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• 134****2583

  1、 采光——眾所周知，人的生活離不開陽光，陽光給人在生理上帶來的健康、更能讓人心里不在陰暗，如果一套房屋沒有陽光的照射洗禮，可以說打折了一半。所以說，國家規(guī)范規(guī)定，冬至這一天，**低連續(xù)日照時間不低于一個小時，整天日照時間不低于二個小時，但國家規(guī)范是**低的標準，我們要爭取**大的日照時間。比如說，滄浪區(qū)有一個知名樓盤，中間一幢1-2層業(yè)主，幾乎整天見不到陽光，當時買房時都是期房并不知道，現(xiàn)在是很懊惱。因此，在選房的時候，要注意樓層、前面樓房的間距，現(xiàn)在都是現(xiàn)房比較多，有條件的**好到實際去查看感受一下。一般的一幢樓東面戶型是不錯的。
  2、 通風——在房屋陽光充裕的情況下，新鮮的空氣對人的健康也尤為重要，在選房的過程中**好是南北通透，大開間，小進深的房屋是首選的。這種房屋便于室內污濁的空氣能快速的排除，室外新鮮的空氣源源不斷的輸進。保證了呼吸空氣的質量。國家規(guī)范規(guī)定，廚房**低的通風面積是0.6平方。臥室及起居室的通風面積應不低于室內使用面積的1/20。這個里面，我尤其還要強調一點，“暗衛(wèi)”沒有窗戶的衛(wèi)生間，通風完全靠機械排風

  查看全文↓ 2019-07-31 16:09:00
• 153****0995

  一、營業(yè)執(zhí)照經(jīng)驗范圍是否有驗房服務
  選擇驗房公司首先要到國家工商系統(tǒng)查看營業(yè)執(zhí)照并且看營業(yè)執(zhí)照是否有驗房服務。（注：三證合一后18位統(tǒng)一社會信用代碼）
  二、職業(yè)培訓證書
  選擇驗房公司要看從業(yè)人員是否有驗房師從業(yè)資格證書。
  三、辦公場地
  選擇驗房公司要看驗房公司是否有合法的經(jīng)營場地。
  還是找一家，專業(yè)驗房公司的驗房師來驗房，這樣可以很好的確認房屋施工質量，判斷房子各部件是否存在安全隱患，獲知自己合法正當權益是否受侵害。
  根據(jù)國務院的《建筑工程質量管理條例》第四十條規(guī)定，“在正常使用條件下，基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年
  沒入住前毛坯房質保期是2年！包括電氣管線、排水管道、設備安裝和裝修工程等。

  查看全文↓ 2019-07-31 16:08:18
• 147****0259

  風清驗房強調：看墻地面、天花是否有可以看到的裂縫存在?？戳芽p的部位、長度、是否有規(guī)律。如果裂縫無規(guī)律、長度較短、數(shù)量較多，并伴隨粉刷空鼓，那只是一般的粉刷質量問題；

  查看全文↓ 2019-07-31 16:08:13
• 154****2955

  驗房是一項一對一的專業(yè)服務。就好像一個醫(yī)生要在短短的面診時間內，對病人的病情做出判斷和處理一樣，驗房師也要在短短2~3小時內發(fā)現(xiàn)和判斷一個房屋可能有的各種各樣問題。而這些工作都是由一個人完成的。西方社會對專業(yè)服務廣泛采用個人負責制，這是非常科學合理的。所以，不要迷信什么大公司，就好像您在選擇地產(chǎn)經(jīng)紀時關注的是他們個人的資格和品質，而不太關心他們屬于哪個公司一樣。他們今天在這個公司，明天可能換個公司，后天可能自己開個公司。驗屋行業(yè)內，除了極少聲譽卓著的西人大公司外，絕大多數(shù)驗房師都是個人開業(yè)或合作開業(yè)。此外，還有許許多多的特許經(jīng)營、業(yè)務分包、業(yè)務掛靠等復雜情況，一般顧客難以搞清其中奧妙關系。關注誰為您驗屋，就好像關注哪個醫(yī)生為病人主刀動手術一樣，就抓住了問題的本質。
  

  查看全文↓ 2019-07-31 16:08:00
• 135****9488

  1，是否是大平臺，一般來說大平臺更值得信賴；2，是否有專業(yè)資質，驗房師傅是否有國家頒發(fā)的驗房師證；3，是否有統(tǒng)一的標準驗房流程，確保驗收不漏項。

  查看全文↓ 2019-07-31 16:07:55

相關問題

• 問 ??驗房師哪家好呢？誰能說說呢？
  答

  　A、 房屋價款結算：對于期房而言，合同價款是依據(jù)房屋預測面積計算的，等房屋竣工后，實測面積肯定會有所差異，雙方根據(jù)面積差異來結算房款?！　、 物業(yè)管理費用：購房者在接收房屋后，無論是否入住，就開始享受到前期物業(yè)管理企業(yè)的服務，因此在收房時就須交納物業(yè)管理費。按照北京現(xiàn)行規(guī)定，物業(yè)管理企業(yè)一次**多可收取一年的物業(yè)費。　　C、 公共維修基金：公共維修基金是為房屋公共部位和公共設施進行大、中修而準備的基金，按照房款的2%交納，可以交給開發(fā)商，也可以直接去房管局小區(qū)辦交納。

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• 問 ??驗房公司哪家好呢？誰能說說呢？
  答

  在較短時間內已發(fā)展成為北京規(guī)模**大、體系完整、經(jīng)營有方、管理規(guī)范、信譽良好的專業(yè)驗房機構。以驗房咨詢服務為核心，不斷拓展置業(yè)咨詢新領域，在“建一流團隊，解置業(yè)難題”組織使命的感召下，應雇主需要，利用自身獨特優(yōu)勢，組建專業(yè)團隊，不斷開拓選房、購房、驗房、家居文化等置業(yè)咨詢的新興服務領域，傾力為廣大百姓置業(yè)提供系統(tǒng)化、專業(yè)化、規(guī)范化的技術咨詢服務，并初步取得了較好的經(jīng)濟和社會效益。

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• 問 ??驗房公司哪家好呢？誰能說說呢？
  答

  我綠地的房子就是找他們驗的，鄰居請的是其他的，**后我們對比一下報告，還是常州盛世監(jiān)理驗房驗的專業(yè)，首先驗的毛病多，比鄰居驗房的毛病多20幾個。再次就是很專業(yè)。

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• 問 ??驗房師哪家好?。空l能說說呢？
  答

  　一到業(yè)主樓下，驗房師首先對房屋周邊的環(huán)境觀察了一圈后說綠化還不錯，但缺少人性化的殘疾人通道。進到房間，驗房師帶著各自的工具開始驗收了?！　∝撠熼T窗的驗房師首先來到陽臺，依次檢驗了陽臺的內部欄桿和外陽臺的護欄，還不時拿著卷尺測量了欄桿之間的距離和護欄距地面高度，還有護欄的牢固性、陽臺外部的防水設施。然后他還檢查了各個房間的窗戶，發(fā)現(xiàn)幾個房間紗窗沒有軌道，住戶使用極不方便。

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• 問 ??驗房哪家公司好呢？誰能說說呢？
  答

  1 檢查所有插座沒有電筆的朋友可以拿個充電器和一個三相接頭的排插。充電器可以檢查兩相插座，三相接頭的排插可以檢查三相插座。2 檢查所有窗戶·檢查玻璃:玻璃不能有疤痕，我們所買的每一件都是商品，要仔細檢查，否則吃虧的是自己。不要以為那么大的一塊玻璃上有個小小的疤痕無所謂，想想如果你是在買一面鏡子，有疤痕的鏡子你肯定不要?！z查窗紗好多紗窗上的窗紗都是破的，或者上面有很大的劃痕?！z查窗戶開啟時是否碰墻墻面很容易毀壞3 檢查電話線，寬帶接口天倫的電話線和寬帶面板質量不好，而且要看是否固定牢靠！4 檢查暖氣片、陽臺護欄是否牢固5 檢查每一個燈和開關6 檢查每一個水龍頭

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