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• 152****1619

  、持續(xù)繳納住房公積金一年以上，即可使用住房公積金進(jìn)行買房貸款。對首次購買普通自住房，且有兩個人及以上參與貸款的借款家庭，每戶家庭**高貸款限額仍為60萬元
  
  二、使用方法：
  
  1、借款人提出書面貸款申請并提交有關(guān)資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批；
  
  2、經(jīng)住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關(guān)手續(xù)；
  
  3、貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發(fā)商在貸款銀行設(shè)立的售房款專用帳戶，或直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；
  
  4、借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計(jì)劃，如期歸還貸款本息；
  
  5、貸款結(jié)清后，借款人從貸款銀行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。
  
  三、什么是住房公積金
  
  1、住房公積金，是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
  
  2、從2017年7月1日起，全國所有住房公積金管理中心將按照住建部發(fā)布的《全國住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務(wù)操作規(guī)程》要求，通過平臺辦理住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務(wù)。全國所有住房公積金管理中心將“聯(lián)網(wǎng)”，通過統(tǒng)一的平臺辦理住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務(wù)。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前，北京、上海、福州、廣州等20多個城市已經(jīng)接入全國住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺。
  
  3、特點(diǎn)
  
  （1）普遍性，城鎮(zhèn)在職職工，無論其工作單位性質(zhì)如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必須按照《條例》的規(guī)定繳存住房公積金；
  
  （2）強(qiáng)制性（政策性），單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立的，住房公積金的管理中心有權(quán)力責(zé)令限期辦理，逾期不辦理的，可以按《條例》的有關(guān)條款進(jìn)行處罰，并可申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行；
  
  （3）福利性，除職工繳存的住房公積金外，單位也要為職工交納一定的金額，而且住房公積金貸款的利率低于商業(yè)性貸款；
  
  （4）返還性，職工離休、退休，或完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系，戶口遷出或出境定居等，繳存的住房公積金將返還職工個人。

  查看全文↓ 2019-07-31 23:05:21
• 141****6515

  住房公積金的貸款對象：
  
  住房公積金管理機(jī)構(gòu)發(fā)放的住房抵押貸款的對象是繳存住房公積金的在職職工和匯繳單位的離退休職工(并不是每個公積金管理中心都對離退休職工發(fā)放公積金貸款的)，其貸款的對象必須具備下列條件：
  
  1、持續(xù)繳存12個月住房公積金或已累計(jì)繳存24個月以上且當(dāng)前還在繼續(xù)繳存。
  
  2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力。
  
  3、具有購買住房的合同或有關(guān)證明文件。
  
  4、提供住房資金管理中心及所屬分中心、管理部同意的擔(dān)保方式。
  
  5、符合住房資金管理中心規(guī)定的其他條件。
  
  以上條件每個地方的住房公積金管理中心不盡相同,以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)!
  
  一般的金融機(jī)構(gòu)發(fā)放的住房抵押貸款對象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人，即不限于住房公積金的繳存人和離退休職工，也就是說其對象的范圍大于前者。

  查看全文↓ 2019-07-31 23:05:12
• 147****3803

  一、只有滿足以下條件才能使用住房公積金貸款：
  
  1、城鎮(zhèn)職工個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年。
  
  2、借款人購買商品房的，必須有不少于總房價30%以上的自籌資金作為房屋**款。
  
  3、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。
  
  4、夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請住房公積金貸款。
  
  5、一個家庭同一時間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房。
  
  6、貸款人須有本?。ㄊ校┏擎?zhèn)常住戶口或有效居留身份。
  
  7、同意用所購住房做抵押。
  
  二、住房公積金的使用流程：
  
  1、借款人提出書面貸款申請并提交有關(guān)資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批；
  
  2、經(jīng)住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關(guān)手續(xù)；
  
  3、貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發(fā)商在貸款銀行設(shè)立的售房款專用帳戶，或直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；
  
  4、借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計(jì)劃，如期歸還貸款本息；
  
  5、貸款結(jié)清后，借款人從貸款銀行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-07-31 23:05:06

相關(guān)問題

• 問 ??公積金是怎么繳納的?公積金需要繳納多久才能用呢?
  答

  一、只有滿足以下條件才能使用住房公積金貸款：1、城鎮(zhèn)職工個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年。2、借款人購買商品房的，必須有不少于總房價30%以上的自籌資金作為房屋**款。3、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。4、夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請住房公積金貸款。5、一個家庭同一時間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房。6、貸款人須有本?。ㄊ校┏擎?zhèn)常住戶口或有效居留身份。7、同意用所購住房做抵押。二、住房公積金的使用流程：1、借款人提出書面貸款申請并提交有關(guān)資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批；2、經(jīng)住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關(guān)手續(xù)；3、貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發(fā)商在貸款銀行設(shè)立的售房款專用帳戶，或直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；4、借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計(jì)劃，如期歸還貸款本息；5、貸款結(jié)清后，借款人從貸款銀行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

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• 問 ??怎樣才能公積金買房?公積金需要繳納多久才能用?
  答

  一、只有滿足以下條件才能使用住房公積金貸款：1、城鎮(zhèn)職工個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年。2、借款人購買商品房的，必須有不少于總房價30%以上的自籌資金作為房屋**款。3、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。4、夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請住房公積金貸款。5、一個家庭同一時間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房。6、貸款人須有本?。ㄊ校┏擎?zhèn)常住戶口或有效居留身份。7、同意用所購住房做抵押。二、住房公積金的使用流程：1、借款人提出書面貸款申請并提交有關(guān)資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批；2、經(jīng)住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關(guān)手續(xù)；3、貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發(fā)商在貸款銀行設(shè)立的售房款專用帳戶，或直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；4、借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計(jì)劃，如期歸還貸款本息；5、貸款結(jié)清后，借款人從貸款銀行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

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• 問 ??住房公積金如何繳納?需要繳納多久才能使用?怎么使用?
  答

  住房公積金月繳存額的執(zhí)行期為一個住房公積金年度，即當(dāng)年7月1日至次年6月30日。但月繳存基數(shù)為上一自然年度職工的月平均工資的固定百分比，北京從2008年起，公積金繳存比例實(shí)行全市統(tǒng)一都為12%。可提取公積金：1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；2、償還自住住房貸款本息的；3、房租支出超出家庭工資收入5%的；4、生活困難，正在領(lǐng)取城鎮(zhèn)**低生活保障金的；5、遇到突發(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難的；6、住房公積金管理委員會規(guī)定的其他情形。

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• 問 公積金需要繳納多久才能貸款啊？
  答

  連續(xù)6個月以上

  全部2個回答>
• 問 ??繳納住房公積金多久才能買房？
  答

  一、公積金的用途　　住房公積金的用途主要有七點(diǎn)：購房;建造、翻建、大修住房;租房;父母給兒女購房;銷戶提取全部余額;納入低?；蛱乩Х秶奶崛∈褂?治療重大疾病?！　⊥ㄟ^上述用途，我們不難發(fā)現(xiàn)公積金對于我們的生活來說有著很大的幫助，尤其是和房子相關(guān)的事情，住房公積金都能給我們帶來便利?！　《?、住房公積金繳納多久可以貸款買房　　首先，申請貸款的借款人的住房公積金賬戶需要建立滿一年以上，同時還需要正常的足額繳存住房公積金滿一年以上。這里說的正常繳存指的是：按月連續(xù)繳存、預(yù)繳和補(bǔ)繳住房公積金?！　∑浯?，滿足以上條件之后，借款人申請貸款時的公積金賬戶需處于繳存的狀態(tài)?！　〈送?，對于經(jīng)核心審批同意的，處于緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶滿一年及以上的，且足額正常繳存住房公積金一年以上的條件下，可以申請貸款?！　‰m然全國各地的貸款條件不完全相同，但是一般貸款申請人需要滿足以下條件：　　1、按照各省市住房公積金管理核心規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，連續(xù)繳存足額的住房公積金符合標(biāo)準(zhǔn)，且借款人和其配偶均無住房公積金貸款債務(wù)、未向其他公積金借款人提供過貸款擔(dān)保或輔助借款的，即可申請住房公積金貸款?！　?、申請公積金貸款的用途是：用于購買、建造、翻建、大修和裝修城鎮(zhèn)自住住房。房屋所有權(quán)人或購買公有住房的房屋使用權(quán)人;與房屋所有權(quán)人或房屋使用權(quán)人共同居住的直系親屬可以進(jìn)行公積金貸款的申請?！　?、借款人要有穩(wěn)定的收入、良好的個人信用、有償還貸款本息的能力。　　4、具有購買、建造、翻建、大修和裝修自住住房的有關(guān)手續(xù)及土地、建設(shè)、規(guī)劃等部門的批準(zhǔn)文件和規(guī)定比例的自籌資金。　　5、提供符合《中華人民共和國擔(dān)保法》規(guī)定且管理核心認(rèn)可的擔(dān)保?！　?、其他規(guī)定條件?！　》弦陨线@些條件，便可以申請住房公積金貸款。

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