已有3個回答

• 155****9220

  其實就是一個說法而已，有些面積是可以使用，但是不計入容積率的，比方說一些設備飄板、露臺、未夠計算建筑面積的飄窗臺等等，本身就是不計面積的，但可以使用，贈送了給你，就是只有你可以使用（其實別人想用也用不了），增加了房子的附加價值。
  但其實也不是完全免費的，開發(fā)商會在計容面積（購房合同面積）里的單價上相應提高一點（一般比同條件的其它沒贈送的戶型的單價要高一些，但總體來說的性價比高，買賣雙方都掛著個算盤的）。

  查看全文↓ 2019-08-01 10:54:15
• 142****9581

  房子的建筑面積是以房產證上面積為準。所謂的贈送面積不過是開發(fā)商通過違反國家規(guī)定，多出來的面積。你只有使用權，而無產權。以后拆遷也不會把這個面積算入補償。

  查看全文↓ 2019-08-01 10:54:11
• 144****9900

  贈送面積易涉及開發(fā)商“偷面積”，不寫入合同及不計入產權證，也是開發(fā)商規(guī)避風險的方法。而正是因為贈送面積不受法律保護，所以即便售后出現(xiàn)的糾紛，
  業(yè)主權益也很難得到保障。
  針對贈送面積的樓盤，購房者一定要確認贈送的面積是否根據(jù)國家面積計算的規(guī)定將面積本身算成半面積或不算面積的情形；在簽署合同或者辦理產權證前仔細確認房屋平面圖并制定相對有利的合同條款。
  

  查看全文↓ 2019-08-01 10:54:05

相關問題

• 問 ??住房面積哪些是贈送的啊
  答

  1. 贈送面積是開發(fā)商“打擦邊球”的做法，贈送的面積也不會寫進購房合同，但是某些樓盤推出的甚至高達100%的贈送面積，難保不讓人不心動。2. 新版《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》（以下簡稱《新規(guī)》）開始實施，飄窗、陽臺、地下室等“偷面積”舉措行不通了，“贈送面積”將逐漸退出歷史的舞臺，這引起了市民的熱議。據(jù)了解，東莞目前暫沒出臺本地的相應的執(zhí)行細則。3. “贈送面積”成為吸引購房者的利器，不少樓盤屢試不鮮。在走訪中，筆者發(fā)現(xiàn)大部分樓盤仍可“送面積”，尤其是Loft戶型和大戶型。當筆者提及新規(guī)時，樓盤銷售人員則表示“目前樓盤已經(jīng)通過審批，還可以贈送面積，還沒通過審批的樓盤就沒有這個優(yōu)惠了?！?/p> 全部3個回答>

• 問 ??地上總建筑面積怎么算？誰能說說呢？
  答

  總建筑面積的計算需要查詢《建筑工程建筑面積計算規(guī)則》，計算規(guī)則中規(guī)定了哪些構件該計算建筑面積，哪些構件不該計算建筑面積。

  全部5個回答>
• 問 ??戶型中哪些算贈送面積怎么計算呢？誰能說說呢？
  答

  總之“贈送面積”具體包括哪些部分，要明確其產權。如果閣樓被計算在銷售面積中，那么購房者一定要弄清楚是如何計算的，是浮動系數(shù)還是閣樓單獨計算，做到心中有數(shù)，千萬不可盲目相信置業(yè)顧問和廣告。

  全部5個回答>
• 問 ??贈送面積交房后怎么搭建呢？誰能說說呢？
  答

  一般在正負3以內都是合理的！超出的就要按照市場價格結算！

  全部3個回答>
• 問 誰能說說如何退取住房公積金？
  答

  住房公積金是可以取走。準備資料：首先要準備原單位退休證明，個人身份證、戶口本。詳細原因：本人攜帶單位退休證明，個人身份證、戶口本到單位辦理住房公積金所在的公積金管理中心辦理；工作人員會對你提交的材料進行審核，確認無誤，會叫你去繳納公積金的銀行創(chuàng)口辦理公積金儲蓄卡（公積金中心有銀行窗口）；材料審核一般是五個工作日，審核通過可以直接到公積金管理中心提取?？偨Y：住房公積金可以取出來,本人到所在的住房公積金管理處問他們現(xiàn)在如果提取住房公積金需要那些手續(xù),但前提是本人的住房公積金得交夠1年以上。

  全部4個回答>