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• 135****8845

  多層房型好，多層住宅就是磚混結(jié)構(gòu)。這種結(jié)構(gòu)成本低，比鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)低40%左右。這類房子的耐久性一般，折舊較快。它的優(yōu)勢是房子由于受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通風(fēng)。少了柱梁的限制，戶型也比較好。加之沒有電梯，少了電梯井、候梯廳等公用建筑面積，房間利用率高。多層的**佳樓層為3、4層。高層住宅就是鋼筋混凝土建筑。又分為框架結(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)、框筒結(jié)構(gòu)等。 框架結(jié)構(gòu)，就是用幾根柱子和棟梁架起整棟房子，這種結(jié)構(gòu)可以隨意更改戶型結(jié)構(gòu)。缺點是房間內(nèi)有梁有柱出現(xiàn)，影響美觀、家具布置?？蚣艚Y(jié)構(gòu)，優(yōu)點是隱梁隱柱。缺點是房型布局有局限性，室內(nèi)多數(shù)墻壁不能拆卸，裝修不便，同層平面難免會出現(xiàn)較差戶型。

  查看全文↓ 2019-07-30 13:25:36
• 151****9368

  
  買房時，選樓層大家都會很糾結(jié)，畢竟樓層好壞一方面是與舒適度有關(guān)，另外一方面還關(guān)系到居住的安全，那么買房時，該怎么選樓層?住在哪一層好呢?
  
  1、樓層的價格
  
  我們在買房的時候一般都會出現(xiàn)一房一價的情況，因為每層的戶型不盡相同，自然房價也會不一樣。一般來說樓層都會有一個均價，樓層越高價格可能就要越貴一點，因為高層的私人空間相比底層要多，私密性也更強，一般開發(fā)商會把總樓層除以2的作為基準層。
  
  2、適合的樓層
  
  一層、低層、中層、高層、頂層的房子，各有利弊。買房的時候，一定要了解各個樓層的優(yōu)缺點。
  
  一層的優(yōu)缺點：一樓進出比較方便、發(fā)生火災(zāi)或其它意外容易逃生、價格相對便宜;潮濕、私密性得不到保障、采光一般、比較吵鬧(容易受到單元門開門聲音、行人腳步聲的影響)、若物業(yè)管理不完善則容易被盜。

  查看全文↓ 2019-07-30 13:25:31
• 136****7431

  [一層]　優(yōu)：當(dāng)發(fā)生意外時，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，一層當(dāng)屬**安全的樓層了。這種情況下，如果外窗沒有安裝用于防盜的欄桿，從一層的房間內(nèi)逃生就簡單一些。劣：一樓**不安靜，如果臨街，受路上的汽車尾氣、揚塵污染**重。在一些老小區(qū)，地下室還會返上來潮氣，而且更易受到蚊蟲的侵擾。此外，一樓還**易遭盜竊。
  [二層]　優(yōu)：相對一樓來說比較安全，尤其是對那些有小孩的家庭而言，更是如此。劣：和一樓的不足之處一樣，二樓的樓層也稍低了一些。
  [三層]　優(yōu)：綜合各方面因素，如果是普通老式的五、六層樓高的住宅，三層是**理想的。劣：一般老式樓房沒有電梯，人可以很輕松地爬上三層的樓梯，但若是抬洗衣機、沙發(fā)等，就沒那么簡單了。

  查看全文↓ 2019-07-30 13:25:24

相關(guān)問題

• 問 ??樓層34 哪一層比較好呢？誰知道呢？
  答

  在11-15層。9層的位置剛好是風(fēng)沙對著吹的樓層。住在9-10樓，根本不敢開窗子。 11-15層空氣很清新，自己家也在11樓。

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• 問 ??9層小高層哪一層好呢？誰知道呢？
  答

  7樓，因為是小高層有電梯所以住高點好，但是頂層愛漏，連帶有的倒數(shù)第二層也漏，所以7層不但保險視野空氣光見度都好，如果停電了，無法坐電梯時也不算特高還可以鍛煉身體 ，而且有電梯的小高層7層也好賣，如果要是沒有電梯就選3或4層好賣

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• 問 買房子樓層哪一層好
  答

  技巧一：有電梯or沒電梯根據(jù)規(guī)定，住宅只要超過6層，都必須設(shè)置電梯。也就是說，沒有電梯的房子，樓層數(shù)多為5層、6層，選房時對于不太愛爬樓梯，或者身體吃不消的朋友，比如與老人同住，帶孩子居住的朋友，不建議住在5層、6層。至于有電梯的房子，接下往下看吧。技巧二：窗外有大樹or沒有大樹其實就是說小區(qū)的景觀條件。如果小區(qū)景觀條件很好，綠化也不錯，能夠選到在陽臺上剛好看到高大樹木頂部的樓層是好的。這樣的樓層一般在3層、4層、5層、6層。技巧三：北方or南方正如一首歌里唱的，“你在南方的艷陽里大雪紛飛，我在北方的寒夜里四季如春”，中國南北方氣候差異是很大，尤其重要的一點就是，南方潮濕，北方干燥。在南方買房，好不要買低層的，低層濕氣重，易受潮，以底層為。在這樣的環(huán)境下居住，人容易生病。在北京買房雖然沒有這么嚴重，但如果購買低層也要檢查防潮設(shè)施、管道設(shè)計和管道質(zhì)量以及采光是否充足。技巧四：噪音往上走or往下走有的人買房很在意噪音問題，所以希望盡量離地面遠一些，于是就特地選擇高樓層。其實有環(huán)保研究發(fā)現(xiàn)，噪聲向上傳播，樓層矮反而噪聲小，因為綠化帶、行道樹可以降低噪聲。不僅如此，矮樓層只接收近距離的噪聲，而高樓層接收噪聲的范圍很廣，就連遠距離的發(fā)動機轟鳴聲都可以接收到。也就是說，為避開噪音特地購買高層，后只能適得其反。一般來說，高層建筑的噪音分布有如下特點：1-5樓，噪音被綠化帶、行道樹降低，但是從低到高，噪音分貝隨著樓層增高而變?。?-24樓，噪音分貝會隨著樓層增高而變大，其中噪聲在11層到22層上升多；24樓以上，樓層更高時，噪音又出現(xiàn)下降，30層以上又較為安靜。技巧五：視野開闊or出行方便樓層越高，遮擋物就越少，視野更加開闊，采光也更好，較適合中青年人的選擇及居住。而較低樓層更能避開噪音及粉塵的污染，上下樓出行更加方便，更適合老年人居住。技巧六：吉樓層or兇樓層有些人不知道怎么選樓層，是擔(dān)心選到了自己的倒霉數(shù)字。畢竟買房很有可能是一輩子的選擇，如果因為一個樓層數(shù)字，而導(dǎo)致一段時間的不順利，確實不劃算。還有一些人喜歡6、8、9，不喜歡4、14，還有人喜歡18，而有的人就討厭18，各人有各人的看法，不一而足。

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• 問 樓層真的有揚塵層嗎？買房子選哪一層好呢？什么是揚塵層？
  答

  揚塵層的說法沒有科學(xué)依據(jù)。地面灰塵借助風(fēng)力和其他能形成風(fēng)的各種力量的作用，確實會上揚。但是，灰塵上揚的高度和移動的速度受很多因素的影響，是許多因素共同作用的結(jié)果。所謂揚塵層本身就是一種靜止的和虛抑的表述，因為灰塵是飄忽不定的，它不會以物以類聚的方式匯合成所謂的層，所以這個提法本身就站不住腳。但是以許多假設(shè)為前提的理論表述，在排除各種干擾因素以后提出的概念，是理論研究使用的一種方法，由此得出的結(jié)論可以作參考。因此也不能把揚塵層的說法歸結(jié)為偽科學(xué)。

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• 問 ??買房子哪些樓層好呢？誰知道呢？
  答

  以現(xiàn)在流行的小高層住宅為例。 小高層是指總層數(shù)7樓至16樓的建筑，三至七樓視線局限，八至十樓是空氣中懸浮顆粒**集中的高度，污染重，**好是十一和十二樓，視野開闊、污染輕，又不太高，景觀不至于失真。

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