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• 145****5316

  房產(chǎn)證是否被抵押，必須到當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心查詢(xún)或者房管局查詢(xún)，銀行是沒(méi)有辦法查詢(xún)的。
  
  辦理過(guò)抵押的房子，只要已經(jīng)還清抵押款項(xiàng)，就能從新辦下房產(chǎn)證。
  
  但是有幾種情況，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予查詢(xún)。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢(xún)暫行辦法》第十一條規(guī)定，不予查詢(xún)，并出具不予查詢(xún)告知書(shū)：
  
  （一）查詢(xún)?nèi)颂峤坏纳暾?qǐng)材料不符合本辦法規(guī)定的；
  
  （二）申請(qǐng)查詢(xún)的主體或者查詢(xún)事項(xiàng)不符合本辦法規(guī)定的；
  
  （三）申請(qǐng)查詢(xún)的目的不符合法律法規(guī)規(guī)定的；
  
  （四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。查詢(xún)?nèi)藢?duì)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的不予查詢(xún)告知書(shū)不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-02 03:51:48
• 157****9858

  您可以用自己的姓名和身份證號(hào)去查詢(xún)房屋登記信息。
  
  因?yàn)楦鶕?jù)住建部《房屋權(quán)屬登記信息查詢(xún)暫行辦法》（建住房[2006]244號(hào)）等有關(guān)規(guī)定，房屋權(quán)利人可持本人身份證明，明確的房屋坐落或權(quán)屬證書(shū)編號(hào)以及需要查詢(xún)事項(xiàng)。
  
  到房屋所住區(qū)顯的房屋檔案管理部門(mén)查詢(xún)本人名下的房產(chǎn)信息。該信息是在互聯(lián)網(wǎng)上查不到，因?yàn)榉课莸怯浭菍?zhuān)用系統(tǒng)。
  
  所以，您直接去您房子所住區(qū)的房屋檔案管理部門(mén)，查詢(xún)本人名下的房產(chǎn)信息即可。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-02 03:51:45
• 138****5308

  只要輸入一個(gè)人的身份證號(hào)，他名下所有的商品房、宅基地、土地、林地甚至海域都將一覽無(wú)遺，全國(guó)統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記制度即將以法律的形式明確。昨天，有消息稱(chēng)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》已由國(guó)務(wù)院簽發(fā)，定于年內(nèi)頒布，自2015年3月1日起施行。
  
  
  
  今年以來(lái)，不動(dòng)產(chǎn)登記制度一直在緊鑼密鼓地推進(jìn)中。8月15日，國(guó)務(wù)院法制辦公室已就《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例(征求意見(jiàn)稿)》公開(kāi)征求意見(jiàn)。11月底，中央編辦已批復(fù)同意中國(guó)土地礦產(chǎn)法律事務(wù)中心更名為國(guó)土資源部不動(dòng)產(chǎn)登記中心，主要承擔(dān)不動(dòng)產(chǎn)登記相關(guān)政策、業(yè)務(wù)、技術(shù)等方面支撐工作和國(guó)土資源法律事務(wù)工作。
  
  
  
  住房信息聯(lián)網(wǎng)一直受阻
  
  
  
  買(mǎi)過(guò)房子的人都拿到過(guò)一本綠色的房產(chǎn)證，那么不動(dòng)產(chǎn)登記和房產(chǎn)證登記有什么關(guān)系？
  
  
  
  不動(dòng)產(chǎn)登記是《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》確立的一項(xiàng)物權(quán)制度，是指經(jīng)權(quán)利人或利害關(guān)系人申請(qǐng)，由國(guó)家專(zhuān)職部門(mén)將有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)及其變動(dòng)事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的事實(shí)。作為物權(quán)公示手段，不動(dòng)產(chǎn)登記本質(zhì)上為產(chǎn)生私法效果的事實(shí)行為而非登記機(jī)關(guān)的行政管理行為。
  
  
  
  我國(guó)住房信息聯(lián)網(wǎng)一直阻力重重，住建部從2010年開(kāi)始推進(jìn)。但在住建部2012年6月如期完成了40個(gè)主要城市的聯(lián)網(wǎng)目標(biāo)之后，聯(lián)網(wǎng)的擴(kuò)圍工作卻在一定程度上陷入停滯狀態(tài)。住建部部長(zhǎng)姜偉新就曾公開(kāi)表示，擴(kuò)圍系統(tǒng)有相當(dāng)?shù)碾y度。擁有住房私有財(cái)產(chǎn)的業(yè)主，都不希望過(guò)分將這一財(cái)產(chǎn)進(jìn)行暴露。而地方政府，或出于利益考慮，或是行政上的惰性原因，都以不情愿的態(tài)度來(lái)應(yīng)對(duì)住房信息聯(lián)網(wǎng)的任務(wù)。
  
  
  
  為房產(chǎn)稅征收做準(zhǔn)備
  
  
  
  未來(lái)在不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)內(nèi)，每個(gè)人名下有多少房子一目了然，但是，未必是公開(kāi)的。根據(jù)征求意見(jiàn)的有關(guān)規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記雖然將是面向全民的，但其信息只能向特定的利益關(guān)系人公開(kāi)。
  
  
  
  業(yè)內(nèi)稱(chēng)，有些貪官?zèng)]有按規(guī)定上報(bào)所有的房產(chǎn)，甚至以假身份證登記，還有小產(chǎn)權(quán)房、央產(chǎn)房等沒(méi)有被登記在內(nèi)，在不動(dòng)產(chǎn)登記制度出臺(tái)后，一些人不希望暴露這些房產(chǎn)，就只能拋售，可能在短期內(nèi)增加供應(yīng)。不過(guò)，這類(lèi)房產(chǎn)數(shù)量可能不到10%。
  
  
  
  數(shù)據(jù)顯示，早在2013年4月，國(guó)務(wù)院辦公廳發(fā)文首次明確2014年6月底前出臺(tái)《不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記條例》時(shí)，上海3月份二手房庫(kù)存為131869套，但4月份國(guó)務(wù)院明確將出臺(tái)不動(dòng)產(chǎn)登記條例時(shí)，當(dāng)月上海二手房庫(kù)存躍升至133073套。
  
  
  
  不過(guò)，全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)數(shù)據(jù)庫(kù)建立后，基于基本信息的房產(chǎn)稅、遺產(chǎn)稅征收將更加方便。中原地產(chǎn)有關(guān)分析人士表示，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的推行，有利于合理開(kāi)征房地產(chǎn)稅，建立不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度有助于推動(dòng)全國(guó)房產(chǎn)的住房信息聯(lián)網(wǎng)，能避免一人在不同城市擁有多套房屋避稅的情況，為房地產(chǎn)稅的全面征收提供了條件。
  
  

  查看全文↓ 2019-08-02 03:51:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如何查詢(xún)個(gè)人房產(chǎn)? 如何查詢(xún)個(gè)人名下房產(chǎn)
  答

  個(gè)人房產(chǎn)信息是不能在網(wǎng)上查詢(xún)到的。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第九十七條國(guó)家實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)登記資料依法查詢(xún)制度規(guī)定：1、權(quán)利人、利害關(guān)系人按照規(guī)定依法查詢(xún)、復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記資料的，應(yīng)當(dāng)?shù)骄唧w辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)。2、權(quán)利人可以查詢(xún)、復(fù)制其不動(dòng)產(chǎn)登記資料。3、因不動(dòng)產(chǎn)交易、繼承、訴訟等涉及的利害關(guān)系人可以查詢(xún)、復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)自然狀況、權(quán)利人及其不動(dòng)產(chǎn)查封、抵押、預(yù)告登記、異議登記等狀況。4、人民法院、人民檢察院、國(guó)家安全機(jī)關(guān)、監(jiān)察機(jī)關(guān)等可以依法查詢(xún)、復(fù)制與調(diào)查和處理事項(xiàng)有關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)登記資料。5、其他有關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)執(zhí)行公務(wù)依法查詢(xún)、復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記資料的，依照本條規(guī)定辦理。6、涉及國(guó)家秘密的不動(dòng)產(chǎn)登記資料的查詢(xún)，按照保守國(guó)家秘密法的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。權(quán)利人、利害關(guān)系人按照規(guī)定依法查詢(xún)、復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記資料的，應(yīng)當(dāng)?shù)骄唧w辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)。因?yàn)闋砍秱€(gè)人財(cái)產(chǎn)的安全和隱私，所以個(gè)人房產(chǎn)信息的查詢(xún)不能在網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行，只能在當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T(mén)查詢(xún)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何查詢(xún)個(gè)人名下房產(chǎn)
  答

  需要當(dāng)事人本人持身份證，到所在地房管部門(mén)申請(qǐng)查詢(xún)，可以開(kāi)具個(gè)人住房情況證明。不對(duì)任何其他個(gè)人和單位查詢(xún)。除非是法院或公，安辦案，出具相應(yīng)手續(xù)證件，可以查詢(xún)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??怎樣查房產(chǎn)證信息?個(gè)人名下房產(chǎn)如何查詢(xún)?
  答

  您可以用自己的姓名和身份證號(hào)去查詢(xún)房屋登記信息。因?yàn)楦鶕?jù)住建部《房屋權(quán)屬登記信息查詢(xún)暫行辦法》（建住房[2006]244號(hào)）等有關(guān)規(guī)定，房屋權(quán)利人可持本人身份證明，明確的房屋坐落或權(quán)屬證書(shū)編號(hào)以及需要查詢(xún)事項(xiàng)。到房屋所住區(qū)顯的房屋檔案管理部門(mén)查詢(xún)本人名下的房產(chǎn)信息。該信息是在互聯(lián)網(wǎng)上查不到，因?yàn)榉课莸怯浭菍?zhuān)用系統(tǒng)。所以，您直接去您房子所住區(qū)的房屋檔案管理部門(mén)，查詢(xún)本人名下的房產(chǎn)信息即可。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何查詢(xún)個(gè)人名下房產(chǎn)信息
  答

  查詢(xún)個(gè)人名下房產(chǎn)信息可以直接到當(dāng)?shù)氐姆课莨芾砭?，憑借著身份證或者是其他有效個(gè)人身份證明信息進(jìn)行查詢(xún)。需要到當(dāng)?shù)氐姆课萁灰滋幪顚?xiě)查詢(xún)的申請(qǐng)表，或者是到當(dāng)?shù)氐牟樵?xún)窗口進(jìn)行詢(xún)問(wèn)，也有一些城市已經(jīng)率先開(kāi)展了網(wǎng)絡(luò)查詢(xún)的相關(guān)功能。但需要注意的是，目前只能夠查詢(xún)到本人名下的相關(guān)房產(chǎn)信息，如果是其他利害關(guān)系人，還需要提供自己的身份證明以及相關(guān)的利害關(guān)系證明。能夠查詢(xún)到名下有幾套房產(chǎn)之外，也可以查詢(xún)到房屋的相關(guān)信息，包括有是否存在有凍結(jié)或者是抵押以及房屋的其他狀態(tài)。有些城市可以通過(guò)該地區(qū)的房地產(chǎn)管理網(wǎng)站進(jìn)行查詢(xún)，除了需要本人的身份信息之外，還需要產(chǎn)權(quán)證號(hào)。個(gè)人名下房屋數(shù)量的查詢(xún)，在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)也作為是否是首套房的重要憑證。

• 問(wèn) 如何查詢(xún)個(gè)人名下房產(chǎn)信息
  答

  　　個(gè)人名下的房產(chǎn)信息，可以在各大城市的房產(chǎn)管理局網(wǎng)站上進(jìn)行查詢(xún)，一般來(lái)說(shuō)需要輸入個(gè)人的姓名和產(chǎn)權(quán)證號(hào)，但每個(gè)城市的房產(chǎn)局網(wǎng)站所擁有的信息登錄不一致，也可以直接到房屋管理局進(jìn)行查詢(xún)。在進(jìn)行查詢(xún)的過(guò)程當(dāng)中，可以查詢(xún)到房屋的基本信息，比如是否存在抵押或者是凍結(jié)的狀態(tài)，而且房屋所產(chǎn)生過(guò)的交易情況，或是房屋本身的基本屬性，都可以查詢(xún)?！　〕嗽诰W(wǎng)絡(luò)進(jìn)行查詢(xún)之外，也可以在實(shí)地進(jìn)行查詢(xún)到當(dāng)?shù)氐姆课莨芾砭?，咨?xún)相關(guān)的專(zhuān)業(yè)人員，需要代理個(gè)人證件以及房屋產(chǎn)權(quán)證，如果是委托他人代辦，還需要帶公證過(guò)的委托書(shū)，在房屋管理局的合同備案時(shí)，可以對(duì)已經(jīng)出售的商品房進(jìn)行查詢(xún)，如果是名下的農(nóng)村宅基地或者是自建房，也可以攜帶自己的身份證明材料，到該地區(qū)的建設(shè)規(guī)劃部門(mén)查詢(xún)建房許可證。