已有5個回答

• 148****2846

  銀行面簽前準備材料身份證、戶口本（包括戶口本首頁或集體戶口首頁、戶主頁、借款人頁、變更頁）、結婚證（離婚證、離婚協(xié)議書或法院判決書）、暫住證（過期及快到期未更新的需要更換）、收入證明、銀行流水，營業(yè)執(zhí)照、學歷證明、存折復印件；賣方：身份證、戶口本（包括戶口本首頁或集體戶口首頁、戶主頁、借款人頁、變更頁）、結婚證（離婚證、離婚協(xié)議書或法院判決書，須含房產的明確分割，否則需要房產分割的公證書）、存折復印件、網簽合同、評估報告、房本；
  　　注：特殊材料包括：（1）售房人離婚：契稅票、離婚協(xié)議或法院判決書；（2）改善型住房：商品房預售合同、網簽合同、借款合同、物業(yè)證明（**多5口人）；（3）售房人喪偶：死亡證明,須有房產明確歸屬的相關證明，如繼承公證或遺囑公證；（4）購置標準價及優(yōu)惠價住房：放棄優(yōu)先購買權的證明（須有權單位開具）。（5）外地人購買需提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明。

  查看全文↓ 2019-07-31 10:07:28
• 136****7340

  買方：身份證、戶口本、婚姻證明，有未成年小孩占產權份額的提供出生醫(yī)學證明，有辦理委托的提供委托書。
  賣方：身份證、戶口、婚姻證明、產權證、土地證、物業(yè)發(fā)票。有辦理委托的提供委托書。
  在房地產領域網簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產相關部門進行備案，并公布在網上。然后會給個網簽號，用戶可以通過網簽號在網上進行查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。
  一般的"網簽"程序是：交易雙方當事人根據(jù)網上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關條款→由房地產開發(fā)企業(yè)通過網上簽約系統(tǒng)，打印經雙方確認的協(xié)議或合同→雙方當事人簽字（蓋章）→在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。
  

  查看全文↓ 2019-07-31 10:07:23
• 149****5798

  電子商務網簽功能將擺脫繁雜的傳統(tǒng)紙質合同，據(jù)介紹，實行網上簽約之后，還可杜絕開發(fā)商“一房多賣”的伎倆。網上簽約的程序為：
  1.交易雙方當事人根據(jù)網上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關條款
  2.由房地產開發(fā)企業(yè)通過網上簽約系統(tǒng)，打印經雙方確認的協(xié)議或合同
  3.雙方當事人簽字（蓋章）
  4.在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。
  每一宗交易的網上操作程序應在24小時內完成。
  

  查看全文↓ 2019-07-31 10:07:18
• 134****8340

  （1）商品房買賣合同（協(xié)議）（原件2份、復印件1份，組合貸款增加原件1份）；
  （2）房屋預（銷）售證書（復印件1份，組合貸款增加復印件1份）；
  （3）其他憑證：
  ①**款憑證（辦理首套住房公積金個人住房貸款：套型建筑面積90平方米以上的，**款比例不低于住房總價的30%，套型建筑面積90平方米以內<含90平方米>和保障性住房的，**款比例不低于住房總價的20%；辦理第二套住房公積金個人住房貸款：**款比例不低于住房總價的50%。）（原件1份、復印件3份，組合貸款增加復印件1份）；
  ②夫婦雙方身份證（原件1份、復印件3份，組合貸款增加復印件1份）；
  ③婚姻關系證明（同一本戶口簿或結婚證）（原件1份、復印件3份，組合貸款增加復印件1份）；
  ④如申請人為單身的，應出具單身聲明（原件2份，組合貸款增加原件1份）；
  ⑤共同共有產申請貸款的，應持有直系親屬關系證明（戶口簿或公安、公證部門出具的證明）（原件1份、復印件3份，組合貸款增加復印件1份）；
  ⑥夫婦雙方住房公積金卡（原件）。
  注意事項：
  ①申請人可根據(jù)需要選擇等額本息或等額本金還款方式還款。
  ②如需公積金貸款和商業(yè)貸款組合，還需提供夫婦雙方所在單位薪資證明及承辦銀行、擔保公司所需要的相關證明材料。
  沒有網簽就沒有合同，肯定是沒有辦法申請貸款的。

  查看全文↓ 2019-07-31 10:07:13
• 153****9500

  1、收入證明
  　　加蓋單位公章或人力資源部門章。不能有涂改。收入證明必須保證是月供的兩倍以上，否則影響貸款額度。如果收入不夠，可以增加借款人。如果有其他貸款尚未還清，收入證明需達到所有未結清貸款每月還款總額的兩倍以上方能獲批。
  　　2、如果是已婚
  　　夫妻雙方都要到場，雙方戶口本、結婚證、雙方學歷證、收入證明、流水、營業(yè)執(zhí)照副本加公章（國企、事業(yè)單位、世界五百強不需要）、銀行卡等。
  　　3、如果是未婚
  　　身份證、戶口本、學歷證、收入證明、流水、營業(yè)執(zhí)照副本加公章（國企、事業(yè)單位、世界五百強不需要）、銀行卡。
  　　4、如果是二套房
  　　需要提供第一次購房時的產權證、借款合同（結清證明）。
  　　5、網簽合同
  　　目前所有銀行已經把網簽合同作為必要件審核，所以必須提供網簽合同。銀行依據(jù)房屋評估值與網簽合同價孰低的原則進行貸款額度審批。
  　　6、提醒
  　　要與銀行確認好提前還款違約金。
  

  查看全文↓ 2019-07-31 10:07:05

相關問題

• 問 誰知道呢？
  答

  現(xiàn)在的銷售人員拿其現(xiàn)在的銷售提成，而對于現(xiàn)在兼負責招商提成可以分為兩部分，如果現(xiàn)在招商已經的完成的，可以給其全部招商提成，而如果現(xiàn)在的招商只進行了一部分，還需要后來專門的招商人員來共同完成得，提成可以銷售和招商各占50%，等該招商徹底完成發(fā)提成。

  全部5個回答>
• 問 ??網簽未備案 如何撤銷網簽呢？誰知道呢？
  答

  簽訂完購房合同買需要稅局繳納契稅才能房管局做購房合同備案才完整中國簽流程 中國簽目保障購房者合權益防止發(fā)商房兩賣情

  全部3個回答>
• 問 ??如何網簽工作呢？誰知道呢？
  答

  看你的的選擇，你與網簽只是一種要約行為，勞動合同還沒履行，在網上簽的勞動合同應是諾成合同吧；應以你實際到單位報到為準；也沒有給單位造成損失，不應承擔責任；沒有一個法律對網簽合同的限制；（以上為本人觀點）但本人覺得你失去了信用。

  全部4個回答>
• 問 ??網簽人員該了解哪些內容呢？誰知道呢？
  答

  二手房網簽，即二手房網上簽約，是指房管局推行的一個網上交易系統(tǒng)，這個系統(tǒng)運行后二手房交易過程中簽訂房地產中介服務合同、房源信息公示、簽訂買賣合同、選擇交易資金托管及銀行等全部都將在網上進行。二手房網簽優(yōu)勢有哪些①網簽后業(yè)主資質經過核實會更加可信,盤源信息也更加可靠,以后找房子可能會更方便、快捷,交易的流程也更加清晰。②交易過程全部信息化后,可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。整個網簽過程市民也都可以通過網上實時查詢,得知二手房交易的辦理進程。③二手房交易信息上網后有利于政府部門對二手市場進行監(jiān)控。

  全部3個回答>
• 問 有誰知道深圳小產權房售價呢？
  答

  房價一直再漲嘛，這個是不用說的，你想了解的是深圳小產權團購網的房源信息吧

  全部3個回答>