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• 133****0124

  你所述是一個(gè)持證抵押的問題。你的房子可以是沒有貸款的，同樣也可以是有貸款的房子。
  如果是無(wú)貸款的房子，可以按照現(xiàn)在房子評(píng)估價(jià)（由銀行委托評(píng)估公司）貸款6-7成。如果你的房子是有貸款，且現(xiàn)在的評(píng)估價(jià)格的6-7成超過你之前的剩余貸款額，也可以把多余部分貸款出來(lái)。此稱為加按揭。
  準(zhǔn)備好相關(guān)貸款材料，1.產(chǎn)證原件 2.產(chǎn)權(quán)人身份證明原件 3.戶口簿原件 4.結(jié)婚證 5.收入證明或完稅證明
  到銀行或請(qǐng)貸款代辦公司。先簽定貸款合同，然后等待審批（七個(gè)工作日）。如果審批通過，十個(gè)工作日后銀行即可放款。
  另外需要注意，持證抵押銀行對(duì)于你的貸款用途管理比較嚴(yán)格，不能去做股票、期貨等高風(fēng)險(xiǎn)的投資項(xiàng)目。

  查看全文↓ 2019-08-05 11:37:20
• 131****0909

  抵押人以其所有的經(jīng)營(yíng)管理的房地產(chǎn)為債務(wù)人提供擔(dān)保時(shí)，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)該按照下列程序辦理房地產(chǎn)抵押手續(xù)： 1、抵押人和抵押權(quán)人簽訂房地產(chǎn)抵押合同。在抵押合同中，雙方應(yīng)就抵押房地產(chǎn)所擔(dān)保的債權(quán)種類、金額以及擔(dān)保的期限等事項(xiàng)進(jìn)行約定。 2、根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》和《擔(dān)保法》的規(guī)定，房地產(chǎn)抵押，必須到房產(chǎn)主管部門辦理房地產(chǎn)抵押登記，否則抵押無(wú)效。根據(jù)規(guī)定，抵押人和抵押權(quán)人自簽訂抵押合同起30天內(nèi)應(yīng)到房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記，辦理抵押登記時(shí)應(yīng)持有下列文件：(1)抵押合同。(2)抵押當(dāng)事人（抵押人和抵押權(quán)人）的身份證明或法人資格證明。(3)土地使用權(quán)出讓合同或轉(zhuǎn)讓合同。(4)《國(guó)有土地使用證》和《房屋所有權(quán)證》，共有的房屋須提交《房屋共有證》和其他共有人同意抵押的證明。(5)以期得權(quán)益的房屋用抵押的，需提交生效的預(yù)售（購(gòu)房）合同。（6）處分房地產(chǎn)需經(jīng)其上級(jí)權(quán)力機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)的，還要提交上級(jí)權(quán)力機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)證明。 現(xiàn)在做的**多**好的就是商業(yè)銀行 **高可以貸到評(píng)估的70%左右 建議你去咨詢一下 這樣會(huì)很保險(xiǎn) 找別人也就是所謂的中介也是不錯(cuò)的選擇
  

  查看全文↓ 2019-08-05 11:37:16
• 155****6024

  帶著房產(chǎn)證和互助身份證以及戶主本人 到銀行詢問就行。
  建議去 深發(fā) 恒豐這種小銀行，四大銀行利息太高 而且貸下來(lái)的金額不大。
  肯定要有評(píng)估費(fèi)，這是免不了的。
  建議你在年后辦，因?yàn)槟昵盎旧戏刨J的任務(wù)都完成了 年后的話 他們都會(huì)很熱情，放款也會(huì)很快。

  查看全文↓ 2019-08-05 11:37:12

相關(guān)問題

• 問 ??貸款買房，如何變更共有貸款好呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  一、一方婚前貸款買房，婚后取得房產(chǎn)證。這種情況，雖然房產(chǎn)證是婚后取得的，房產(chǎn)性質(zhì)還是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。變更為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的兩個(gè)方法：1、是雙方到房產(chǎn)登記部門做一個(gè)增加共有人的變更登記，也就是俗稱的房產(chǎn)加名；2、通過婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)約定協(xié)議，但注意這個(gè)協(xié)議不能以離婚為條件。二、一方婚前貸款買房。這個(gè)情況不分婚前婚后取得房產(chǎn)證。一般來(lái)講和銀行貸款，銀行會(huì)將房產(chǎn)做抵押登記，借款人無(wú)權(quán)變更住房產(chǎn)權(quán)所有人姓名，不能辦理抵押轉(zhuǎn)讓買賣，加名字等手續(xù)。辦理加名前需要還清貸款，拿到房產(chǎn)證解壓，注銷他項(xiàng)權(quán)證，才可以辦理變更。還有一種就是婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議，約定房產(chǎn)給一方，沒過戶也有法律效力。同樣，這個(gè)協(xié)議不能以離婚為條件。

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• 問 ??無(wú)房子怎么貸款買好呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  如果招行貸款，目前我行儲(chǔ)蓄卡可辦理的個(gè)人汽車貸款分兩種:①消費(fèi)貸款用于購(gòu)車，需要有全產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)進(jìn)行抵押申請(qǐng)；②個(gè)人汽車貸款，需要用您所購(gòu)車輛進(jìn)行抵押申請(qǐng)；【注】?jī)煞N車貸均需購(gòu)買本人名下全新非營(yíng)運(yùn)小轎車(二手車暫不受理)，一般需您自行支付三成以上**款(**款無(wú)法申請(qǐng)貸款)。一卡通汽車貸款申請(qǐng)流程:①若您已經(jīng)通過汽車經(jīng)銷商有看中您需要購(gòu)買的車型，且和招行有合作，即可直接在我行駐點(diǎn)申請(qǐng)車貸；②若是沒有合作，您可以嘗試直接聯(lián)系當(dāng)?shù)卣行袀€(gè)貸部門，提出您的貸款申請(qǐng)，經(jīng)辦行會(huì)審核您的綜合情況后確定能否辦理。

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• 問 ??有貸款的房子怎么公證才好呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  買房子貸款完全可以做份公證，為什么要做份公證，有什么目的？沒有說(shuō)明清楚，只要出錢這份公證可以做。

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• 問 ??抵押貸款能貸多少錢好呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  個(gè)人貸款的額度是視個(gè)人資質(zhì)而定的。一、申請(qǐng)銀行貸款業(yè)務(wù)的條件：1、年齡在18到65周歲的自然人；2、借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過70歲；3、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；4、征信良好，無(wú)不良記錄，貸款用途合法；5、符合銀行規(guī)定的其他條件。符合以上條件就可以在當(dāng)?shù)氐你y行申請(qǐng)辦理貸款業(yè)務(wù)。二、辦理銀行貸款需要準(zhǔn)備資料：1、有效身份證件；2、常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；3、婚姻狀況證明；4、銀行流水；5、收入證明或個(gè)人資產(chǎn)狀況證明；6、征信報(bào)告；7、貸款用途使用計(jì)劃或聲明；8、銀行要求提供的其他資料。

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• 問 ??抵押貸款能貸多少錢好呢？有沒有什么影響嗎？
  答

  對(duì)于申請(qǐng)無(wú)抵押無(wú)擔(dān)保個(gè)人信用貸款來(lái)說(shuō)，通常情況下，銀行要求借款人具有穩(wěn)定的工作和固定的居所；個(gè)人信用狀況良好；且對(duì)借款的月收入條件也是有一定的條件限制，一般會(huì)要求借款人的月收入條件不低于3000元。貸款的額度一般是月收入水平的5倍左右。符合個(gè)人信用貸款的一些基本申請(qǐng)條件，可以提供工作收入證明、水電煤賬單以及三個(gè)月的銀行工資流水賬單等資料向銀行提出貸款申請(qǐng)。

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