已有3個(gè)回答

• 151****5723

  當(dāng)然是平房，或者八幾年蓋的老房子了。也要關(guān)注城市建設(shè)規(guī)劃，多看本地的網(wǎng)站，政府的、建設(shè)部門的、土管局、房管局的網(wǎng)站，還有報(bào)紙，新年伊始各個(gè)地方都會(huì)有3年、5年規(guī)劃，了解了解政策，看看城市是向哪個(gè)方向延伸發(fā)展，順著發(fā)展規(guī)劃、發(fā)展方向找房子，那樣拆遷的幾率會(huì)大些。

  查看全文↓ 2019-08-02 12:44:36
• 134****6574

  　　高層住宅壽命到期后解決辦法：
  　　1、允許延長(zhǎng)土地使用權(quán)期限。可以由房屋業(yè)主聯(lián)名提出，補(bǔ)交土地出讓金，這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價(jià)格，類似于成本價(jià)和市場(chǎng)價(jià)的差額。至于再次申請(qǐng)的期限，不應(yīng)該超過30年。
  　　2、國(guó)家收回土地和地上建筑物，對(duì)業(yè)主進(jìn)行補(bǔ)償。
  　　按照新頒布的《物權(quán)法》一百四十九條規(guī)定：“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期?！薄冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定：“土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的

  查看全文↓ 2019-08-02 12:44:32
• 153****2601

  
  【圖文來源網(wǎng)絡(luò)，版權(quán)歸原作者】
  
  1964年12月，我們小分隊(duì)在滇西北找礦。小分隊(duì)一共8人，其中4名警戰(zhàn)士每人配備一支沖鋒槍。一天，出發(fā)前，一位納西族老鄉(xiāng)搭我們的車去維西。那天路上積雪很大，雪下的路面坑洼不平，車子行駛一段就會(huì)被雪塢住。我們不得不經(jīng)常下來推車。就在我們又一次下車推車的時(shí)候，一群褐黃色的東西慢慢向我們靠近。我們正驚疑、猜測(cè)時(shí)，納西族老鄉(xiāng)急喊：“快、快趕緊上車，是一群狼?！彼緳C(jī)小王趕緊發(fā)動(dòng)車，加大油門……但是很不幸，車輪只是在原地空轉(zhuǎn)，根本無法前進(jìn)。這時(shí)狼群已靠近汽車……大家看得清清楚楚——8只狼，個(gè)個(gè)都象小牛犢似的，肚子吊得老高。戰(zhàn)士小吳抄起沖鋒槍，納西族老鄉(xiāng)一手奪下小吳的搶。比較沉著地高聲道：“不能開槍，槍一響，它們或鉆到車底下或鉆進(jìn)樹林，狼群會(huì)把車胎咬壞，把我們圍起來，然后狼會(huì)嚎叫召集來更多的狼和我們拼命?！彼又f：“狼餓瘋了，它們是在找吃的，車上可有吃的？”我們幾乎同聲回答：“有。”“那就扔下去給它們吃。”老鄉(xiāng)像是下達(dá)命令。從來沒有經(jīng)歷過這樣的事，當(dāng)時(shí)腦子里一片空白，除了緊張，大腦似乎已經(jīng)不會(huì)思考問題。聽老鄉(xiāng)這樣說，我們毫不猶豫，七手八腳把從麗江買的臘肉、火腿還有十分珍貴的鹿子干巴往下丟了一部分。狼群眼都紅了，興奮地大吼著撲向食物，大口的撕咬吞咽著，剛丟下去的東西一眨眼就被吃光了。老鄉(xiāng)繼續(xù)命令道：“再丟下去一些！”第二批大約50斤肉品又飛出了后車門，也就一袋煙的工夫，又被8只狼分食的干干凈凈。吃完后8只狼整齊地坐下，盯著后車門。這時(shí)，我們幾人各個(gè)屏氣息聲，緊張的手心里都是冷汗，甚至能夠清晰的聽到自己心跳的聲音……我們不知道能有什么辦法令我們從狼群中突圍出去?？吹竭@樣的情形，老鄉(xiāng)又發(fā)話道：“還有嗎？一點(diǎn)不留地丟下，想保命就別心疼這些東西了！”此時(shí)，除了緊張、害怕還有羞憤……！作為戰(zhàn)士，我們是有責(zé)任保護(hù)好這些物資的，哪怕犧牲自己。但是現(xiàn)實(shí)情況是我們的車被塢到雪地里出不來，只能被困在車?yán)?。我們的子彈是極有限的，一旦有狼群被召喚來，我們會(huì)更加束手無策。我們幾人相互看了一眼，遲疑片刻，誰(shuí)也沒有說什么，忍痛將車上所有的肉品，還有十幾包餅干全都甩下車去！8只狼又是一頓大嚼。吃完了肉，它們還試探性的嗅了嗅那十幾包餅干，但沒有吃。這時(shí)我清楚地看到狼的肚子已經(jīng)滾圓，先前暴戾兇惡的目光變得溫順。其中一只狼圍著汽車轉(zhuǎn)了兩圈，其余7只狼沒動(dòng)。片刻，那只狼帶著狼群朝樹林鉆去......不可思議的事情發(fā)生了……不一會(huì)兒，8只狼鉆出松林，嘴里叼著樹枝，分別放到汽車兩個(gè)后輪下面。我們簡(jiǎn)直不敢相信自己的眼睛……這些狼的意思是想用樹枝幫我們墊起輪胎，讓我們的車開出雪窩。我激動(dòng)地大笑起來……哈……哈……剛笑了兩聲，另外一個(gè)戰(zhàn)士忙用手捂住了我的嘴，他怕這突兀的笑聲驚毛了狼。接著，8只狼一齊鉆到車底，但見汽車兩側(cè)積雪飛揚(yáng)。我眼里滾動(dòng)著淚花，大呼小王：“狼幫我們扒雪呢，趕快發(fā)動(dòng)車，”車啟動(dòng)了，但是沒走兩步，又打滑了。狼再次重復(fù)剛才的動(dòng)作：“先往車輪下墊樹枝，然后扒雪……”。就這樣，每重復(fù)一次，汽車就前進(jìn)一段，大約重復(fù)了十來次。**后一次，汽車順利地向前行了一里多地，接近了山頂。再向前就是下坡路了。這時(shí)，8只狼在車后一字排開坐著，其中一只比其他7只狼稍稍向前。老鄉(xiāng)說：“靠前面的那只是頭狼，主意都是他出的。”我們激動(dòng)極了，一起給狼鼓掌，并用力地向它們揮手致意。但是這8只可愛的狼對(duì)我們的舉動(dòng)并沒有什么反應(yīng)，只是定定地望了望我們，然后，頭狼在前，其余隨后，緩緩朝山上走去，消失在松林中......看完不忍思考：連兇猛的狼都懂得報(bào)恩，我們是否應(yīng)該反思自身？自詡為“萬(wàn)物靈長(zhǎng)”的人類，我們是不是應(yīng)當(dāng)讓這個(gè)世界充滿愛？
  
  1964年12月，我們小分隊(duì)在滇西北找礦。小分隊(duì)一共8人，其中4名警戰(zhàn)士每人配備一支沖
  
  
  
  
  
  來源：意見領(lǐng)袖（ID：kopleashi）
  
  
  我們城鄉(xiāng)的住宅，向著幾十層高樓單一化的方向奔跑，若不緊急剎車，十幾億人口很可能都會(huì)上幾十層住宅高樓居住，這對(duì)我們國(guó)家的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、文明和安全等都會(huì)造成不可估量的危害。
  
  
  
  首先，幾十層的住宅高樓，極不符合人類生活自然的天性。一棟棟幾十層的高樓，就是水泥鋼筋玻璃和里邊隔離成小空間的大立柜，每家就如一個(gè)鴿子間，上不接天，下不接地，環(huán)顧眼前都是樓；天亮急起上班，擠公交地鐵到單位，工作還是在摩天大樓里；下班回到鴿子間里，每人都在看手機(jī)屏；有的自己做做飯，許多住戶叫外賣，不進(jìn)廚房了；成千上萬(wàn)人就是生活在鴿子籠中，幾十萬(wàn)人和幾百萬(wàn)人工作和生活在林立密集的由水泥鋼筋玻璃建造的現(xiàn)代立柜里，這就是人類的文明嗎？！
  
  
  
  其次，高樓很可能使一個(gè)民族從興盛到衰敗。從人口學(xué)家們對(duì)生育和環(huán)境的研究發(fā)現(xiàn)，一個(gè)國(guó)家人們?cè)绞蔷幼≡卩l(xiāng)村和小鎮(zhèn)上的低矮宅院中，生育率越高；越是居住在大城市和特大城市的樓宇中，生育率越低。因?yàn)樵谛℃?zhèn)和鄉(xiāng)村中，人們更多地接觸大自然，接地氣，有很多對(duì)生育有利的自然和社會(huì)因素；而在特大和大城市中，人們更多地在高樓中工作，在高樓居住，在地鐵中和公交上串行，對(duì)生育形成特別多的不利因素。在日本的鄉(xiāng)村和小鎮(zhèn)，生育率可達(dá)到1.5，甚至更高；在特大城市和大城市中，生育率可能在0.6到1之間。中國(guó)也會(huì)如此，如果連小城市、小城鎮(zhèn)和鄉(xiāng)村的居住也普遍高樓化，數(shù)百年后中華民族還會(huì)存在嗎？
  
  
  
  再次，摧毀傳統(tǒng)的城市和鄉(xiāng)村文明。過去我們的城市中平房和低層樓較多，城市中有許多傳統(tǒng)的宅院、會(huì)館、寺廟、園林、碑林、鐘樓、古塔等；村莊和小鎮(zhèn)中有家族、宗親、鄰里，宅院、村部、**、衛(wèi)生所，牌樓、字碑、祠堂、墓地、廟觀、寺院等等，這是我們一個(gè)民族傳統(tǒng)和文明的傳承。但是在許多地方的城市建設(shè)和鄉(xiāng)村整治中，都被拆除了，代之而起的是幾十層的高樓。
  
  
  
  我們少見華東平原上還有美麗徽派建筑的莊院和鄉(xiāng)村，少見黃土高原上晉派秦磚漢瓦的農(nóng)家宅院和陜派的依坡或下沉而建冬暖夏涼的窯洞。而當(dāng)年濃厚村莊鄉(xiāng)土氣息的窗戶剪紙，貼在城鄉(xiāng)幾十層高樓鴿子間玻璃上時(shí)，卻顯得非常的不倫不類。我們是誰(shuí)，我們來自于哪里，我們的祖宗先輩是誰(shuí)，**后誰(shuí)都不知道和忘卻了，我們沒有歷史和文明的根了。
  
  
  
  第四，摧毀和抑制了一個(gè)國(guó)家微社區(qū)商業(yè)繁榮和中小及非正規(guī)就業(yè)的機(jī)會(huì)。我們一些地方的領(lǐng)導(dǎo)喜歡拆舊，將以往城市中的城墻、小胡同、小巷、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、早市、小商鋪、小酒店、小客棧、小水渠、小橋、小廊、住家庭院統(tǒng)統(tǒng)都拆了。
  
  
  
  我們的許多領(lǐng)導(dǎo)都喜歡大而新的建設(shè)，寬敞大街、筆直道路，大超市、大百貨、大銀行、大企業(yè)總部、高層住宅樓，超高層辦公建筑、空中餐廳、玻璃墻幕，他們覺得這才是現(xiàn)代化的城市，是現(xiàn)代化的國(guó)際城市和大都市。鄉(xiāng)村整治也是，稱之為盤活土地，把鄉(xiāng)村的民宅和其他建筑物也拆之一凈，要么進(jìn)縣城的高樓了，要么原址300畝的村莊，50畝用來建設(shè)數(shù)幢幾十層的高樓，250畝增減掛鉤，占補(bǔ)平衡到城區(qū)，政府用來拍賣，擴(kuò)大現(xiàn)代化的城市。從世界性的規(guī)律看，就業(yè)60%以上的是中小微企業(yè)創(chuàng)造從世界性的規(guī)律看，就業(yè)60%以上的是中小微企業(yè)創(chuàng)造的，30%左右的工作機(jī)會(huì)在非正規(guī)就業(yè)領(lǐng)域之中。
  
  
  
  而機(jī)械地建設(shè)所謂現(xiàn)代化的城市和鄉(xiāng)村，其中微投資、微創(chuàng)業(yè)、微商業(yè)、微加工、小微企業(yè)就業(yè)的社區(qū)均被破壞了，靈活和非正規(guī)就業(yè)等等的空間被大幅度壓縮，有一定創(chuàng)業(yè)和勞動(dòng)能力的人，只能等著大投資、大企業(yè)、大事業(yè)單位、大政府來提供就業(yè)機(jī)會(huì)。結(jié)果導(dǎo)致無業(yè)人員暴增，失業(yè)率很高。從而使有支付能力的消費(fèi)需求不足，生產(chǎn)過剩，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)乏力。大量的居民上幾十層高的樓，如果沒有產(chǎn)業(yè)，沒有微觀微投資、微創(chuàng)業(yè)、微商業(yè)和微就業(yè)，這些立體社區(qū)就會(huì)成為城市中新形態(tài)的現(xiàn)代貧民窟。
  
  
  
  第五，將城鄉(xiāng)的社交空間拆除了，也毀滅了人們的社會(huì)交往能力。幾十層的住宅樓，狹小的居住空間，一家只有3口人，還有獨(dú)身家庭，鄰居間老死不相往來，上下之間不知道誰(shuí)是誰(shuí)，家庭成員內(nèi)也是各自與手機(jī)交往；幾十層的工作高樓，管理者有自己獨(dú)立的辦公室，一般工作人員有自己的工作卡位，與電腦和電話交互，有的單位員工間交往也不多；與日本男方工作女方在家，下班后男方去喝酒K歌不同的是，中國(guó)的特大和大城市中，男女員工下班，各回自己幾十層高樓的家中，也很少有交往。
  
  
  
  鄉(xiāng)村整治的方向，也是向幾十層的住宅高樓發(fā)展。城鄉(xiāng)沒有了老人們聚在一起聊天的巷子，沒有了幼童和城鄉(xiāng)沒有了老人們聚在一起聊天的巷子，沒有了幼童和少年們玩耍的場(chǎng)地，沒有了村民和家族議事的祠堂，沒有了低層社區(qū)時(shí)鄰里們的串門，沒有了節(jié)假日社區(qū)的歡聚和熱鬧。各家宅在自己的鴿子室里，在手機(jī)上刷屏，人機(jī)互動(dòng)，而不是人與人之間的交往。于是，一個(gè)大樓中，或者一個(gè)高樓群中，他們是誰(shuí)，我不知道；我是誰(shuí)，許多人也不知道。
  
  
  
  人們交往的社區(qū)條件被割裂，整個(gè)樓宇變成了一個(gè)阻礙人們交往的物理空間。語(yǔ)言能力、理解能力、默契能力、勾通能力、協(xié)作能力、團(tuán)隊(duì)能力、危機(jī)應(yīng)對(duì)能力等等，即社會(huì)交往、生存和發(fā)展能力很可能一代比一代弱化。
  
  
  
  第六，幾十層高的住宅樓，還有其他諸多維修、改造、安全等方面的居住不便。一是高層電梯、供排水、燃?xì)?、外立面、保溫層等設(shè)施和建筑的維護(hù)和維修，存在著諸多不便，并且成本較高；特別是遇到停電，有急事上下樓很不方便。二是遇到消防、地震，甚至戰(zhàn)爭(zhēng)時(shí)，幾十層高的住宅樓風(fēng)險(xiǎn)較高。三是鋼筋水泥玻璃老化壽命到期，高空容易墜落碎片，再建拆除難度較大，特別是安置成本太高

  查看全文↓ 2019-08-02 12:44:26

相關(guān)問題

• 問 高層樓房后期如何拆遷?高層住宅以后拆遷補(bǔ)償問題?
  答

  拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。具體到各個(gè)省份和地區(qū)差異很大，總體上一般有：(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)：用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)：用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)：用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。

  全部3個(gè)回答>
• 問 高層樓房后期如何拆遷
  答

  如果房屋不是違建房，你們就不要擔(dān)心土地證。因?yàn)榧热挥蟹慨a(chǎn)證，肯定有土地證，或者雖無土地證，也是國(guó)家同意建造的，不對(duì)拆遷補(bǔ)償構(gòu)成任何影響。

  全部6個(gè)回答>
• 問 高層住宅電梯壽命一般是多久？到期后怎么辦？
  答

  電梯以錳系磷化涂層鋼絲繩承重與曳引驅(qū)動(dòng)，廣泛應(yīng)用于高層建筑。電梯正常使用情況下的使用壽命，一般12-15年，如果使用頻率高，使用年限就會(huì)縮短，電梯到期應(yīng)該更換新梯。電梯鋼絲繩一般3-5年需要更換新繩。錳系磷化涂層鋼絲繩疲勞壽命是光面鋼絲繩的三倍，可以通過疲勞試驗(yàn)進(jìn)行驗(yàn)證對(duì)比，僅供參考

  全部4個(gè)回答>
• 問 如何挑選高層樓房?高層住宅怎么選樓層？
  答

  樓層的選擇一直是困擾購(gòu)房者的一個(gè)問題，那么該選擇什么樓層比較合適呢?業(yè)內(nèi)人士表示，應(yīng)該根據(jù)自己的家庭情況，因人而異，適合才是**好的。比如，較低樓層比較適合有老人小孩的家庭，有緊急情況發(fā)生時(shí)，方便老人小孩上下樓。中間樓層比較“中庸”，不用擔(dān)心電梯停電、停水所造成的不便，心理上既不壓抑又不恐高。如果為了追求良好視野可以選擇高樓層，高樓層的視野開闊、私密性較好，陽(yáng)光比較充足。解析高層住宅如何選樓層(僅供參考，具體以各小區(qū)具體情況為準(zhǔn))：15層住宅之買房幾層**好：5-7層。18層住宅之買房幾層**好：6-7層。30層住宅之買房幾層**好：6-7層、15-24層。28層住宅之買房幾層**好：6-7層、15-22層。24層住宅之買房幾層**好：6-7層、15-20層。26層住宅之買房幾層**好：6-7層、15-20層。25層住宅之買房幾層**好：6-7層、15-20層。22層住宅之買房幾層**好：5-7層、14-17層。高層住宅如何選樓層：**好樓層7-14層大樓的3/1到3/2之間處以21層的大樓為例，它的**佳樓層是7-14層之間。這里無論是采光還是空氣都不錯(cuò)，如果是景觀樓觀景的效果也很好;這樣一個(gè)高度人站在陽(yáng)臺(tái)上也不會(huì)有眩暈的感覺，對(duì)于中年和青年人都很適合;這個(gè)高度離地面有一定距離，受馬路上噪音的影響也不大。即使電梯壞了，住戶跑10幾層樓也不是問題。高層住宅如何選樓層,**好樓層3-4層,多層房型好，多層住宅就是磚混結(jié)構(gòu)。這種結(jié)構(gòu)成本低，比鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)低40%左右。這類房子的耐久性一般，折舊較快。它的優(yōu)勢(shì)是房子由于受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通風(fēng);少了柱梁的限制，戶型也比較好。加之沒有電梯，少了電梯井、候梯廳等公用建筑面積，房間利用率高。多層的**佳樓層為3、4層。買高層的優(yōu)勢(shì)及缺點(diǎn),高層住宅就是鋼筋混凝土建筑。又分為框架結(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)、框筒結(jié)構(gòu)等?？蚣芙Y(jié)構(gòu)，就是用幾根柱子和棟梁架起整棟房子，這種結(jié)構(gòu)可以隨意更改戶型結(jié)構(gòu).

  全部5個(gè)回答>
• 問 如何選高層樓房?高層住宅怎么選樓層？
  答

  高層住宅幾層 17層樓如何選擇樓層為什么熱銷的樓盤總會(huì)有人搶著去選樓層?為什么尾盤總會(huì)剩下1-2層或是頂層房源呢?17高層住宅幾層?你心里是否會(huì)有所疑問，什么樣的樓層才是好的樓層呢?到底該怎么選擇?高層住宅內(nèi)部空間的組合方式主要受住宅內(nèi)公共交通系統(tǒng)的影響。按住宅內(nèi)公共交通系統(tǒng)分類，高層住宅分單元式和走廊式兩大類。其中單元式又可分為獨(dú)立單元式和組合單元式，走廊式又分為內(nèi)廊式、外廊式和躍廊式。說起來，住幾樓還真不僅僅是電梯按鈕上的那么個(gè)小問題。要把它列成一道方程式來算的話，空氣、噪聲、景觀、消防、電磁輻射、日照，甚至還有風(fēng)水禁忌，這些參數(shù)，一個(gè)都不能少。17高層住宅幾層要考慮以下幾個(gè)因素：(1) 遮擋及采光情況;(2) 生活的便利程度;(3) 環(huán)境要求;(4) 家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況;(5) 住宅樓的總層數(shù)。選怎樣的樓層**理想，實(shí)際上，每層都有自己的小氣候，要根據(jù)自己的需要來選擇樓層。

  全部3個(gè)回答>