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• 143****2470

  第一，首先要注意查看驗房機構(gòu)及其從業(yè)人員是否擁有相應(yīng)行業(yè)許可，專業(yè)、正規(guī)的驗房機構(gòu)應(yīng)具有營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證等營業(yè)資格和合法的辦公場地；從業(yè)人員應(yīng)具備有豐富的建筑行業(yè)經(jīng)驗及熟悉國家房屋驗收規(guī)范的專業(yè)知識等。
  第二，驗房是一個涉及到土建、裝飾裝修、水、電等多學(xué)科、多領(lǐng)域的體系，“驗房師”應(yīng)具備裝飾裝修、水電、暖通、房地產(chǎn)開發(fā)銷售等相關(guān)的專業(yè)知識、精通各種專業(yè)驗房檢測儀器的使用，能撰寫驗房咨詢報告的，即具有多專業(yè)的、綜合素質(zhì)能力的知識技能復(fù)合型人員，并不是隨便任何一個人就能勝任這一職業(yè)的。所以要注意查看驗房機構(gòu)的服務(wù)團隊的專業(yè)和技能等。
  第三，要注意了解驗房機構(gòu)的服務(wù)是否規(guī)范：驗房機構(gòu)的本質(zhì)工作就是以社會第三方立場，客觀、公正的查驗房產(chǎn)缺陷和質(zhì)量瑕疵，并給雇主出具相應(yīng)咨詢意見。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-31 17:19:54
• 135****4655

  專業(yè)驗房師的價格主要看房屋面積的大小，是毛坯房還是精裝修房來定的，一般都是幾百元的，收樓驗房火眼金睛驗房公司不錯。
  

  查看全文↓ 2019-07-31 17:19:49
• 146****0784

  驗房技術(shù)要求也不高，基本都還不錯的。收費一般200塊起（100平米以內(nèi)），超出部分2元/平米的樣子。就算找個懂建筑的朋友驗一下都是可以的。

  查看全文↓ 2019-07-31 17:19:44

相關(guān)問題

• 問 ??驗房公司哪家好了是吧？誰有什么建議呢？
  答

  1 檢查所有插座沒有電筆的朋友可以拿個充電器和一個三相接頭的排插。充電器可以檢查兩相插座，三相接頭的排插可以檢查三相插座。2 檢查所有窗戶·檢查玻璃:玻璃不能有疤痕，我們所買的每一件都是商品，要仔細檢查，否則吃虧的是自己。不要以為那么大的一塊玻璃上有個小小的疤痕無所謂，想想如果你是在買一面鏡子，有疤痕的鏡子你肯定不要。·檢查窗紗好多紗窗上的窗紗都是破的，或者上面有很大的劃痕?！z查窗戶開啟時是否碰墻墻面很容易毀壞3 檢查電話線，寬帶接口天倫的電話線和寬帶面板質(zhì)量不好，而且要看是否固定牢靠！4 檢查暖氣片、陽臺護欄是否牢固5 檢查每一個燈和開關(guān)6 檢查每一個水龍頭7. 收房要查驗《竣工備案驗收表》的原件和《房屋面積實測表》，否則一旦接鑰匙，再提面積問題就晚了，在司法實踐中，以收房時未提異議，視同購房人事實接房放棄對面積爭議的權(quán)利8. 收房注意窗戶合頁，和水管，毛病不少啊第一篇房屋具備使用條件后，開發(fā)商將房屋交付于購房者，對于購房者來說就意味著收房。與一般的商品買賣相比，房屋的交付更為復(fù)雜，因為它涉及到兩方面的關(guān)系，一方面是房屋買賣合同的履行，另一方面是物業(yè)管理合同的建立。示范合同第十一條專門對房屋的交接做了規(guī)定，本文就其中的幾個主要問題進行講解。

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• 問 ??驗房師哪家專業(yè)怎么看出來呢？誰有什么建議呢？
  答

  我知道在北京有一家很不錯的驗房師公司：優(yōu)嘉優(yōu)筑。優(yōu)嘉優(yōu)筑是專業(yè)的北京驗房公司。用第三方的專業(yè)服務(wù)，通過咨詢---告訴您怎么做；培訓(xùn)--教您怎么做；服務(wù)--用心幫您做，從消解房產(chǎn)質(zhì)量問題開始，幫助業(yè)主提高生活品質(zhì)，促進開發(fā)商對商品質(zhì)量的重視，為開發(fā)商、物業(yè)和業(yè)主之間和諧交房、放心收房而努力。

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• 問 誰有什么建議呢？
  答

  目前沒有取消，但是部分不權(quán)威的新聞?wù)f要取消，房管局出來說了一句別把成都推在刀尖上。應(yīng)該成都還不會取消限購

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• 問 ??驗房機構(gòu)哪家好呢？誰有什么建議呢？
  答

  專業(yè)的驗房師都要經(jīng)過培訓(xùn)、持證上崗的，不像上面那位朋友說的不被國家認可。驗房師全國通用的證書，是可以拿去評定職稱使用的。專業(yè)驗房師，一是會按流程和驗點逐個查驗確保沒有問題漏項，二是會按國家標準、規(guī)范等出具一份驗房報告。這個報告，是對你房子客觀質(zhì)量狀況的描述。萬一出了糾紛，這個報告就可以作為證據(jù)線索呈現(xiàn)到法庭，如經(jīng)法官證實，則可作為證據(jù)使用。（驗房時拍攝的照片則是直接證據(jù)）

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• 問 ??買房后驗房哪家好呢？誰有什么建議呢？
  答

  一、首先通過媒體（報刊、房展等）收集有關(guān)房地產(chǎn)項目的各種信息。二、通過對自身的消費需求狀況（購買能力、欲購買樓盤位置、居住小區(qū)的配套、環(huán)境、物業(yè)管理、總價格、面積等）進行全面、綜合的衡量與分析，初步確定一個適合自身實際需要的購房框架，然后結(jié)合收集的各種樓盤信息進行篩選、比較，確定幾個備選項目。三、對備選項目通過收集的樓書資料，電話咨詢或熟悉該項目的朋友做一番初步了解，然后抽出幾天時間進行現(xiàn)場實地考察。四、現(xiàn)場考察項目過程中，可邀請一些對建筑和環(huán)境懂行的朋友同行，這樣對選擇到好房屋會有很大的幫助。五、選定項目后，交訂金前，**好向房地產(chǎn)行業(yè)的律師或懂行的朋友咨詢一下簽訂合同時應(yīng)注意的問題，如有條件**好聘請一位房地產(chǎn)專職律師代為辦理，從而確保購房后萬一與開發(fā)商產(chǎn)生糾紛時不至于太被動。六、做好上述準備后，去售樓處交訂金，并同時簽訂認購書和確定簽署正式合同的時間。（這期間特別要注意詳細查看開發(fā)商提供的“五證”及相關(guān)文件）。

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