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• 131****6682

  1、合同印花稅：
  購買方是個人，購買住房免繳印花稅。
  購買商鋪等非住房要繳納印花稅（產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)），總價×0.05%
  購買方是企事業(yè)單位，無論購買住宅還是非住宅均要繳納印花稅（產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)），總價×0.05%
  2、 交易手續(xù)費：
  新建成商品住房3元/平米，經(jīng)濟適用住房減半計收，非住宅11元/㎡，手續(xù)費由轉(zhuǎn)讓方承擔（開發(fā)商）；
  存量住房（二手房）和住房以外的房地產(chǎn)交易手續(xù)費為每平方米6元，由交易雙方各承擔50%
  3、轉(zhuǎn)移登記費：
  住宅 80元/宗 商鋪 550元/宗　每多一人加10元（不同地區(qū)會有差異）

  查看全文↓ 2019-08-06 10:48:30
• 135****9642

  公積金還是商業(yè)貸款?商業(yè)貸款第一套交30%**,利率是現(xiàn)在貸款利率的85折.第二套40%,利率是現(xiàn)有利率的1.1倍左右(因地區(qū)而異).房產(chǎn)證下來后要交房價的5%的契稅保險公共基金等.我那時簽合同后還預繳了公共電費什么的,這應該也是因地區(qū)而異吧.你若還不清楚,可以打電話咨詢一下你要買房的售樓小姐,反正沒有規(guī)定咨詢就一定要買.

  查看全文↓ 2019-08-06 10:47:18
• 142****4326

  購房者在這個階段需要交納的費用有：
  1.契稅：2002年7月1日以后，購買建筑面積在120平方米以下的房屋，按照總房價的1.5%交納；購買建筑面積在120平方米以上的房屋，在交納契稅時，120平方米以上部分按照3%的比例交納，120平方米以下部分仍按照1. 5%的比例交納。
  2.共用部位共用設施維修基金：按照總房價的2%交納；等到成立了業(yè)主委員會后，由業(yè)主委員會管理。
  3．房屋產(chǎn)權(quán)登記費：按照每套房屋80元的價格交納；
  4.房屋所有權(quán)證：所有權(quán)證每件4元；
  5.印花貼稅：每件5元。

  查看全文↓ 2019-08-06 10:47:10
• 144****1845

  在選擇好貸款方式后，購房者就可以到相關(guān)部門辦理貸款手續(xù)，在辦理貸款手續(xù)的同時，還需要交納以下費用：
  1.律師費：為申請貸款額的3‰。不足100元的，按100元收取；辦理住房公積金貸款的，不收取律師費；但如果是組合貸款，商業(yè)貸款部分則按3‰收取。
  2.公證費：如果購房需要辦理公證，那么則要交納一定比例的公證費，公證費的標準一般為200元至400元，或按公證處收費標準收取。
  3.保險費：分為兩種形式，目前一般多采用下面的第1）種形式。
  1）抵押加連帶責任保證擔保的：保險費=房款X年保險費率X換算現(xiàn)值系數(shù)
  2）抵押加購房綜合險擔保的，由房屋險和人身險兩部分構(gòu)成：
  ①房屋險=貸款金額X年保險費率X換算現(xiàn)值系數(shù)
  ②人身險=貸款金額X（主險保險費率X失業(yè)保險）

  查看全文↓ 2019-08-06 10:46:44

相關(guān)問題

• 問 交房時要交哪些稅?分別占比是多少？大家怎么說？有知道嗎？
  答

  公共維修基金：何時交納、由誰收取、日后管理使用等。按規(guī)定，公共維修基金應在入住時交納。有不少開發(fā)商在交樓時，以各種借口強迫買房人委托他們或他們委托的公司代辦房產(chǎn)證，強行“代收”公共維修基金和契稅。對此，業(yè)主有權(quán)拒絕。契稅：按規(guī)定，契稅應在辦理產(chǎn)權(quán)證時交，有很多開發(fā)商會要求入住前就交，業(yè)主們完全可以拒絕。契稅在國內(nèi)只有稅務機關(guān)和稅務機關(guān)指定的單位才有權(quán)收取，物業(yè)公司是無權(quán)向業(yè)主收取的。

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• 問 具體分別是什么優(yōu)惠？大家怎么說？有知道嗎？
  答

  然而借款人選擇銀行**重要的考慮因素是銀行是否允許借款人提前還款，如果銀行允許借款人能夠按照自己的財務狀況靈活地提前還款（部分或全部），而不采用違約金來嚇阻借款人，則你能夠化解利率上浮的風險，縮短貸款時間，節(jié)省貸款利息。目前大銀行對提前還款管理的比較嚴格，而小銀行為了搶占市場，對提前還款比較開明，例如雙周供、自由還都是小銀行推出的貸款項目。你需要仔細看廣告、看合同、打電話、多咨詢。

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• 問 按揭買房需要哪些手續(xù)？大家怎么說？有知道嗎？
  答

  個人住房商業(yè)性貸款：商業(yè)銀行個人住房擔保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人，那么就可申請使用銀行按揭貸款。

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• 問 怎么繳納公積金？大家怎么說？有知道嗎？
  答

  繳存　　1、銀行代扣繳存：繳存人將每月應繳存的住房公積金在規(guī)定的時間以前存入建行個人儲蓄賬戶，銀行每月自動劃款，劃賬時間為每月10日和25日?！　?、現(xiàn)金繳存：繳存人在建行柜面辦理繳存業(yè)務，一次**多可以繳存一個公積金年度的住房公積金。

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• 問 買房子應該注意什么？大家怎么說？有知道嗎？
  答

  商品房基本情況；當事人名稱或者姓名和住所；商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；商品房銷售方式；交付使用條件及日期；裝飾、設備標準承諾；供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責任；面積差異的處理方式；公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬；解決爭議的方法；辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜

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