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• 147****3730

  通常合同的有效期在三到六個月不等，具體要看合同上或者簽合同時附加協(xié)議的標(biāo)注。

  查看全文↓ 2019-08-02 10:31:45
• 138****1696

  一，網(wǎng)簽合同沒有有效期。要么繼續(xù)交易,直至交易結(jié)束,要么買賣雙方協(xié)商一致,撤銷網(wǎng)簽。
  二，網(wǎng)簽辦理需要提交的資料：
  賣方：身份證、戶口、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)證、土地證、物業(yè)發(fā)票。有辦理委托的提供委托書。
  買方：身份證、戶口本、婚姻證明，有未成年小孩占產(chǎn)權(quán)份額的提供出生醫(yī)學(xué)證明，有辦理委托的提供委托書。
  網(wǎng)簽辦理需要提交的要件：
  1、委托他人代辦的，需提供經(jīng)公證的委托書；
  2、買賣雙方當(dāng)事人身份證明；
  3、《二手房買賣信息表》；
  4、房屋所有權(quán)證書；
  5、其他必需的相關(guān)材料。
  另外需要提醒網(wǎng)簽辦理的注意事項：
  1、買賣雙方當(dāng)事人在經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)端進(jìn)行網(wǎng)簽，須由該機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)打印網(wǎng)簽合同文本；
  2、當(dāng)事人因姓名更改或身份證明號碼發(fā)生變更，須告知網(wǎng)簽服務(wù)人員并提供相關(guān)證明；
  3、買賣雙方網(wǎng)簽前，應(yīng)充分了解、協(xié)商合同相關(guān)條款，需增加條款可自行添加；
  4、買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)牢記設(shè)置的密碼，方便查詢；
  網(wǎng)簽辦理流程：
  買賣雙方當(dāng)事人協(xié)商買賣合同條款內(nèi)容，填寫《二手房買賣信息表》，需對合同條款進(jìn)行補(bǔ)充的，可直接簽訂補(bǔ)充協(xié)議，一并做為合同內(nèi)容；
  1、買賣雙方當(dāng)事人持相關(guān)申請材料辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
  對不符合網(wǎng)簽條件的，須及時告知當(dāng)事人到市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理部門查詢、辦理相關(guān)事項。待更正（證）后，方可辦理網(wǎng)簽手續(xù)；
  2、買賣雙方當(dāng)事人持買賣合同等資料辦理交易資金監(jiān)管手續(xù)；
  3、網(wǎng)簽服務(wù)人員登錄二手房網(wǎng)簽系統(tǒng)，錄入房屋所有權(quán)人提供的房屋所有權(quán)證號、身份證明號碼，校驗(yàn)房屋所有權(quán)證信息；

  查看全文↓ 2019-08-02 10:31:20
• 148****7446

  簽合同沒有有效期。要么繼續(xù)交易,直至交易結(jié)束,要么買賣雙方協(xié)商一致,撤銷簽。簽辦理需要提交的資料：賣方：身份證、戶口、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)證、土地證、物業(yè)發(fā)票。有辦理委托的提供委托書。買方：身份證、戶口本、婚姻證明，有未成年小孩占產(chǎn)權(quán)份額的提供出生醫(yī)學(xué)證明，有辦理委托的提供委托書。簽辦理需要提交的要件：
  1、委托他人代辦的，需提供經(jīng)公證的委托書；
  2、買賣雙方當(dāng)事人身份證明；
  3、《二手房買賣信息表》；
  4、房屋所有權(quán)證書；
  5、其他必需的相關(guān)材料。另外需要提醒簽辦理的注意事項：
  1、買賣雙方當(dāng)事人在經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)端進(jìn)行簽，須由該機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)打印簽合同文本；
  2、當(dāng)事人因姓名更改或身份證明號碼發(fā)生變更，須告知簽服務(wù)人員并提供相關(guān)證明；
  3、買賣雙方簽前，應(yīng)充分了解、協(xié)商合同相關(guān)條款，需增加條款可自行添加；
  4、買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)牢記設(shè)置的密碼，方便查詢；簽辦理流程：買賣雙方當(dāng)事人協(xié)商買賣合同條款內(nèi)容，填寫《二手房買賣信息表》，需對合同條款進(jìn)行補(bǔ)充的，可直接簽訂補(bǔ)充協(xié)議，一并做為合同內(nèi)容；
  1、買賣雙方當(dāng)事人持相關(guān)申請材料辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。對不符合簽條件的，須及時告知當(dāng)事人到市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理部門查詢、辦理相關(guān)事項。待更正（證）后，方可辦理簽手續(xù)；
  2、買賣雙方當(dāng)事人持買賣合同等資料辦理交易資金監(jiān)管手續(xù)；
  3、簽服務(wù)人員登錄二手房簽系統(tǒng)，錄入房屋所有權(quán)人提供的房屋所有權(quán)證號、身份證明號碼，校驗(yàn)房屋所有權(quán)證信息；由該經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)打印簽合同文本；買賣雙方自行成交的，由各房產(chǎn)交易辦事大廳簽窗口負(fù)責(zé)打印簽合同文本，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間、代理二手房買賣的；
  4、簽服務(wù)人員依照《二手房買賣信息表》信息，在線編輯買賣合同內(nèi)容。簽合同提交前，買賣雙方可以更改合同內(nèi)容；
  5、買賣雙方當(dāng)事人對二手房買賣合同內(nèi)容簽字確認(rèn)，自行設(shè)置簽查詢密碼，簽合同經(jīng)買賣雙方當(dāng)事人簽字確認(rèn)后提交；注意：二手房買賣簽簡化了很多必須親自到場交易的流程，極大地方便了購房者的交易，同時值得提醒的是簽雖不用現(xiàn)場交易，但需要承擔(dān)的風(fēng)險也是比較大的，購房者在簽的時候一定要多加留心。

  查看全文↓ 2019-08-02 10:31:06
• 132****7257

  一般的您簽的購房合同里，都會有時間的約定，都會約定，網(wǎng)簽合同之后多長時間去走過戶，或者是之后的流程，具體的網(wǎng)簽時間是沒有具體的時間限制。

  查看全文↓ 2019-08-02 10:30:58
• 143****8265

  法律沒有明確規(guī)定合同的有效期，合同的生效時間和終止時間，一般由當(dāng)事人自行約定。只要約定的期限或生效、終止的條件是各方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，且不違反法律、行政法規(guī)效力性強(qiáng)制性規(guī)定，即合法有效。
  一般來講，依法成立的合同，自成立時生效;如果雙方?jīng)]有約定生效的時間，一般認(rèn)為是以合同簽訂之日起生效;當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時合同成立;當(dāng)事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求簽訂確認(rèn)書;簽訂確認(rèn)書時合同成立，成立之日即為生效時間;如果合同中未約定生效時間，但對合同的生效有附加條件的限制，則以該附加條件達(dá)成時為合同生效時間。如果沒有約定合同的終止時間，一般意義上的合同終止時間通常為合同約定的合同義務(wù)履行完畢;合同解除之后也會終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第四十四條依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。

  查看全文↓ 2019-08-02 10:30:51

相關(guān)問題

• 問 ??想問下大家怎樣查網(wǎng)簽合同？
  答

  購房網(wǎng)簽如何查詢？查詢購房網(wǎng)簽并不難，當(dāng)?shù)氐姆抗芫志W(wǎng)站上，一般會有一個合同備案查詢，只需輸入合同備案登記號和買受人證件號碼就能查詢合同備案情況了。1、在進(jìn)入當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)官方網(wǎng)站后，一般能夠看到一塊很明顯的方位是用于查詢購房合同存案信息的，當(dāng)然每個網(wǎng)站不相同，可是思路是相同的需求細(xì)心檢查。2、當(dāng)進(jìn)入到查詢登陸界面后，會填寫相關(guān)信息，如名字，身份證號，存案號等，而存案號是在購房網(wǎng)簽后，經(jīng)相關(guān)部分審閱后而取得的。3、填寫完相應(yīng)信息，點(diǎn)擊查詢，就能看到該房產(chǎn)的詳細(xì)所屬和詳細(xì)合同存案信息了。

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• 問 ??我想問下限購時網(wǎng)簽合同有效嗎？
  答

  你的情況肯定是說限購后有條件不符合但合同是在限購前簽署的，一定要注意這種合同只有在限購前在房管局備了案才是有效的，限購前如果只是幾方自己簽的而沒有備案則無效。

  全部3個回答>
• 問 ??問下大伙更改網(wǎng)簽合同有手續(xù)費(fèi)嗎？
  答

  一、購房合同可以更名嗎(一)商品房買賣合同未拿到交易中心登記。這種情形下即是說合同未備案，那么購房合同是可以進(jìn)行更名的。(二)商品房買賣合同已經(jīng)拿到交易中心登記，但是該商品房未竣工驗(yàn)收。在這種情形下也是有可能進(jìn)行更名。(三)商品房買賣合同已經(jīng)拿到交易中心登記，而且該商品房已經(jīng)竣工驗(yàn)收。這種情形下則不能再對合同進(jìn)行更名了。根據(jù)國家七部委頒布的《關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作的意見》中明確規(guī)定：“禁止商品房預(yù)購人將購買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購人取得房屋所有權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù);房屋所有權(quán)申請人與登記備案的預(yù)售合同載明的預(yù)購人不一致的，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)不得為其辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)?！币虼?，合同備案后不能通過更名來進(jìn)行交易。購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。因此購房合同是有效的法律文書，合同能否更名要依據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)。二、購房合同怎么樣更名據(jù)上所訴，在前兩種情形下，購房合同是可以進(jìn)行更名，那么這兩種情形下，購房合同如何來進(jìn)行更名呢(一)商品房買賣合同未拿到交易中心登記。這時只要同房產(chǎn)商協(xié)商，把合同注銷，以其更名人的名義重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了，此種情況不涉及稅費(fèi)。(二)商品房買賣合同已經(jīng)拿到交易中心登記，但是該商品房未竣工驗(yàn)收。這種情形下要到市有關(guān)單位開具未竣工檢查報告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，此時只需支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)用。另外，雖然在商品房買賣合同已經(jīng)拿到交易中心登記，而且該商品房已經(jīng)竣工驗(yàn)收這種情形下不能再對合同進(jìn)行更名了。但是可以在產(chǎn)權(quán)證辦理出來后再以贈予的形式將產(chǎn)權(quán)證的名字改在更名人的名下，這實(shí)質(zhì)上是一種房產(chǎn)繼承了。三、購房合同更名費(fèi)用怎么算現(xiàn)今房地產(chǎn)市場上開發(fā)商通常的做法是：購房者需要進(jìn)行更名，他們都將收取更名手續(xù)費(fèi)，這一收費(fèi)雖然沒有政策依據(jù)，但基本上所有樓盤都是這樣做的，可以說是不成文的行規(guī)。對于以下三種情況進(jìn)行合同更名開發(fā)商普遍都將收取同樣的費(fèi)用：一是只交了定金;二是簽了正式合同并付了**款的;三是簽了合同并已辦完按揭手續(xù)。目前到房管部門撤銷合同不收取費(fèi)用，但在具體辦理過程中存在費(fèi)用變化情況以房管局解釋為準(zhǔn)。

  全部3個回答>
• 問 ??問下大家網(wǎng)簽合同還沒蓋章有效嗎？
  答

  根據(jù)《合同法》，合同自雙方簽字或蓋章后生效。本案中如果對方?jīng)]有蓋章并且簽字的不是該月餅公司的老板或法定代表人或者其他有權(quán)代理的人，該購銷合同處于效力待定的狀態(tài)，需要經(jīng)上述人的追認(rèn)才行。有事可以直接電話咨詢，號碼是我的用戶名。

  全部3個回答>
• 問 ??問下大家網(wǎng)簽合同可以網(wǎng)上打印嗎？
  答

  您可以聯(lián)系幫您買房的經(jīng)紀(jì)人，他會有電子版網(wǎng)簽合同，可以幫您打印出來給您。如有幫助請采納！

  全部3個回答>