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• 147****9957

  1、案場(chǎng)接待的客戶
  2、老客戶、熟人介紹的
  3、掃街掃樓派單搜尋的客戶
  4、其他銷售地點(diǎn)釣魚來的客戶
  5、房地產(chǎn)訊息網(wǎng)站提高的客戶
  

  查看全文↓ 2019-08-05 14:04:38
• 158****4334

  通過公司參加展會(huì)，這個(gè)比較難，我以前找到的都是阿姨公公之類的，看了無(wú)數(shù)房子后說暫時(shí)沒有計(jì)劃。
  在公司里值班接待，這個(gè)機(jī)會(huì)較大，但是完全看自己的運(yùn)氣。建議當(dāng)你值班的時(shí)候盡量多等會(huì)，原定9點(diǎn)下班你就待到10點(diǎn)，總會(huì)有機(jī)會(huì)，有些老人不想值班，你就要積極的頂上。

  查看全文↓ 2019-08-05 14:04:32
• 145****8771

  房產(chǎn)中介會(huì)從各個(gè)小區(qū)的物業(yè)那里得到信息，哪戶人家準(zhǔn)備賣房子了；
  客源的話，主要還是客戶主動(dòng)找上門來的。
  

  查看全文↓ 2019-08-05 14:04:20

相關(guān)問題

• 問 ??房地產(chǎn)中介如何尋找客源呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  一，從公司內(nèi)部入手，以別墅、豪宅為主，多聯(lián)系房東，這些人群都有經(jīng)濟(jì)實(shí)力，房產(chǎn)投資這類型的人占大多數(shù)，從他們下手能夠挖掘到有實(shí)力的客戶。二，網(wǎng)絡(luò)搜索，以關(guān)鍵詞的形式通過云速數(shù)據(jù)挖掘搜索本市區(qū)有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的人群，有錢人會(huì)考慮投資房子。三，通過網(wǎng)絡(luò)將自己的房產(chǎn)信息發(fā)布出去，或者是在小區(qū)張貼環(huán)境樓層，價(jià)格便宜的房源信息來吸引客戶主動(dòng)上門咨詢。四，經(jīng)常關(guān)注已經(jīng)賣掉的房東，多跟他聯(lián)系，因?yàn)樗u房的原因有可能就是想換個(gè)更好的房子。

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• 問 ??房地產(chǎn)中介傭金多少呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  一般收取是買賣雙方分別是1.5%個(gè)點(diǎn)，也就是100萬(wàn)的購(gòu)房款其中1.5萬(wàn)是中介收取；也有一種情況是屬于賣家凈拿的情況，就是賣家到手放款是100萬(wàn)，傭金3%個(gè)點(diǎn)都是買家出。無(wú)論任何一種情況中介收傭金普遍都是這樣

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• 問 ??房地產(chǎn)中介如何選店怎么做呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  1、房產(chǎn)中介公司開店首要的是選址，選址可以注意一下這幾種地方：①成熟商圈范圍，目標(biāo)店方圓3公里區(qū)域內(nèi)居民聚居、人口集中的地方；②店面臨主干道或門店設(shè)在叉路口的正面及拐角的位置也是很理想的；③交通方便，旅客上車、下車**多的車站，或者在幾個(gè)主要車站的附近。可以在客戶步行不到10分鐘的路內(nèi)的街道開店；④有大型樓盤即將交付的地方或在地標(biāo)性樓盤區(qū)域；⑤中介門店比較集中的地方；⑥一些大型的專業(yè)市場(chǎng)旁邊；⑦大型或重點(diǎn)**的旁邊；

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• 問 ??房地產(chǎn)中介如何吃差價(jià)怎么樣呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  中介差價(jià)其實(shí)不是在同意交易里進(jìn)行，是分別進(jìn)行的交易。舉個(gè)例子，首先中介甲發(fā)現(xiàn)有位登記的賣家房源賣家低于市場(chǎng)價(jià)，中介甲就跟賣家乙聯(lián)系，說有人要買他的房子，但其實(shí)那人就是中介內(nèi)部人員或者老板（我以前干過的中介他們的銷售人員有的就是單獨(dú)攬下來，自己買了，然后倒手），然后中介找到一些需求這樣房源的買家信息并聯(lián)系買家，說有人要賣的房子正是他所要的，此時(shí)如果買家看過房子并覺得價(jià)格合理（這里的價(jià)格是中介通過加價(jià)把房源的價(jià)格人為地調(diào)整到市場(chǎng)價(jià)后的價(jià)格）

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• 問 房地產(chǎn)怎樣找客戶? 做房地產(chǎn)中介怎么快速準(zhǔn)確找到實(shí)在的客戶？
  答

  首先要清楚你所在的分行周邊的房屋情況，一定要牢記附近每一塊區(qū)域的優(yōu)缺點(diǎn)，確保一旦有客戶描述他想要的房子你可以給他推薦。第二是房東，一定沒事要跟房東多聊天，**好能抓住 他們的興趣，并重點(diǎn)培養(yǎng)一些你覺得有必要長(zhǎng)期合作的客戶或者房東，然后自己一定要多學(xué)一些稅率法務(wù)方面的知識(shí)，不用精通，去學(xué)去了解就行，現(xiàn)在的客戶房東都很聰明，你只要能說出一堆讓他們覺得高大上的名詞，你就已經(jīng)體現(xiàn)出你的專業(yè)性了。**后如果你健談那很好，如果你不善于交流也沒有關(guān)系，真誠(chéng)一樣可以打動(dòng)客戶，剛開始沒有開單沒關(guān)系，做房產(chǎn)中介的都是開一單吃幾個(gè)月的。希望菁英的回答可以幫助你。

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