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• 133****3592

  總之“贈(zèng)送面積”具體包括哪些部分，要明確其產(chǎn)權(quán)。如果閣樓被計(jì)算在銷售面積中，那么購(gòu)房者一定要弄清楚是如何計(jì)算的，是浮動(dòng)系數(shù)還是閣樓單獨(dú)計(jì)算，做到心中有數(shù)，千萬(wàn)不可盲目相信置業(yè)顧問(wèn)和廣告。

  查看全文↓ 2019-08-01 10:56:31
• 158****6272

  贈(zèng)送面積也就是個(gè)說(shuō)辭，其實(shí)你是花了錢買的。比較實(shí)在的呢就是房產(chǎn)面積少一點(diǎn)（不包含贈(zèng)送面積），按房產(chǎn)面積計(jì)算物管費(fèi)，物管費(fèi)也就少一點(diǎn)。

  查看全文↓ 2019-08-01 10:56:28
• 154****2154

  建筑面積135平方米是套內(nèi)面積+公攤面積
  贈(zèng)送的19平方米是不能計(jì)入建筑面積的。
  1、圖中三個(gè)房間窗戶位置窗臺(tái)部分要么與室內(nèi)不平、要么是層高不足2.2米，建筑術(shù)語(yǔ)稱之為飄窗，是不會(huì)被計(jì)算建筑面積的（這是開發(fā)商為規(guī)避容積率又想提高賣點(diǎn)的慣用手法）；
  2、圖中房屋的2個(gè)陽(yáng)臺(tái)，因?yàn)樗遣环忾]或半封閉的空間，在計(jì)算建筑面積時(shí)只被計(jì)算了一半，這也是開發(fā)商提高住房賣點(diǎn)的一個(gè)手法。
  3、第一點(diǎn)的全面積加第二點(diǎn)的半面積為19平方米，這19平方米你可以使用，但是不會(huì)被記入房產(chǎn)證，所以實(shí)際法律承認(rèn)的還是135平方米。

  查看全文↓ 2019-08-01 10:56:22
• 143****9856

  套內(nèi)建筑面積是指房屋套 (單元)內(nèi)的使用面積、墻體面積及陽(yáng)臺(tái)面積之和。贈(zèng)送面積是不計(jì)入建筑面積的，因此，也不包括在套內(nèi)建筑面積中。您可將戶型圖發(fā)送至本網(wǎng)的客服郵箱：

  查看全文↓ 2019-08-01 10:56:17
• 158****4679

  房屋贈(zèng)送的面積是不計(jì)入在產(chǎn)權(quán)面積和套內(nèi)面積的，
  
  一個(gè)房子的面積是按照產(chǎn)權(quán)證上的面積計(jì)算的，套內(nèi)面積是根據(jù)產(chǎn)權(quán)面積*公攤=套內(nèi)面積，房屋贈(zèng)送的面積是算在使用面積里的，并不計(jì)入在產(chǎn)權(quán)證上。
  

  查看全文↓ 2019-08-01 10:56:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??地上總建筑面積怎么算？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  總建筑面積的計(jì)算需要查詢《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)則》，計(jì)算規(guī)則中規(guī)定了哪些構(gòu)件該計(jì)算建筑面積，哪些構(gòu)件不該計(jì)算建筑面積。

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• 問(wèn) ??住房面積哪些是贈(zèng)送的呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  其實(shí)就是一個(gè)說(shuō)法而已，有些面積是可以使用，但是不計(jì)入容積率的，比方說(shuō)一些設(shè)備飄板、露臺(tái)、未夠計(jì)算建筑面積的飄窗臺(tái)等等，本身就是不計(jì)面積的，但可以使用，贈(zèng)送了給你，就是只有你可以使用（其實(shí)別人想用也用不了），增加了房子的附加價(jià)值。但其實(shí)也不是完全免費(fèi)的，開發(fā)商會(huì)在計(jì)容面積（購(gòu)房合同面積）里的單價(jià)上相應(yīng)提高一點(diǎn)（一般比同條件的其它沒(méi)贈(zèng)送的戶型的單價(jià)要高一些，但總體來(lái)說(shuō)的性價(jià)比高，買賣雙方都掛著個(gè)算盤的）。

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• 問(wèn) ??贈(zèng)送面積交房后怎么搭建呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  一般在正負(fù)3以內(nèi)都是合理的！超出的就要按照市場(chǎng)價(jià)格結(jié)算！

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• 問(wèn) ??湘江雅頌居戶型面積怎么計(jì)算呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  象你說(shuō)的情況,你買的應(yīng)該是個(gè)帶閣樓的房子.一般情況下2.2米以下的房屋是不計(jì)算面積了.

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• 問(wèn) ??七字型別墅戶型面積怎么計(jì)算呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  　一、計(jì)算建筑面積的范圍： vk oI 7G　　1. 單層建筑物高度在2.20米及上上者應(yīng)計(jì)算全面積，高度不足2.20米者應(yīng)計(jì)算1/2面積。　　2. 利用坡屋頂內(nèi)空間時(shí)凈高超過(guò)2.10米的部位應(yīng)計(jì)算全面積，凈高在1.20米至2.10米的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積，凈高不足1.20米的部位不應(yīng)計(jì)算面積。 1Fa　　3. 單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，無(wú)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。層高在2.20米及以上者應(yīng)計(jì)算全面積，層高不足2.20米者應(yīng)計(jì)算1/2面積。 jRD&~.wXYP　　4. 多層建筑首層建筑面積按外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算，二層及二層以上按外墻結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20米及以上者應(yīng)計(jì)算全面積，層高不足2.20米者應(yīng)計(jì)算1/2面積。

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