng)信有污點(diǎn)
  
  一些人不在乎自己的信用問(wèn)題，殊不知，在如今這個(gè)社會(huì)，只要自己的信用除了問(wèn)題，想要再次修復(fù)可就是難上加難了。一些人信用出現(xiàn)問(wèn)題后以為可以使用配偶的名義辦理公積金貸款，但是，對(duì)于已婚人士來(lái)說(shuō)，銀行可是會(huì)查看夫妻雙方的信用狀況。所以，當(dāng)夫妻一方存在信用問(wèn)題時(shí)，貸款都是難以通過(guò)的。一般來(lái)說(shuō)，存在以下幾種情況的，將難以獲貸。
  
  1.**近兩年內(nèi)，單筆貸款連續(xù)逾期三次或者累計(jì)逾期六次以上的將難以獲貸。
  
  2.貸款當(dāng)前有逾期的。
  
  3.**近兩年內(nèi)，信用卡連續(xù)三次及以上逾期的。
  
  4.信用卡當(dāng)前有逾期。
  
  5.因?yàn)樾庞貌缓帽黄鹪V過(guò)。

  查看全文↓ 2019-05-06 18:22:53
• 137****3459

  申請(qǐng)公積金貸款，需符合什么條件？
  
  A:
  借款人申請(qǐng)貸款應(yīng)同時(shí)具備以下條件：（1）設(shè)立個(gè)人住房公積金賬戶(hù)滿90天、按時(shí)足額繳存住房公積金三個(gè)月以上；（2）本人或配偶在大連市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)自住普通商品住房或上市交易的存量住房；（3）有穩(wěn)定收入及償還貸款本息能力，信用良好，通過(guò)人民銀行征信系統(tǒng)等查詢(xún)借款人及配偶無(wú)逾期或其他不良信用記錄；（4）具有購(gòu)買(mǎi)自住普通住房的有關(guān)手續(xù)、文件和規(guī)定比例的自籌資金；（5）借款人未使用過(guò)個(gè)人住房公積金貸款或首次個(gè)人住房公積金貸款已結(jié)清；（6）沒(méi)有尚未還清的商業(yè)貸款或其他債務(wù)；（7）提供符合《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》規(guī)定并經(jīng)大連中心審定的資產(chǎn)作為抵押
  
  Q:
  公積金貸款怎樣認(rèn)定是第幾套住房？
  A:
  公積金貸款的住房套數(shù)根據(jù)借款人及配偶未還清的個(gè)人住房貸款情況確定。通過(guò)人民銀行征信系統(tǒng)和住房公積金管理系統(tǒng)查詢(xún)和認(rèn)定，借款者本人和配偶如無(wú)尚未還清的個(gè)人住房貸款記錄（不含房改房貸款及子女為退休父母辦理的不占子女額度的貸款，下同），則認(rèn)定為首套房貸款；如只有一筆尚未還清的個(gè)人住房貸款記錄，則認(rèn)定為二套房貸款；如有兩筆以上（含兩筆）尚未還清的個(gè)人住房貸款記錄，則認(rèn)定為三套房貸款。
  
  Q:
  個(gè)人信用出現(xiàn)哪些情況會(huì)影響申請(qǐng)公積金貸款？
  A:
  無(wú)不良貸款記錄或不良信用記錄其主要指：（一）貸款存在以下情況：1、當(dāng)前存在逾期；2、單筆貸款近2年內(nèi)存在連續(xù)逾期超過(guò)4期記錄或累計(jì)逾期超過(guò)6期記錄（含擔(dān)保人代還）；3、多筆貸款近5年內(nèi)存在累計(jì)逾期合計(jì)超過(guò)18期記錄（含擔(dān)保人代還）；4、貸款存在展期延期、或以資抵債等記錄；5、貸款賬戶(hù)五級(jí)分類(lèi)為可疑或損失。（二）貸記卡存在以下情況：1、當(dāng)前存在逾期；2、單張貸記卡近2年內(nèi)存在未還**低還款額次數(shù)連續(xù)超過(guò)4期記錄或累計(jì)超過(guò)6期記錄（含卡費(fèi)、年費(fèi)）；3、多張貸記卡近5年內(nèi)存在未還**低還款額累計(jì)次數(shù)超過(guò)18期記錄（含卡費(fèi)、年費(fèi)）；4、貸記卡賬戶(hù)狀態(tài)為呆賬、凍結(jié)、止付且當(dāng)前有欠款。（三）準(zhǔn)貸記卡存在以下情況：1、5年內(nèi)存在透支180天以上未還記錄（含卡費(fèi)、年費(fèi)）；2、賬戶(hù)狀態(tài)為呆賬、凍結(jié)、止付且當(dāng)前有欠款。（四）其他情況：1、存在因信用不良被起訴的記錄；2、有住房公積金騙提、騙貸的記錄；3、列入失信被執(zhí)行人名單；4、其他不良貸款記錄或不良信用記錄。
  
  Q:
  商業(yè)貸款轉(zhuǎn)成公積金貸款需要符合什么條件？
  
  A:
  申請(qǐng)轉(zhuǎn)公積金貸款除應(yīng)符合《個(gè)貸辦法》及《實(shí)施細(xì)則》的相關(guān)規(guī)定外，還需滿足以下條件：（1）原商貸所在銀行同意借款人提前全部還款。（2）轉(zhuǎn)公積金貸款只能申請(qǐng)純公積金貸款。（3）轉(zhuǎn)公積金貸款的新借款人與原商貸的借款人的關(guān)系應(yīng)為本人或配偶。（4）組轉(zhuǎn)公貸款的原公積金貸款與新公積金貸款的借款人人數(shù)合計(jì)不得超過(guò)兩人。（5）轉(zhuǎn)公積金貸款對(duì)應(yīng)的原商貸記錄不計(jì)入公積金貸款的住房套數(shù)；組轉(zhuǎn)公貸款的住房套數(shù)按辦理組合貸款時(shí)認(rèn)定的住房套數(shù)確定。（6）轉(zhuǎn)公積金貸款涉及的房屋應(yīng)取得房屋所有權(quán)證（或房地產(chǎn)權(quán)證，以下簡(jiǎn)稱(chēng)房屋產(chǎn)權(quán)證），并能辦理抵押手續(xù)。（7）借款人選擇先抵后貸方式辦理商轉(zhuǎn)公貸款的，用于商轉(zhuǎn)公貸款抵押的自有、共有或第三者所有的產(chǎn)權(quán)住房應(yīng)與原抵押房屋坐落于同一區(qū)域（市內(nèi)四區(qū)與高新園區(qū)視為同一區(qū)域）。（8）借款人選擇先還后貸方式辦理轉(zhuǎn)公積金貸款的，房屋所在地辦事處審核通過(guò)，出具《個(gè)人住房公積金貸款審批表》后，方可辦理提前償還原商貸手續(xù)。（9）借款人選擇順位抵押方式辦理轉(zhuǎn)公積金貸款的，該房屋所屬區(qū)域的房地產(chǎn)登記管理部門(mén)可辦理順位抵押，且原商貸銀行同意與中心合作，并已與中心簽署《轉(zhuǎn)公積金貸款順位抵押合作協(xié)議》。（10）借款人選擇階段性擔(dān)保方式辦理轉(zhuǎn)公積金貸款的，擔(dān)保公司需由中心招標(biāo)確定，且具有相應(yīng)資質(zhì)。擔(dān)保費(fèi)由借款人承擔(dān)。

  查看全文↓ 2019-05-06 18:22:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公積金貸款需要擔(dān)保費(fèi)嗎? 住房公積金貸款需要擔(dān)保費(fèi)嗎？
  答

  住建部明確規(guī)定公積金異地貸款應(yīng)按以下流程辦理：貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業(yè)務(wù)咨詢(xún)，并一次性告知貸款所需審核材料；職工本人或其委托人向繳存城市公積金中心提出申請(qǐng)，繳存城市公積金中心根據(jù)職工申請(qǐng)，核實(shí)職工繳存貸款情況，對(duì)未使用過(guò)住房公積金個(gè)人住房貸款或首次住房公積金個(gè)人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請(qǐng)后，向繳存城市公積金中心核實(shí)《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實(shí)性和完整性。核實(shí)無(wú)誤的，應(yīng)按規(guī)定時(shí)限履行貸款審核審批手續(xù)，并將結(jié)果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對(duì)職工異地貸款情況進(jìn)行標(biāo)識(shí)，并建立職工異地貸款情況明細(xì)臺(tái)賬；

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• 問(wèn) ??公積金貸款擔(dān)保費(fèi)退嗎？公積金貸款一定要收擔(dān)保費(fèi)嗎？
  答

  需要交擔(dān)保費(fèi)用，擔(dān)保費(fèi)用是交給住房公積金管理中心的。它是公積金管理中心一個(gè)直屬單位，因?yàn)殂y行放款是直接面對(duì)的公積金管理中心，然后由公積金擔(dān)保中心為你個(gè)人擔(dān)保才會(huì)給你放款！所以說(shuō)公積金擔(dān)保中心是為你承擔(dān)責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)的，當(dāng)然要收費(fèi)了。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是：市屬：收取擔(dān)保貸款額*0。5% 國(guó)管：收取擔(dān)保貸款額*0。3%**少收費(fèi)是300，在公積金管理中心做面簽的時(shí)候繳納，另外如果放款的時(shí)候是見(jiàn)契稅票放款的話需要額外交納2000元擔(dān)保費(fèi)。

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• 問(wèn) 公積金貸款擔(dān)保費(fèi)退嗎？公積金貸款提前還清，能否退還擔(dān)保費(fèi)？
  答

  可退，一般提前還款都是可以退的。當(dāng)借款人將貸款全部還清后，擔(dān)保費(fèi)可退換一部分。全部貸款還清的時(shí)間越早，退還的擔(dān)保費(fèi)越多。具體退換數(shù)額是根據(jù)還款情況而定的。2014年已經(jīng)暫停了對(duì)公積金擔(dān)保費(fèi)用的收取，10月后繳納的擔(dān)保費(fèi)可退。

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• 問(wèn) 公積金貸款擔(dān)保費(fèi)能退嗎？
  答

  不能

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 公積金擔(dān)保費(fèi)退嗎？如果提前還款，公積金貸款擔(dān)保費(fèi)可以退嗎？
  答

  可以，手續(xù)是提前電話預(yù)約銀行，待銀行清算完通知你，不過(guò)要交手續(xù)費(fèi)，還有少量的違約金額，各個(gè)一行不一樣，**好咨詢(xún)你所貸款的銀行！

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