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• 157****7632

  1、注意開發(fā)商是否具有商品房預售許可證
  在準備網(wǎng)簽的時候需要仔細注意開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，而要想取得預售許可證開發(fā)商還必須具有土地使用權證書和建設工程規(guī)劃許可證等各種相關證件，也就是說，只要有了商品房預售許可證就可以保證戶主在買房時能辦理房產(chǎn)證，這是十分重要的一點。
  2、注意房屋買賣合同文本
  在準備網(wǎng)簽時要注意房屋買賣合同的文本是與房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本相一致，稍微出一點問題就有可能留下隱患。
  3、注意合同中涉及的雙方的權利和義務
  合同中涉及的方面很多，文字也特別多，有很多人就不愿意仔細去研究合同，殊不知，合同上的內(nèi)容是**容易出差錯的地方，有很多開發(fā)商會在合同上附加一些霸王條款，千萬不要忽視這些小細節(jié)，這都是曾經(jīng)出現(xiàn)過的問題。

  查看全文↓ 2019-07-31 11:13:37
• 135****7667

  (一)一次性付款客戶需攜帶資料如下：
  　　1、購房人本人身份證原件及復印件；
  　　2、有關單位出具的購房證明。
  　　(二)申請按揭貸款的客戶需攜帶的資料如下：
  　　1、購房人夫妻雙方身份證原件及復印件6份；
  　　2、戶口簿原件及首頁復印件3份，夫妻雙方姓名所在頁復印件3份，非本地戶口的提供戶籍證明原件；
  　　3、結婚證復印件3份；
  　　4、有關單位出具的購房證明；
  　　5、夫妻雙方所在單位出具的有效收入證明；
  　　6、借款人及配偶私章。
  　　簽購房合同要注意以下事項：
  　　基本的“五證”齊全。一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了預售證許可證，則通常開發(fā)商也具有了房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、建設工程開發(fā)許可證、工程規(guī)劃許可證共五證。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關鍵。

  查看全文↓ 2019-07-31 11:13:31
• 146****0584

  網(wǎng)簽程序：
  1、交易雙方當事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關條款；
  2、由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認的協(xié)議或合同；
  3、雙方當事人簽字（蓋章）；
  4、在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約；
  5、每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應在24小時內(nèi)完成。
  查詢購房網(wǎng)簽：
  1、到當?shù)氐姆抗芫志W(wǎng)站上，一般會有一個合同備案查詢；
  2、只需輸入合同備案登記號和買受人證件號碼就能查詢合同備案情況。

  查看全文↓ 2019-07-31 11:13:24

相關問題

• 問 ??二手房網(wǎng)簽去哪查詢呢？誰知道呢？
  答

  “網(wǎng)簽”，是指各地房管部門的網(wǎng)上交易系統(tǒng)。二手房交易過程中簽訂房地產(chǎn)中介服務合同、房源信息公示、簽訂買賣合同、選擇交易資金托管及銀行等全部都將在網(wǎng)上進行。并且房屋交易過程中各個環(huán)節(jié)信息反饋、存量房房源信息、成交信息的查詢和統(tǒng)計也都可以通過該系統(tǒng)和網(wǎng)站獲得。這個線上過程就是二手房網(wǎng)簽。網(wǎng)簽的好處1.網(wǎng)簽后業(yè)主資質(zhì)經(jīng)過核實會更加可信，盤源信息也更加可靠，以后找房子可能會更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。2.交易過程全部信息化后，可以縮短買賣雙方交易的時間。整個網(wǎng)簽過程也都可以通過網(wǎng)上實時查詢，得知二手房交易的辦理進程。3.二手房交易信息上網(wǎng)后有利于政府部門對二手市場進行監(jiān)控。

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• 問 ??改簽受理中 去哪兒網(wǎng)好呢？誰知道呢？
  答

  百度安全認證客服 業(yè)務范圍：機票(退)改簽1、請遵守本公司的規(guī)章及制度,凡是咨詢受理業(yè)務的用戶均要遵守手續(xù)流程。2、請遵守航空局客運部電子機票的規(guī)章制度。3、凡是訂票用戶必須提供真實有效登車人身份證或有效以及聯(lián)系方式。4、工作人員為您電子機票成功下定單,然后提供航空局客運部票務科指定帳戶給您支付票款。5、在我們收到票款以后，會通過郵件或方式，把您的電子機票定單號發(fā)給您。6、你可以根據(jù)發(fā)給您的電子機票定單號在網(wǎng)上查詢您的登車信息。7、訂票旅客持本人有效證件，提前30分鐘到機場取票。8、旅客必須在60分鐘內(nèi)支付票款；然后下定單否則系統(tǒng)就會凍結或取消您預訂的.

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• 問 ??如何查詢網(wǎng)簽好呢？誰知道呢？
  答

  1、登陸房屋所在地“房地產(chǎn)管理局政務信息網(wǎng)”，直接在首頁點擊“網(wǎng)上簽約查詢”；2、點擊后進入查詢頁面，輸入《商品房買賣合同》封面左上角合同編碼，再輸入約時所確定的密碼即可進行合同相關信息的查詢。二、可以持個人身份證明到房管局進行現(xiàn)場查詢，在房管局交易辦事窗口提供合同及身份證即可查詢合同信息是否有效以及是否在房管局備案（網(wǎng)簽）。

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• 問 ??如何 網(wǎng)簽備案單好呢？誰知道呢？
  答

  1. 網(wǎng)上登記備案確認單是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在取得商品房預售許可證、房地產(chǎn)權屬證明后進行預(銷)售房屋簽訂合同時、在房屋所在地的房地產(chǎn)管理局官方網(wǎng)站或住宅與房地產(chǎn)門戶信息網(wǎng)站(如合肥市商品房網(wǎng)上備案可登陸“合肥家園網(wǎng)”)上進行合同確認和打印的單子。2. 根據(jù)您與開發(fā)商簽所簽的購房合同。經(jīng)過有關房產(chǎn)局的審核認可后會產(chǎn)生備案號。顯示在合同頁面的右上角。購房者可根據(jù)備案號在網(wǎng)上進行合同備案查詢。同時。您的合同會出現(xiàn)房產(chǎn)局加蓋的網(wǎng)簽備案章。因此。產(chǎn)生了備案號并且加蓋了網(wǎng)簽備案章的合同就是你們商品房網(wǎng)上備案的**好證明了。3. 各省份在支取住房公積金是所提交的手續(xù)都是不一樣的。網(wǎng)簽備案成功的證明是會產(chǎn)生一個加蓋在合同書上的網(wǎng)簽備案號。不存在出具商品房網(wǎng)簽備案確認單這個流程。

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• 問 ??網(wǎng)簽去哪里網(wǎng)簽才好呢？應該怎么查詢呢？
  答

  二手房交易流程(1)買方咨詢買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。(2)簽合同賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。(3)辦理過戶買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關證件，審查產(chǎn)權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權或部分產(chǎn)權又未得到其他產(chǎn)權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。

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