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• 141****3447

  8層。火災時易逃生，坐電梯時間短，聽不見樓下噪聲，霧霾重時上層空氣較好且視野開闊，可以看山，水，月，閱兵，朝霞等。綜合上述條件，8-12層較好，8層**好。
  

  查看全文↓ 2019-07-31 15:20:45
• 132****0381

  1.采光問題，**好是早上9點 10點 12點的時候自己到工地去看一下，什么樓層有采光，什么樓層沒有。 如果是期房還沒有建好，有一個標準值可供參考：你所要選購的樓房和該樓房南面房屋的間距要大于或等于該樓房南面樓房的高度，（一般樓房按3米一層來算）。如果間距小于該房屋南面房屋的高度越多，你所要買的房子的樓層就要越高。否則很有可能日照不充分或沒有日照。因為現在的開發(fā)商為了提高利潤率，都把房子盡量的蓋密。所以一般的項目都是達不到這個標準的。當然，低密度豪宅除外。
  2.電梯老化問題，我國現在處于電梯房發(fā)展的初期，電梯使用壽命都沒有到期，這一問題并沒有顯現出來，一般電梯的使用壽命大概在10年，如果物業(yè)管理不到位的話這個時間還要縮短，所以越往后，越容易出現電梯維修甚至停用的狀況，所以買高層住宅的時候在采光允許的情況下不要買太高。

  查看全文↓ 2019-07-31 15:20:41
• 132****3596

  樓間距和朝向的關系是：南北朝向其樓間距與陽面樓高的比例為1.5，南北偏東為1.3，東西朝向為1。

  查看全文↓ 2019-07-31 15:20:27
• 147****0041

  1. 如果住宅前方有大樹，則**好買四-六層的，因為這個高度剛好大概高于樹的頂部，住在這樣的高度看外面的風景才不會被大樹所擋，況且看到眼下郁郁蔥蔥的大樹也很是陶冶心情。
  2. 如果您是偏南方的人，南方由于雨水多，氣候濕潤，接近地面。、
  3. 單從采光、通風、揚塵以及噪音方面考慮，那么選擇10層以上的房屋就可以了。因為樓高已經基本上超過了三十米，可以保證較好的居住效果。而且一般來說，十層的房價性價比比較高的。如果經濟實力不是很雄厚，可以選擇十層房屋。
  4. 每個樓層各有優(yōu)缺點，可以根據自身的要求對比進行選擇。 買房選樓層需要考慮的各大因素： 光線：從光線的角度考慮，樓層自然不適宜太低，低層樓房的陽光會被周圍的建筑物遮擋。但樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射。
  

  查看全文↓ 2019-07-31 15:20:18

相關問題

• 問 ??期間買房選哪層合適呢？應該怎么辦呢？
  答

  按偶個人的看法要是有電梯的話偶會選**高的那一樓 選頂樓那頂樓的屋頂不就又成了你的另一個空間了么

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• 問 ??15樓層選哪層好呢？應該怎么辦呢？
  答

  樓宇的8－11樓之間灰塵會逗留其間，在此過程中，居住者會與灰塵“同呼吸共命運”一段時間后再“吻別”。 而且這里正好是噪音較大的空間，許多消費者以為身居高樓就能“遠離塵囂”，誰能想到，真正在一樓傾聽車輛噪聲，還不如在8－14層聽得真切。這是因為，聲波的路線跟樹木和建筑物的多少有關。聲音通常以**短的路線傳播，有時高層同樣聽見汽車干線上的嘈雜聲，原來， 有時聲音會自由地往上走，直至高層的窗戶。聲波是以立體傳播的，向上的并不比向兩邊的弱，高層樓接收到的聲波要比同一幢樓低層來得強。而低樓層卻因受到周圍低矮建筑物及樹木等物的阻檔和吸收而相對減少了噪音，這個因素在選擇住宅時也是不容忽視的。 希望對你有幫助，祝你健康、幸福！ 高層居民的另一個無形的敵人是電磁輻射。說到電磁輻射，就更沒有幾個人能懂得。鋼筋混凝土結構迫使來自電器設備的電波沿著房子循環(huán)，相當一部分是往上走，直至頂層。所以，高層居民經常頭疼或心情不好。 另外，隨著高層建筑不斷增加，為滿足其用水需求而建設的二次供水設施也隨之不斷增加。通常所稱的二次供水是生活飲用水二次供水的簡稱，是指通過二次供水設施間接向用戶供給生活飲用水。二次供水設施包括為保障生活飲用水而設置的高、中、低位蓄水池及附屬的管道、閥門、水泵機組、變頻、氣壓罐等設施。由于二次供水是“水廠－管網－二次供水設施－用戶”過程中相對開放的環(huán)節(jié)，比市政管網水較易受到污染，水池（箱）若不能定期進行清洗消毒或管理不善，很容易造成水質的二次污染。據介紹，有一些小區(qū)樓頂的蓄水池和水箱長年無人管理，衛(wèi)生狀況堪憂，有的蓄水池和水箱長滿了青苔，有的水池由于長期沒有蓋好，掉進不少的昆蟲，維修費也是一筆不小的開支。設備的正常運轉和維護，都要業(yè)主們掏錢。所以一般這幾層很多內行都不會買的，二次供水，二次污染，二次出錢。

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• 問 ??總樓層12層選哪層好呢？應該怎么辦呢？
  答

  這個要看附近的樓房是否比13層還高。如果附近的都是低樓層或者視野開闊的話，自己想視野開闊，那就選8-12層的，如果想便利性好一點的，可以選4-7層的，建議第10層是可以考慮的；如果附近樓層比13層還高，視野光線都不是很好的話，建議選擇偏高一點的，9-12層都可以考慮，太低了的話光線不算太好。

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• 問 ??18層樓房選哪層**好合適呢？應該怎么查詢呢？
  答

  當然是7層8層 14到17層好 即能觀看遠景還能天天體驗乘坐電梯的感覺 要是底層即感覺不到乘坐電梯的快速輕松 還花了和別人一樣的

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• 問 ??8層洋房選哪層**合適好呢？應該怎么做呢？
  答

  洋房3、4、5層都是比較好的樓層，低層方便一些，高層視野開闊一些，還要看您個人的需求和喜好。

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