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• 146****3413

  簽訂一份解除合同協(xié)議書,然后把網(wǎng)上合同撤銷掉即可,那家中介公司,去找他們,鬧事就行,中介公司在乎自己的信譽的。
  因為中介公司有密鑰,所以可以把買賣合同提前網(wǎng)簽備案,你們可以投訴的,因為網(wǎng)簽買賣合同,上面是有職業(yè)經(jīng)紀人電話的,直接打電話給經(jīng)紀人,告訴他不撤消,就投訴吊銷他的經(jīng)紀人執(zhí)照。
  如果你們自行成交的,去網(wǎng)上下一個網(wǎng)簽注銷表,雙方簽字,一起去當?shù)氐木W(wǎng)簽窗口 拿著房本 身份證 戶口本。

  查看全文↓ 2019-07-31 11:01:35
• 135****8931

  、什么是二手房網(wǎng)簽？
  二手房網(wǎng)簽一般是指二手房買賣雙方達成交易意向后，通過本市住房保障和房屋管理局二手房買賣合同網(wǎng)上簽約系統(tǒng)簽訂買賣合同的行為。只要房屋進行買賣，都需要進行網(wǎng)上簽約手續(xù),網(wǎng)上簽約的合同作為辦理終產(chǎn)權(quán)的依據(jù)。
  撤銷網(wǎng)簽
  二、二手房網(wǎng)簽可以單方撤銷嗎？
  申請網(wǎng)簽時，二手房交易雙方需要填寫《存量房買賣合同信息表》。這張表格內(nèi)容包括：賣方信息、買方信息、房屋信息、雙方簽字以及注銷約定等。因此如果二手房交易雙方在表格中勾選了注銷條件，并且雙方均簽字表示認可，那么雙方就要受到此條件的約束。
  一般情況下，網(wǎng)簽撤銷需要在雙方協(xié)商同意之后才能完成。如果協(xié)商不成功，想撤銷的一方只能到通過法院起訴來解除網(wǎng)簽。
  三、交易終止網(wǎng)簽不撤銷有何隱患？
  房屋交易過程中，如果符合一定條件可以撤銷網(wǎng)簽。買賣雙方未達成交易、合同中買受人或資金劃轉(zhuǎn)方式變化的，當事人應(yīng)按照雙方預(yù)先在《存量房買賣合同信息表(自行成交)》中約定的網(wǎng)上信息注銷的期限與方式到服務(wù)窗口辦理注銷。該房屋如果要重新交易，須再次進行網(wǎng)簽。
  對于賣方，若不能撤銷網(wǎng)簽，其房屋將無法辦理過戶手續(xù)；對于買方，若不能撤銷網(wǎng)簽將無法辦理其他房屋的按揭貸款手續(xù)。
  四、如何撤銷網(wǎng)簽?
  (1)當事人填寫注銷申請：
  通過服務(wù)窗口簽約的，當事人填寫《存量房買賣合同信息注銷申請表(自行成交)》。
  通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或交易保證機構(gòu)進行簽約的，由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或交易保證機構(gòu)在系統(tǒng)中填寫注銷申請并打印《存量房買賣合同信息注銷申請表(經(jīng)紀成交)》。
  (2)所需材料：
  A、《存量房買賣合同信息注銷申請表》(當事人已簽字或蓋章)。
  B、當事人身份證件原件和復(fù)印件；委托辦理的，還需提供授權(quán)委托書。
  (3)服務(wù)窗口的工作人員核對注銷材料后，在網(wǎng)簽系統(tǒng)中注銷該合同網(wǎng)上信息。
  五、二手房網(wǎng)簽后 賣方還可以違約嗎？
  如果在整個二手房交易流程中，買家沒有出現(xiàn)違約且已經(jīng)網(wǎng)簽，賣家無故違約屬于過錯方。購買人可以要求繼續(xù)履行合同，如賣方不，買房可以通過法院走訴訟程序完成房屋過戶，賣方不僅房子留不住，還需要賠付違約金。
  而如果賣家在與買房者簽訂購房合同之后、網(wǎng)簽之前，又將房子賣給另一出價更高的買房者，完成網(wǎng)簽過戶等全部手續(xù)。這種情況下，賣方需要依據(jù)合同規(guī)定支付違約金或其他損失。

  查看全文↓ 2019-07-31 11:01:27
• 155****0041

  不能退，退的話屬于違約，需要承擔違約責任。
  違約責任的承擔方式有以下幾種
  （1）支付違約金.違約金：指合同當事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當履行合同義務(wù)時，向?qū)Ψ疆斒氯酥Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。
  （2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產(chǎn)損失時，違約方向?qū)Ψ疆斒氯怂鞯慕?jīng)濟補償。
  （3）繼續(xù)履行.繼續(xù)履行：是指由法院或仲裁機關(guān)作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令，強迫債務(wù)人在指定期限內(nèi)履行合同債務(wù)。
  其他補救措施.第一百一十一條　質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。第一百一十二條　當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當賠償損失。

  查看全文↓ 2019-07-31 11:01:13
• 156****9996

  二手房網(wǎng)簽是由房管局推出的，它是一個網(wǎng)上交易系統(tǒng)。系統(tǒng)運行后，二手房交易過程中的簽訂房地產(chǎn)中介服務(wù)合同、房源信息公示、簽訂買賣合同、選擇交易資金托管及銀行等全部都將在網(wǎng)上進行。
  網(wǎng)上簽約跟傳統(tǒng)的在中介公司簽約進行二手房買賣的程序有很大的不同，其優(yōu)點就是省事兒、快捷，缺點是撤銷不方便。下面小編就為大家介紹一下二手房網(wǎng)簽流程及網(wǎng)簽的撤銷方式，希望能對二手房買賣雙方有所幫助。
  二手房網(wǎng)簽流程是什么？
  1、買賣雙方要協(xié)商合同的相關(guān)條款內(nèi)容；
  2、操作人員登錄存量房(二手房)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)從已公示房屋信息中選取所交易房屋，在線填寫買賣合同的有關(guān)內(nèi)容，并填寫《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》。填寫完成后由買賣雙方自行設(shè)置合同查詢密碼，操作人員進行網(wǎng)上提交；
  3、買賣當事人和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀合同須作為《存量房買賣合同》的附件一并提交到系統(tǒng)中。
  在合同提交完畢后，操作人員從系統(tǒng)中聯(lián)機打印《存量房買賣合同》，還有《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》；
  4、合同提交后可從網(wǎng)上打印《轉(zhuǎn)移登記申請表》，當事人進行簽字蓋章后，可持申請表及其他相關(guān)材料到房屋權(quán)屬登記部門辦轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
  二手房買賣網(wǎng)簽如何撤銷？
  買賣雙方未達成交易、合同中買受人或資金劃轉(zhuǎn)方式變化的，當事人應(yīng)按照雙方預(yù)先在《存量房買賣合同信息表(自行成交)》中約定的網(wǎng)上信息注銷的期限與方式到服務(wù)窗口辦理。如果此次交易房屋想要進行下次交易，須賣方再次進行網(wǎng)上簽約。
  網(wǎng)上信息注銷的辦理程序如下：
  1、當事人填寫注銷申請：
  通過服務(wù)窗口簽約的，當事人填寫《存量房買賣合同信息注銷申請表(自行成交)》。通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或交易保證機構(gòu)進行簽約的，由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或交易保證機構(gòu)在系統(tǒng)中填寫注銷申請并打印《存量房買賣合同信息注銷申請表(經(jīng)紀成交)》。
  2、當事人、經(jīng)紀機構(gòu)或交易保證機構(gòu)向服務(wù)窗口提交如下材料：
  (1)填寫完成的《存量房買賣合同信息注銷申請表》(當事人已簽字或蓋章)。
  (2)當事人身份證件原件和復(fù)印件；委托辦理的，還需提供授權(quán)委托書。
  3、服務(wù)窗口的工作人員核對注銷材料后，在網(wǎng)簽系統(tǒng)中注銷該合同網(wǎng)上信息。
  以上網(wǎng)簽撤銷方式需要在雙方協(xié)商同意之后才能完成，如果其中一方不想撤銷，也就是協(xié)商不成功，那么想撤銷的一方只能到法院起訴來解除網(wǎng)上所簽合約。

  查看全文↓ 2019-07-31 11:01:01
• 151****6251

  第一、如果雙方都同意退的，那是**好的，這樣的情況下可以到房管局去申請，由房管局給個表，雙方填完之后是可以退的，但如果有一方他不同意，這一般是出賣方不同意，那么買方他認為自己沒有必要，再繼續(xù)這個合同的情況下，可以去法院起訴訟，由法院來判決，在法院判決之后是可以根據(jù)判決書來強制執(zhí)行的。
  第二、那個網(wǎng)簽它需要注意什么東西呢？它一般來說這個房子你本身要看這個房子符不符合自己的要求，一般來說交定金之后，要求退的可能就是這個房子發(fā)現(xiàn)之后，覺得跟自己原先的意思是不一樣的，所以才會要退，所以在網(wǎng)簽之前呢一定要首先要把這個房子了解清楚，是不是符合自己原來的期望值。

  查看全文↓ 2019-07-31 10:59:28

相關(guān)問題

• 問 ??二手房網(wǎng)簽了可以退掉嗎
  答

  按照合同違約條款處理

  全部4個回答>
• 問 ??問下大伙買二手房不用網(wǎng)簽可以嗎?
  答

  一、二手房買賣需要網(wǎng)簽嗎1、買二手房是需要網(wǎng)簽的，二手房網(wǎng)簽其實就是房管局推出的一個網(wǎng)上交易系統(tǒng)，買賣雙方在進行二手房網(wǎng)簽后也就意味著二手房交易過程中簽訂的房屋買賣合同、中介服務(wù)合同、房源信息公示、、選擇交易資金托管及銀行等全部都將在網(wǎng)上進行。2、在進行二手房網(wǎng)簽后業(yè)主資質(zhì)經(jīng)過相關(guān)部門的核實會更加的可信，盤源信息也愈加牢靠，此外，二手房交易的流程也更加明晰。交易過程全部都信息化，能夠縮短買賣雙方買賣遞件的時刻。整個網(wǎng)簽過程市民也都可以通過網(wǎng)上實時查詢，得知二手房交易的辦理進程。二手房買賣需要網(wǎng)簽嗎？二手房如何網(wǎng)簽二、買二手房如何網(wǎng)簽1、買賣雙方達成買賣意愿后，需要去房管局填寫《存量房買賣合同信息表（自行成交）》。隨后，買賣雙方需要帶上夫妻雙方的結(jié)婚照、身份證以及房屋所有權(quán)證書售到房地產(chǎn)交易辦理網(wǎng)上簽約的手續(xù)。2、買賣雙方將存量房買賣合同信息表》提交給網(wǎng)簽服務(wù)窗口，工作人員按照信息表上的內(nèi)容錄入系統(tǒng)，隨后，窗口工作人員將《存量房買賣合同》、《存量房買賣合同信息表（納稅）》、《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》、《辦理轉(zhuǎn)移登記服務(wù)指南》和《轉(zhuǎn)移登記申請書》交給買賣雙方。3、辦理完網(wǎng)簽的手續(xù)，買賣雙方持《存量房買賣合同信息表（納稅）》及其他相關(guān)材料到地稅部門辦理納稅手續(xù)。此外，還應(yīng)按《辦理轉(zhuǎn)移登記服務(wù)指南》持有關(guān)材料到權(quán)屬登記窗口辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。權(quán)屬登記部門審核合格后，發(fā)放房屋權(quán)證。

  全部3個回答>
• 問 ??問下大伙二手房網(wǎng)簽需要費用嗎？
  答

  什么是二手房網(wǎng)簽二手房網(wǎng)簽是房管局即是一個網(wǎng)上交易系統(tǒng)。系統(tǒng)運行后二手房交易過程中簽訂房地產(chǎn)中介服務(wù)合同、房源信息公示、簽訂買賣合同、選擇交易資金托管及銀行等全部都將在網(wǎng)上進行。并且房屋交易過程中各個環(huán)節(jié)信息反饋、存量房房源信息、成交信息的查詢和統(tǒng)計也都可以通過該系統(tǒng)和網(wǎng)站獲得,這就是二手房網(wǎng)簽。網(wǎng)簽有哪些優(yōu)勢1.網(wǎng)簽后業(yè)主資質(zhì)經(jīng)過核實會更加可信,盤源信息也更加可靠,以后找房子可能會更方便、快捷,交易的流程也更加清晰。2.交易過程全部信息化后,可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。整個網(wǎng)簽過程市民也都可以通過網(wǎng)上實時查詢,得知二手房交易的辦理進程。3.二手房交易信息上網(wǎng)后有利于政府部門對二手市場進行監(jiān)控。如何辦理二手房網(wǎng)簽第一步,填寫相關(guān)信息。買賣雙方達成買賣意向后,填寫《存量房買賣合同信息表自行成交》。隨后,售房者持房屋所有權(quán)證和身份證,購房者持身份證來到房地產(chǎn)交易中心辦理網(wǎng)上簽約。第二步,正式網(wǎng)簽。1.工作人員將信息表上的有關(guān)信息錄入網(wǎng)簽系統(tǒng),打印合同第一部分內(nèi)容即14條,交買賣雙方核對確認合同內(nèi)容;2.窗口工作人員將《存量房買賣合同》即網(wǎng)上打印的合同第一部分和印刷版的第二部分、《存量房買賣合同信息表納稅》、《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》、《辦理轉(zhuǎn)移登記服務(wù)指南》和《轉(zhuǎn)移登記申請書》交給買賣雙方;3.買賣雙方根據(jù)之前協(xié)商好的約定,填寫買賣合同第二部分相關(guān)條款內(nèi)容,并在一式四份的合同上簽字或蓋章。經(jīng)過上述步驟之后,合同依法生效。第三步,辦理納稅,發(fā)放房屋產(chǎn)權(quán)證。辦理完網(wǎng)簽的手續(xù),買賣雙方持《存量房買賣合同信息表納稅》及其他相關(guān)材料到地稅部門辦理納稅手續(xù),如果需要補交土地出讓金或土地收益等價款,應(yīng)補交。

  全部5個回答>
• 問 ??問下大伙二手房交易不用網(wǎng)簽嗎？
  答

  網(wǎng)簽 " 是什么？所謂 " 網(wǎng)簽 "，是指各地房管部門的網(wǎng)上交易系統(tǒng)。其實不管是二手房還是新房交易，都必須經(jīng)歷這個流程。本文重點講述二手房 " 網(wǎng)簽 "。二手房交易過程中簽訂房地產(chǎn)中介服務(wù)合同、房源信息公示、簽訂買賣合同等全部都將在網(wǎng)上進行。并且房屋交易過程中各個環(huán)節(jié)信息反饋、存量房房源信息、成交信息的查詢和統(tǒng)計也都可以通過該系統(tǒng)和網(wǎng)站獲得。這個線上過程就是二手房網(wǎng)簽。網(wǎng)簽有什么好處？1. 網(wǎng)簽后業(yè)主資質(zhì)經(jīng)過核實會更加可信，房源信息也更加可靠。2. 交易過程全部信息化后，可以縮短買賣雙方交易的時間。整個網(wǎng)簽過程也都可以通過網(wǎng)上實時查詢，得知二手房交易的辦理進程。3. 二手房交易信息上網(wǎng)后有利于政府部門對二手市場進行監(jiān)控。網(wǎng)簽流程是怎樣的？第一步，確定買方具備購房資格和賣方的房屋產(chǎn)權(quán)完整性。第二步，雙方簽訂《存量房買賣合同》，準備相關(guān)材料并約定網(wǎng)簽日期。網(wǎng)簽合同有哪些重點信息？一般網(wǎng)簽合同的重點信息有以下 9 點：1. 買賣雙方的個人信息；2. 房屋的基本情況，比如房屋位置、樓層、建筑年代等，會很詳細；3. 房屋的產(chǎn)權(quán)信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)、房屋性質(zhì)、房屋抵押情況、房屋租賃情況等五方面內(nèi)容；4. 交易方式，一般都是委托中介完成交易；5. 付款信息，這里包括三個方面，分別是房屋價格、付款方式、貸款約定；6. 雙方承諾，出賣方需對房屋產(chǎn)權(quán)等做出承諾，并對自身承諾承擔相應(yīng)的違約責任，購房者也需申明對房屋具體狀況充分了解，自愿購買；7. 交付日期，約定好房屋交付日期和交付日期之前哪些手續(xù)必須完成；8. 違約責任，違約責任分為逾期交房和逾期付款兩種；9. 繳費狀況，二手房涉及的稅費較多，如果因為繳費原因不能正常履行合同，過錯方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。網(wǎng)簽是房屋交易的必經(jīng)環(huán)節(jié)，無論是買方還是賣方都要重視此環(huán)節(jié)，以避免不必要的麻煩。

  全部3個回答>
• 問 ??問下大伙二手房網(wǎng)簽合同需要收費嗎？
  答

  二手房買賣網(wǎng)簽合同費用怎么算答：二手房買賣網(wǎng)簽是不需要單獨繳納網(wǎng)簽費用的，只是在交易之后會收取房價款的1%到2%不等的居間費，具體的收費標準需要到當?shù)氐木W(wǎng)簽網(wǎng)站上去查詢。【相關(guān)知識】一、二手房買賣網(wǎng)簽流程是怎樣的二手房網(wǎng)簽是房管局推出的類似一手房交易系統(tǒng)陽光家緣的一個網(wǎng)上交易系統(tǒng)，它的主要流程是：1、二手房買賣雙方協(xié)商合同的相關(guān)條款內(nèi)容。2、填寫完后由買賣雙方自行設(shè)置合同密碼,操作人員進行提交。3、合同提交完畢后,操作人員從網(wǎng)上打印合同協(xié)議或聲明。4、合同提交后,可自行從網(wǎng)上打印<<轉(zhuǎn)移登記申請表>>相關(guān)當事人進行簽字蓋章后,當事人持申請表及其它相關(guān)材料到房屋權(quán)屬登記部門辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

  全部5個回答>