已有5個回答

• 135****4243

  如果合同還未備案的話可以跟開放商協(xié)調(diào)重新簽署合同，如果已經(jīng)備案通過就只能在辦理房產(chǎn)證之后更名了。

  查看全文↓ 2019-08-01 15:27:01
• 143****6785

  如果已經(jīng)備案，要嘛還是找開發(fā)商，你們住支付一定費用前提下，由開發(fā)商去房管申請作廢之前的購房合同，再次辦理新的購房合同就可以！
  如果協(xié)議不成，只有等你們還清貸款，繳納契稅等稅費，辦理下你爹姓名房產(chǎn)證之后，在有你爹把房子贈與或是買賣過戶給你們，才可以。

  查看全文↓ 2019-08-01 15:26:52
• 141****9948

  請第一時間和開發(fā)商聯(lián)系，如果你們購房合同沒有在房管備案，是可以變更住房合同的，重新簽署一份沒有你父親姓名的新的購房合同去替換之前的合同，就可以了。

  查看全文↓ 2019-08-01 15:26:45
• 132****2928

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產(chǎn)證。
  2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).
  3、由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-08-01 15:26:31
• 153****6457

  1、合同簽訂后，經(jīng)合同雙方同意，可以變更或者解除合同。
  2、合同變更或解除后，變更原合同登記即可。
  3、房屋合同登記，屬于行政管理范疇，不同于房屋所有權(quán)登記或者房屋所有權(quán)預(yù)登記，不收取登記費。

  查看全文↓ 2019-08-01 15:26:11

相關(guān)問題

• 問 自住房合同備案后,可以減名嗎
  答

  不可以，你的合同都已經(jīng)進行網(wǎng)簽備案了，所以不能修改買受人信息，只能等房產(chǎn)證辦下來以后再減名。

  全部4個回答>
• 問 購房合同可以改變戶籍嗎？了解情況的說說，可以不？
  答

  沒有房產(chǎn)證是不能辦理戶口遷移的，因為必須要有房產(chǎn)證原件才能辦理戶口落戶手續(xù)。派出所辦理戶籍落戶等手續(xù)時須遵循“一證一戶”原則,即一個房產(chǎn)證上只能對應(yīng)唯一的一個戶籍登記。

  全部4個回答>
• 問 自住房可以出租嗎？出租是否符合政策？有了解情況的不？
  答

  自住型商品房可以出租。只有公租房不允許私自出租。自住型商品房是政策性住房的一種，此類住房價格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購條件的家庭；購買此類住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市收益的30%上交財政。

  全部3個回答>
• 問 未婚軍人可以購房嗎？了解情況的說說，可以不？
  答

  軍人申請住房公積金貸款用于購買軍隊經(jīng)濟適用住房、安置住房等具有保障性質(zhì)的政策性住房或者建造、翻建、大修自住住房的，應(yīng)當(dāng)以公積金中心認可的抵押、質(zhì)押等方式辦理貸款擔(dān)保。

  全部4個回答>
• 問 購房合同已備案如何減名
  答

  不可以，如果減少一個人的名字，所有的手續(xù)都要重新辦理，比較麻煩，還要繳納一大筆錢。

  全部5個回答>