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• 142****4116

  1.在b省購(gòu)房算二套，執(zhí)行**6成，貸款額度和利率受限制，契稅3%起步。 2.在a省房產(chǎn)公積金貸款沒(méi)有還清情況下，因?yàn)槭嵌追苛耍钥隙ㄓ绊慴省商業(yè)貸款。 3.如果把a(bǔ)省房子賣(mài)了，在b省再重新買(mǎi)房，嚴(yán)格來(lái)說(shuō)，還是算二套，。因?yàn)槟阌辛算y行貸款買(mǎi)房征信記錄，那個(gè)全國(guó)聯(lián)網(wǎng)，消不掉的。按照二套房實(shí)行**6成。契稅3%。
  

  查看全文↓ 2019-08-06 10:40:25
• 145****2274

  1、認(rèn)定為首套房的情況
  繳存職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女。下同）名下無(wú)住房且無(wú)貸款記錄（含商業(yè)銀行貸款記錄。下同）的，借款人申請(qǐng)的貸款按首套住房予以認(rèn)定。
  2、認(rèn)定為二套房的情況
  繳存職工家庭名下已有一套住房或有貸款記錄的，借款人申請(qǐng)的貸款按第二套住房予以認(rèn)定。
  繳存職工家庭名下已有一套住房且有一次貸款記錄，繳存職工家庭出具二者為同一套住房手續(xù)的，借款人申請(qǐng)的貸款按第二套住房予以認(rèn)定。
  繳存職工家庭名下已有兩筆貸款記錄且繳存職工家庭出具兩筆貸款為同一套住房手續(xù)的，借款人申請(qǐng)的貸款按第二套住房予以認(rèn)定。
  3、認(rèn)定為三套房的情況
  繳存職工家庭已有一套住房且同時(shí)有一次貸款記錄的，借款人申請(qǐng)的貸款按第三套住房予以認(rèn)定。
  繳存職工家庭名下已有二套及以上住房或二次及以上貸款記錄的，借款人申請(qǐng)的貸款按第三套及以上住房予以認(rèn)定。
  4、注意
  繳存職工家庭住房套數(shù)的認(rèn)定，以住房管理部門(mén)出具的房產(chǎn)登記套數(shù)為準(zhǔn)。
  貸款記錄的認(rèn)定，以中國(guó)人民銀行征信中心出具的信用報(bào)告和管理中心貸款記錄記載為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2019-08-06 10:40:21
• 141****3994

  二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是在個(gè)人名下?lián)碛袃商祝ê祝┮陨系姆慨a(chǎn)屬于二套房。
  被認(rèn)定為二套房的情形有：
  （1）自己有住房，給成年子女購(gòu)房。
  （2）自己有住房，以未成年子女名義再購(gòu)按照二套房政策執(zhí)行。
  （3）未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購(gòu)房算二套。
  （4）有全款購(gòu)買(mǎi)住房，再貸款購(gòu)房為二套房。
  （5）有貸款購(gòu)買(mǎi)住房，結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房也會(huì)被算作二套房。
  （6）先商業(yè)貸購(gòu)房，再使用公積金買(mǎi)房。
  （7）婚前一方貸款購(gòu)房，婚后以另一方名義再購(gòu)且戶(hù)口不在一起。
  （8）婚后共同貸款購(gòu)房，離異后再購(gòu)房。
  （9）名下有商業(yè)公寓，再購(gòu)普通住宅。

  查看全文↓ 2019-08-06 10:40:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??想買(mǎi)房如何認(rèn)定二套房？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  界定第二套是以銀行的貸款紀(jì)錄為準(zhǔn)的。只要前面購(gòu)房有過(guò)貸款的，就算是第二套了。你前面不論買(mǎi)了多少套，只要沒(méi)有貸款，那你下一套你就可以說(shuō)是自己的首套。他們是查不到你名下到底有多少套房子的。

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• 問(wèn) ??云南怎么認(rèn)定二套房才好呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  二套房的劃分是以家庭為單位 不是以戶(hù)口本 比如你成年了 你父母就是另一個(gè)家庭 他們有他們的指標(biāo) 你或者你和你愛(ài)人 以及未成年的孩子為一個(gè)家庭指標(biāo) 在昆明市房產(chǎn)交易中心二樓查詢(xún) 需攜帶購(gòu)房人及配偶、未成年子女戶(hù)口本（復(fù)印件） 購(gòu)房人及共有人身份證（復(fù)印件） 購(gòu)房人婚姻證明（復(fù)印件，未婚、喪偶未再婚等需到民政部門(mén)開(kāi)具的原件）7個(gè)工作日后可以查詢(xún) ps：賄賂是沒(méi)用的 系統(tǒng)是全國(guó)聯(lián)網(wǎng) 認(rèn)定：自購(gòu)房人查詢(xún)之日前 購(gòu)房人以家庭為單位名下無(wú)任何房屋登記（之前已經(jīng)過(guò)戶(hù)的都可以） 則此次購(gòu)房為首套 有登記的 則通算為本家庭已有房屋（比如你愛(ài)人、未成年子女有 或者共有其他房屋都算作已有房屋） 則以二套及以上房論。銀行也有二套房認(rèn)定 （以房屋信貸為依據(jù) 即你以前貸款買(mǎi)房又轉(zhuǎn)賣(mài)了 信貸記錄還有） 不過(guò)貓膩比較大 一般昆明富滇銀行對(duì)這種認(rèn)定比較松

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• 問(wèn) ??地稅如何認(rèn)定二套房呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  10年10月以后買(mǎi)房，只要你名下有房子的不管那房子多舊再買(mǎi)房子稅都是3點(diǎn)了，房產(chǎn)公司忽悠的，開(kāi)始交**時(shí)說(shuō)你是第一套房，收1.5的，等后來(lái)就裝著說(shuō)你這是二套房要補(bǔ)交稅，其實(shí)他們明明知道你要交3的，先把你忽悠到手再說(shuō)

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• 問(wèn) ??第二套房如何認(rèn)定呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  首先認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)是以家庭為單位。家庭這樣定義：1、夫妻+未成年子女算一個(gè)家庭2、成年單身個(gè)人也可算為一個(gè)家庭以下情況認(rèn)定為首套房貸款買(mǎi)過(guò)一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買(mǎi)房。貸款買(mǎi)過(guò)一套房，后來(lái)賣(mài)掉通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢(xún)不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄再貸款買(mǎi)房。全款買(mǎi)過(guò)一套房再貸款買(mǎi)房。全款買(mǎi)過(guò)一套房后來(lái)賣(mài)掉了房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)再貸款買(mǎi)房。夫妻兩人一方婚前有房但無(wú)貸款記錄另一方婚前有貸款記錄但名下無(wú)房產(chǎn)婚后買(mǎi)房申請(qǐng)貸款。給大家總結(jié)幾種常見(jiàn)的二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)1、貸款買(mǎi)過(guò)一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買(mǎi)房——算首套；若貸款未結(jié)清——算二套2、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時(shí)再貸款認(rèn)定為二套房以上。

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• 問(wèn) ??異地二套房怎么認(rèn)定呢？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  1、首先要看是否曾有過(guò)貸款行為，對(duì)于以前曾全款買(mǎi)過(guò)房或者向親朋好友借錢(qián)買(mǎi)房的，向銀行申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí)將視為第一套住房貸款；對(duì)于曾有過(guò)購(gòu)房貸款的，再次申請(qǐng)貸款將視為第二套。2、以家庭為單位，即需要查詢(xún)您本人、配偶及未成年子女在個(gè)人征信系統(tǒng)的貸款購(gòu)房情況，如果其中有人曾有過(guò)貸款購(gòu)房記錄的，您申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí)也將視為第二套。3、包括公積金貸款和商業(yè)性個(gè)人住房貸款在內(nèi)。即如果以前申請(qǐng)的是公積金貸款或者商業(yè)性個(gè)人住房貸款，再次申請(qǐng)貸款購(gòu)房的將視為第二套。但是如果以前申請(qǐng)的是個(gè)人商用房貸款、個(gè)人綜合消費(fèi)貸款等其他商業(yè)性個(gè)人貸款品種，申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)住房的將按照第一套住房貸款政策執(zhí)行。4、包括已結(jié)清和未結(jié)清貸款在內(nèi)。即對(duì)于曾有過(guò)購(gòu)置住房貸款記錄的，無(wú)論其是否結(jié)清，再次申請(qǐng)貸款購(gòu)置住房的，都將視為第二套。

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