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• 131****7392

  （1）網(wǎng)簽只是雙方簽訂的合同條款的確認(rèn)，只是購(gòu)房的第一步。
  
  （2）過(guò)戶是買(mǎi)賣(mài)雙方按合同約定各自向國(guó)家繳納各項(xiàng)稅費(fèi)后，由房管部門(mén)收回賣(mài)方房產(chǎn)證，重新向買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)證的過(guò)程。
  
  （3）作為買(mǎi)方，要以拿到房管部門(mén)發(fā)放的房產(chǎn)證為準(zhǔn)，那樣才算真正過(guò)戶，才證明這套房子現(xiàn)在是屬于自己的。
  
  1、房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(也就是所謂的“過(guò)戶”)為準(zhǔn)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過(guò)戶的，國(guó)家不保護(hù)不過(guò)戶的房產(chǎn)交易。
  
  2、大家不要購(gòu)買(mǎi)這類(lèi)房子，因?yàn)闆](méi)有產(chǎn)權(quán)證將不能貸款、不能過(guò)戶、也不能辦理公證，所簽署的協(xié)議也是無(wú)效的。
  
  3、沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證不能辦理過(guò)戶的話，那么其中隱藏的風(fēng)險(xiǎn)將會(huì)很大，不過(guò)戶的話房產(chǎn)的所有權(quán)還是原業(yè)主的。例如，如果原業(yè)主離異的話房產(chǎn)將會(huì)被分割，如果他有債務(wù)被起訴的話，那么這套房產(chǎn)將會(huì)被法院列入可執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)。
  
  4、房屋網(wǎng)簽：
  
  （1）房屋網(wǎng)簽就是你和銷(xiāo)售對(duì)象簽訂合同后，要到房地產(chǎn)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，可以通過(guò)這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。
  
  （2）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)今后在申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售許可證，或?yàn)楝F(xiàn)售商品房申請(qǐng)新建商品房所有權(quán)設(shè)定登記前，必須向市國(guó)土房管局辦理項(xiàng)目入網(wǎng)手續(xù)，并報(bào)送相關(guān)信息和證明材料，市民可隨時(shí)上網(wǎng)查詢。

  查看全文↓ 2019-08-01 21:50:38
• 154****2886

  順利的話一周之內(nèi)，盡快催促中介及時(shí)辦理交稅等。
  
  辦房產(chǎn)證所需材料
  
  1、房屋購(gòu)銷(xiāo)合同原件及補(bǔ)充合同原件。
  
  2、商品房銷(xiāo)售統(tǒng)一發(fā)票原件。
  
  3、房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。
  
  4、完稅憑證(契稅繳款書(shū))
  
  5、已婚的購(gòu)房人：
  
  ①雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗(yàn)原件);
  
  ②婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));
  
  ③雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章。
  
  6、單身的購(gòu)房人(必須本人到場(chǎng)，不可代辦)：
  
  ①身份證復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));
  
  ②戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn));

  查看全文↓ 2019-08-01 21:50:34
• 158****1600

  日前，我市出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步深化戶籍制度改革的實(shí)施意見(jiàn)》，公安部門(mén)隨后制定了“實(shí)施細(xì)則”。新政策對(duì)多種落戶情形仍然要求申請(qǐng)者所擁有的合法穩(wěn)定住所要有房屋產(chǎn)權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。愛(ài)濟(jì)南新聞客戶端發(fā)起的《網(wǎng)簽代替房產(chǎn)證落戶你同意嗎?》討論，引發(fā)近8000名網(wǎng)友關(guān)注。參與者幾乎一邊倒地支持以購(gòu)房網(wǎng)簽合同等官方認(rèn)可的手續(xù)，代替不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理落戶。
  
  入標(biāo)題 abcdefg
  
  
  網(wǎng)簽代替房產(chǎn)證落戶你同意嗎
  
  支持 98%反對(duì) 2%
  
  數(shù)據(jù)來(lái)源：
  
  愛(ài)濟(jì)南APP調(diào)查超九成網(wǎng)友支持
  
  
  
  
  日前我市出臺(tái)了《關(guān)于進(jìn)一步深化戶籍制度改革的實(shí)施意見(jiàn)》，根據(jù)該意見(jiàn)，公安部門(mén)隨后制定了“調(diào)整完善戶口遷移政策實(shí)施細(xì)則”。在降低購(gòu)房落戶門(mén)檻的同時(shí)，新的政策對(duì)多種落戶情形仍然要求申請(qǐng)者所擁有的合法穩(wěn)定住所要有房屋產(chǎn)權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。
  
  
  
  一石激起千層浪。對(duì)公安機(jī)關(guān)以“房本”為依據(jù)辦理落戶手續(xù)，購(gòu)房者有不同看法。在政策征求意見(jiàn)階段，愛(ài)濟(jì)南新聞客戶端發(fā)起的《濟(jì)南落戶政策改革征求意見(jiàn)您怎么看》問(wèn)卷調(diào)查中，“準(zhǔn)濟(jì)南人”對(duì)網(wǎng)簽購(gòu)房合同能否落戶的問(wèn)題就十分關(guān)注，而在隨后發(fā)起的《網(wǎng)簽代替房產(chǎn)證落戶 你同意嗎?》討論更是引發(fā)近8000名網(wǎng)友關(guān)注。參與者幾乎一邊倒地支持以購(gòu)房網(wǎng)簽合同等官方認(rèn)可的手續(xù)，代替不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理落戶，照顧民生需求，提高工作效率，提升城市吸引力。
  
  
  
  記者采訪發(fā)現(xiàn)，以網(wǎng)簽合同為憑辦理戶口遷移手續(xù)，對(duì)市區(qū)戶籍居民早已實(shí)行。
  
  
  超九成網(wǎng)友支持用網(wǎng)簽合同代替房產(chǎn)證◥
  
  
  
  《網(wǎng)簽代替房產(chǎn)證落戶 你同意嗎?》一文刊發(fā)后，反響熱烈。經(jīng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，超9成網(wǎng)友支持購(gòu)房網(wǎng)簽即可落戶，簡(jiǎn)化購(gòu)房居住落戶手續(xù)，進(jìn)一步為群眾共享城市公共服務(wù)、分享城市發(fā)展成果方面提供便利。
  
  
  
  網(wǎng)友“倚山聽(tīng)泉”留言稱：網(wǎng)簽取代房產(chǎn)證，這個(gè)落戶政策可以有!購(gòu)房都是經(jīng)過(guò)網(wǎng)簽的，網(wǎng)簽不就是有備案嗎?各地都在放寬落戶政策，濟(jì)南為啥一定要卡房產(chǎn)證呢?拿不到房產(chǎn)證無(wú)法落戶，孩子入學(xué)問(wèn)題可怎么辦?如果說(shuō)10年前，沒(méi)有網(wǎng)簽卡房產(chǎn)證，那說(shuō)得過(guò)去。但是網(wǎng)簽實(shí)行了而且具有唯 一合法性，還卡房產(chǎn)證那個(gè)小本本，那就說(shuō)不過(guò)去了吧。
  
  
  
  在網(wǎng)友留言中，也有2條認(rèn)為用網(wǎng)簽合同代替房產(chǎn)證辦理落戶不妥，網(wǎng)友“德剛”表示已經(jīng)習(xí)慣了房產(chǎn)證才是房屋的很好證明。
  
  
  
  近年來(lái)，全國(guó)各地人才爭(zhēng)奪戰(zhàn)中日趨激烈。今年以來(lái)，多個(gè)城市相繼推出“政策大禮包”，送落戶、送票子、送房子……不一而足，十分惹眼。濟(jì)南也在前不久推出了“人才新政30條”。
  
  
  
  結(jié)合國(guó)內(nèi)城市人才爭(zhēng)奪大戰(zhàn)加劇這一現(xiàn)實(shí)，不少網(wǎng)友認(rèn)為，濟(jì)南應(yīng)該精簡(jiǎn)落戶政策，廣聚天下英才，以推動(dòng)濟(jì)南經(jīng)濟(jì)社會(huì)實(shí)現(xiàn)更好更快的發(fā)展。
  
  
  
  網(wǎng)友“杰森”認(rèn)為，堅(jiān)決同意精簡(jiǎn)落戶政策，吸引人才，有人才有財(cái)。網(wǎng)友“孫式建”表示，應(yīng)該敞開(kāi)懷抱，不拘一格，廣納賢才。
  
  
  
  “各大城市都在搶人，再不搶來(lái)不及了。”一位網(wǎng)友說(shuō)，“搶人”大戰(zhàn)標(biāo)志著城市間步入了從經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)大戰(zhàn)上升到軟實(shí)力比拼的高維競(jìng)爭(zhēng)，城市不僅要為優(yōu)秀人才提供更優(yōu)質(zhì)的就業(yè)機(jī)會(huì)，還要有公平的競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制和暢通的落戶渠道。
  
  
  
  網(wǎng)友“桃花島主”則表示，城市有了引人之策，還得有留人之道，做到各盡其才。長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，寬松的落戶政策為外來(lái)人才落戶濟(jì)南、扎根濟(jì)南打開(kāi)了一道大門(mén)?！爸С志W(wǎng)簽備案后就可以落戶，關(guān)鍵是盡快實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)交易、登記與戶籍信息共享和聯(lián)網(wǎng)辦理，進(jìn)一步便民利民。”

  查看全文↓ 2019-08-01 21:50:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 網(wǎng)簽后多長(zhǎng)時(shí)間能拿到房產(chǎn)證？
  答

  房產(chǎn)證一般情況是入住后1-2年內(nèi)辦理成功，購(gòu)房合同對(duì)于房產(chǎn)證辦理的時(shí)間都有相應(yīng)約定。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??認(rèn)購(gòu)后多長(zhǎng)時(shí)間網(wǎng)簽
  答

  購(gòu)房資格核驗(yàn)結(jié)果的有效期是30天，決定哪天網(wǎng)簽，要看認(rèn)購(gòu)書(shū)中約定的**終簽約日期，在**終簽約日期之前進(jìn)行網(wǎng)簽即可。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 網(wǎng)簽后如何辦理房產(chǎn)證
  答

  具體可到所在房管局網(wǎng)簽服務(wù)中心了解下。購(gòu)房協(xié)議簽訂后,盡快辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 全款購(gòu)房后多長(zhǎng)時(shí)間取得房產(chǎn)證
  答

  你交清全額房款，就可以自行去繳納契稅和印花稅，住房維修基金。拿到所有納稅憑證，和購(gòu)房合同，付款票據(jù)，自己去房管部門(mén)辦理你的房產(chǎn)證，慢一點(diǎn)一個(gè)月左右就能拿到你的房產(chǎn)證！

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)完房子后，房產(chǎn)證大概多長(zhǎng)時(shí)間能辦下來(lái)？
  答

  根據(jù)商品房買(mǎi)賣(mài)合同司法解釋，應(yīng)當(dāng)在三個(gè)月內(nèi)辦理完畢房產(chǎn)證。但在實(shí)踐中，一般都是根據(jù)購(gòu)房合同約定，在入住后一年至一年半左右的時(shí)間下房產(chǎn)證。