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• 136****5079

  用公積金還房貸，有三種辦法。
  
  一次性還款法從住房公積金帳戶提取公積金余額，一次性歸還貸款。很多人退休后，采用這一方法還貸。還貸后，若還有貸款未還清，就對(duì)剩余貸款本金和還款期限重新計(jì)算，確定以后每個(gè)月的月還款金額。
  
  停止還貸若干月法從公積金帳戶中提取余額，提前歸還貸款。提前還貸后，貸款人可以停止還貸若干月。(停止還貸的時(shí)間長短，根據(jù)提前歸還貸款的數(shù)額決定，不過不能超過12個(gè)月)停止還貸期結(jié)束后，貸款人須繼續(xù)按月還款。停還期的欠息，不收罰息，不計(jì)復(fù)利，在停還期結(jié)束后的每月還款中逐月扣還。有些購房者在某一階段收入情況出現(xiàn)變化(如生病、生育、失業(yè)等)，多采用這一方式還貸。
  
  逐月還款法每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時(shí)，貸款人要及時(shí)補(bǔ)足還款金額。
  
  如何用公積金還房子貸款?別讓公積金成存款：
  
  申請(qǐng)用公積金還貸，可直接到貸款銀行提出申請(qǐng)，簽訂《提取住房公積金歸還住房貸款委托書》(簡稱《委托書》)，《委托書》的有效期至貸款本息結(jié)清后自行終止。采用一次性還款或停止還貸若干月法的，在1-3月份簽訂《委托書》，4-6月份辦理公積金還貸;在4-8月份簽訂《委托書》，9-10月份辦理公積金還貸;在9-12月份簽訂《委托書》的，次年4-6月份辦理公積金還貸。采用逐月還款法的，在銀行受理的31天后辦理公積金還貸。
  
  采用住房公積金個(gè)人購房貸款、住房組合貸款或商業(yè)性住房貸款的買房人，均可辦理公積金歸還貸。買房人的配偶、直系血親，均可以利用自己公積金還貸。
  
  變更公積金還貸方式，須向貸款銀行提出辦理變更委托的申請(qǐng)，并簽訂《提取住房公積金歸還住房貸款委托變更書》，但辦理公積金還貸方式的變更，必須在原委托或變更委托滿一年以后。貸款本息結(jié)清前，買房人可與貸款銀行簽訂《提取住房公積金歸還住房貸款委托終止書》，辦理終止委托，但一年內(nèi)不可再辦公積金還貸委托

  查看全文↓ 2019-08-05 18:35:02
• 141****8844

  絕對(duì)可以的。而且公積金中心還會(huì)非常歡迎你的做法。
  其實(shí)貸款跟還貸是兩個(gè)獨(dú)立的過程，公積金里的錢，要你專門去取才能提取出來，提取出來的一個(gè)理由就是還房貸。其實(shí)你可以提取出來，但不還貸款另外存起來，用工資卡去還貸可能會(huì)更好。因?yàn)楣e金里的錢，不是什么時(shí)候都能取出來的，過了你這個(gè)還貸的申請(qǐng)期，以后想提取都提不了了，如果又是本地戶口的話，基本上就是要等到退休才能拿到公積金里的錢了。

  查看全文↓ 2019-08-05 18:34:49
• 133****5647

  這個(gè)當(dāng)然是可以的。
  你這個(gè)想法真有趣。
  公積金存款的利率是當(dāng)年繳納按活期存款利率算，往年繳納的按三個(gè)月定存利率算。
  是典型的低息存款。當(dāng)然其貸款也是低息。
  你愿意留著，就留著。但是顯然是不合算的。

  查看全文↓ 2019-08-05 18:34:44
• 144****1590

  可以，只要每月1-20日到貸款銀行用現(xiàn)金償還貸款本息即可；
  　　公積金貸款還款方式：
  　　根據(jù)貸款銀行與借款人簽訂的《借款合同》約定，借款人應(yīng)在貸款發(fā)放后的次月按月還款，具體方式有兩種，由借款人自行選擇：
  　　1、每月1-20日到貸款銀行用現(xiàn)金償還貸款本息；
  　　2、委托貸款銀行代扣償還。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協(xié)議書》，并辦理個(gè)人還款儲(chǔ)蓄卡。借款人可以一次預(yù)存多個(gè)月份的還款金額，或在每月20日以前就近在銀行儲(chǔ)蓄所存入足額的還款金額，由銀行直接從借款人儲(chǔ)蓄帳戶中扣劃應(yīng)還貸款本息。
  　　借款人可以提前一次性償還全部貸款本息，也可以提前償還部分貸款本金。
  　　1、提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實(shí)際占用的天數(shù)重新核定借款人剩余部分的貸款本息。
  　　2、提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩余的貸款本金重新計(jì)算借款人的月還款金額或貸款期限。

  查看全文↓ 2019-08-05 18:34:37
• 132****6725

  可以的
  用公積金貸款買房可以選擇公積金還款，也可以不用公積金還貸。
  要是用公積金還款需要去公積金管理中心辦理公積金沖貸。
  提取住房公積金歸還貸款(簡稱“沖還貸”)方法:
  1、一次性還款法(簡稱“年沖”)——提取住房公積金余額一次性歸還貸款余額，重新計(jì)算月還款額并繼續(xù)按月還款的方法。
  2、逐月還款法(簡稱“月沖”)——每月直接從提取還貸人住房公積金賬戶中提取用于歸還當(dāng)月住房貸款本金和利息的方法。
  采用一次性還款法，委托人每年只可提取一次住房公積金用于還貸；
  采用逐月還款法，委托人每月可提取住房公積金用于歸還當(dāng)月住房貸款本金和利息。
  提取的住房公積金金額不足時(shí)，借款人應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足還款金額。提取住房公積金也可歸還商業(yè)性住房貸款。

  查看全文↓ 2019-08-05 18:34:30

相關(guān)問題

• 問 公積金貸款只能用公積金還嗎
  答

  公積金是自動(dòng)扣除的。另外公積金的余額可以大額充貸，相當(dāng)于大額還款了，到時(shí)候辦理的時(shí)候公積金中心的人會(huì)告訴你的

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• 問 請(qǐng)教下公積金貸款只能用公積金還嗎？
  答

  公積金只能半年或者一年提取一次，前后兩次間隔不低于半年。每月還款還是只能靠你其他收入。還有就是新買的房子 2年內(nèi)要辦理公積金提取 不然又得等辭工或者退休才能提取了。還有種就是大型翻修可以提取公積金。具體要的資料你去咨詢下當(dāng)?shù)毓e金機(jī)構(gòu)，一般資料齊全很快就辦理好的。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??公積金貸款只能用公積金還嗎？買房公積金里的錢還可以取出來嗎？
  答

  公積金貸款買房后可提取公積金余額至賬戶，但須符合前提條件一、職工或其配偶償還購房貸款本息，在貸款期限和償還額度內(nèi)的，可申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額二、職工或其配偶償還購房貸款本息的，每年可提取一次，提取總額不得超過當(dāng)年應(yīng)償還的貸款本息額三、職工償還購房貸款本息的，需提供《房地產(chǎn)權(quán)證》或房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記有效的《重慶市商品房預(yù)售（預(yù)購）合同》、《重慶市商品房抵押貸款合同》或借款合同；配偶償還購房貸款本息的，還需提供結(jié)婚證或戶口簿

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• 問 ??第一套房用公積金貸款只能用公積金還嗎？
  答

  不能申請(qǐng)住房公積金貸款的。按照國家規(guī)定，不管首套是公積金貸款還是商業(yè)貸款，未結(jié)清的情況下都是可以再次申請(qǐng)商貸買二套房的，就是沒法申請(qǐng)?jiān)俅紊暾?qǐng)住房公積金貸款。二套房貸的**比例由原來的**低六成下調(diào)至**低四成，改善性需求的購房門檻大為降低。也就是說，在你首套房的住房公積金沒有還清之前，你是不能再使用公積金貸款的，必須還清了首套房的貸款才可以。

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• 問 公積金貸款只能用一次嗎
  答

  公積金貸款可以用兩次，但是首次貸款和第二次貸款的貸款額度不一樣。第三次使用的話將不發(fā)放公積金貸款。建議參考新華網(wǎng)關(guān)于南寧住房公積金貸款新政策的通知。 網(wǎng)頁鏈接基本計(jì)算公式是：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)。其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定。職工個(gè)人及家庭購買第二套住房或第二次申請(qǐng)住房公積金貸款，**比例應(yīng)不低于50％，貸款**高額度調(diào)整為45萬元。住房公積金管理中心區(qū)直分中心停止向購買第三套及以上住房或申請(qǐng)第三次及以上住房公積金貸款的職工個(gè)人及家庭發(fā)放住房公積金貸款，原使用過住房公積金貸款的拆遷回建住房除外。住房套數(shù)以南寧市房產(chǎn)管理部門數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，即在套數(shù)認(rèn)定上既認(rèn)房又認(rèn)貸。與此同時(shí)，職工個(gè)人及家庭購買首套住房申請(qǐng)住房公積金貸款，**低**比例為20％；購買第二套住房或第二次申請(qǐng)住房公積金貸款，**低**比例為40％。在**比例上，對(duì)購買首套房的職工來說沒有變化。

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