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• 151****8129

  抵押貸款的貸款條件：
  有合法的身份；
  有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
  有合法有效的購房合同；
  以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款；
  已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；
  能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；
  貸款行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-08-05 11:24:58
• 144****1912

  1、轉(zhuǎn)賬支票是可以質(zhì)押的，但一般人不用這種方式貸款。因為持有支票（支票付款時間只有10天），就可以收取款項，不用貸款。
  2、有了支票，收取款項后，可以存為定期，再做質(zhì)押貸款，也是可以的。
  
  轉(zhuǎn)賬支票是出票人簽發(fā)的，委托辦理支票存款業(yè)務(wù)的銀行在見票時無條件支付確定的金額給收款人或持票人的票據(jù)；在銀行開立存款賬戶的單位和個人客戶，用于同城交易的各種款項，均可簽發(fā)轉(zhuǎn)賬支票，委托開戶銀行辦理付款手續(xù)。轉(zhuǎn)賬支票只能用于轉(zhuǎn)賬。
  

  查看全文↓ 2019-08-05 11:24:54
• 144****3513

  1、一年定期的（人民幣或外幣）存單
  
  
  2、國債
  
  
  3、保險單
  
  
  4、銀行理財產(chǎn)品購買證實書
  
  
  5、銀行匯票、銀行承兌匯票、支票、本票等有價證券
  
  
  以上票據(jù)為質(zhì)押物的，質(zhì)押率**高不得超過90%
  
  
  6、動產(chǎn)、依法可以轉(zhuǎn)讓的股份（股票）、商業(yè)承兌匯票、倉單、提單等質(zhì)押的，質(zhì)押率**高不得超過70%

  查看全文↓ 2019-08-05 11:24:49

相關(guān)問題

• 問 ??銀行如何辦理抵押貸款合適呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  辦理個人性的貸款，現(xiàn)時**長是5年，還款方式為等本金或等本息的分期還款,如果需要辦理抵押貸款的話，銀行會審核借款人的還款能力和貸款抵押物的變現(xiàn)能力的，如果其中之一達(dá)不到要求的話，貸款就不能下來了； 貸款所需資料： 1.借款人的有效身份證、戶口簿； 2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）； 3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證； 4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證； 6.擔(dān)保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等） 注意的是： 1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2； 2.有長期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源； 3.擔(dān)保人; 4.借款人年齡限制：男的年齡＋貸款期限不超過60歲，女的年齡＋貸款期限不超過55歲； 5.進入征信系統(tǒng)黑名單的客戶不能辦理貸款；

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• 問 ??如何房子抵押銀行貸款合適呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  申請銀行房產(chǎn)抵押貸款條件：1. 銀行房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內(nèi);房屋的面積要大于50平米;房屋要有較強的變現(xiàn)能力。2. 銀行房產(chǎn)抵押貸款價值額度：房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%。3. 銀行房產(chǎn)抵押貸款貸款年限：新房貸款的貸款期限**長不超過30年，二手房不超過20年。4. 銀行房產(chǎn)抵押貸款利率和優(yōu)惠：貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。5. 申請房產(chǎn)抵押貸款的借款人需滿足的相關(guān)條件：1. 具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18-65周歲之間。2. 具有合法有效的身份證明、戶籍證明（或有效居留證明）及婚姻狀況證明。3. 具有良好的信用記錄和還款意愿。4. 具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力。5. 有明確的貸款用途，貸款用途符合國家法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定。6. 能提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的房屋抵押。7. 在銀行開立個人結(jié)算賬戶。8. 銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 ??如何做房屋抵押貸款合適呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  一、住房抵押貸款，又稱按揭，是指銀行向貸款者提供大部分購房款項，購房者以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其購房契約向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款?！　《⑥k理流程如下：　　1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定**款、貸款和尾款的金額;　　2、購房人及配偶當(dāng)面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認(rèn);　　3、銀行對貸款申請進行調(diào)查、審批;　　4、購房人與銀行簽訂借款及擔(dān)保合同;　　5、售房人將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給購房人，售房人向購房人取得**款;　　6、購房人與銀行辦理房產(chǎn)抵押登記(或由其他自然人、法人為購房人提供階段性擔(dān)保);　　7、銀行向售房人賬戶發(fā)放貸款;　　8、買賣雙方辦理房屋物業(yè)結(jié)清，售房人向購房人取得尾款;　　9、購房人收房，按月還款(階段性擔(dān)保情況下，購房人與銀行補辦房產(chǎn)抵押登記)

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• 問 ??房產(chǎn)抵押貸款如何放款多少合適呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  若是在我行辦理的個人貸款，如您提交的申請資料齊全，審批大約15個工作日左右，因中間涉及評估、辦理抵押登記等環(huán)節(jié)，每個客戶情況會有差異。具體放款時間、審核狀態(tài)、辦理進度、能否取消等相關(guān)信息，可直接聯(lián)系經(jīng)辦網(wǎng)點或貸款客戶經(jīng)理確認(rèn)。

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• 問 ??買房如何貸款合適呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  款審批通過以后接著就該與銀行簽定貸款合同了，然后辦理合同公證及房屋保險等事項(有些銀行無須辦理)，如果是住房按揭貸款，那么在合同公證之后就可以放款，款項直接轉(zhuǎn)入開發(fā)商的帳戶上，如果辦理的是普通的抵押貸款，在簽定合同并辦理完公證、保險、抵押登記(他項證)后銀行會將貸款直接轉(zhuǎn)入專門為開立的銀行帳戶或約定帳戶，耐心等等，等他們的合同做好之后會聯(lián)系去簽字的，即使錢放到帳戶上也是需要簽字確認(rèn)的。

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