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• 152****7474

  俗話說，蘿卜咸菜各有所愛。買房子選樓層也是如此。其實(shí)樓層高低各有妙處，只要這個(gè)樓層適合你，那就是好的。不過有時(shí)事情并不是象你理想中的樣子，選擇樓層也不能單單靠個(gè)人的感覺、喜好。編者綜合了幾位專家的觀點(diǎn)為購房者詳解如何看建筑選樓層。
  
  多層房型好 高層堅(jiān)固
  
  多層住宅就是磚混結(jié)構(gòu)。這種結(jié)構(gòu)成本低，比鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)低40%左右。這類房子的耐久性一般，折舊較快。它的優(yōu)勢是房子由于受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通風(fēng)；少了柱梁的限制，戶型也比較好。加之沒有電梯，少了電梯井、候梯廳等公用建筑面積，房間利用率高。多層的**佳樓層為3、4層。
  

  查看全文↓ 2019-07-30 11:40:33
• 154****6726

  1）噪聲（1到5層受噪聲影響較大，越往高層，受影響越?。?br/>2）總層數(shù)（樓層過高會(huì)降低整體居住的舒適度）
  3）采光（低樓層采光易受影響）
  4）視野（站得高看得遠(yuǎn)，樓層越高視野越好）
  5）家庭成員狀況（有老人和小孩的家庭可以多考慮低樓層）
  6）空氣質(zhì)量（在10到12層附近的空氣和底層的空氣質(zhì)量比較差）
  7）價(jià)格（高層建筑2/3到4/5處的價(jià)格比較高）
  

  查看全文↓ 2019-07-30 11:40:28
• 158****7432

  一層 優(yōu)：當(dāng)發(fā)生意外時(shí)，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，一層當(dāng)屬**安全的樓層了。這種情況下，如果外窗沒有安裝用于防盜的欄桿，從一層的房間內(nèi)逃生就簡單一些。劣：一樓**不安靜，如果臨街，受路上的汽車尾氣、揚(yáng)塵污染**重。在一些老小區(qū)，地下室還會(huì)返上來潮氣，而且更易受到蚊蟲的侵?jǐn)_。此外，一樓還**易遭盜竊。
  二層 優(yōu)：相對一樓來說比較安全，尤其是對那些有小孩的家庭而言，更是如此。劣：和一樓的不足之處一樣，二樓的樓層也稍低了一些。
  三層 優(yōu)：綜合各方面因素，如果是普通老式的五、六層樓高的住宅，三層是**理想的。劣：一般老式樓房沒有電梯，人可以很輕松地爬三層的樓梯，但若是抬洗衣機(jī)、沙發(fā)等，就沒那么簡單了。
  四、五、六層 優(yōu)：從環(huán)境的角度來看，安全性**好。劣：如果沒電梯，老人上下樓是個(gè)難題

  查看全文↓ 2019-07-30 11:40:20
• 156****6217

  一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。
  
  二、低層住宅：指一層至三層的住宅。
  
  樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺(tái)、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。

  查看全文↓ 2019-07-30 11:40:15
• 151****4072

  一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。
  二、低層住宅：指一層至三層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：低層對于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺(tái)、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。
  三、多層住宅：指四層至六層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中。
  四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。
  五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。

  查看全文↓ 2019-07-30 11:40:10

相關(guān)問題

• 問 ??買房哪個(gè)樓層好呢？有什么建議呢？
  答

  1. 通風(fēng)采光優(yōu)秀：高層住宅占有高度的優(yōu)勢，不會(huì)被遮擋，擁有較好的景觀、通風(fēng)、采光之絕對優(yōu)勢，通風(fēng)采光基本不會(huì)受到外界因素影響，在通風(fēng)的流量、采光面積、綠化風(fēng)景、日照時(shí)間等方面是多層住宅所不能比擬的，塵土、噪音、光線污染也少。2. 私密性好：高層住宅私密性較好，可以不受或者少受周圍環(huán)境的干擾，個(gè)人的隱私性較強(qiáng)。3. 視野開闊：高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品味，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。8至20層：1.通風(fēng)采光良好：兼具高層和多層住宅優(yōu)勢，有比多層更好的室內(nèi)通風(fēng)采光，又有踏實(shí)居住的感覺，在房間內(nèi)望出窗外，面向片區(qū)景色一覽無遺，視野較好。當(dāng)然，比其他樓層價(jià)格要高一些，特別是河濱沿岸、公園、商業(yè)區(qū)附近的高層，一般都比低樓層貴。不過，適合各個(gè)年齡階段和不同家庭結(jié)構(gòu)居住。2.居住成本低：物業(yè)服務(wù)公司一般會(huì)以住宅的中間層作為收費(fèi)的基準(zhǔn)層，比如一棟樓20層高，那么就以10層為基準(zhǔn)層，每上一層或者下一層，電梯使用費(fèi)、電梯維護(hù)費(fèi)等費(fèi)用都會(huì)相應(yīng)的增加或者減少。如果是家里有老人或是小孩建議不樓層不要太高。

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• 問 ??哪個(gè)樓層旺自己會(huì)更好呢？誰有什么建議呢？
  答

  有風(fēng)水先生認(rèn)為，在選擇樓層時(shí)可以按您的生年屬相定序號。屬豬和屬鼠的人，選樓層含一、四、六、九之?dāng)?shù)的比較合適，包括11、14、16、19和21、24、26、29等等以此類推。屬牛、屬龍、屬羊、屬狗的人選擇樓層含有二、五、七、十之?dāng)?shù)的比較合適。屬虎和屬兔的人選擇樓層含有一、三、六、八之?dāng)?shù)的較為合適。屬蛇和屬馬的人選擇樓層含有二、三、七、八之?dāng)?shù)的較為合適。屬猴和屬雞的人選擇樓層序號含四、五、九、十之?dāng)?shù)的較為合適。此外，倘若一家之中有好幾個(gè)屬相，則應(yīng)以戶主的屬相為標(biāo)準(zhǔn)，或者以能支撐家庭主要開支的人的屬相為標(biāo)準(zhǔn)來選擇樓層。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??買房子哪個(gè)樓層好呢？有什么建議呢？
  答

  針對買房子哪個(gè)樓層**好，根據(jù)我以往的經(jīng)驗(yàn)，我總結(jié)了以下幾點(diǎn)，希望對你有幫助：看是高層還是多層了。要是那種6層的板樓我覺得2層**好，不過流行的是金三銀四；要是那種幾十層的，有電梯的那種**好就要高一些的，頂層不要，**好是從上面往下面數(shù)，十一層附近不要，是落塵層，再問問開發(fā)商設(shè)備層是那層，設(shè)備層邊上也不要。

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• 問 ??樓房哪個(gè)樓層好呢？有什么建議呢？
  答

  ３、４樓對于老人不錯(cuò)，雖然是有電梯的偶爾一個(gè)萬一停起電來，難怕是住在高層**頭痛的問題。不過要是在鬧市區(qū)，就要稍微偏高些好，樓下會(huì)比較吵。13、14、15樓灰塵和粉塵相對要少一些，而且也有個(gè)好的觀景效果。年輕比較適合，特別是下班回來看看華燈初上的夜景，整個(gè)人也放松了許多。9——12樓因?yàn)檫@個(gè)高度正好是空氣中浮沉臟物**集中的范圍。16樓如果是頂樓，也不好，雖說現(xiàn)在都隔熱設(shè)備，但其效果嘛~~嘿嘿住過頂樓的人都多少有體會(huì)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??屬虎買房住哪個(gè)樓層好呢？有什么建議呢？
  答

  【一樓】　　優(yōu)勢：上下樓方便，若發(fā)生火災(zāi)或地震等意外時(shí)，可以快速撤離?！　∫话阋粯堑膬r(jià)格會(huì)比較低，有的樓盤一樓還有很大的利用空間，例如種植花草、開設(shè)茶室等?！　×觿荩河捎诘貏莸?，通風(fēng)采光較差，空氣循環(huán)放緩，容易被樹木遮擋視野。離地面近還容易受潮和受蚊蟲困擾?！　∪绻R小區(qū)出入口、停車場或者臨街，產(chǎn)生的噪音、塵土影響也較大。汽車尾氣和柏油馬路含有甲醛、一氧化碳、氮等有害氣體，樓盤至少離道路200米才算安全。　　如果臨垃圾回收處，尤其夏天容易有異味和招惹老鼠?！　〈送?，一樓地勢低，盜賊容易翻窗而入，需安裝圍欄。買房時(shí)盡量不選擇一樓，若家里有腿腳不便的老人可考慮一樓?！　　径饺龢恰俊　?yōu)勢：方便老人和小孩出行?！　×觿荩哼€是會(huì)存在通風(fēng)采光及噪音問題，但影響沒有一樓大。一般三樓比二樓好，適合老人居住。

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