已有5個(gè)回答

• 145****0991

  可以去房管局進(jìn)行查詢。
  
  若要查詢房產(chǎn)證抵押查詢信息(包括：房屋所有人名稱(chēng)、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來(lái)源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫謾n案館或窗口查詢。
  
  房屋沒(méi)有房產(chǎn)證的話是不能辦理抵押的，所以如果買(mǎi)的房子沒(méi)有房產(chǎn)證的話，要謹(jǐn)慎購(gòu)買(mǎi)。房屋有房產(chǎn)證的話不僅能保證自己的權(quán)益，也可以用來(lái)辦理抵押貸款，無(wú)論是做生意還是做其他事情都可以用來(lái)貸款的。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-31 06:36:10
• 158****4916

  網(wǎng)上查詢：點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)(目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢)。即可進(jìn)行房產(chǎn)證抵押查詢。這種查詢方式的特點(diǎn)是方便快捷，有相關(guān)簡(jiǎn)單信息即可查詢，但是能了解的情況較少，只能了解房產(chǎn)證的**基本情況，但是一般運(yùn)用范圍比較廣。
  第二種房產(chǎn)證抵押查詢方式是房產(chǎn)局查詢：若要查詢的準(zhǔn)確的房產(chǎn)證抵押查詢信息(包括：房屋所有人名稱(chēng)、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來(lái)源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫?房地產(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。這種查詢方式比較麻煩，要準(zhǔn)備的證件和材料也比較多，但是相對(duì)來(lái)說(shuō)，對(duì)于房產(chǎn)證的信息也能了解得更加清楚一些

  查看全文↓ 2019-07-31 06:36:06
• 131****2677

  房產(chǎn)證抵押查詢的辦法主要有兩種：
  1、網(wǎng)上查詢。點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)
  2、房產(chǎn)局查詢。若要查詢的準(zhǔn)確的房產(chǎn)證抵押查詢信息(包括：房屋所有人名稱(chēng)、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來(lái)源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫?房地產(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。房屋沒(méi)有房產(chǎn)證的話是不能辦理抵押的，所以如果買(mǎi)的房子沒(méi)有房產(chǎn)證的話，建議還是要謹(jǐn)慎購(gòu)買(mǎi)。房屋有房產(chǎn)證的話不僅能保證自己的權(quán)益，也可以用來(lái)辦理抵押貸款，將來(lái)自己無(wú)論是做生意還是做其他事情都可以用來(lái)貸款的。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第四十一條當(dāng)事人以本法第四十二條規(guī)定的財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。

  查看全文↓ 2019-07-31 06:36:02
• 133****6640

  
  小程序
  
  
  
  買(mǎi)了屬于自己的房子，我們都會(huì)很幸福，有了自己的家。其實(shí)在買(mǎi)房子之前，比較重要的一個(gè)環(huán)節(jié)我們是不能忽視的，如果忽視就會(huì)對(duì)我們的使用造成威脅，現(xiàn)在很多人用假的房產(chǎn)證詐騙。那么小編就來(lái)告訴你房產(chǎn)證真假怎么查？辨別房產(chǎn)證真?zhèn)蔚姆椒ǎ?br/>
  
  
  
  
  房產(chǎn)證真假怎么查？
  
  權(quán)證查詢：權(quán)證和共有權(quán)證是國(guó)家依據(jù)法律法規(guī)和自己的職權(quán)出具的證明房屋權(quán)歸屬的文件。依據(jù)法律規(guī)定：當(dāng)事人自己或委托他人（辦理公證委托書(shū)）才可查詢自己名下的房產(chǎn)證，除法律規(guī)定外，其他人不得查詢。目前，我國(guó)房產(chǎn)登記查詢是在規(guī)定地方區(qū)域內(nèi)以個(gè)人姓名為索引查詢。
  
  房產(chǎn)部門(mén)檔案科查詢：權(quán)利人可帶著身份證明，到房管部門(mén)房產(chǎn)檔案科查詢，因房權(quán)證的新舊交換，有些老房權(quán)證需要查詢?cè)嫉怯浘碜跈n案才可以查到。
  
  
  
  
  
  房產(chǎn)部門(mén)受理科：權(quán)利人帶著身份證明，到房產(chǎn)部門(mén)房產(chǎn)受理科或交易大廳查詢。
  
  他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)查詢：房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利證，指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他單位或個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)利證由他項(xiàng)權(quán)人持有。依據(jù)法律規(guī)定：當(dāng)事人只有自己或委托他人才可以查詢。
  
  司法機(jī)關(guān)依法查詢：公安部門(mén)、法院、檢察院等司法部門(mén)因司法辦案需要，可依法帶著司法文書(shū)隨時(shí)到上述地點(diǎn)查詢、查封、調(diào)閱涉案當(dāng)事人房產(chǎn)信息檔案、卷宗。
  
  
  
  
  
  辨別房產(chǎn)證真?zhèn)蔚姆椒ǎ?br/>
  1．看紙張質(zhì)量
  
  真的房產(chǎn)證，內(nèi)頁(yè)紙張采用的是水印紙，與人民幣工藝相似。假的房產(chǎn)證，質(zhì)量粗糙，看起來(lái)模糊。
  
  2．看封皮
  
  真的房產(chǎn)證，封皮硬且有紋理，字體紋理清晰。假的房產(chǎn)證，封面較光滑，封皮較軟。
  
  3．看注冊(cè)號(hào)
  
  真的房產(chǎn)證，注冊(cè)號(hào)是機(jī)器打印的，摸起來(lái)有凹凸感，呈線狀。假的房產(chǎn)證，注冊(cè)號(hào)是手工章蓋的，無(wú)凹凸感。
  
  4．內(nèi)頁(yè)看附記內(nèi)容
  
  真的房產(chǎn)證，三頁(yè)中附記一欄的內(nèi)容有：產(chǎn)權(quán)來(lái)源和其中分?jǐn)偯娣e等。假的房產(chǎn)證中，附記通常是空白。

  查看全文↓ 2019-07-31 06:35:57
• 153****6243

  在我國(guó)居高不下的房?jī)r(jià)壓力下，購(gòu)房者買(mǎi)房向來(lái)都不是一件容易的事?，F(xiàn)在倒是有不少人好不容易攢夠了**，“光榮”地當(dāng)上了房奴，拿到了心心念念的房產(chǎn)證。但是你以為拿到房產(chǎn)證后就萬(wàn)事大吉了嗎？其實(shí)房產(chǎn)證是需要檢查的，要是沒(méi)檢查而且房產(chǎn)證有問(wèn)題的話，房子甚至都有可能不是你的，**后落得白忙活的下場(chǎng)。尤其是下面的三點(diǎn)，都做了時(shí)候才能完全放心。這是小編的朋友**近在網(wǎng)上看好了一套較為滿意的房產(chǎn)后買(mǎi)下，拿到房產(chǎn)證時(shí)總結(jié)出來(lái)的攻略，現(xiàn)在來(lái)分享給大家。
  
  
  
  
  
  一、確認(rèn)房產(chǎn)證上產(chǎn)權(quán)人等信息是否準(zhǔn)確
  
  一般情況下，在你新房產(chǎn)權(quán)證拿到后，必須要確認(rèn)產(chǎn)權(quán)人等相關(guān)信息是否準(zhǔn)確無(wú)誤。因?yàn)榉慨a(chǎn)證是用來(lái)登記信息的，登記購(gòu)房者對(duì)房子的所有權(quán)信息，信息通過(guò)系統(tǒng)錄入然后打印出來(lái)。就算是再精確、再細(xì)致也難免出現(xiàn)錯(cuò)誤，這一單是很難預(yù)測(cè)的，不要對(duì)房產(chǎn)證百分百放心，沒(méi)有什么是小概率事件，要是房產(chǎn)證因?yàn)槟承﹩?wèn)題把你的名字印成了別人的名字，產(chǎn)權(quán)問(wèn)題不談，不必要的麻煩是會(huì)有的，所以拿到房產(chǎn)證之后，第一件事兒就是趕快核對(duì)房產(chǎn)證上的所有個(gè)人信息。
  
  而房產(chǎn)證上的個(gè)人信息基本上包括購(gòu)房者的姓名、身份證號(hào)碼、房子的地址、房子的精準(zhǔn)面積、房子共有產(chǎn)權(quán)人是誰(shuí)等，這些信息都要認(rèn)真核對(duì)是否準(zhǔn)確無(wú)誤，畢竟這都關(guān)系到房子是不是你的，所以沒(méi)必要省這個(gè)事反正也花不了你幾分鐘。
  
  
  
  
  
  二、二手房的拿到房產(chǎn)證后要了解這間房子的歷史情況
  
  這是針對(duì)二手房買(mǎi)賣(mài)的，畢竟現(xiàn)在二手房買(mǎi)賣(mài)的比例在整體的房屋買(mǎi)賣(mài)中所占的比例越來(lái)越大了。如果是二手的房產(chǎn)證，需要注意的問(wèn)題就更多。除了上面信息的核實(shí)以外，對(duì)于二手房要確認(rèn)下，以前存在的歷史情況。很多時(shí)候房產(chǎn)商會(huì)有所隱瞞。包括二手房是不是存在抵押，凍結(jié)等情況，這種情況下。一般是不允許拿出來(lái)交易的，但有的不良開(kāi)發(fā)商，為了謀私自身利益，欺騙買(mǎi)房者。到時(shí)候，會(huì)出現(xiàn)很多麻煩。對(duì)于這種情況，還是要避免。這些也可以通過(guò)調(diào)查房產(chǎn)證來(lái)了解的，這也是拿到房產(chǎn)證后的必要步驟。
  
  
  
  
  
  三、拿到房產(chǎn)證后盡快辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記
  
  在拿到房產(chǎn)證后盡快辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記的主要作用是確保銀行貸款是否有效。就像是如果你買(mǎi)的房子是通過(guò)按揭貸款的方式實(shí)現(xiàn)的，那么你的房子就需要抵押給銀行，但是要是期房的話，雖然銀行放了貸款，房屋在一般的意義上也已經(jīng)抵押給了銀行，但是實(shí)際在房產(chǎn)證拿到手之后，你仍然需要再次去辦理相應(yīng)的抵押手續(xù)，從而保障你辦理的按揭貸款的有效性，防止自己的銀行貸款沒(méi)有生效自己卻還不知道，要不然又會(huì)造成不必要的麻煩。

  查看全文↓ 2019-07-31 06:35:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如何查詢房產(chǎn)證是否抵押?怎樣查詢房產(chǎn)證是否抵押？
  答

  房產(chǎn)證抵押查詢的辦法主要有兩種：1、網(wǎng)上查詢。點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)2、房產(chǎn)局查詢。若要查詢的準(zhǔn)確的房產(chǎn)證抵押查詢信息(包括：房屋所有人名稱(chēng)、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來(lái)源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個(gè)人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫?房地產(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。房屋沒(méi)有房產(chǎn)證的話是不能辦理抵押的，所以如果買(mǎi)的房子沒(méi)有房產(chǎn)證的話，建議還是要謹(jǐn)慎購(gòu)買(mǎi)。房屋有房產(chǎn)證的話不僅能保證自己的權(quán)益，也可以用來(lái)辦理抵押貸款，將來(lái)自己無(wú)論是做生意還是做其他事情都可以用來(lái)貸款的。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第四十一條當(dāng)事人以本法第四十二條規(guī)定的財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何查詢房產(chǎn)證是否抵押銀行?怎樣查詢房產(chǎn)證是否抵押？
  答

  如何查詢房子是否辦理過(guò)抵押貸款的方法如下：在自助查檔機(jī)查詢：帶上身份證到房管局，找到查檔的機(jī)器，把身份證放在感應(yīng)區(qū)，打印房屋信息檔案，打印出來(lái)后看**下面是否有辦理抵押的信息，沒(méi)有信息的話就是沒(méi)有辦理過(guò)抵押貸款。在查檔柜臺(tái)上辦理：帶上身份證、產(chǎn)權(quán)證，在柜臺(tái)排號(hào)查詢，就可以查到房子是否有抵押了

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??如何查詢房產(chǎn)是否抵押？個(gè)人房產(chǎn)證及房產(chǎn)證抵押如何查詢?
  答

  房產(chǎn)證是否被抵押，必須到當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心查詢或者房管局查詢，銀行是沒(méi)有辦法查詢的。辦理過(guò)抵押的房子，只要已經(jīng)還清抵押款項(xiàng)，就能從新辦下房產(chǎn)證。但是有幾種情況，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予查詢。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢暫行辦法》第十一條規(guī)定，不予查詢，并出具不予查詢告知書(shū)：（一）查詢?nèi)颂峤坏纳暾?qǐng)材料不符合本辦法規(guī)定的；（二）申請(qǐng)查詢的主體或者查詢事項(xiàng)不符合本辦法規(guī)定的；（三）申請(qǐng)查詢的目的不符合法律法規(guī)規(guī)定的；（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。查詢?nèi)藢?duì)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的不予查詢告知書(shū)不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何查詢房產(chǎn)證是否抵押
  答

  房地產(chǎn)權(quán)證有無(wú)抵押的，可以到房屋所在地的房屋管理局查詢。查詢方式有：1、本人的，帶身份證或者房產(chǎn)證直接到房管局查詢。2、與房產(chǎn)權(quán)利人交易房屋的，可以憑經(jīng)濟(jì)合同到房管局申請(qǐng)查詢。3、有權(quán)國(guó)家機(jī)關(guān)（公安局、法院等），可以憑經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)的查詢通知書(shū)到房管局查詢

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何查詢房產(chǎn)證是否抵押呢？
  答

  網(wǎng)上查不到，如果買(mǎi)賣(mài)的話去房產(chǎn)交易中心。他如果有抵押貸款會(huì)有提示的，他需要繳清所有貸款才可以過(guò)戶。如果他用房產(chǎn)證跟你借錢(qián)你也可以去產(chǎn)權(quán)交易中心查詢他是否有抵押貸款，但是需要房主攜帶身份證和房產(chǎn)證才可以查詢

  全部3個(gè)回答>