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• 151****2067

  一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。
  
  二、低層住宅：指一層至三層的住宅。
  
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：低層對(duì)于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開(kāi)發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫(kù)等空間，其他層有露臺(tái)、陽(yáng)光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購(gòu)房者可以花小錢得到更多的房屋面積。
  
  三、多層住宅：指四層至六層的住宅。
  
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-30 13:31:55
• 138****7473

  購(gòu)買高層還需要考慮電梯品牌及今后的維護(hù)問(wèn)題、防火問(wèn)題，高層防火一般要立足于自救，即主要靠室內(nèi)消防設(shè)施，我國(guó)有些經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)城市的消防部門購(gòu)置了少量的登高消防車，但大多數(shù)有高層建筑的城市尚無(wú)登高消防車，而且其高度也不能滿足安全疏散和撲救的需要。
  普通電梯在火災(zāi)時(shí)因不防煙火或停電等原因而無(wú)法使用，因此，多數(shù)高層建筑安全疏散主要是靠樓梯，而樓梯間內(nèi)一旦竄入煙氣，就會(huì)嚴(yán)重影響疏散。
  8-11層空氣中的浮塵**多。還有就是建筑本身的問(wèn)題如通風(fēng)和陽(yáng)光等。關(guān)鍵看你的需求是什么了。

  查看全文↓ 2019-07-30 13:31:46
• 143****0214

  每個(gè)樓層各有優(yōu)缺點(diǎn)，可以根據(jù)自身的要求對(duì)比進(jìn)行選擇。
  買房選樓層需要考慮的各大因素：
  光線：從光線的角度考慮，樓層自然不適宜太低，低層樓房的陽(yáng)光會(huì)被周圍的建筑物遮擋。但樓層過(guò)高，角度不對(duì)，也會(huì)影響陽(yáng)光的照射。
  視野：這一條不必多說(shuō)，肯定樓層越高視野越好。但是頂層樓房太陽(yáng)直射樓頂，夏天會(huì)很熱，多層會(huì)相對(duì)好些。
  噪聲：城市的噪音源很多，噪音會(huì)影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學(xué)習(xí)效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層樓房周圍有樹(shù)木、隔音板之類吸收聲波的物體，就會(huì)好一些。而聲音就會(huì)向上傳，高層樓房也不能幸免。一般來(lái)說(shuō)，20層以上的樓房噪音影響較小。

  查看全文↓ 2019-07-30 13:31:38
• 158****8878

  1、遮擋及采光情況;
  2、生活的便利程度;
  3、環(huán)境要求;
  4、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況;
  5、住宅樓的總層數(shù)；
  6、經(jīng)濟(jì)情況。
  25層以上樓層特點(diǎn)：
  1.通風(fēng)采光優(yōu)秀：高層住宅占有高度的優(yōu)勢(shì)，不會(huì)被遮擋，擁有較好的景觀、通風(fēng)、采光之絕對(duì)優(yōu)勢(shì)，通風(fēng)采光基本不會(huì)受到外界因素影響，在通風(fēng)的流量、采光面積、綠化風(fēng)景、日照時(shí)間等方面是多層住宅所不能比擬的，塵土、噪音、光線污染少。
  2.私密性好：高層住宅私密性較好，可以不受或者少受周圍環(huán)境的干擾，個(gè)人的隱私性強(qiáng)。
  3.視野開(kāi)闊：高層視野開(kāi)闊，光照效果較好，身居高層、開(kāi)窗見(jiàn)景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺(jué)，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來(lái)成就感。

  查看全文↓ 2019-07-30 13:31:33
• 135****5928

  不要買8到12層就好，別買18層（18層地獄），其他樓層都可以，當(dāng)然，如果資金充足可以選擇27，28，29，30。30層**好，黃金樓層
  

  查看全文↓ 2019-07-30 13:31:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??29層的樓房哪個(gè)樓層好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  這個(gè)要看前棟樓的樓間距和樓高了，如果樓間距較小的話，**好在15層到25層之間吧。如果是樓間距較遠(yuǎn)，或者前棟樓樓層很低，那么12層也是不錯(cuò)的呀

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• 問(wèn) ??22樓層哪個(gè)**好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  選房十大注意事項(xiàng)：1、鎖定購(gòu)房目標(biāo)，買房要根據(jù)自己工作、生活、社交等區(qū)域，來(lái)確定自己所購(gòu)房子的位置;根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)承受能力(但要注意同一類戶型面積有大小。2、掌握“T+1”原則，從區(qū)域經(jīng)濟(jì)角度、住宅經(jīng)濟(jì)方面綜合考察。3、容積率比得房率更有意義，現(xiàn)在購(gòu)房都非常計(jì)較得房率，其實(shí)目前設(shè)計(jì)房型得房率相差無(wú)幾，得房率高低無(wú)非是銷售員隨意杜撰的。4、不選擇炒作過(guò)度的樓盤。5、購(gòu)買十萬(wàn)平方米左右的樓盤，小區(qū)規(guī)模偏小，不可能有品質(zhì)較高的會(huì)所，規(guī)模偏大的小區(qū)又會(huì)居住噪雜，也難開(kāi)發(fā)成高品質(zhì)的小區(qū)。6、樓盤與大型綠地作伴，由于商品房沿大型綠地開(kāi)發(fā)，景觀較好，這樣可以在確保一定容積率基礎(chǔ)上，也不會(huì)讓購(gòu)房者感到綠化太少，既降低商品房開(kāi)發(fā)成本，購(gòu)房者又能有效地控制總價(jià)。7、買同一區(qū)域連續(xù)成功開(kāi)發(fā)的樓房，房地產(chǎn)有明顯區(qū)域性特點(diǎn)，跨地區(qū)開(kāi)發(fā)會(huì)增加成本，稀釋利潤(rùn)，而房產(chǎn)開(kāi)發(fā)是一個(gè)資源整合過(guò)程，所以買已經(jīng)在同一區(qū)域連續(xù)成功開(kāi)發(fā)的樓盤較為保險(xiǎn)。8、購(gòu)買1999年2月以后造的樓盤，許多城市在1999年2月以前，多層住宅并不強(qiáng)調(diào)要打樁，樓板也不強(qiáng)制要求現(xiàn)澆。9、層高不宜超過(guò)3米房，過(guò)去住宅層高一般為2.8米，應(yīng)該是有科學(xué)依據(jù)的?，F(xiàn)在開(kāi)發(fā)商為追求“銷售賣點(diǎn)”將層高提高到3米以上，這是欠妥的。10、購(gòu)買小戶型作投資須謹(jǐn)慎，現(xiàn)階段小戶型火爆一時(shí)，大家都認(rèn)為小戶型總價(jià)低適合出租，其實(shí)，小戶型總價(jià)低，但由于面積很小，單價(jià)卻高的驚人;而且，假如購(gòu)買小戶型的人都用于出租，那么這一區(qū)域房屋出租市場(chǎng)就供大于求，租金走低就成必然。

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• 問(wèn) ??33層哪個(gè)樓層**貴好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  底層：優(yōu)點(diǎn)是適合有老人的家庭居住，出入方便，如有花園更好。但是缺點(diǎn)是，采光通風(fēng)都不好，潮氣重，特別是南方。再加上臨馬路，汽車噪音大，比較吵。2至5層：優(yōu)點(diǎn)是夏天溫度比上面要低點(diǎn)，如遇火災(zāi)等逃生容易。缺點(diǎn)是視野不好，房間較暗開(kāi)燈時(shí)間比較長(zhǎng)，噪音偏大。6至7層：優(yōu)點(diǎn)是有風(fēng)景看，但是視野還是沒(méi)那么好，不用擔(dān)心潮濕問(wèn)題。缺點(diǎn)是光照還是不足。8至11層：優(yōu)點(diǎn)是光照、空氣等都比上不足，比下有余，停電的話，爬樓梯也在接受范圍內(nèi)，這個(gè)高度也比較適宜。12至23層：優(yōu)點(diǎn)是專家眼里的樓層，樓層的采光很不錯(cuò)，日照時(shí)間也長(zhǎng)，視野也很開(kāi)闊。噪音的影響也比較少。缺點(diǎn)是出行不方便，比如停水或者停電后供水和電梯無(wú)法正常，購(gòu)房時(shí)這一點(diǎn)要考慮，還有這幾層的價(jià)格，也往往偏貴的。24至33層：優(yōu)點(diǎn)是安靜、視野好，蚊蟲(chóng)、灰塵、噪音都不必?fù)?dān)心。缺點(diǎn)是空氣相對(duì)稀薄，不適合心臟病、慢性支氣管炎等病人居住，還有兒童也不宜長(zhǎng)期居住，對(duì)發(fā)育不好。

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• 問(wèn) ??24層樓,哪個(gè)樓層好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  高，也滿足了人們一種居高臨下的思想，所以選擇的樓房樓層也是越來(lái)越高，其實(shí)并不是越高的樓房，環(huán)境就越好的。樓層越高空氣越稀薄，難以接地氣，對(duì)人的身體也會(huì)有一定的影響，而且選擇高層樓房樓層風(fēng)水也是需要講究的，那么怎么選擇高層樓房樓層呢?高層樓房樓層風(fēng)水有哪些禁忌呢?下面為大家詳細(xì)介紹。不要選擇頂層，所謂高處不勝寒，有的樓還會(huì)有樓頂防水問(wèn)題。還有雨水噪音問(wèn)題。不要選擇九層到十一層是空氣平流層，灰塵在此范圍懸浮流通，有建筑物就會(huì)短暫停留。不要選擇18層，俗話說(shuō)18層是地獄，十九層是天堂，這個(gè)有點(diǎn)迷信。如果南北通透的選擇4層以上的可以，越高視野越寬闊。如果一面窗戶就選3層或者2層，冬暖夏涼。選小區(qū)中間的，靠街道近的有噪音，灰塵也很大，不知道樓距是多少，前樓別檔光。要離小區(qū)的出口不要太遠(yuǎn)，出入方便。

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• 問(wèn) ??30層的房子如何樓層好呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  高層住宅選樓層首先要考慮環(huán)境，如果一層有商鋪，前后樓房間距較小且臨近鬧市街，那相對(duì)要選擇高一點(diǎn)的樓層，若樓房前后綠化好，采光通風(fēng)不錯(cuò)，所處地點(diǎn)安靜可以選擇低一點(diǎn)的樓層，樓層不宜住的太高，太高了上下不方便且擔(dān)心停電或電梯出故障，太低了通風(fēng)采光受影響又喧鬧嘈雜，10一12層是為濁氣及塵顆粒停留帶，空氣不好，比較好的樓層為5、6、7、8、9、13、15、16、17、19、20、頂層有滲漏隱患麻煩多。

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