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• 156****8259

  1，簽合同前告訴我是自己的房子，**近發(fā)現(xiàn)不是。
  
  2，簽訂合同要求合同期內(nèi)，如有違約要賠對方2個月房租。
  
  3，現(xiàn)在發(fā)現(xiàn)她不是房東，感覺不靠譜，很多地方都與事實不符。
  

  查看全文↓ 2019-07-31 10:57:40
• 158****3423

  可以有效。房屋買賣合同雙方簽訂就可以有效，到房管部門辦理網(wǎng)簽備案是過戶前的審查手續(xù)，并不是合同生效的條件。

  查看全文↓ 2019-07-31 10:57:19
• 147****2799

  網(wǎng)簽，被強制使用于兩個領(lǐng)域，一個是與開發(fā)商簽訂了購房協(xié)議,目前要進(jìn)行網(wǎng)上簽約和產(chǎn)權(quán)過戶。另一個是通過辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記取得房屋所有權(quán)證的房屋的再次買賣，凡經(jīng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)居間或代理（含代辦轉(zhuǎn)移登記手續(xù)）的，均須進(jìn)行買賣合同網(wǎng)上簽約和交易信息公示。權(quán)屬部門辦理轉(zhuǎn)移登記時須在權(quán)屬系統(tǒng)上進(jìn)行網(wǎng)上辦理。
  

  查看全文↓ 2019-07-31 10:57:10
• 147****0019

  這個在實踐中爭議很大，從目前的司法實踐來看，一般是無效的；如果有效，必須把握兩點，一是**后要簽正式的合同，并提供真實的信息資料；二，要實際履行才可以約束雙方； 另外順便說一點，這個網(wǎng)簽合同法律風(fēng)險蠻大的， 首先你要對中國當(dāng)今社會有一個清醒的認(rèn)識，當(dāng)前中國人整體的道德水準(zhǔn)處于中華民族的歷史**低點，各行各業(yè)的人都有失風(fēng)范，道德品質(zhì)無從談起，法律底線幾經(jīng)失守，講誠信的人生存困難，欺詐成為中國人生存的必備技能。
  其次，在這么一個低誠信度的社會中，法律風(fēng)險無處不在，要注意市場風(fēng)險，積極應(yīng)對當(dāng)前惡劣的市場環(huán)境。 第三，在實際的商業(yè)活動中不要輕信任何人，嚴(yán)格按制度辦事，依法辦事，誠信經(jīng)營。

  查看全文↓ 2019-07-31 10:57:01
• 154****8102

  中介公司如果有房主的租賃委托書獲取了房東的許可，就可以和中介簽訂租房合同，這種形式其實就是中介先和房東簽訂租房協(xié)議，然后中介再將房屋轉(zhuǎn)租出去，中介公司相當(dāng)于二房東。如果中介公司沒有獲得房東的許可，那么簽訂的合同就無效
  中介房屋租賃合同注意事項 1、租賃房屋需要驗明房屋的產(chǎn)權(quán)證，房主本人身份證，確認(rèn)是否有權(quán)利租賃房屋。 2、房屋鄰居都是什么人，是否會影響以后的居住。 3、明確房屋的相關(guān)配套費用（水，電，煤氣，物業(yè)費，采暖費，有線電視，寬帶，電話）等由誰承擔(dān)并確認(rèn)現(xiàn)在繳費情況。 4、在房屋押金的問題上需在合同內(nèi)約定什么情況下返還，什么情況下不返。 5、在房屋租賃合同內(nèi)約定如房屋出現(xiàn)漏水、室內(nèi)用品損壞等問題由誰負(fù)責(zé)。 6、房屋的租金約定，付款的時間，租賃的時間，租賃的期限等等。其他在使用房屋期間能夠預(yù)想遇到的問題都在中介房屋租賃合同內(nèi)約定出來。
  

  查看全文↓ 2019-07-31 10:56:56

相關(guān)問題

• 問 中介合同與網(wǎng)簽合同哪個有效
  答

  在沒有網(wǎng)簽前，中介合同有效。在網(wǎng)簽后，網(wǎng)簽合同有效

  全部3個回答>
• 問 ??網(wǎng)簽合同如何提供原件呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過這個號在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"?！　【W(wǎng)上簽約的程序為：交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款———由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同———雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)———在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應(yīng)在24小時內(nèi)完成?！　【W(wǎng)簽購房合同時，需要注意以下事項：　　第一，網(wǎng)簽時一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵?！　〉诙W(wǎng)簽時一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。

  全部3個回答>
• 問 ??如何轉(zhuǎn)讓網(wǎng)簽合同合適呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  按照規(guī)定，網(wǎng)簽完的合同，開發(fā)商必須從網(wǎng)站上下載打印后，由雙方簽字蓋章，送房管局辦理預(yù)售備案。這樣完整的簽約才算真正完成。因此，開發(fā)商沒有按照規(guī)定執(zhí)行，可以要求協(xié)議退房，如雙方協(xié)商不成功，可以找房管所調(diào)解，或者直接向法院起訴。　　購房網(wǎng)簽合同，內(nèi)容與國家住建部制定的《商品房買賣合同》條款內(nèi)容是一樣的，網(wǎng)簽的合同與房管局信息，一旦網(wǎng)簽成功，合同的內(nèi)容雙方無法更改，如有條款約定更改的，必須通過房管局相應(yīng)的申請審批才能辦理更改，這就進(jìn)一步保障的了購房者的權(quán)益。

  全部4個回答>
• 問 ??去哪兒網(wǎng)沒有簽合同合適呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  可以聯(lián)系去哪兒的商務(wù)拓展部門BD一般可以在去哪兒網(wǎng)站找到聯(lián)系方式具體怎么簽肯定是需要面談的

  全部3個回答>
• 問 ??如果網(wǎng)簽合同和實際合同有出入，那么網(wǎng)簽購房合同與實際購房合同哪個有效？
  答

  兩個合同不一致的，以網(wǎng)簽為準(zhǔn)，如果無法撤銷的，只能到法院起訴要求解除合同。前期可以找中介

  全部3個回答>