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• 147****8772

  存貨(現(xiàn)貨)質(zhì)押貸款是指借款人以存貨作為質(zhì)物向信貸人借款，為實(shí)現(xiàn)對(duì)質(zhì)物的轉(zhuǎn)移占有，信貸人委托物流企業(yè)或資產(chǎn)管理公司等成為第三方企業(yè)，代為監(jiān)管和存儲(chǔ)作為質(zhì)物的存貨。
  存貨(現(xiàn)貨)質(zhì)押的特點(diǎn) 首先， 由于金融機(jī)構(gòu)不得從事除金融服務(wù)以外的其他領(lǐng)域的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，要實(shí)現(xiàn)對(duì)動(dòng)產(chǎn)的占有必須借助除借款人之外的第三方(倉(cāng)儲(chǔ)公司)提供擔(dān)保物倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)。
  由倉(cāng)儲(chǔ)公司出具以金融機(jī)構(gòu)為寄存人的進(jìn)倉(cāng)單，并交付金融機(jī)構(gòu)，此時(shí)金融機(jī)構(gòu)并不直接占有擔(dān)保物，而是通過倉(cāng)儲(chǔ)公司間接對(duì)貨物進(jìn)行管領(lǐng)、占有。
  其次，金融機(jī)構(gòu)既沒有能力也不可能對(duì)擔(dān)保物進(jìn)行實(shí)際監(jiān)管、控制，而是由倉(cāng)儲(chǔ)公司，根據(jù)借款人與金融機(jī)構(gòu)簽訂的存貨(現(xiàn)貨)質(zhì)押貸款合同以及三方簽訂的存貨監(jiān)管合同約定，對(duì)寄存在倉(cāng)儲(chǔ)中心的擔(dān)保物提供倉(cāng)儲(chǔ)、監(jiān)管服務(wù)。

  查看全文↓ 2019-08-05 11:56:16
• 133****1562

  抵押貸款的貸款條件：
  有合法的身份；
  有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄；
  有合法有效的購(gòu)房合同；
  以新購(gòu)住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購(gòu)房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的**款；已購(gòu)且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；
  能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；
  貸款行規(guī)定的其他條件。
  

  查看全文↓ 2019-08-05 11:56:10
• 158****5415

  存貨質(zhì)押貸款是指融資企業(yè)將自有或者第三人（經(jīng)有權(quán)人同意）具有合法所有權(quán)的庫(kù)存貨物(原材料、半成品、產(chǎn)成品)存入物流機(jī)構(gòu)倉(cāng)庫(kù)中，并以物流機(jī)構(gòu)出具的倉(cāng)單或直接利用存貨為質(zhì)押標(biāo)的，從金融機(jī)構(gòu)取得融資的活動(dòng)，物流機(jī)構(gòu)在質(zhì)押期間對(duì)質(zhì)押物進(jìn)行監(jiān)管，并承擔(dān)質(zhì)押物短少、毀損、滅失的賠償責(zé)任。
  　　存貨質(zhì)押貸款主要包括就地倉(cāng)儲(chǔ)融資、信托收據(jù)融資和質(zhì)押?jiǎn)未尕浫谫Y三種形式。
  　　一是就地倉(cāng)儲(chǔ)融資。
  　　銀行根據(jù)協(xié)定雇用第三方（通常稱為就地倉(cāng)儲(chǔ)公司）充當(dāng)存貨控制人（銀行）的代理人來(lái)管理存貨。
  　　二是信托收據(jù)融資。
  　　借款人將貨物存入公開倉(cāng)庫(kù)，或就地保存但無(wú)需第三者參與貨物保管，當(dāng)貨物銷售后，借款人當(dāng)天應(yīng)將銷售收入轉(zhuǎn)到貸款者賬戶。
  　　三是質(zhì)押?jiǎn)未尕浫谫Y。
  　　是近年來(lái)國(guó)外銀行普遍開展的存貨質(zhì)押貸款業(yè)務(wù)。質(zhì)押?jiǎn)问且粋€(gè)由第三方定期簽發(fā)給貸款銀行的文書，在這個(gè)文書上，第三方保證作為貸款質(zhì)押品的存貸數(shù)量的存在。實(shí)際上，第三方的此種業(yè)務(wù)替代了銀行工作人員對(duì)企業(yè)的監(jiān)管。
  

  查看全文↓ 2019-08-05 11:56:06

相關(guān)問題

• 問 ?? 商品房預(yù)售證如何做抵押？誰(shuí)能說說呢？
  答

  1、該商品房所分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)及在建工程均未設(shè)定抵押；2、該商品房所分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：__中國(guó)工商銀行xx分行__，抵押登記部門為：__xxxxx__，抵押登記日期為：___xx-xx-xx___。3、該商品房在建工程已經(jīng)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為：__中國(guó)工商銀行xx分行__，抵押登記部門為：__xxxxx__，抵押登記日期為：___xx-xx-xx___。

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• 問 ?? 寫字樓標(biāo)桿如何做？誰(shuí)能說說呢？
  答

  很多人都是上網(wǎng)找到寫字樓房源的，在找寫字樓網(wǎng)站的時(shí)候，可以考慮一些專業(yè)的做寫字樓租賃的網(wǎng)站，如寫字樓網(wǎng)，第一商業(yè)地產(chǎn)網(wǎng)等。而不是在58同城之類的網(wǎng)上找，因?yàn)檫@個(gè)類型的網(wǎng)站都是中介個(gè)人在上面掛房源，很多中介可能會(huì)非常不正規(guī)，存在虛假房源，虛假報(bào)價(jià)等。推薦寫字樓網(wǎng)，信息比較全。

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• 問 ?? 去寫字樓如何做宣傳？誰(shuí)能說說呢？
  答

  1.認(rèn)真做好每一份工作。 當(dāng)然做好業(yè)務(wù)并不僅僅因?yàn)橛幸粋€(gè)堅(jiān)定的信念，因?yàn)楣庥行拍畈⒉灰欢ň涂梢詭椭侥愠蔀橐粋€(gè)好業(yè)務(wù)員，你還要在平時(shí)的工作中認(rèn)真地做好每一份工作。我來(lái)引進(jìn)一段文章來(lái)給大家說明這個(gè)道理。

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• 問 ??如何營(yíng)銷抵押貸款呢？誰(shuí)能說說呢？
  答

  企業(yè)貸款與經(jīng)營(yíng)貸款兩者不同如下（一）企業(yè)貸款一，企業(yè)需要提供的資料4，公司章程1，企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照（正 負(fù)本）（通過當(dāng)年年檢）2，組織機(jī)構(gòu)代碼證3，稅務(wù)登記證（通過當(dāng)年年檢）4，公司章程5，開業(yè)驗(yàn)資報(bào)告（有股權(quán)變更的，需提供連續(xù)資料）6，貸款卡（寫明密碼）7，企業(yè)近3年財(cái)務(wù)報(bào)表及近期月報(bào)8，企業(yè)簡(jiǎn)介二，企業(yè)法人及股東需要提供的資料、2，股東省份證及履歷證明3，實(shí)際控制人身份證及履歷證明4，董事會(huì)或股東會(huì)成員簽字本原件三，融資項(xiàng)目需要提供的資料1，項(xiàng)目可行性論證報(bào)告2，項(xiàng)目預(yù)算報(bào)告書四，個(gè)人資料1，個(gè)人名下房產(chǎn) 車輛2，存款 股票 有價(jià)證券3，身份證復(fù)印件4，結(jié)婚證復(fù)印件

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• 問 誰(shuí)能說說呢？
  答

  總建筑面積的計(jì)算需要查詢《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)則》，計(jì)算規(guī)則中規(guī)定了哪些構(gòu)件該計(jì)算建筑面積，哪些構(gòu)件不該計(jì)算建筑面積。

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