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• 145****4251

  1、身份證、戶口本(戶口本首頁、本人頁、變更頁)及復(fù)印件。
  2、配偶的身份證、戶口本(戶口本首頁、本人頁、變更頁)及復(fù)印件。
  3、婚姻狀況證明(結(jié)婚證或離異證明或未婚證明)。
  4、產(chǎn)權(quán)證、房屋買賣合同、借款合同。
  5、還款清單或還款存折復(fù)印件。

  查看全文↓ 2019-07-31 08:57:40
• 151****5870

  1、解除房屋抵押，擁有完整產(chǎn)權(quán)。借款人要攜帶房產(chǎn)證，結(jié)清證明和抵押在銀行的他項權(quán)利證去各區(qū)住建委辦理解抵押。2、辦理退保手續(xù)，在借款人提前償還全部貸款后，原個人住房貸款房屋保險合同此時也提前終止。3、辦理退稅手續(xù)，當購買商品房時，應(yīng)將可退稅的家庭成員全部作為房地產(chǎn)權(quán)利人寫入買房合同，并且在簽訂合同、支付房款后即辦理購房者已繳個人所得稅稅基抵扣申請，取得本人的稅收通用繳款書。
  

  查看全文↓ 2019-07-31 08:57:36
• 155****5013

  1. （1）提前還款需要提前電話預(yù)約的，預(yù)約后在指定日期前將“剩余本金+違約金+截止還款日的利息”，打入你的還款賬戶即可。
  （2）至于預(yù)約電話，簽約的時候面簽人員應(yīng)該有告知你，若沒告知你可以詢問你當時面簽的營業(yè)廳或你的經(jīng)辦經(jīng)理。
  2. 辦理程序
  1.提前全部還款：由貸款銀行審核相關(guān)材料無誤后，辦理提前全部還款手續(xù)。
  2.提前部分還款且貸款期限不變：貸款銀行指導(dǎo)借款人填寫相關(guān)協(xié)議。如果原貸款擔(dān)保方式為抵押+保險且抵押登記尚未辦理的，還需持保單正本、本人身份證和相關(guān)協(xié)議到市中心指定的保險公司辦理減保手續(xù)，**后簽訂完的協(xié)議應(yīng)由貸款銀行及時送交相應(yīng)分中心。
  3.原貸款擔(dān)保方式選擇抵押+保險且抵押登記已完成的，和選擇非抵押+保險的借款人，申請?zhí)崆安糠诌€款同時縮短貸款期限：貸款銀行指導(dǎo)借款人填寫相關(guān)協(xié)議，簽訂完的協(xié)議應(yīng)由貸款銀行及時送交相應(yīng)分中心。
  4.原貸款擔(dān)保方式選擇抵押+保險仍在保險期內(nèi)，且抵押登記尚未完成：借款人申請?zhí)崆安糠诌€款同時縮短貸款期限，可直接到擔(dān)保中心辦理。
  3. 提前還款是指：
  （1）借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為。
  （2）提前還款在某些情況下對借款人有利而對貸款人不利，所以是否允許提前還款以及提前還款的條件應(yīng)予明確規(guī)定。
  （3）提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時縮短貸款期限三種情況。

  查看全文↓ 2019-07-31 08:57:32
• 131****8341

  銀行一般現(xiàn)在都規(guī)定在借款期內(nèi)、貸款發(fā)放滿一年以后，經(jīng)銀行同意，可書面申請?zhí)崆皻w還部分或全部貸款。各家銀行對于提前還貸的規(guī)定都不是一致的，所以在決定提前還貸前務(wù)必弄清貸款銀行的操作流程，提前預(yù)約。
  　　此外，如果加息的話，新的利息標準也將在新的一年開始時計算，所以，即使要提前還貸，購房者也要把握好時機，盡可能在新利息生效前一年的年末提前還貸。
  　　在提前還清全部貸款后，別忘了到保險公司等部門退保。專家提醒，在貸款人提前償還全部貸款后，原個人住房貸款房屋保險合同也提前終止，因此按有關(guān)規(guī)定，貸款人可以攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前交的保費，提前還清貸款所退還保險費為已交保險費在提前歸還時的現(xiàn)值減去提前歸還前占用保險費在提前歸還時的現(xiàn)值。

  查看全文↓ 2019-07-31 08:57:27
• 136****7123

  申請公積金提前還貸要準備的材料有：《**市住房公積金住房消費提取申請表》一份；職工身份證原件；職工住房公積金聯(lián)名卡原件；公積金貸款提前還款。（如無法提供原件的，只需提供上述材料的復(fù)印件，但須加蓋貸款受托銀行印章）；貸款銀行出具的提前還貸還款明細，并加蓋貸款銀行印章（還款明細內(nèi)容包括：還款人姓名、貸款金額、提前還貸金額等）；
  委托配偶辦理的，須提供配偶的身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份；委托其他人辦理的，須提交受托人的身份證原件及復(fù)印件一份，并同時提交經(jīng)公證機關(guān)公證的授權(quán)委托書原件。

  查看全文↓ 2019-07-31 08:57:22

相關(guān)問題

• 問 提前還貸需帶哪些材料
  答

  帶上您的身份證就可以去申請?zhí)崆斑€貸了

  全部5個回答>
• 問 ??提前還貸有哪些好處呢？有什么建議呢？
  答

  提前還貸不一定是個好決定，有三種情況可以考慮提前還。 　　貸款人若遇到以下三種情況時，可選擇提前還貸。 　　一、借款人手頭資金能夠支付房貸剩余尾款，卻不能滿足其他方面需求時，可將現(xiàn)有資金用于提前還貸。再用此套房產(chǎn)向銀行申請抵押消費貸款，將抵押出來的錢款用于其他方面的資金需求，以解決自身融資需求。 　　二、處于還款初期的借款人，由于還款利息支出通常集中在還款初期，所以在貸款期內(nèi)5年提前還款都是劃算的。 　　三、借款人因自身月供壓力、房屋交易等原因必須進行提前還貸。 　　對于辦理提前還貸需要注意的細節(jié)，銀行人士提醒市民，在還款前應(yīng)全面了解各家銀行有關(guān)提前還貸的詳細規(guī)定，尤其是一些提前還貸的條件與限制。比如有的銀行規(guī)定提前還貸需要為一萬元的整數(shù)倍，而有的銀行則需要收取一定數(shù)額的違約金等。同時，貸款人在結(jié)清貸款后，不要忽略解抵押環(huán)節(jié)，以使房產(chǎn)完全屬于自己

  全部3個回答>
• 問 ??如何提前還貸款呢？有什么建議呢？
  答

  1、買房貸款，如果想提前還款，用等額本息還款法是否合算，主要看個人的實際情況。 2、如果是這三種人，就提前還： (1、除了五年定存一點投資理財都不會的，就提前還吧，還完了經(jīng)?？纯丛趺蠢碡?，相信一定有幫助； (2、想還清貸款作抵押的，沒啥說的必須還； (3、死活不能欠銀行錢，尤其家里老人催促的，就還了吧，別讓老人替你操心 3、如果是以下這三種，就不要提前還： (1、用公積金貸款的，或者貸款時有折扣的（一般為7-8.5折）。由于已享受較低折扣的利率優(yōu)惠，目前又處于降息通道中，拿錢做一些理財，比如買些業(yè)績穩(wěn)定的基金、或者評級在AA以上的債券，都更劃算。 (2、等額本金還款期已過1/3的。等額本金是將貸款總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計算還款利息。也就是說，越到后期，這種方式所剩的本金越少，所產(chǎn)生的利息也越少。如果你已經(jīng)還款超過1/3了，就說明已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對還款額影響不大。 (3、等額本息還款已到中期的。等額本息是把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到每個月中。也就是說，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經(jīng)償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。

  全部3個回答>
• 問 提前還貸要注意哪些事項? 房貸 提前還款 需帶哪些東西
  答

  前還款有哪些流程?1.先查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，一定要注意提前還貸是否要交一定的違約金。2.向貸款銀行進行電話咨詢，明確提前還貸的申請時間、**低還款額度以及其他所需準備資料。3.按銀行要求親自到相關(guān)部門提出提前還款申請。4.借款人攜相關(guān)證件到借款銀行，辦理提前還款相關(guān)手續(xù)。5.提交《提前還款申請表》，并在柜臺存入提前償還的款項即可。提前還款所需材料有哪些?1.提前還款申請書;2.身份證原件及復(fù)印件;3.具備貸款賬號的證明材料(包括但不限于:借款合同、對賬單、還款計劃單等);4.還款存折或還款卡。提前還款有哪些注意事項?

  全部3個回答>
• 問 ??如何提前還貸款給銀行呢？有什么建議呢？
  答

  一年內(nèi)是不能提前還款的！提前還款要多付一個月利息！辦理：打電話給貸款銀行！告訴他你要提前還款，他會告訴你要求貸款人帶著合同、身份證等到貸款銀行辦理！大概得一天的時間，若是還要提公積金沖還貸款的話，還要多走程序！

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