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• 151****7902

  　　1、 購(gòu)房者須具有合法有效的身份證和戶(hù)口薄等身份證明;
  　　2、外地戶(hù)口，以家庭為單位在廣州可購(gòu)買(mǎi)一套住宅，且必須提供五年內(nèi)連續(xù)三年(36個(gè)月)的社保或稅單;
  　　3、 不論是新房還是二手房，外地戶(hù)口的購(gòu)房者只能購(gòu)買(mǎi)一套;
  　　4、 購(gòu)房者必須有達(dá)到購(gòu)房款總額三成比例的**款;
  　　5、 購(gòu)房者的家庭成員必須在外地沒(méi)有購(gòu)房記錄;
  　　6、 購(gòu)房者若是之前在外地買(mǎi)過(guò)房，則需按照二套房的規(guī)定繳納七成**款，但若是首套房的貸款已經(jīng)結(jié)清，則仍可按照首套房的規(guī)定執(zhí)行;
  　　7、 購(gòu)房者必須信用良好，收入穩(wěn)定，并有一定的還款能力;
  　　8、 相關(guān)部門(mén)規(guī)定的其它條件。
  

  查看全文↓ 2019-07-30 08:56:32
• 146****2523

  慣例是春秋兩季，天氣好看房的人多。二手房受?chē)?guó)家政策影響很大，像去年，春節(jié)后一直疲軟，利息下調(diào)消息放出來(lái)以后，十月十一月成交量明顯上升。
  

  查看全文↓ 2019-07-30 08:56:24
• 134****6074

  1月份
  雖然是一年的開(kāi)頭，但是1月份樓市供應(yīng)量會(huì)明顯減少，主要原因是受12月份年底沖刺影響，市場(chǎng)成交量也會(huì)下降，房?jī)r(jià)會(huì)保持平穩(wěn)。此時(shí)，雖然開(kāi)發(fā)商“喊漲”聲不斷，但大部分是“雷聲大雨點(diǎn)小”。
  2月份
  由于春節(jié)在2月，因此在春節(jié)之前，樓市會(huì)有一波優(yōu)惠政策，成交量在春節(jié)之前會(huì)有所提高，但是受春節(jié)假期以及天氣（此時(shí)全國(guó)大多數(shù)城市下雪，或者低溫）影響，2月份樓市難有起色，無(wú)論是房?jī)r(jià)還是成交量都會(huì)較為低迷。
  3月份
  春節(jié)過(guò)后，樓市迎來(lái)了第一輪放量，此時(shí)樓市供應(yīng)量會(huì)明顯增加，同時(shí)購(gòu)房者活躍度也會(huì)有所反彈，因此，3月份的成交量較前2個(gè)月會(huì)有明顯的上漲趨勢(shì)，同時(shí)房?jī)r(jià)也正處于觸底反彈的過(guò)程。
  4月份
  是樓市政策出臺(tái)密集的月份，本月受政策影響較大，如果政策利好，樓市量?jī)r(jià)齊升，如果政策收緊，樓市不容樂(lè)觀。但總體而言，4月份不少樓市旺季，是一個(gè)相對(duì)的“空窗期”，房?jī)r(jià)要么漲幅不大，要么跌幅不大。

  查看全文↓ 2019-07-30 08:56:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  總建筑面積的計(jì)算需要查詢(xún)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)則》，計(jì)算規(guī)則中規(guī)定了哪些構(gòu)件該計(jì)算建筑面積，哪些構(gòu)件不該計(jì)算建筑面積。

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• 問(wèn) ??量房子屬于哪個(gè)部門(mén)做呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  2015年2月15日，中央編辦、財(cái)政部、住建部等八家不動(dòng)產(chǎn)登記工作部際聯(lián)席會(huì)議成員單位，在國(guó)土部就不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作推進(jìn)事項(xiàng)展開(kāi)集中辦公，包括研討不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則。國(guó)務(wù)院總理李克強(qiáng)已簽署國(guó)務(wù)院令 ：《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》2015年3月1日落地實(shí)施。之后在各個(gè)省市陸續(xù)成立了不動(dòng)產(chǎn)登記局，將之前分散在其他各部門(mén)的不動(dòng)產(chǎn)登記權(quán)利統(tǒng)一到不動(dòng)產(chǎn)登記局，主要包括如下權(quán)利：（一）集體土地所有權(quán)；（二）房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)；（三）森林、林木所有權(quán)；（四）耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；（五）建設(shè)用地使用權(quán)；（六）宅基地使用權(quán)；（七）海域使用權(quán)；（八）地役權(quán)；（九）抵押權(quán)；（十）法律規(guī)定需要登記的其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。以后的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證明都統(tǒng)一更新為不動(dòng)產(chǎn)登記證，目前已有很多地方開(kāi)始發(fā)新證，原已頒發(fā)的證書(shū)繼續(xù)有效。目前不動(dòng)產(chǎn)登記局隸屬?lài)?guó)土資源局的二級(jí)管理機(jī)構(gòu)。房屋測(cè)量工作各地還未統(tǒng)一由哪個(gè)部門(mén)來(lái)實(shí)施，不過(guò)只要是有資質(zhì)的測(cè)繪單位都可以。

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• 問(wèn) ??怎樣量 新房？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  房子的大小也就是房子平方米（如果是長(zhǎng)方形的話(huà)就是長(zhǎng)X寬=平方米），也就是有把房間的長(zhǎng) X寬+大廳的長(zhǎng) X寬+廚房的長(zhǎng) X寬+衛(wèi)生間的長(zhǎng) X寬+等長(zhǎng) X寬=房子的平方米（m2)

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• 問(wèn) 明年的房產(chǎn)成交量會(huì)比今年好嗎？
  答

  明年應(yīng)該個(gè)今年差不多吧，成交量上升必然會(huì)導(dǎo)致房?jī)r(jià)的上漲，只要房?jī)r(jià)存在著不理性的上漲，政府就會(huì)出臺(tái)新的政策來(lái)調(diào)控，所以，明年房產(chǎn)的成交量未必會(huì)好過(guò)今年。

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• 問(wèn) 什么房子的大產(chǎn)權(quán)？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  主要就是區(qū)分小產(chǎn)權(quán)房，一般土地性質(zhì)為：住宅，且年限為：70年的，都是屬于大產(chǎn)權(quán)房。集體購(gòu)買(mǎi)，或公寓，等特殊形式的多屬于小產(chǎn)權(quán)房。

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