已有5個(gè)回答

• 141****6381

  1、只要你的商品房已經(jīng)在房管部門(mén)備案了，在房管部門(mén)就開(kāi)具不了你的無(wú)房證明；
  2、二套房界定是以開(kāi)放商在房管部門(mén)備案的時(shí)間為標(biāo)準(zhǔn)；
  3、你同你妻子現(xiàn)在離婚，離婚協(xié)議上面寫(xiě)明二手房產(chǎn)歸你妻子所有，離婚過(guò)戶只需要繳納原房產(chǎn)價(jià)值一共千分之一的印花稅，走離婚過(guò)戶；過(guò)戶之后你到民政局開(kāi)具你的單身證明，憑借單身證明到房管部門(mén)就可以開(kāi)具你的無(wú)房證明，新房就屬于一套房。
  

  查看全文↓ 2019-08-06 10:33:19
• 156****8015

  繳稅時(shí)如果你們是離婚狀態(tài),而她名下沒(méi)有其他房產(chǎn)可以按首套房繳納契稅。但是我覺(jué)得不值得,雖然結(jié)婚離婚只是手續(xù)上的事,但我還是覺(jué)得不太好,省不了多少錢(qián)。
  

  查看全文↓ 2019-08-06 10:33:13
• 141****2141

  1：假離婚，這個(gè)方法是別人發(fā)明的！但我建議用。
  2：把房產(chǎn)證的名字寫(xiě)成你爸媽的名字！然后讓你爸媽把這套房子繼承給你！這是**省錢(qián)的。
  3：用你小姑子名義去購(gòu)買(mǎi)，五年后再低價(jià)賣(mài)給或者贈(zèng)與你們。如果不滿5年，房子的營(yíng)業(yè)稅能高到嚇人！
  4：能夠全款買(mǎi)二套房，建議不要去賺國(guó)家的空子！

  查看全文↓ 2019-08-06 10:32:51
• 141****4197

  無(wú)法規(guī)避。除非賣(mài)掉一套，或兩套之后，再買(mǎi)。
  規(guī)定三套，已經(jīng)三套以上住房買(mǎi)入征收全額3%契稅，沒(méi)有優(yōu)惠。
  

  查看全文↓ 2019-08-06 10:32:47
• 157****8284

  首先，需要，雙方身份證，戶口本，結(jié)婚證，然后到一方戶口所在地的區(qū)民政局混應(yīng)登記處辦理就可以了。當(dāng)你辦理離婚以后，可以馬上在你離婚所在地的區(qū)民政局婚姻登記處開(kāi)單身證明。，
  不過(guò)離婚沒(méi)有假離婚的，都是真離婚。到時(shí)候是需要離婚協(xié)議的，如果你老公來(lái)個(gè)假戲真做，那么你一點(diǎn)辦法都沒(méi)有的。
  

  查看全文↓ 2019-08-06 10:32:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??北京二套房契稅怎么算才好呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  新政策的過(guò)戶稅費(fèi)具體如下：二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%（賣(mài)方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買(mǎi)方：契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百元，以上為小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。房產(chǎn)證過(guò)五年也不用交個(gè)人所得稅及營(yíng)業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)**低的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。對(duì)這評(píng)估價(jià)**了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過(guò)戶，知道能**低報(bào)多少可以通過(guò)，所以建議你去中介那了解下。注：以上只為房產(chǎn)過(guò)戶的房管局及稅局收取的費(fèi)用，未含房產(chǎn)中介費(fèi)、銀行貸款費(fèi)及小區(qū)房的住房維修基金等在內(nèi)。

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• 問(wèn) ??西安第二套房契稅怎么算好呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  （一）對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。　?。ǘ?duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

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• 問(wèn) ??二套房契稅是多少？誰(shuí)知道呢？
  答

  二套或以上的認(rèn)定是以你購(gòu)房時(shí)，房管局的查詢記錄為標(biāo)準(zhǔn)，購(gòu)房時(shí)如果查到你名下另外還有房產(chǎn)，則這次購(gòu)房按二套以上征收契稅，稅率為購(gòu)房總價(jià)的3%。契稅-普通住宅：首次購(gòu)房90平米以下：總價(jià)*1%，首次購(gòu)房90-144平米（套內(nèi)120）：總價(jià)*1.5%144平米（套內(nèi)120）以上或非普通住宅或二套房以上：總價(jià)*3%、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：總價(jià)*3%

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買(mǎi)房二套房契稅多少？誰(shuí)知道呢？
  答

  1、新政則對(duì)購(gòu)買(mǎi)二套房提出了新規(guī)：無(wú)論個(gè)人還是家庭，只要不是唯一的住房，就要征收3%契稅。2、第二套房是無(wú)論大小面積必須要4%，到房管局改名字是可以執(zhí)行的，必須要有人，掏錢(qián)是可以改的。如果改不了，雙方先簽訂一份買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，先把房子定下來(lái)，拿出部分定金，如果業(yè)主要求先給一部分也可以。3、但是你要知道業(yè)主有多少錢(qián)貸款，房子成交價(jià)是多少錢(qián)，假如說(shuō)房子成交價(jià)80萬(wàn)，然而銀行貸款還有50萬(wàn)，成交價(jià)-貸款額=30萬(wàn)，業(yè)主要求你給他一半，那是不行的，給他10-20萬(wàn)都可以，剩下的房款可以過(guò)戶前給他。4、還有注意的是房本下發(fā)以后建筑面積會(huì)比購(gòu)房合同少或者多，開(kāi)發(fā)商都是多退少補(bǔ)的，少的話誰(shuí)承擔(dān)，多的話誰(shuí)承擔(dān)。5、對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房，且屬于家庭唯一住房，減按1%征收契稅。個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的普通住房，凡不符合上述規(guī)定的，不得享受上述優(yōu)惠政策。買(mǎi)第一套房和第二套房的契稅是多少1、以前個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下的普通住房只要上繳1%契稅；現(xiàn)在如果父母名下有房，以未成年子女名義購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下的普通住房，盡管未成年子女是第一次購(gòu)房，但在該家庭屬二套房，也要上繳3%契稅。2、根據(jù)新政規(guī)定，征收機(jī)關(guān)應(yīng)查詢納稅人契稅納稅記錄；無(wú)記錄或有記錄但有疑義的，根據(jù)納稅人的申請(qǐng)或授權(quán)，由房地產(chǎn)主管部門(mén)通過(guò)房屋登記信息系統(tǒng)查詢納稅人家庭住房登記記錄，并出具書(shū)面查詢結(jié)果。

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• 問(wèn) ??二套房二手房契稅怎么算好呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  房照未滿2年，買(mǎi)賣(mài)房屋過(guò)戶時(shí) 需要繳納契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、其他費(fèi)用。一、契稅：1、首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；2、首次購(gòu)房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；3、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）不是首次購(gòu)房 ；（3）車(chē)庫(kù) ；（4）非普通住宅二、營(yíng)業(yè)稅：（一般由賣(mài)方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.5%繳納營(yíng)業(yè)稅；3、房屋面積超過(guò)144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買(mǎi)價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.5%三、個(gè)人所得稅：（一般由賣(mài)方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣(mài)方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅2、賣(mài)方夫妻名下唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納四、其他費(fèi)用相對(duì)較少：

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