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• 134****7446

  驗房免費目的是什么？
  所謂裝修驗房，除了指裝修過后，對裝修質量進行鑒定之外，還指裝修前檢驗房子本身是否存在影響裝修的問題和漏洞，如果存在問題，則可以讓責任人解決現(xiàn)有問題，再進行裝修。
  宣傳媒體從組織的免費活動得到了宣傳自己、擴大廣告效應的目的，宣傳媒體一般是電臺、網絡論壇，他們的服務目的并不能簡單地理解為業(yè)主服務。
  當我們透過現(xiàn)象看本質時，驀然發(fā)現(xiàn)，這些媒體想要的是搜集宣傳素材，完成領導安排的任務，擴大自己的宣傳影響，終的目的是得到宣傳自己的欄目品牌的效果。
  許多家裝公司紛紛打著“請我們裝修，就免費驗房”的旗號來引誘市民、招攬生意。他們的目的比上述的要直接、坦誠，甚至，不裝修，也可享受免費驗房。
  雖然驗房并非傳統(tǒng)家居裝修中的必要環(huán)節(jié)，但是現(xiàn)在有越來越多的業(yè)主開始重視裝修驗房的問題，以維護自身的合法權益。
  驗房免費目的是什么？免費驗房靠譜嗎？
  免費驗房靠譜嗎？
  業(yè)主得到是眼前的小，然而一旦掉進圈套就得不償失了。當然，也有業(yè)主從中得到了教訓，但浪費了時間和不必要的精力，卻沒得到自己原本想要的效果。
  因為是免費服務，沒有形成合同約束的事實--如付款、收據、書面報告等，房子真有問題也追究不了驗房人的責任，維權更是艱難，又因驗房者的專業(yè)水準限制，基本檢查不出問題（就算有問題也不說，怕影響裝修啊），因此有的就影響了維權的期限。
  免費驗房過程中，表面上業(yè)主們享受著這份“免費的午餐”，本質上業(yè)主始終是處于被利用、寓弄的境地，是為了節(jié)省兩叁百元而任由擺弄的不自主的地位。

  查看全文↓ 2019-08-02 11:11:59
• 135****6456

  　　免費驗房一般都不靠譜，他們都是打著驗房的幌子，實則是想幫你裝修。首先，裝修公司不具有驗房公司的工具與技術，可能只是對房屋進行很表面化的一次查驗；其次，對于發(fā)現(xiàn)的問題可能故意擴大化，然后說可以幫你解決，**終只能是讓你多花冤枉錢！

  查看全文↓ 2019-08-02 11:11:49
• 136****4410

  免費驗房先不說驗的好不好，但他們給你免費驗房都是以為賣他們的產品，比如裝修或者家具，還不如像我一樣自己找個驗房公司，我上次就是找的網慧驗房，就是專門驗房的，雖然收費，但是服務好啊

  查看全文↓ 2019-08-02 11:11:43

相關問題

• 問 驗房免費靠譜嗎
  答

  業(yè)主得到是眼前的小，然而一旦掉進圈套就得不償失了。當然，也有業(yè)主從中得到了教訓，但浪費了時間和不必要的精力，卻沒得到自己原本想要的效果。

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• 問 搜房網免費驗房靠譜嗎
  答

  靠譜的，但是免費驗房好像是有條件的，一個小區(qū)要夠十戶還是多少戶才可以。

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• 問 ??現(xiàn)在外面經常能聽到的免費驗房靠譜嗎
  答

  天下有免費的午餐嗎？估計你已經有答案了。好多裝修公司打著免費驗房的旗號，無非是為了推銷裝修，家具等而已。專業(yè)的人做專業(yè)的事，這個你可能清楚，如果想驗房還是請專業(yè)的第三方驗房公司吧。

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• 問 免費驗房靠譜嗎？驗房都需要注意哪些呢？
  答

  首先看驗房公司的資質其次看該公司驗房師的資質再次看該公司的檢驗項目是否齊全還要看該公司是否敢對檢驗結果承擔責任不過，一般的免費驗房多少在服務項目上和承諾上都不會像收費那樣好

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• 問 ??交房時所謂物業(yè)驗房能不能算驗房?免費驗房靠譜嗎?
  答

  免費驗房？呵呵 ，天下沒有免費的午餐啊 毛坯房驗房指南毛坯房又稱為“半成品房”，這樣的房子大多屋內只有門框沒有門，墻面地面僅做基礎處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設備(配電箱、柜、盤、插座、開關、燈具等)等都應按設計文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測試項目。針對毛坯房驗房，我們應該注意以下事項： 一：做好驗房前充分準備。1．業(yè)主應在收房通知單上注明的時間內帶齊所需要的文件（包括收房通知書，購房合同，業(yè)主身份證復印件，原繳交房款收據，房型圖紙，電路,水路圖紙）等。2．準備一些必要的驗房工具，如空鼓錘，5M卷尺，水平尺，直角尺，測電筆，手電筒，螺絲刀，水桶，塑料袋裝沙包，相機，計算器，紙和筆，便利貼等。3．在驗收毛坯房前必須驗看的文件有《房產開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》，《建筑工程質量認定書》，《住宅使用說明書》，《住宅質量保修書》，《建筑工程竣工備案表》，《商品房面積測繪技術報告書》，《住戶驗房交接表》，《樓宇驗收記錄表》，《管線分布竣工圖》（水，強電，弱電，結構），如果開放商不能提供這些文件，您可拒絕收房。 二：驗房時要循序漸進，依次查驗，不能馬虎。1. 進門后，先看墻，地，頂六面：（1） 墻面處理：注意墻面有無抹灰層，是否與合同約定相符。（2）有無空鼓，可使用空鼓錘輕敲墻面來診斷墻面是否有空鼓，可用羊角錘輕敲地面和陽臺診斷是否有空鼓。如果聽到沉悶的“空，空”聲音，表示有空鼓。單面墻體小于5平方米，允許1處空鼓，空鼓面積不大于5平方厘米；單面墻體大于5平方米，**多允許2處空鼓，每處空鼓面積不大于5平方厘米；（3）裂縫，裂縫需要從以下幾個方面來檢測和區(qū)別看待，在光線不足的地方可借助手電筒。（I）檢查房屋外墻是否有裂縫（有漏水的隱患）；（II）承重墻是否有裂縫，裂縫是否貫穿整個墻面且穿到背后，是否有傾斜性裂縫（有結構安全隱患）；（III）承重墻是否有貫穿裂縫且在不同樓層墻體的同一位置均出現(xiàn)有方向、有規(guī)則的裂縫（有結構安全隱患）；（IV）檢查樓板（地面和頂板）是否有對貫穿型裂縫（與房屋橫梁平行的裂縫），根據《混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范》第8.1.1條規(guī)定，條規(guī)定，裂縫寬度在現(xiàn)行設計規(guī)范允許范圍（0.3mm）內屬一般缺陷，不影響現(xiàn)澆板的承載能力。（VI）檢查樓板（地面和頂板）是否有受力裂縫，這種情況一般出現(xiàn)在支座處的板面或板中部的板底。此類裂縫一般表示為與墻角呈45度的裂縫、與橫梁垂直的裂縫等，這種裂縫往往不對穿，形狀外寬內窄。應該說這類裂縫往往對結構安全和耐久性都有影響，是需要認真對待的；（VII）陽臺、雨篷等懸挑結構板是否有貫穿裂縫（有結構安全隱患）（4）查看墻面和頂部是否有麻點，這種麻點專業(yè)稱“石灰爆點”，是石灰水沒有經過足夠時間的熟化所致。如果頂部有麻點，對室內裝潢帶來很大的不利影響。2：測量面積和層高。（1）面積：商品房的面積和層高是消費者**關心的問題之一，如何準確地測量面積，成為關鍵，在測量面積時，應參照開發(fā)商提供的《商品房面積測繪技術報告書》上所各分隔空間的明細尺寸，一一進行丈量，如果測量面積低于開發(fā)商測繪書上的面積，應及時向開發(fā)商交涉，由開發(fā)商退款。（2）層高：商品房的層高不足，不僅影響到后續(xù)的裝修設計，而且會影響業(yè)主居住的舒適度，整體感覺到很壓抑。層高指的是：本層地平面到上一層地平面之間的高度?？捎?M寬帶卷尺，在房屋的4個角處來測試商品房的層高，合同上標注層高2.8M的，實測層高不能低于2.6M，合同標注層高3.0M的，實測層高不能低于2.75M。 3：衛(wèi)生間，廚房，陽臺的滲水，存水測試。（1） 首先看下水主管道，下水分管道各用水房間是否設置，浴缸，座蹲便器，吸收洗菜盆等處的下水口是否有預留，廚房，陽臺和衛(wèi)生間必須有地漏，查看每個地漏是否有篦子。（2） 滲水測試：衛(wèi)生間，廚房和陽臺的地面應做防水施工，驗房時必須聯(lián)合上下樓層業(yè)主做一次防漏水試驗，用裝滿沙子的塑料袋將所有地漏堵住，在封堵后的地面上放水，水深要求在20-30mm，蓄水時間不得少于24小時，24小時過后，到樓下觀察相對應的房間是否滲漏水。對檢驗過程中出現(xiàn)滲水問題的，必須要求開發(fā)商整改，整改后再次進行試水檢驗直至不發(fā)生滲漏。（3） 存水測試：滲水試驗結束后，將所有地漏的封堵物移開，看放水的速度如何，有無堵塞現(xiàn)象，看地面是否會存水，正常來說地面不應有存水。（4） 測試金屬水管的材質是否與合同相符。高檔樓盤一般要求使用銅管做水管，銅管不會生銹，且有殺菌作用，對人體的健康更有益，但是成本高，鐵管容易生銹，會對人體產生不利影響。銅管和鐵管肉眼分辨不出來，驗房工具組套內的多功能伸縮空鼓錘錘頭帶磁性，可用來分辨水管是銅管還是鐵管。 4：門窗及陽臺欄桿驗收（1） 查驗門窗開關是否靈活自如，封閉是否嚴密，是否有翹曲，變形，關閉不嚴現(xiàn)象，所有的玻璃窯逐一查驗有無破損，密封不嚴的現(xiàn)象，密封條，防塵條，防水條不得缺少，門窗拉手，插銷，鎖具，開關等安裝牢固，使用方便，開啟自如，無阻滯?？痊F(xiàn)象。推拉門窗吊掛牢靠，吊軌，地軌固定牢固，無歪斜，晃蕩現(xiàn)象，推拉靈活，無阻滯，卡澀現(xiàn)象。（2） 大門的門鎖鎖舌應開閉靈活，防盜裝置齊備。貓眼是否松動，不清晰，視野不全或因有異物無法看清楚等現(xiàn)象。門鈴是否能正常工作。（3） 毛坯房的入戶門與地面的留縫寬度不應小于87.5px，以便后續(xù)裝修。（4） 雙層玻璃的窗戶，需要留意窗戶上是否有擦拭不掉的污漬，如果污漬在正反兩面怎么擦都擦不掉，則應該是玻璃安裝之前就有的污漬，需要讓開發(fā)商重新安排拆裝和清洗。（5） 住宅的陽臺欄板貨欄桿凈高，六層及六層以下的不應低于1.05m，七層及七層以上的不應低于1.1m，欄桿的垂直桿間凈距不應大于0.11m 。 5：電路檢測對于毛坯房的電氣和設備業(yè)主重點檢查的是以下內容：（1）分戶配電箱檢查：配電箱箱門開啟靈活；箱內各開關、漏電保護器能正常工作，控制范圍正確；箱內結線整齊，回路編號齊全，正確；（2）電表檢查：電表安裝符合規(guī)范，初始值應為零，在關閉總閘后無電表空轉現(xiàn)象；（3）開關插座檢查：開關、插座面板表面清潔、無損壞；暗開關、插座的蓋板安裝牢固、緊貼墻面，四周無縫隙。可用數顯測電筆檢測每個強弱電是否開通有電。（4）離地30CM以上插座必須要帶保險裝置。 6：裝修預留位置檢查(1)是否有預留空調孔位和空調機位。(2)是否有預留排風扇孔位。

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