已有5個(gè)回答

• 131****7831

  貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書(shū)面申請(qǐng)，填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供下列資料：
  申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明；
  申請(qǐng)人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件；
  家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明；
  購(gòu)買(mǎi)住房的合同、協(xié)議等有效證明文件；
  用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門(mén)出具的抵押物估價(jià)證明；
  公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保，并繳納擔(dān)保費(fèi)用，由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同；
  公積金中心要求提供的其他資料。
  

  查看全文↓ 2019-08-06 10:53:25
• 133****4902

  1、建立公積金賬戶12個(gè)月以上
  2、正常繳存公積金12個(gè)月以上
  3、且目前處于繳存狀態(tài)。
  4、貸款期限：**長(zhǎng)可以計(jì)算到借款人70周歲，同時(shí)不得超過(guò)30年。
  
  公積金二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：
  1、無(wú)住房記錄，2、無(wú)個(gè)人住房貸款記錄，3、無(wú)住房公積金購(gòu)房提取記錄以上如有其中一項(xiàng)沒(méi)有達(dá)標(biāo)，那么即視為二套。
  二套房**比例：
  

  查看全文↓ 2019-08-06 10:53:21
• 144****7198

  首套房是自己名下第一套房產(chǎn)。
  貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書(shū)面申請(qǐng)，填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供下列資料：
  申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明；
  申請(qǐng)人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件；
  家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明；
  購(gòu)買(mǎi)住房的合同、協(xié)議等有效證明文件；
  用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門(mén)出具的抵押物估價(jià)證明；
  公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保，并繳納擔(dān)保費(fèi)用，由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同；
  公積金中心要求提供的其他資料。

  查看全文↓ 2019-08-06 10:53:16
• 135****0405

  第一套房貸還清再買(mǎi)第二套房算第二套房貸。
  “第二套房”或“多套房”的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
  一、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定房貸次數(shù)。
  二、對(duì)于已利用銀行貸款購(gòu)買(mǎi)首套自住房的家庭，如其人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄?，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執(zhí)行，但借款人應(yīng)當(dāng)提供當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積查詢結(jié)果。當(dāng)?shù)厝司》科骄揭越y(tǒng)計(jì)部門(mén)公布上年度數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。其他均按第二套房貸執(zhí)行。
  三、已利用住房公積金貸款購(gòu)房的家庭，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的，按前款規(guī)定執(zhí)行。
  四、商業(yè)銀行應(yīng)切實(shí)履行告知義務(wù)，要求借款人按誠(chéng)信原則提交真實(shí)的房產(chǎn)、收入、戶籍、稅收等證明材料。凡發(fā)現(xiàn)填報(bào)虛假信息、提供虛假證明的，所有商業(yè)銀行都不得受理其信貸申請(qǐng)。對(duì)于出具虛假收入證明并已被查實(shí)的單位，所有商業(yè)銀行不得再采信其證明。對(duì)發(fā)生上述情況的借款人和單位，商業(yè)銀行應(yīng)及時(shí)向其所在地銀行業(yè)協(xié)會(huì)報(bào)告，由銀行業(yè)協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)收集上述信息并予以通報(bào)，監(jiān)管部門(mén)列入重點(diǎn)檢查內(nèi)容。
  

  查看全文↓ 2019-08-06 10:53:11
• 158****9083

  (1)貸款買(mǎi)過(guò)一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清的，再貸款買(mǎi)房屬于首套。若貸款未結(jié)清的，則屬于算二套。
  (2)個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時(shí)再貸款認(rèn)定二套房以上。
  (3)夫妻兩人，一方婚前使用商業(yè)貸款，另一方婚前使用公積金貸款，婚后兩人想以夫妻名義共同貸款的。若貸款已還清，則銀行可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等因素靈活把握貸款的利率和**比例；若貸款未還清的，則認(rèn)定兩套以上。

  查看全文↓ 2019-08-06 10:53:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??地稅如何認(rèn)定二套房呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  10年10月以后買(mǎi)房，只要你名下有房子的不管那房子多舊再買(mǎi)房子稅都是3點(diǎn)了，房產(chǎn)公司忽悠的，開(kāi)始交**時(shí)說(shuō)你是第一套房，收1.5的，等后來(lái)就裝著說(shuō)你這是二套房要補(bǔ)交稅，其實(shí)他們明明知道你要交3的，先把你忽悠到手再說(shuō)

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??第二套房如何認(rèn)定呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  首先認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)是以家庭為單位。家庭這樣定義：1、夫妻+未成年子女算一個(gè)家庭2、成年單身個(gè)人也可算為一個(gè)家庭以下情況認(rèn)定為首套房貸款買(mǎi)過(guò)一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買(mǎi)房。貸款買(mǎi)過(guò)一套房，后來(lái)賣(mài)掉通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄再貸款買(mǎi)房。全款買(mǎi)過(guò)一套房再貸款買(mǎi)房。全款買(mǎi)過(guò)一套房后來(lái)賣(mài)掉了房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)再貸款買(mǎi)房。夫妻兩人一方婚前有房但無(wú)貸款記錄另一方婚前有貸款記錄但名下無(wú)房產(chǎn)婚后買(mǎi)房申請(qǐng)貸款。給大家總結(jié)幾種常見(jiàn)的二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)1、貸款買(mǎi)過(guò)一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買(mǎi)房——算首套；若貸款未結(jié)清——算二套2、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時(shí)再貸款認(rèn)定為二套房以上。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??異地二套房怎么認(rèn)定呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  1、首先要看是否曾有過(guò)貸款行為，對(duì)于以前曾全款買(mǎi)過(guò)房或者向親朋好友借錢(qián)買(mǎi)房的，向銀行申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí)將視為第一套住房貸款；對(duì)于曾有過(guò)購(gòu)房貸款的，再次申請(qǐng)貸款將視為第二套。2、以家庭為單位，即需要查詢您本人、配偶及未成年子女在個(gè)人征信系統(tǒng)的貸款購(gòu)房情況，如果其中有人曾有過(guò)貸款購(gòu)房記錄的，您申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí)也將視為第二套。3、包括公積金貸款和商業(yè)性個(gè)人住房貸款在內(nèi)。即如果以前申請(qǐng)的是公積金貸款或者商業(yè)性個(gè)人住房貸款，再次申請(qǐng)貸款購(gòu)房的將視為第二套。但是如果以前申請(qǐng)的是個(gè)人商用房貸款、個(gè)人綜合消費(fèi)貸款等其他商業(yè)性個(gè)人貸款品種，申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)住房的將按照第一套住房貸款政策執(zhí)行。4、包括已結(jié)清和未結(jié)清貸款在內(nèi)。即對(duì)于曾有過(guò)購(gòu)置住房貸款記錄的，無(wú)論其是否結(jié)清，再次申請(qǐng)貸款購(gòu)置住房的，都將視為第二套。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買(mǎi)房如何認(rèn)定二套房好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  1.在b省購(gòu)房算二套，執(zhí)行**6成，貸款額度和利率受限制，契稅3%起步。 2.在a省房產(chǎn)公積金貸款沒(méi)有還清情況下，因?yàn)槭嵌追苛?，所以肯定影響b省商業(yè)貸款。 3.如果把a(bǔ)省房子賣(mài)了，在b省再重新買(mǎi)房，嚴(yán)格來(lái)說(shuō)，還是算二套，。因?yàn)槟阌辛算y行貸款買(mǎi)房征信記錄，那個(gè)全國(guó)聯(lián)網(wǎng)，消不掉的。按照二套房實(shí)行**6成。契稅3%。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??想買(mǎi)房如何認(rèn)定二套房？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  界定第二套是以銀行的貸款紀(jì)錄為準(zhǔn)的。只要前面購(gòu)房有過(guò)貸款的，就算是第二套了。你前面不論買(mǎi)了多少套，只要沒(méi)有貸款，那你下一套你就可以說(shuō)是自己的首套。他們是查不到你名下到底有多少套房子的。

  全部3個(gè)回答>