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• 135****1886

  所謂的贈送面積都是KFS吸引購房者的一大亮點，盡量避免弊端 KFS在交付前把它再用混凝土澆起搜索來使得結(jié)構(gòu)板完全利用起來，讓購房者得到更多實惠~

  查看全文↓ 2019-08-06 21:42:09
• 154****5086

  在買房的時候，“贈送面積”可謂是司空見慣。特別是在看樣板房的時候，一會兒銷售告訴你陽臺是送的，一會兒又說這個房間送一半面積，一會兒說入戶花園全贈送，時?？捶康臅r候會感覺到一愣一愣的，感覺自己買下這套房賺了不少？
  
  但其實，大多數(shù)時候這些“贈送面積”，有的其實本就是購房者應(yīng)得的，有的是開發(fā)商擅自改規(guī)劃違建的面積，在所有權(quán)上得不到法律的保護(hù)，甚至還可能沒法辦不動產(chǎn)權(quán)證！
  
  所以我們在買房的時候一定要看好了！
  
  首先小狐想說說贈送面積通常會有哪些形式：

  查看全文↓ 2019-08-06 21:41:58
• 133****9445

  你好，我是做房產(chǎn)銷售的，估計是入行不久吧 給你一點我的建議
  你可以這樣說：您認(rèn)為贈送的面積小是吧?
  其實我覺得也是不大，同時估計您可以看過***小區(qū)的房子，和我們這里的基本相同，他們沒有任何贈送的面積，價格也不比我們這里的低?。∵@是我們專門設(shè)計出來為客戶著想的地方，為了客戶的利益來著想的，這本身就是個附加值的地方，您說花同樣的錢，您還能多白得幾平米的房子，您說贈送的面積小嗎
  如對您有幫助

  查看全文↓ 2019-08-06 21:41:56
• 135****0019

  
  上周末，咱御錦城6期鄰居的三D飛飛工作室異常熱鬧，其中有4戶鄰居都是咱9期智慧樹126戶型的，一下午大家聊的熱火朝天，三D飛飛也通過與鄰居們的溝通，更深刻的感受到了大家關(guān)注的痛點，以及鄰居們對新家的美好愿景。在此，特地分享一下126戶型的相關(guān)痛點。
  
  
  
  
  
  
  
  痛點一
  
  結(jié)構(gòu)連板（贈送面積）如何利用？
  
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  贈送空間可與A廚房聯(lián)通，因為廚房面積較小，冰箱可以安放在贈送空間隔墻旁。
  
  
  
  
  
  
  
  這樣稍微調(diào)整下廚房功能區(qū)域的位置，整個動線就非常順暢。
  
  
  
  
  
  
  
  
  有的業(yè)主或者裝修公司認(rèn)為，把贈送空間與臥室的隔墻砸開可以擴(kuò)大臥室面積，但6期鄰居三D飛飛并不支持這個方法，首先，贈送空間沒有鋪設(shè)地暖，如果不做其他保溫措施，冬季這個打通的臥室溫度很難保證，其次，隔墻兩頭有兩個混凝土墻垛，理論上也不能砸，所以床很難跨空間放置，所以砸開意義不大。
  
  
  
  三D飛飛衡量利弊，還是認(rèn)為贈送空間作為廚房的延伸空間，安靜的做好一個生活陽臺就好。
  
  
  
  痛點二
  
  餐桌怎么擺放？
  
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  查看全文↓ 2019-08-06 21:41:53

相關(guān)問題

• 問 贈送面積如何實施?客人說房子贈送面積小怎么回答
  答

  “贈送面積”是指開發(fā)商利用商品住宅現(xiàn)行的建筑設(shè)計規(guī)范，盡量多設(shè)計可利用但又不計算或計算一半面積的居住空間，以提高單位使用率，讓購房者覺得“物超所值”。通常情況下，開發(fā)商贈送的面積多是陽臺、飄窗、露臺、錯層、地下室等。對此，不少購房者認(rèn)為自己是賺到了，殊不知，這些“贈送面積”，有的本是購房者應(yīng)得的，有的是開發(fā)商擅自改規(guī)劃違建的面積，在所有權(quán)上得不到法律的保護(hù)，甚至還可能沒法辦不動產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 贈送面積怎么算? 客人說房子贈送面積小怎么回答
  答

  贈送面積也就是個說辭，其實你是花了錢買的。比較實在的呢就是房產(chǎn)面積少一點（不包含贈送面積），按房產(chǎn)面積計算物管費，物管費也就少一點。

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• 問 請問贈送結(jié)構(gòu)板面積如何利用？
  答

  建筑平面布置因為戶型需要經(jīng)常會設(shè)計許多凸出凹進(jìn)的地方，但是這種設(shè)計對結(jié)構(gòu)受力并不好，出于結(jié)構(gòu)強(qiáng)度的需要，可能會在凹進(jìn)的地方設(shè)計一些聯(lián)系梁，如果經(jīng)過計算聯(lián)系梁仍然不能滿足結(jié)構(gòu)要求是，就會在凹進(jìn)的地方設(shè)置結(jié)構(gòu)板，用來加強(qiáng)整個建筑的結(jié)構(gòu)強(qiáng)度，但是這些地方是沒有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，所以在計算建筑面積的時候并沒有計入，開發(fā)商把這些空間送給小業(yè)主，其實是不合法的，這些面積也不會體現(xiàn)在你的房產(chǎn)證上。

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• 問 贈送結(jié)構(gòu)板面積如何利用?商品房戶型圖改造后，贈送面積如何計算？
  答

  你好，我是做房產(chǎn)銷售的，估計是入行不久吧 給你一點我的建議你可以這樣說：您認(rèn)為贈送的面積小是吧?其實我覺得也是不大，同時估計您可以看過***小區(qū)的房子，和我們這里的基本相同，他們沒有任何贈送的面積，價格也不比我們這里的低?。∵@是我們專門設(shè)計出來為客戶著想的地方，為了客戶的利益來著想的，這本身就是個附加值的地方，您說花同樣的錢，您還能多白得幾平米的房子，您說贈送的面積小嗎如對您有幫助

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• 問 贈送結(jié)構(gòu)板面積如何利用?交房時贈送的面積（結(jié)構(gòu)板，是兩家人共用）沒有砌...
  答

  在澳大利亞墨爾本市中心，建筑空間稀缺。建筑師Seada 和 Jesse Linardi 總算尋覓到了一塊兒原本是廢棄車庫的土地。在這里，他們基于創(chuàng)新理念模型，以無限想象力，為自己和朋友設(shè)計并建造了住所?，F(xiàn)如今，要想在澳大利亞墨爾本市中心找到一塊建設(shè)用地幾乎不可能。幸運的建筑師夫婦 Jesse Linardi 和 Seada 在科林伍德區(qū)(Collingwood)撿到了寶。這塊75平方米的用地本是隔壁一幢維多利亞式建筑的車庫?！?dKO 建筑事務(wù)所設(shè)計的這棟整體性建筑的外墻完全由穿孔的鋼板與鋁制滑窗包裹。 “在這兒建一棟房子還算可行，然而要建兩棟就難了?！盝esse Linardi 如是說。除此之外，只有一面向西的外墻可以照到太陽，其他的都被附近的房屋遮擋了。所幸這里地處商業(yè)區(qū)，建筑高度不成問題。“如果這塊兒地再向北幾米，我們就沒法把它建到這個高度了”， 建筑師補充說。

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