已有4個回答

• 142****8690

  各個商業(yè)銀行的政策都不同，但大部分都是人行規(guī)定的**低利率執(zhí)行。首次貸款144平以下可以貸到8成，下浮30%。但144平以上的住房貸款就不同了。比如浦發(fā)銀行要求必須是或者資質(zhì)良好的客戶，或者是世界500強(qiáng)企業(yè)、公務(wù)員、醫(yī)生、律師、證券業(yè)等，不能有信用不良記錄，144平以上的住房才有可能，否則只下浮15%。
  另外，只有中農(nóng)工建4大銀行才有做公積金的資格，考慮到退休才能拿到公積金，必然造成貶值的問題，用公積金貸款不但能使公積金效用**大，而且減少了月還款壓力。但是中農(nóng)工建貸款利率好像比商業(yè)銀行的高些，所以很多4大行貸款的人常常轉(zhuǎn)按揭到商業(yè)銀行。

  查看全文↓ 2019-08-01 11:29:59
• 137****4124

  A、每個銀行的要求不一樣，像浦發(fā)銀行是無條件的給予你還款機(jī)會， 而且不用提前申請，只需當(dāng)時去辦即可。
  B、目前**適合工薪族的是等額本息還款，還有的還款方式如：按月付息一次還本，或等額本金還款等。
  C、利率可以簽死，即為固定利率。條件每個銀行規(guī)定都不一樣。
  D、浮動利率中有一種為每年調(diào)整一次，一般住房按揭采用此種方式較多。兩年后調(diào)整也可以，但手續(xù)較為繁瑣。
  

  查看全文↓ 2019-08-01 11:29:53
• 131****5485

  商業(yè)住房貸款，建行就有樂當(dāng)家的住房貸款．
  如果是新房，你如果有公積金，可以上公積金中心貸款，因為利率會比銀行來得便宜．在銀行貸款，新房必須是開發(fā)商和銀行簽定了協(xié)議的才可以貸款．
  

  查看全文↓ 2019-08-01 11:29:47
• 148****3877

  1.合法的居留身份。
  2.有穩(wěn)定的職業(yè)和收入。
  3.有按期償還貸款本息的能力。
  4.有購買住房的合同。
  5.有貸款行認(rèn)可的資歷進(jìn)行抵押或質(zhì)押（所購房）。 6.18歲以下，60歲以上的借款人需有其直屬親屬（18歲-60歲）一起購房、貸款。
  7.非珠海市戶口的借款人須有擔(dān)保人。 二． 需提交的資料：
  1.身份證件。
  2.合法的購房合同。
  3.貸款行認(rèn)可的部門出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明或借款人償債能力證明。
  4.辦理抵押登記的授權(quán)委托書。
  5.個人住房貸款申請書。

  查看全文↓ 2019-08-01 11:29:43

相關(guān)問題

• 問 ??哪個銀行住房貸款利率低怎么計算呢？誰知道呢？
  答

  六個月以內(nèi)（含6個月）貸款 5.85 六個月至一年（含1年）貸款 6.31 一至三年（含3年）貸款 6.40 三至五年（含5年）貸款 6.65 五年以上貸款 6.80 銀行的貸款利率都差不多。

  全部5個回答>
• 問 ??住房貸款怎么貸款好呢？誰知道呢？
  答

  申請人應(yīng)具備的條件各銀行一般都要求“個人一手房住房貸款”對象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人，同時具備以下條件：1.具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2.有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期還貸款本息的能力;3.不低于購買住房全部價款的20%作為購房的首期付款;4.有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的個人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;5.具有購房合同或協(xié)議。申請所需證件在申請借款時，申請人應(yīng)出具多種文件，主要包括：1.身份證件(居民身份證、戶口簿或其它有效居留證件); 2.貸款人認(rèn)可部門出具的借款經(jīng)濟(jì)收入或償債能力證明; 3.購房合同意向書、協(xié)議;4.抵押物或質(zhì)押物的清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押、質(zhì)押證明和抵押物估價證明;5.保證人同意提供擔(dān)保的書面文件和保證人資信證明。個人貸款額度個人一手房住房貸款的貸款額度為不高于購買住房價值的80%，貸款期限**長可達(dá)30年。

  全部3個回答>
• 問 ??住房貸款利率怎么查詢呢？誰知道呢？
  答

  這個要看客戶貸款的購房面積，大于90平方米的是20%**款嗎、小于90平方米的是30%，貸款的利率是按照**款和面積核定。

  全部3個回答>
• 問 ??住房貸款合同怎么取呢？誰知道呢？
  答

  簽訂銀行借貸合同要注意什么: (一)注意銀行是否按時足額發(fā)放貸款。 銀行是借款合同的一方當(dāng)事人,在享有權(quán)利的同時必須履行相應(yīng)的義務(wù)。銀行作為貸款人,其義務(wù)是按照借款合同的約定,按時足額發(fā)放貸款。在實際操作中,銀行存在著遲延發(fā)放貸款和不足額發(fā)放貸款的現(xiàn)象。尤其是在先簽合同后審批的情況下更容易出現(xiàn)此類問題。按照《合同法》的規(guī)定,這些都屬于違約行為,借款人有權(quán)追究銀行的責(zé)任。(二)要注意銀行是否事先扣除利息 在發(fā)放貸款時,如果預(yù)先在本金中扣除借款利息,將剩余款項作為本金支付給借款人。實際上借款人只是貸了一部分的本金,卻是按照全部的本金來收取利息。按照《合同法》規(guī)定,利息預(yù)先在本金中扣除的,應(yīng)當(dāng)按照實際借款數(shù)額返還借款并計算利息。借款人要注意銀行借貸合同中的相關(guān)約定。(三)注意銀行有權(quán)中止合同但要滿足一定條件 銀行與借款人簽訂借款合同后,在未發(fā)放貸款或發(fā)放了部分貸款時,發(fā)現(xiàn)借款人經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化,轉(zhuǎn)移財產(chǎn),抽逃資金以逃避債務(wù)或者喪失償還債務(wù)能力的情形時,銀行可行使不安抗辯權(quán),在對方?jīng)]有提供擔(dān)保之前暫停向借款人放款。 行使不安抗辯權(quán)應(yīng)當(dāng)注意,必須要取得相應(yīng)的證據(jù),才能停止借款合同的履行,否則要承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。根據(jù)《合同法》的規(guī)定,銀行停止發(fā)放貸款應(yīng)當(dāng)履行兩項義務(wù):一是通知義務(wù),即將停止發(fā)放貸款的事實、理由及時告訴借款人二是借款人提供擔(dān)保的,應(yīng)當(dāng)恢復(fù)履行,即繼續(xù)按約發(fā)放貸款。銀行停止發(fā)放貸款后,借款人在合理期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力并且未提供適當(dāng)擔(dān)保的,銀行可以解除借款合同。

  全部5個回答>
• 問 ??怎么查詢住房貸款合適呢？誰知道呢？
  答

  共有網(wǎng)銀查詢、電話查詢、營業(yè)廳查詢?nèi)N方式。1、網(wǎng)銀查詢：可以直接進(jìn)入建行官方網(wǎng)站，找到個人網(wǎng)上銀行，登錄進(jìn)入建行個人網(wǎng)上銀行系統(tǒng)，您可使用賬戶查詢、客戶服務(wù)等功能。如果您想擁有更多更好的服務(wù)，請到建行網(wǎng)點申請網(wǎng)銀盾，升級為網(wǎng)銀簽約客戶。簽約客戶除享有普通客戶的服務(wù)外，還可享受多種形式的轉(zhuǎn)賬匯款、繳費支付、理財、個人貸款等服務(wù)。如果您想終止電子銀行的服務(wù)，請點終止網(wǎng)上銀行服務(wù)。2、電話查詢：電話查詢比較方便，可以直接撥打建行客服熱線96633，按照語音提示，輸入相關(guān)證件號碼后進(jìn)行查詢。3、營業(yè)廳查詢：如果不習(xí)慣通過上述兩種方法查詢，還可直接到建行營業(yè)廳進(jìn)行查詢。查詢時，你需要攜帶個人身份證和房貸銀行卡，讓工作人員替你查詢即可。

  全部4個回答>