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• 141****6345

  隨著城市高層建筑的增加，人們開(kāi)始更加關(guān)注頂樓。但頂樓也存在明顯的缺點(diǎn)和隱患。頂樓夏季炎熱，冬季寒冷。如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問(wèn)題，頂層是第一個(gè)受到影響的，并且容易出現(xiàn)滲漏和裂縫。那么頂樓如何做防水隔熱呢？
  
  
  
  頂樓如何做防水隔熱？首先，有一些絕緣處理方法。例如，在頂層上施加一層隔熱裝飾涂層，或鋪設(shè)隔熱板，可以獲得更好的隔熱效果。此外，在屋頂上種植綠色盆栽植物也是一種更加環(huán)保的隔熱方法。這樣就可以解決頂樓如何做防水隔熱這個(gè)問(wèn)題里的隔熱部分。

  查看全文↓ 2019-08-02 07:26:14
• 158****4740

  一、需要的，國(guó)家提高民用建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)至50%，也就是若頂層做了保溫處理，冬天頂樓的用戶(hù)的能耗也就會(huì)降低很多，所以做保溫處理是很有必要的。
  
  二、具體施工方法：
  
  首先在混凝土現(xiàn)澆板的頂部處理干凈，將灰塵等的雜質(zhì)都清理掉。
  
  然后做防水涂料，由于防水涂料本身是比較薄的，1毫米都不到，所以可以忽略不計(jì)。接著在上面做一層膨脹珍珠巖保溫材料，這個(gè)厚度一定要控制在3.5公分之內(nèi)，如果做太薄了保溫效果就不理想了。
  
  **后在珍珠巖的上面再做1公分的沙漿找平即可。由于珍珠巖保溫材料與水泥沙漿粘合性比較好，因此不會(huì)出現(xiàn)冬季脫皮現(xiàn)象。如果是用聚苯板做的話，由于冬天嚴(yán)寒和干燥導(dǎo)致聚苯板與水泥砂漿出現(xiàn)脫皮現(xiàn)象，這樣就破壞這個(gè)保溫效果了。由于珍珠巖和水泥砂漿的粘合性比較好，這樣就形成一個(gè)整體了，保溫和表面強(qiáng)度都達(dá)到要求了。

  查看全文↓ 2019-08-02 07:26:06
• 152****3070

  昨天我在平臺(tái)當(dāng)中發(fā)布了文章《一樓到底能不能買(mǎi)？聽(tīng)我說(shuō)了你再?zèng)Q定》，結(jié)果大家看了之后紛紛留言，大致意思就是：“坐等明宇介紹頂樓的優(yōu)劣。”
  
  大家想了解的就是我在做內(nèi)容的時(shí)候特別要關(guān)注的，于是在今天早上《第一房產(chǎn)》直播之前，我發(fā)了這樣一條朋友圈兒：
  
  
  
  
  
  沒(méi)想到大家的留言馬上“撲面而來(lái)”：
  
  
  
  
  
  沒(méi)想到大家的留言馬上“鋪面而來(lái)”
  
  
  大家的留言對(duì)我來(lái)說(shuō)就像值得收藏的“美酒”，豐富了我的認(rèn)知，也豐富著有關(guān)“頂樓”的觀點(diǎn)。以上我只選擇了極少量聽(tīng)眾的留言，所有大家的感受結(jié)合我自己的總結(jié)，在我大腦當(dāng)中成型，并付之于文字。
  
  住在頂樓有哪些優(yōu)缺點(diǎn)呢？什么樣的頂樓可以考慮買(mǎi)入居住呢？
  
  
  
  先
  
  說(shuō)
  
  缺
  
  點(diǎn)
  
  
  
  一 共 四 點(diǎn)
  
  1、漏雨：這是**近幾年大家集中反映的問(wèn)題，夏秋兩季，這雨要么不下，要么就瓢潑一樣地灑下來(lái)，南方樓體房頂大多是尖頂，雨水不會(huì)堆積，江南雨季時(shí)間更長(zhǎng)，自然有更強(qiáng)大的防水層來(lái)應(yīng)對(duì)特殊的天氣。
  
  但是北方不同，樓體普遍是平頂?shù)?，很多小區(qū)并沒(méi)有在做頂層防水上下足功夫。再加上物業(yè)管理不當(dāng)，樓頂動(dòng)輒就有個(gè)廣告牌兒扎下去，或者有業(yè)主隨意堆放雜物，這樣很容易破壞防水層，只要有個(gè)一小漏點(diǎn)，積水就會(huì)順著這一點(diǎn)流下去，想找漏點(diǎn)就要找專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)了，如果漏點(diǎn)多了修補(bǔ)成本太高，那還要把整個(gè)防水層重新做一遍。
  
  而受漏雨危害**大的，肯定是頂樓的業(yè)主，不論是找開(kāi)發(fā)商維修還是申請(qǐng)公共維修資金，似乎都是頂樓業(yè)主要操心的事兒。我這里還有聽(tīng)眾投訴，某新盤(pán)交房剛一年，頂層在大雨過(guò)后就漏水了，這些案例難免讓人對(duì)住頂樓產(chǎn)生排斥心理。
  
  
  
  2、保溫隔熱不到位：頂樓需要做“隔水”，也需要做“隔熱”，因?yàn)殛?yáng)光會(huì)長(zhǎng)時(shí)間直接照射在房頂，房頂會(huì)在白天集聚大量的熱能。
  
  和其它樓層比起來(lái)，頂層除了房子周?chē)乃拿鎵?huì)散熱之外，房頂也是散熱的“主力區(qū)域”，所以如果頂樓的隔熱、保溫層做的不好，那就會(huì)像大家體會(huì)到的一樣——“冬冷夏熱”，很多住過(guò)頂樓的朋友都有過(guò)這樣的體驗(yàn)。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-02 07:26:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 高層頂樓會(huì)做隔熱保溫嗎
  答

  自家做可以經(jīng)過(guò)物業(yè)同意上面用彩板加層。也可起到同樣效果上面用聚苯板加爐渣灰就可以起到保溫隔熱

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• 問(wèn) 高層頂樓會(huì)做隔熱保溫嗎
  答

  　　一、需要的，國(guó)家提高民用建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)至50%，也就是若頂層做了保溫處理，冬天頂樓的用戶(hù)的能耗也就會(huì)降低很多，所以做保溫處理是很有必要的?！　《?、具體施工方法：首先在混凝土現(xiàn)澆板的頂部處理干凈，將灰塵等的雜質(zhì)都清理掉。然后做防水涂料，由于防水涂料本身是比較薄的，1毫米都不到，所以可以忽略不計(jì)。接著在上面做一層膨脹珍珠巖保溫材料，這個(gè)厚度一定要控制在3.5公分之內(nèi)，如果做太薄了保溫效果就不理想了。**后在珍珠巖的上面再做1公分的沙漿找平即可。由于珍珠巖保溫材料與水泥沙漿粘合性比較好，因此不會(huì)出現(xiàn)冬季脫皮現(xiàn)象。如果是用聚苯板做的話，由于冬天嚴(yán)寒和干燥導(dǎo)致聚苯板與水泥砂漿出現(xiàn)脫皮現(xiàn)象，這樣就破壞這個(gè)保溫效果了。由于珍珠巖和水泥砂漿的粘合性比較好，這樣就形成一個(gè)整體了，保溫和表面強(qiáng)度都達(dá)到要求了。

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• 問(wèn) 高層頂樓如何隔熱?頂樓怎么隔熱?
  答

  首先我們應(yīng)該了解熱的傳遞方式有三種：輻射、對(duì)流、傳導(dǎo)。不同區(qū)域，夏天或冬天輻射、對(duì)流、傳導(dǎo)所占的比例也是有所不同的，夏天通常來(lái)自室外的輻射熱占了90%以上，所以夏天對(duì)輻射熱的隔離**重要！傳統(tǒng)的保溫材料主要是利用材料的特性以及密度（厚度）來(lái)延遲熱的傳導(dǎo)，所以我們也稱(chēng)其為體積式保溫材料。體積式保溫材料只是吸熱蓄熱減緩熱的傳導(dǎo)，熱**終還是會(huì)釋放到室內(nèi)，所以體積式冬天保溫但是夏天不隔熱。推薦一種新型保溫材料“Polynum鋁隔熱毯”兩邊是鋁箔，夾層是獨(dú)立的聚乙烯氣泡，利用高反射率的鋁箔可以反射97%的輻射熱，中間獨(dú)立氣泡能減緩熱的對(duì)流和傳導(dǎo)，從而達(dá)到正真的夏天隔熱冬天保溫的效果。

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• 問(wèn) 高層頂樓如何隔熱
  答

  　住在頂樓，對(duì)比簡(jiǎn)單呈現(xiàn)房頂漏水的疑問(wèn)，試想像一下，當(dāng)風(fēng)雨降臨，還來(lái)不及享用頂樓觀雨的美好，發(fā)現(xiàn)你的愛(ài)居在漏水，別談這是多么煩心的作業(yè)，更談不上頂樓舒服的生活了，寓居在頂樓，除了隔熱，特別要留意防水滲漏辦法。 　　防水涂料是防水工程的根底，當(dāng)前市道首要的防水涂料首要包括了硬性灰漿、柔性灰漿、丙烯酸酯、聚氨酯，關(guān)于頂樓方位，小編較為引薦運(yùn)用硬性灰漿和聚氨酯，前者運(yùn)用方便、背水面防水作用好、報(bào)價(jià)在200-300元/桶擺布;后者則能夠室表里兼用、耐高溫能習(xí)慣底層變形，但報(bào)價(jià)稍貴在500元/桶擺布。 　　相對(duì)其它樓層，頂樓房屋防水的要點(diǎn)區(qū)域首要更會(huì)集在房頂、陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)浴間。特別房頂防水層，可在樓板上刷一層專(zhuān)用的防水漆或許厚點(diǎn)的瀝青漆，接著再加一層水泥沙漿層起維護(hù)防水漆或?yàn)r青的作用。 　　防水工程完成24小時(shí)閉水實(shí)驗(yàn)之后，就能夠開(kāi)端防水施工了，無(wú)論是墻面、地上、天花板，仍是墻與地上之間的接縫，以及上下水之間的管道地上接縫處，施工竅門(mén)其實(shí)能夠歸之為一個(gè)字——平。用水泥砂漿處置底層必定要到達(dá)平坦、枯燥，再用聚氨酯防水涂料反復(fù)涂刷2至3遍做防水處置，留意涂刷必定要厚薄共同，否則簡(jiǎn)單形成滲漏。

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• 問(wèn) 頂樓如何隔熱、防熱？
  答

  一般不需要自己加隔熱層，施工的時(shí)候已經(jīng)有保溫層了，只不過(guò)保溫層在屋面上，但是無(wú)閣樓或夾層的頂層隔熱效果一般不如下面的。如果非要再加隔熱層的話只有在屋面再做一個(gè)架空層啦。

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