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• 134****1198

  這個看怎么說了有的是設計的面積本身就不一樣，也有的是面積一樣但是樓層高的時候分攤的面積多點。

  查看全文↓ 2019-07-31 15:09:42
• 135****6822

  樓上胡扯。同樣面積，高層建筑的建筑面積要大于普通住宅的建筑面積。因為高層建筑按電梯，樓道比較寬敞，走廊長。

  查看全文↓ 2019-07-31 15:09:14
• 157****7006

  為什么樓越高公攤面積越大： 1、公攤面積是指由整棟樓的產(chǎn)權人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等

  查看全文↓ 2019-07-31 15:09:06
• 151****1273

  這是因為樓層矮的一般柱子會大些,所以使用面積會小些。但是到了高層,柱子會變小,所以面積也就會隨之大一點。其實建筑面積是含了墻體的,就是墻中心線以內(nèi)的面積。套內(nèi)面積是不行墻體的,就是實際使用面積,所以如果墻體變小的話,那套內(nèi)面積就變大了

  查看全文↓ 2019-07-31 15:08:47

相關問題

• 問 ??通常來說小高層房子是框架嗎？
  答

  小高層一般都是是鋼混框架結構，高層會用框架剪力墻結構，也是鋼混的。只有超高層，用鋼結構。

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• 問 ??通常來說復式樓要比小高層貴嗎？
  答

  復式房的價格1、復式樓售價于普通與別墅之間,價格、面積也都在兩者之間。2、假設一個多形態(tài)的小區(qū)普通住宅價格在5000,復式樓售價一般在8000,別墅要在10000以上。3、復式房價格比普通住宅高的原因一是因為地處位置比普通住宅要好,地段好,風景好,視野好,而且復式房的數(shù)量一般來說較少,習慣問題,可能感覺住復式房有優(yōu)越感,所以價格比較高。4、既然是同區(qū),大的環(huán)境品質(zhì)、交通區(qū)位和公共配套基本相當,這就決定了兩者之間的價格不會有太大的區(qū)別,主要是房型和面積可能要優(yōu)于普通商品房。5、現(xiàn)在基本上都是框架結構的房屋,而復式樓(不是錯層結構)不過就是二層樓,因此房屋造價大抵相同,關鍵要看占地的情況:在多層與在小高層中做復式樓的占地情況是不同的,因此,單位的房地產(chǎn)價格也會有所不同。綜上,根據(jù)我的經(jīng)驗判斷,同區(qū)中的復式樓售價應該比普通商品房貴20%-50%左右,而多層中的復式樓則相對要貴于小高層中的復式樓。(如果非要用價格打比方,一個普通商品房均價為5000元/平米的小區(qū),復式樓價格應該定在6000-7500元/平米左右,多層復式和高層復式間的價差也在300-500元/平米左右)。復式房與普通房子有區(qū)別嗎？1、復式房是受躍層式住宅的設計構思啟發(fā),由香港建筑師李鴻仁創(chuàng)造設計的一種經(jīng)濟型住宅。復式房在概念上是一層,并不具備完整的兩層空間,單較普通住宅(通常2.8米)高,可在局部增建出一個夾層,安排臥室或書房等,用樓梯聯(lián)系上下,其目的是在有限的空間里增加使用面積,提高住宅的 。2、復式住宅是一種經(jīng)濟型房屋。在建造上仍每戶占有上下兩層,實際是在較高的一層樓中增建一個1.2米的夾層,兩層合計的要大大低于躍層式住宅(李氏設計為3.3米,而一般躍層式為5.6米),復式住宅的下層供起居用,炊事、進餐、洗浴等,上層供休息睡眠用,戶內(nèi)設多處墻式壁柜和樓梯,中間樓板也即上層地板。

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• 問 ??通常來說一居面積有多大？
  答

  一個室大概有9-15平米，一個廳有6-12平米，但是你說的這種戶型太少，可能被改造成2室一廳賣，也就是**小50平米(建筑面積)，使用面積也就40平米左右吧。

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• 問 ??通常來說復式樓房有多高？
  答

  你好,復式樓的高度方面,(復式為3.3米,而一般躍層式為5.6米),其下層供起居用,如炊事、進餐、洗浴等;上層供休息睡眠和貯藏用。也有的是總層高4.9米,首層在2.8米左右。

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• 問 ??通常來說高層電梯費怎么收？
  答

  沒有相關標準,需要業(yè)主委員會同物業(yè)進行協(xié)商,一般來說,物業(yè)費的繳納,需經(jīng)過業(yè)主委員會的批準。一般小區(qū)均為按戶繳納,而不是按照平米數(shù)繳納。電梯費包含維修保養(yǎng)費和運行電費,一般一臺10層的半包電梯維保費每月350元左右,如果你們是一梯兩戶,三層以下不乘坐電梯,那么,總共14戶,14戶平攤這350元,也就是每戶每月25元左右,加上電梯運行電費,如果是非節(jié)能(永磁無齒輪)電梯,每戶每月電費差不多20,當然,如果您是一梯一戶,那么,100元的費用還是不算高的。

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